Descripción
Se desarrolla en una única planta, con una superficie total cubierta de 128.17 m2 (114.3 m2 cubiertos y 13. 87m2 semi cubiertos) sobre una porción de terreno de 246 m2 compuesto por: Cochera cubierta, living comedor, cocina con barra desayunador, lavadero/baño social, baño principal, 2 dormitorios, galería, asador y patio.
El diseño de la vivienda es moderno y de primera calidad, con aberturas amplias, ambientes con luz y ventilación natural. Terminada lista para habitar y disfrutar.
Especificaciones técnicas:
1- Estructura de hormigón armado y cimientos de ladrillos comunes.
2- Mampostería de elevación:
- Ladrillos comunes en paredes medianeras de 30cm.
- Ladrillos comunes en paredes frente.
- Ladrillos cerámicos huecos portantes de 12.
3- Revoques:
- Exterior: grueso + fino/ texturado plastico + pintura (incluye detalle frente en piedra según vistas adjuntas).
- Interior: grueso + fino + pintura.
4- Cubiertas:
- De chapa acanalada Cincalum y membrana aislante doble aluminio sobre estructura Perfil C de 120mm galvanizados según plano construcción de cargas correspondientes, canaletas y bajadas de chapa color negro.
- Losa de vigueta sobre lavadero y baño
5- Revestimientos:
- PISOS INTERIOR:
• Porcelanato primera Calidad Marca Cerro Negro, color Gris según vistas. Idem Zócalos.
- PAREDES INTERIOR:
• Cocina: Porcelanato Primera Calidad ídem piso hasta altura de alacena.
• Lavadero: Porcelanato primera calidad ídem piso, con detalles en guarda de aluminio, hasta 2 metros de altura.
• Baño: Receptáculo ducha Porcelanato ídem piso, resto de paredes Porcelanato primera calidad Lume Calacata Carrara Pulido 1.20 x 0.60 hasta 2 metros de altura.
- PISOS EXTERIOR:
• Vereda frente hasta línea de edificación con cerámica Primera Calidad Cortines Basalto gris, según vistas.
• Vereda reglamentaria de hormigón, carpeta fratachada y bajada vehículo a la calle.
• Vereda perimetral patio con cerámica Primera Calidad Cortines basalto color gris según vistas.
6- Aberturas:
- Puerta de ingreso: Módena simil madera Medidas: 0,90 x 2,05 metros. Con manijón exterior según vista.
- Ventana Frente: aluminio línea Módena, 2 hojas corredizas, con vidrio y celosía exterior tres hojas de abrir. Medidas: 1,50 x 1,50 metros, Color blanco.
- Ventana cocina: 2 hojas corredizas línea Módena, con vidrio. Medidas: 1,20 x 0,50 metros. Color Blanco.
- Ventana Comedor linea Módena con brazo de abrir, medida 0.80 x 1.00 metros.
- Portón garage frente: aluminio línea Módena, con puerta , levadizo manual. Medidas: 2,50 x 2,10 metros. Color Blanco.
- Portón garage trasero: aluminio línea Módena, 3 hojas de abrir con vidrio blindex. Medidas 2,50 x 2,05 metros.
- Puerta salida lavadero: aluminio línea modena, de abrir. Medidas: 0,70 x 2,05 metros. Color Blanco.
- Ventana lavadero: aluminio línea modena pesada, con brazo de abrir. Medidas: 0,60 x 0,40 metros. Color Blanco.
- Ventana baño: aluminio línea Módena con brazo de abrir. Medidas: 0,60 x 0,40 metros. Color Blanco.
- Ventanas dormitorios: aluminio, línea Módena, corrediza, interior 2 hojas con vidrio. Exterior celosía 3 hojas de abrir. Medidas: 1,50 x 1,20 metros color blanco.
- Puertas bajo asador, línea herrero pesada, 3 hojas de abrir de 1,50 x 0,80 metros color blanco.
- Puerta deposito/garrafero, línea herrero pesada, 2 hojas de abrir medidas. 1.20 x 1.60 m
- Puerta bajo mesada asador, línea herrero pesada, 1 hoja de abrir de 0,60 x 0,80 metros color blanco.
- Puertas placa interior: MDF laminadas color según vistas, con marco de aluminio blanco.
Todas las aberturas incluyen cerraduras y herrajes correspondientes.
7- Instalación Sanitaria:
- Instalación caños cloacas, pluviales y accesorios marca Awaduct.
- Instalación agua fría y caliente caños y accesorios termofusión Marca Tigre.
- Juego de sanitarios marca Rocca, modelo Mónaco.
- Juego de accesorios marca Ferrum o similar.
- Juego de grifería ducha, bidet y vanitory monocomando marca FV Modelo puelo.
- Monocomando de cocina Marca FV Modelo Alabama.
- Monocomando de lavadero marca FV Modelo Alabama.
8- Instalación de Gas:
- Caños y accesorios termofusión Marca Fusiogas con planos aprobados por Litoral Gas. Instalación lista para conectar a red de gas.
9- Instalación de Electricidad:
- Tablero general sectorizado con llaves térmicas y disyuntores correspondientes a cada circuito.
- Cañerías de PVC corrugado ignífugo.
- Cableado completo de primera calidad, según cálculo.
- Cañerías tv/ Internet.
- Líneas independientes para Aire Acondicionado en living- comedor y dormitorios.
- Llaves de iluminación y toma corriente Marca Jeluz Verona Platinum o similar.
10 – Cielorrasos: suspendido, de placas de yeso, marca Durlock con Lana de Vidrio de 50 mm superior para mejorar aislación térmica/acústica. Revestimiento Pvc simil madera en galería.
11 – Pintura:
- Exterior Patio: Albafren o similar, colores según vistas.
- Exterior frente: Texturado plástico Sinteplast.
- Interior: Casablanca o similar, colores según vistas.
12 – Equipamiento incluido:
- Calefón 14 Lts Marca Orbis o similar. P/ gas envasado con encendido automático.
- Mueble de cocina bajo mesada y alacena según vistas, MDF 18mm de Primera Calidad.
- Mesada de cocina de granito con pileta acero inoxidable Marca Johnson y barra desayunadora de granito.
- Artefactos de iluminación led interiores.
- Artefactos de iluminación exteriores (frente y patio).
- Alarma Marca DSC o similar con 3 sensores de movimiento y 3 sensores de apertura. (central apta para monitoreo y ampliación de cantidad de sensores)
- Placard dormitorio principal MDF 18mm, con 3 puertas corredizas y divisorios interiores.
- Vanitory colgante 70 cm con bacha y canilla mono comando de apoyo.
- Espejo baño con luz led 0.70 cm.
- Mampara baño vidrio 4 + 4 medidas 0.90 x 1.80 m.
- Extractor cocina Marca TST 60 cm.
Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, impuestos municipales o provinciales, etc) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las Fotografías, planos, imágenes, videos, etc, son no vinculantes ni contractuales.
LEY Nº13154 de la Provincia de Santa Fe.LEY DE EJERCICIO DEL CORRETAJE INMOBILIARIO O INTERMEDIACIÓN EN LA NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA. Matricula 340.-
300 m²
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