Descripción
EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – 7.200 M² EN PASEO DE MENDOZA, INGENIERO MASCHWITZ, FRENTE A 3 CALLES
Inmueble con chalet, pista de pádel y extraordinario potencial de desarrollo comercial
Una ubicación privilegiada. Una superficie excepcional. Infinitas posibilidades de desarrollo.
En una de las zonas de mayor atractivo comercial y gastronómico de Ingeniero Maschwitz, partido de Escobar, se presenta esta propiedad única por sus dimensiones, ubicación y potencial de transformación.
Ubicado en el destacado entorno de Paseo de Mendoza, este inmueble cuenta con una superficie total de terreno de aproximadamente 7.200 m², con una construcción existente de aproximadamente 500 m², conformada por un chalet y espacios complementarios.
La propiedad dispone de una configuración que invita a proyectar nuevos desarrollos comerciales, recreativos y de servicios.
UNA SUPERFICIE QUE PERMITE PENSAR EN GRANDE
Por sus dimensiones y ubicación estratégica, este inmueble representa una oportunidad especialmente atractiva para inversores y desarrolladores que buscan incorporar un activo de gran escala en un sector consolidado y de creciente interés comercial.
Su superficie permite evaluar distintas alternativas de aprovechamiento, entre ellas:
Desarrollo de un centro comercial a cielo abierto.
Construcción de locales comerciales y espacios de servicios.
Proyecto de shopping o paseo comercial.
Complejo gastronómico y recreativo.
Centro de entretenimiento y actividades deportivas.
Desarrollo de un polo comercial integrado.
Proyecto inmobiliario de usos mixtos, sujeto a factibilidad urbanística.
La construcción existente y la pista de pádel constituyen elementos que podrían integrarse a un nuevo proyecto, adaptarse o reconvertirse de acuerdo con las necesidades del futuro inversor.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Paseo de Mendoza se ha consolidado como uno de los sectores más atractivos de Ingeniero Maschwitz, reconocido por su propuesta comercial, gastronómica y recreativa.
La ubicación de esta propiedad ofrece la posibilidad de desarrollar un emprendimiento en un entorno que combina identidad, actividad comercial y atractivo para visitantes y residentes de la zona.
Una oportunidad para quienes buscan posicionarse en un sector estratégico de Escobar, con una superficie que permite analizar proyectos de mayor envergadura.
UNA INVERSIÓN DIFERENCIAL
No se trata simplemente de adquirir una propiedad existente. Se trata de incorporar una superficie de 7.200 m² con potencial para desarrollar un nuevo concepto comercial, generar valor y proyectar un emprendimiento de escala.
IDEAL PARA INVERSORES, DESARROLLADORES, GRUPOS EMPRESARIOS Y MARCAS COMERCIALES.
Una oportunidad excepcional en una de las mejores ubicaciones de Ingeniero Maschwitz.
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INFORMACIÓN LEGAL Y ACLARACIONES
Las superficies, dimensiones, medidas, características constructivas, distribución, antigüedad, estado de conservación y demás datos consignados en la presente publicación son aproximados, orientativos y sujetos a verificación. Los mismos deberán ser corroborados por los interesados mediante la documentación catastral, registral, municipal y demás antecedentes correspondientes.
Las imágenes, descripciones y representaciones gráficas tienen carácter ilustrativo y no constituyen documentación técnica ni contractual.
Las posibilidades de desarrollo, construcción, ampliación, subdivisión, cambio de uso, explotación comercial o cualquier otro aprovechamiento mencionado se encuentran sujetas a la normativa urbanística vigente, indicadores de zonificación, restricciones aplicables y aprobación de los organismos competentes. La presente publicación no constituye una garantía de factibilidad urbanística o constructiva.
La información suministrada se basa en los antecedentes disponibles y en los datos proporcionados por la parte propietaria. Se recomienda a los interesados efectuar las verificaciones técnicas, jurídicas, catastrales, urbanísticas y económicas que consideren necesarias antes de realizar cualquier operación.
La intervención profesional de Ennio Avilia, Martillero Público y Corredor Inmobiliario, Matrículas CUCICBA 8097 y CMPSI 7036, se limita a la intermediación inmobiliaria en los términos de la normativa aplicable. No comprende la certificación de superficies, la realización de estudios técnicos, la determinación de factibilidad constructiva ni la garantía de exactitud de información que deba ser verificada por profesionales competentes o que haya sido suministrada por terceros.
La presente publicación no constituye una oferta contractual vinculante y queda sujeta a disponibilidad, modificaciones y condiciones de comercialización establecidas por la parte propietaria.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
801 m²
