Terreno en venta Santa María de Punilla con vistas a las sierras | Excelente entorno y gran potencial de inversión Barrio Villa Caeiro, Santa María de Punilla, Córdoba. A 1 km de Ruta 38 y a 500 metros del acceso a la nueva autovía. (solo efectivo) Superficie de terreno: 302,70 m² Frente x fondo: 10 x 30 m Características: Terreno completamente plano Vista abierta a las sierras Ubicado sobre calle de tierra Entorno tranquilo, natural y con vecinos permanentes Plaza de juegos frente al lote Zona en crecimiento con excelente proyección Buen acceso desde ruta y autovía Servicios disponibles: luz y agua en puerta Ideal para construcción inmediata Ubicado en una zona en pleno crecimiento dentro de Punilla, este lote combina naturaleza, tranquilidad y cercanía a vías principales, con gran potencial de valorización a corto y mediano plazo. Distancias: A 2 minutos de Ruta 38 A 5 minutos de Cosquín A 3 minutos del acceso a la nueva autovía A 5 minutos del río Cosquín Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento del Valle de Punilla. Este terreno en Villa Caeiro ofrece un entorno natural privilegiado, con vistas abiertas a las sierras y una ubicación estratégica que permite disfrutar de tranquilidad sin quedar aislado. La cercanía a la ruta, la autovía y el río lo convierten en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso. Su topografía plana permite optimizar costos de construcción y adaptarse a distintos tipos de proyectos. Además, el desarrollo sostenido de la zona asegura una excelente proyección de valorización. Ideal para: Inversión turística Vivienda familiar Casa de fin de semana Proyecto mixto (renta + uso propio) Observaciones: No cuenta con planos de amojonamiento

Cecilia inmuebles ofrece: CASA EN VENTA EN SANTA MARÍA DE PUNILLA TIPO CHALET A 100 MTS DE RUTA 38 Y A POCOS METROS DE RIO COSQUIN REF: 3063  Chalet con excelente ubicación y entorno consolidado .La propiedad combina ubicación estratégica, entorno natural y funcionalidad, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión turística o uso de fin de semana. Ubicada en calle sin salida, lo que brinda mayor seguridad y privacidad, y a pocos metros del Río Cosquín, con cercanía a comercios, transporte y servicios. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Chalet tradicional de sólida construcción con ladrillo visto, detalles en piedra y techo a dos aguas con tejas sobre vigas de madera. Pisos calcáreos que conservan su estilo original. EXTERIOR Amplio patio con plantas y árboles Quincho Asador Depósito Espacio con piso de cemento para dos autos INTERIOR Living comedor con hogar a leña revestido en piedra y placard 2 dormitorios con placard Baño completo con armario empotrado Cocina con armario empotrado y calefón a gas natural Lavadero cerrado Calefactor a gas natural SERVICIOS Agua Luz Gas natural instalado Alumbrado público Recolección de residuos Calle adoquinada Aclaración: desagüe cloacal actualmente anulado por conexión previa compartida. UBICACIÓN Y DISTANCIAS A 100 mts de Ruta 38 A 200 mts del Río Cosquín A 4 km del Lago San Roque A 3 km de Cosquín centro A 4 km de Bialet Massé Cercano a: Colegios (nivel inicial, primario y secundario) a 500 mts Paradas de ómnibus urbanos e interurbanos a 200 mts Centro comercial a 400 mts Almacén a 100 mts DATOS DE LA PROPIEDAD Tipo de operación: Venta Tipo de propiedad: Casa tipo chalet Ubicación: Villa Bustos, Santa María de Punilla, Córdoba (solo efectivo) Superficie de terreno: 327,59 m² Superficie cubierta: 87,72 m² Dormitorios: 2 Baños: 1 Ref 3063 EXTRAS DESTACADOS Patio amplio y parquizado Quincho y asador Espacio para dos vehículos Hogar a leña Gas natural instalado Calle sin salida (mayor seguridad) PUNTO FUERTE Ubicación estratégica a metros de Ruta 38, en entorno tranquilo y con potencial para vivienda permanente o inversión turística. ESTADO Construcción sólida Planos aprobados y actualizados Lista para habitar No incluye muebles IDEAL PARA Vivienda familiar Casa de fin de semana Inversión turística Uso mixto (renta + vivienda)

Cecilia inmuebles ofrece: TERRENO EN VENTA EN SAN ROQUE A 1.5 KM DE RUTA E55 –EXCELENTE ENTORNO REF 3059 (solo efectivo) Ubicación: Terreno de gran tamaño ubicado en San Roque, en un entorno natural privilegiado con vistas a las sierras y al lago . Su topografía plana y sus dimensiones lo convierten en una excelente opción para desarrollar vivienda, complejo o proyecto turístico.  La zona presenta un sostenido crecimiento, lo que potencia su valor a futuro. Distancias: A 1,2 km de la rotonda de acceso a la Autovía Nueva A 300 metros de plaza de juegos A 15 minutos de Villa Carlos Paz A 10 minutos de localidades cercanas Medidas: Superficie de terreno: 1.338,34 m² Frente x fondo: 43,88 m de frente sobre calle pública x 32,00 m de fondo promedio (lote irregular) Características: Terreno plano, ideal para construir de forma inmediata Vistas abiertas a las sierras y al lago San Roque Entorno natural, tranquilo y con gran proyección de desarrollo Buena accesibilidad durante todo el año Servicios: Luz y agua disponibles en la puerta Puntos fuertes: Amplia superficie con excelente frente Ubicación estratégica en zona en pleno crecimiento Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión o desarrollo Ideal para construir vivienda permanente, casa de fin de semana o desarrollar proyecto turístico / inversión.

Cecilia Inmuebles ofrece: TERRENO EN VENTA SANTA MARÍA DE PUNILLA A 700 MTS RUTA 38 Y 500 MTS DEL RÍO REF: 3058 Ubicado en barrio El Pero, a solo 700 metros de Ruta 38 y 500 metros del río  (solo efectivo) Si estás buscando tranquilidad, naturaleza y una excelente oportunidad de inversión, este terreno reúne todo lo necesario para proyectar tu casa o desarrollo. Se encuentra en un entorno residencial en crecimiento, caracterizado por su paz, vistas abiertas a las sierras y cercanía a puntos clave, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para uso de fin de semana o inversión turística. CARACTERÍSTICAS Superficie total: 300 m² Medidas: 10 mts de frente x 30 mts de fondo No cuenta con planos de amojonamiento  Terreno totalmente plano Perimetrado con alambre romboidal y postes de material Excelente aprovechamiento del espacio SERVICIOS Luz y agua disponibles en el frente del terreno IDEAL PARA  Vivienda permanente  Casa de fin de semana  Inversión turística o a futuro

Cecilia Inmuebles ofrece: LOTE EN VENTA EN VILLA PARQUE SIQUIMAN GRAN SUPERFICIE + VISTA A LAS SIERRAS  REF: 3025 Terreno ubicado en una zona estratégica de Villa Parque Siquiman, combinando naturaleza, tranquilidad y cercanía a puntos clave. Su tamaño y entorno lo convierten en una excelente oportunidad para quienes buscan invertir con visión de crecimiento o desarrollar un proyecto en las sierras. (solo efectivo) DATOS PRINCIPALES Superficie total: 1.597,89 m² Medidas:Frente sobre calle El Caracol: 63,93 m Contrafrente: 66,52 m Lateral noreste: 23,85 m Lateral noroeste: 35,56 m Lote de generosa superficie con frente amplio y laterales irregulares, lo que le otorga versatilidad para distintos tipos de desarrollo o implantación de proyecto. CARACTERÍSTICAS Terreno con leve pendiente negativa Vista a las sierras Entorno natural y tranquilo Zona en crecimiento con excelente proyección Buen acceso Servicios cercanos (luz y agua a 200 mts aprox.) PUNTO DESTACADO Lote de gran superficie en un entorno consolidado que potencia su valorización. Ideal para desarrollo inmobiliario, emprendimiento turístico o proyecto residencial con excelente proyección a futuro. DISTANCIAS A 800 mts de Ruta 38 A 400 mts del Río Tanti A 2,60 km del acceso a la Autovía Punilla IDEAL PARA: Inversor turístico Desarrollo de complejo Vivienda familiar Casa de fin de semana Proyecto mixto (inversión + vivienda)

CECILIA INMUEBLES OFRECE: LOTE EN VENTA EN BIALET MASSÉ A 1.5KM DEL RIO MALLIN CON VISTA A LAS SIERRAS REF 1981 (solo efectivo) Ubicado en barrio Mirador del Lago, una zona en constante crecimiento dentro del Valle de Punilla y con excelente proyección a futuro. El terreno es completamente plano, lo que permite construir de manera inmediata y optimizar costos de obra, adaptándose a distintos tipos de proyectos, ya sea vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión. Se encuentra en un entorno tranquilo y consolidado, con presencia de vecinos de ocupación permanente, lo que aporta seguridad y estabilidad a la zona. Se destaca por su vista abierta a las sierras, combinando entorno natural y calidad de vida, junto con una ubicación estratégica a pocos metros de la nueva autopista, facilitando la conectividad y potenciando su valorización. Los servicios de agua y luz se encuentran a aproximadamente 50 metros, facilitando su conexión. DISTANCIAS A 5 cuadras de la nueva autopista A 1,5 km del Río Mallín A 5 km aproximadamente de Ruta 38 DATOS DEL TERRENO: Superficie de terreno: 840 m² Frente x fondo: 21 x 40 metros CARACTERÍSTICAS Vista a las sierras Entorno con vecinos permanentes Zona en crecimiento Excelente accesibilidad Terreno listo para desarrollar IDEAL PARA Inversión Vivienda permanente Uso de fin de semana Proyecto mixto (inversión + vivienda)

Cecilia Inmuebles ofrece : DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CON VISTA AL LAGO Y AMENITIES PREMIUM EN VENETO VILLAGE SIQUIMAN Invertí en uno de los complejos más exclusivos del Valle de Punilla Departamento en venta en Veneto Village, Villa Parque Siquiman, con vista abierta al Lago San Roque y sierras. Ideal para generar renta turística, uso personal o segunda vivienda, dentro de un entorno seguro, consolidado y con servicios premium. Distribución y confort  Cocina comedor integrada totalmente equipada  Living amplio con salida al balcón  2 dormitorios:  Principal con salida al balcón  Secundario con vista al parque  Baño completo con antebaño  Balcón amplio con vista panorámica al lago Capacidad hasta 6 personas, excelente para alquiler temporario. Amenities tipo resort  Piscinas al aire libre con solárium  Gimnasio y spa  SUM con parrillas  Canchas deportivas (tenis, fútbol, básquet, vóley, paddle y bochas)  Quinchos con asadores Restaurant Seguridad 24 horas  Cochera propia Ubicación estratégica  Sobre Ruta 38  A 20 minutos de Villa Carlos Paz  A 1 km del Río Cosquín  Zona turística consolidada con excelente acceso y cercanía a comercios Servicios  Luz y agua  Gas envasado  WiFi en el complejo  Alumbrado público  Recolección de residuos  Mantenimiento de espacios comunes Diferencial clave  Vista directa al lago y sierras Complejo tipo resort con amenities premium  Seguridad 24 horas  Alta demanda en alquiler temporario, excelente inversión Información adicional  Posibilidad de venta sin mobiliario  Solo efectivo  Acceso al complejo con autorización previa  Alta demanda, disponible por tiempo limitado

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN VENTA EN SAN ROQUE CON PILETA A 1.2KM DE RUTA E55 CON VISTA A LAS SIERRAS REF 3070 Solo efectivo Viví la experiencia de tener tu casa en las sierras, con espacios diseñados para disfrutar todo el año Esta propiedad en Villa San Roque combina funcionalidad, comodidad y espacios pensados para el disfrute, en un entorno residencial tranquilo y con excelente proyección. Ideal tanto para vivienda permanente como para escapadas de fin de semana o inversión turística, ofrece una estructura sólida, ambientes amplios y un exterior que marca la diferencia. Características principales Superficie de terreno: 267,50 m² Superficie cubierta: Según plano: 124,81 m²- Ampliación no declarada: 35 m²- Total estimado: 159 m². Antigüedad total: 15 años (10 años planta baja y 5 años planta alta) Comodidades del interior: 2 dormitorios 3 baños Cocina comedor amplia y luminosa Balcones con vista abierta a las sierras Espacios exteriores que generan valor  Pileta con solárium Galería cubierta Doble sector de asadores Patio con espacio verde Cochera Espacios de guardado Este conjunto convierte la propiedad en un verdadero espacio de disfrute, difícil de encontrar en este rango de valor. Calidad constructiva Construcción tradicional (ladrillo + losa) Muy buen estado general Lista para habitar sin necesidad de reformas Ambientes funcionales y bien distribuidos Ubicación estratégica A 12 cuadras de Ruta E55 A 10 cuadras de acceso a autovía A 2 km de Bialet Massé A 7 km de Cosquín A 15 km de Villa Carlos Paz Ubicada en un entorno residencial consolidado, con viviendas de buena calidad y tranquilidad garantizada.  Ideal para: Familia que busca calidad de vida Uso de fin de semana en las sierras Inversor turístico (alto potencial de renta temporal) Proyecto mixto (vivir + alquilar) Opcional con muebles o sin muebles. 

CASA EN VENTA EN SIQUIMAN CON AMPLIO TERRENO DE 3.883,47 m² VISTA A LAS SIERRAS Y PILETA REF:3026 (solo efectivo) Ubicada en Villa Parque Siquiman a 2.5 km de la Ruta 38, con entorno natural y vistas panorámicas privilegiadas al Lago y las sierras. Zona tranquila ideal para vivienda permanente o desarrollo turístico, con rápido acceso hacia Villa Carlos Paz y a Córdoba por el acceso de la Autovía Nueva que se encuentra a 2km. La propiedad se destaca por su gran terreno y doble ingreso, lo que la vuelve apta para emprendimientos como complejo de cabañas o departamentos turísticos. Tipo de Construcción: Construcción tradicional de material, paredes de mampostería, techo de losa con tejas, aberturas de chapa y madera con postigones. Pisos calcáreos mosaicos. Cámara séptica y sangría,1 tanque de reserva en techo, 2 cisternas con bomba presurizadora. Servicios: Agua corriente Energía eléctrica Alumbrado público Recolección de residuos Zona con wifi Calle de tierra Gas envasado Superficie del terreno: 3.883,47 m² Frente x fondo: 50 mts x 77,67 mts irregulares (lote de gran tamaño con ingreso por dos calles). Superficie cubierta: 221 m² aproximados (cuenta con planos actualizados y aprobados) Antigüedad: 20 años aprox Exterior Gran parque Árboles de diferentes tamaños y palmeras Maceteros con plantas ornamentales Pileta de material de 4 m x 8 m con equipo completo Asador tipo quincho con techo, pileta para lavar y mesa con bancos de material Cuarto depósito para guardado Ingreso vehicular y segundo acceso peatonal por escaleras Comodidades de interior Amplio living comedor con hogar y calefactor con vista al lago Cocina equipada con alacena, bajo mesada, mesada de granito y doble bacha 4 dormitorios amplios con calefactor (2 con vista al lago y placard empotrado) 1 ambiente extra tipo biblioteca que puede utilizarse como quinto dormitorio 1 baño completo principal con placard empotrado 1 baño secundario con ducha Lavadero independiente con termotanque eléctrico y conexión para lavarropas Garaje integrado para un vehículo Galería semicubierta en el ingreso principal con vista panorámica al lago y las sierras

Cecilia Inmueble Ofrece:CASA EN VENTA EN BIALET MASSÉ A 400MTS DE RUTA E55 CON VISTA REF 3051 solo efectivo A solo 400 metros de la Ruta E55 y del río Cosquín, esta propiedad combina accesibilidad, tranquilidad y potencial tanto para vivienda permanente como inversión turística. En Bialet Massé en barrio Balcon del Lago con excelente ubicación y entorno natural Ubicada en un barrio con vecinos estables y hermosas vistas a las sierras, se destaca por su lote esquina, espacios exteriores y quincho independiente. UBICACIÓN ESTRATÉGICA * A 400 m de Ruta E55 * A 400 m del río Cosquín * A 800 m del centro de Bialet Massé * A 400 m de transporte público * A minutos de Cosquín y Villa Carlos Paz CARACTERÍSTICAS GENERALES * Terreno: 300 m² (10 x 30 m) * Superficie cubierta: 87 m² * Superficie semicubierta: 30 m² * Lote esquina * Antigüedad: 35 años * Construcción tradicional (mampostería y techo de losa) DISTRIBUCIÓN * Estar – comedor * Cocina * 2 dormitorios * 2 baños (uno interior + uno en quincho) EXTERIOR Y EXTRAS * Patio amplio con vegetación * Quincho grande con asador y baño * Cochera semicubierta * Vista a las sierras SERVICIOS * Agua corriente * Energía eléctrica * Gas envasado * Alumbrado público * Recolección de residuos * Zona con internet IDEAL PARA * Vivienda permanente * Casa de descanso * Inversión turística (alquiler temporario)

Casa en Venta en Bialet Massé con Terreno de 1.377 m² + Construcción Avanzada + Vista a las Sierras  (solo efectivo) Ubicación: Barrio Suncho Huaico, Bialet Massé – a 700 mts aprox. de Ruta 38 Viví o invertí en un entorno natural con alto potencial Si buscás una propiedad con proyección real de crecimiento, esta opción es una oportunidad estratégica. Combina gran superficie de terreno, construcción avanzada y documentación lista, permitiéndote ahorrar tiempo, reducir costos y aumentar valor desde el primer día. Construcción existente 44,88 m² cubiertos aprox. Living-comedor (3,2 x 9 m) 1 dormitorio (3,2 x 3 m) Baño con antebaño (1,8 x 3,6 m) Cimientos listos para segundo dormitorio Estructura sólida tradicional Techo de madera colocado Aberturas con rejas Terreno diferencial 1.377 m² totalmente cercado Excelente entorno natural y privacidad Espacio ideal para ampliación, pileta o desarrollo de cabañas Vista abierta a las sierras Servicios Luz trifásica en puerta (activa) Agua municipal en puerta (pagada) Instalación de cloacas iniciada Pozo de sangría realizado  Seguridad jurídica Escritura perfecta Planos aprobados Permisos municipales vigentes Tasas municipales al día Rentas provincial regularizable Ideal para Inversión turística Vivienda permanente Casa de fin de semana Proyecto mixto (vivir + generar renta) Ingresás a un valor más bajo que una propiedad terminada, con la posibilidad de finalizarla a tu gusto y capitalizar rápidamente la inversión en una zona con crecimiento sostenido.

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA MAS DEPARTAMENTO EN VENTA EN SANTA MARÍA DE PUNILLA ZONA CENTRO A 400MTS DE RUTA 38 REF 3062 (solo efectivo) Entorno consolidado en zona Centro con cercanía al área comercial y accesos directos a localidades vecinas (Cosquín y Bialet Massé). A 400mts de ruta 38 con vista a las sierras, con vecinos permanentes, zona tranquila y a pocos metros de la zona comercial, paradas de colectivo, colegios primario y secundario, a 600mts del rio Cosquín y a 1km del acceso a la Autovía Nueva. Características generales • Superficie de terreno: 525 m² • Superficie cubierta total: 144,87 m² • Vivienda principal: ~100 m² • Quincho: 44 m² • Antigüedad: 30 años • Estado de conservación: muy bueno / impecable • Documentación: planos aprobados Características constructivas (análisis técnico) • Sistema estructural: Construcción tradicional de mampostería portante en ladrillo común, con criterios antisísmicos acordes a normativa regional. • Muros: Muros portantes de ladrillo macizo revocados, con buen comportamiento térmico y estructural. • Cubierta: Sistema de techos livianos (presumiblemente losa y/o cubierta inclinada según sectores), en correcto estado de mantenimiento, sin evidencias visibles de patologías (humedad estructural o filtraciones). • Carpinterías: Aberturas funcionales, con correcto cierre y conservación. Presencia de rejas que aportan seguridad. • Instalaciones: • Gas natural: instalada y operativa tanto en vivienda principal como en unidad complementaria • Instalación sanitaria: abastecimiento por red + tanque de reserva (2.000 lts), adecuado para el tipo de propiedad • Instalación eléctrica: funcional, acorde a uso residencial consolidado • Climatización: Equipos de aire acondicionado en dormitorios y estar, complementados con calefacción por tiro balanceado. • Terminaciones: De tipo estándar tradicional, con mantenimiento sostenido que permite un uso inmediato sin necesidad de intervenciones. Vivienda principal: • 3 dormitorios • 1 baño completo • Cocina equipada • Estar-comedor Espacios complementarios: • Cochera/galería cerrada (doble función: guarda y expansión) • Quincho independiente con parrilla, mesada y baño completo • Departamento independiente (apto uso residencial o renta) Características del lote • Topografía: regular y aprovechable • Parquización: consolidada (árboles y especies ornamentales) • Cerramientos: rejas perimetrales + portón automatizado

Cecilia Inmueble Ofrece: HOTEL EN VENTA EN SANTA MARIA SOBRE RUTA 38 CON VISTA A LAS SIERRAS REF: 3044 (solo efectivo) Impecable hotel ubicado en B° Santa Ana sobre la ruta 38 con una vista increíble y abierta a las sierras, en frente del pleno corazón del festival más grande de la zona. A unos 4 km de la Iglesia San Placido, a 10 minutos del Museo del Artesano. A 55 km del aeropuerto Córdoba y a unos 15 minutos de atractivos culturales como la Plaza Próspero Molina. Valle Hermoso está a 19 km y la Iglesia Nuestra Señora del Rosario situado a 6 km de este hotel. La parada de autobús está a unos 5 minutos a pie. Características Generales del Establecimiento • 18 habitaciones en total, de las cuales 10 cuentan con balcón en planta alta. • 1 baño en cada habitación (18 en total) • Capacidad aproximada: hasta 75 plazas. • 8 habitaciones equipadas con aire acondicionado. • TV con cable en 11 habitaciones y 1 en el salón comedor. • Servicio de Wi-Fi disponible en todo el establecimiento. Áreas y Servicios Comunes • Recepción. • Amplio salón comedor / salón de uso común. • Pileta de natación de 5 x 2,30 m. • Estacionamiento propio dentro del predio. Superficies • Superficie cubierta aproximada: 675 m². (cuenta con planos aprobados y actualizados) • Superficie total del predio: 1.200 m². Características Constructivas • Construcción tradicional. • Muros exteriores de 30 cm e interiores de 20 cm. • Aberturas de chapa. • Techos combinados: parte de tejas y parte de chapa. • Antigüedad aproximada: 26 años. Servicios e Instalaciones: Gas natural. Electricidad trifásica. Agua corriente. Alumbrado publico Recolección de residuos Wifi • Sistema de calefacción: 4 calefactores instalados. Caldera a gas de alta recuperación. Instalación preparada para dos calefactores adicionales en áreas comunes. • Cocina industrial totalmente equipada. • Instalación eléctrica trifásica. Sistema Sanitario • Sistema de sangría para desechos cloacales con cámara séptica de gran tamaño construida en mampostería, mantenida en excelente estado.

Cecilia inmuebles ofrece: TERRENO EN VENTA EN BIALET MASSÉ CON CONSTRUCCIÓN Y VISTA A LAS SIERRAS A 3.5 KM DE RUTA 38 REF: 3040 (SOLO EFECTIVO)  Invertir en tierra es construir futuro. Este lote no es solo un terreno: ya cuenta con una base iniciada que reduce tiempos, costos y te acerca al proyecto que estás imaginando En B° Mirador del Lago.  Ubicación estratégica:    A 400 m aprox. de Av. Cassaffousth  A 3,5 km de Ruta 38  A 1,5 km del río Mallín  A 2 km del acceso a la Autovía Nueva Características principales: Superficie total: 723 m²  Medidas: 18 m x 40,17 m  Terreno perimetral con tranquera   Inicio de platea sin divisorios, sin instalaciones, cimientos con 3 hileras de construcción.  Servicios:  Luz pasa por la puerta  Agua se encuentra a 40 mts aprox Importante: El inmueble no cuenta con planos de amojonamiento ni de construcción registrados. La regularización será a cargo del comprador.

Descubre tu nuevo hogar en Cosquín: Casa de 3 dormitorios con un amplio patio, perfecta para disfrutar de la tranquilidad sin alejarte de la ciudad. Ubicada estratégicamente a solo 1500 metros del centro de Cosquín y a 900 metros de la Ruta 38, esta propiedad se encuentra en una zona de pleno crecimiento, rodeada de vecinos que residen de forma permanente. La casa ofrece 3 dormitorios cómodos, una cocina comedor equipada con alacena y bajo mesada, y un baño completo con antebaño. El termotanque eléctrico proporciona agua caliente en toda la casa. El patio está perimetrado con alambre romboidal, y el frente cuenta con rejas y un portón corredizo para mayor seguridad. Construida con calidad, la propiedad presenta un techo de chapa con machimbre, pisos cerámicos y porcelanato en el dormitorio principal, ladrillo block en las paredes y aberturas de chapa con rejas. Aunque requiere algunas refacciones, está en condiciones de ser habitada. Servicios incluidos: electricidad, alumbrado público e internet. No posee agua de red, pero cuenta con un tanque y bomba abastecidos por la municipalidad. El terreno plano de 336 m² (12 m de frente x 28 m de fondo) incluye una superficie cubierta de aproximadamente 75 m². Esta propiedad es apta crédito y se transfiere libre de deudas, con escritura. Además, se acepta la recepción de un auto de hasta 10 millones como parte de pago, con posibilidad de entrega y financiamiento del resto. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en las sierras!

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN VENTA EN BIALET MASSÉ APTO CREDITO CON PARQUE DE 930 M², PILETA Y VISTA AL LAGO – REF 3050  Pará un segundo… y pensá esto: despertarte con el sonido de los pájaros, salir al patio y caminar entre tus propios árboles frutales, sin ruido, sin apuro. Superficie de terreno: 930 m² (22,24 x 31,50 mts) Superficie cubierta: 155 m² cuenta con planos aprobados, conforme a obra  Referencia: 3050 Esta casa en Bialet Massé no compite por ser “una más”. Se diferencia por lo que genera: tranquilidad real, conexión con la naturaleza y una calidad de vida difícil de encontrar en este rango de precio. Ubicada en barrio Mirador del Lago, a solo 1 km de Ruta 38 y a 1,5 km del acceso a la autovía, combina cercanía con un entorno serrano abierto, silencioso y con vista al lago. El gran diferencial está en su parque: 930 m² parquizados con una amplia variedad de árboles frutales (duraznos, ciruelos, manzanos, granados, nogal, entre otros). No es solo un patio, es un espacio que se vive todos los días. Cuenta con pileta de material (3 x 6 m), asador, horno de barro y sectores ideales para reuniones, descanso o uso turístico. En el interior, ofrece living comedor amplio con hogar a leña, cocina integrada equipada, 3 dormitorios con placares empotrados y 2 baños completos. Ambientes luminosos, cómodos y funcionales. Además, incluye sistema de seguridad con cámaras y alarma, reutilización de aguas grises para riego, tanque de reserva con bomba, cochera doble cubierta con deck y terraza tipo mirador. Una propiedad ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión turística. Este tipo de propiedades, por entorno, terreno y características, no aparecen con frecuencia en la zona.

Cecilia Inmueble Ofrece: OPORTUNIDAD REAL EN BIALET MASSÉ – CASA A ESTRENAR CON VISTA A LAS SIERRAS A 300 MTS DE RUTA 38 REF: 3006  U$D 35.000 – COMO ESTÁ (PRECIO DE LIQUIDACIÓN) U$D 41.000 – TERMINADA, LISTA PARA HABITAR (A ESTRENAR)  Recibe vehículo como parte de pago hasta el 50%  PROPIEDAD CON DOBLE OPCIÓN: INVERSIÓN INMEDIATA O ENTREGA TERMINADA VALOR MUY POR DEBAJO DEL MERCADO PARA LA ZONA Y CARACTERÍSTICAS  UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicada en Bº Playas de Oro, en un entorno natural privilegiado con vecinos permanentes, zona consolidada, segura y en constante crecimiento. Con vista abierta a las sierras, excelente accesibilidad y cercanía a todo: A 300 mts de Ruta 38 Parada de colectivo a 15 mts Colegios a 500 mts A 600 mts del Río Cosquín Calle asfaltada Zona ideal tanto para vivir todo el año como para renta temporaria CARACTERÍSTICAS GENERALES Terreno: 291 m² Frente x fondo: 12,6 x 23,1 mts Superficie cubierta: 48 m² (con planos) Antigüedad: a estrenar Construcción sólida y tradicional: Paredes de ladrillo, pisos cerámicos, techo de chapa acanalada con aislante térmico (lana de vidrio de excelente calidad) y machimbre.  MODALIDAD DE ENTREGA – VOS ELEGÍS OPCIÓN 1 – U$D 35.000 (LIQUIDACIÓN): Se entrega en el estado actual, requiriendo solo detalles mínimos: Revoque en pared trasera Carpeta  Invertís poco y la terminás a tu gusto, generando valor inmediato OPCIÓN 2 – U$D 41.000 (TERMINADA): Se entrega completamente finalizada, Lista para habitar Estado impecable A estrenar  Entrás directamente a vivir o alquilar sin hacer nada SERVICIOS DISPONIBLES Agua corriente Energía eléctrica Fibra óptica Alumbrado público Recolección de residuos Gas natural pasa por la puerta Gas envasado  EXTERIOR Cochera techada para auto o camioneta Patio amplio y parquizado Terreno con gran potencial de ampliación Frente amplio con posibilidad de construir otra vivienda o locales comerciales  Ideal para desarrollo o renta adicional  INTERIOR 2 habitaciones Living comedor Cocina 1 baño completo Ambientes luminosos, funcionales y con excelente distribución.  OPORTUNIDAD PARA QUIEN DECIDA RÁPIDO Por ubicación, estado y posibilidades, este tipo de propiedades no permanece mucho tiempo en el mercado. Consultanos y coordiná tu visita antes de que se reserve.

Cecilia inmuebles ofrece: COMPLEJO DE CABAÑAS EN VENTA EN SANTA MARIA DE PUNILLA 2 UNIDADES CON PILETA REF 3078 (solo efectivo, posibilidad de financiación con entrega y cuotas) Excelente oportunidad de inversión en Villa Caeiro, Santa María de Punilla. Complejo de 2 cabañas totalmente equipadas, listas para generar renta inmediata, en un entorno natural privilegiado con vistas a las sierras y excelente accesibilidad. Ubicado a solo 400 metros de Ruta 38, a 700 metros de la nueva Autovía Punilla y a 600 metros del Río Cosquín. Zona tranquila, en crecimiento constante y con alta demanda turística. A 15 minutos de Cosquín y con rápida conexión a Villa Carlos Paz.   Las cabañas son gemelas: Una de estilo rústico en tronco y otra de diseño minimalista revestida. Ambas cuentan con aberturas de aluminio y construcción con placas cementicias y Durlock, lo que garantiza durabilidad y bajo mantenimiento. El complejo se desarrolla sobre un terreno de 400 m² totalmente cercado, con pileta, espacios independientes y comodidades pensadas tanto para uso personal como explotación turística. Servicios:Luz eléctrica, agua corriente, alumbrado público, recolección de residuos, gas envasado, zona con wifi y calle de tierra. DATOS DE LA PROPIEDAD: Superficie de terreno: 400 m² Superficie cubierta: 60 m² totales (30 m² cada cabaña) Dormitorios: 4 (2 por cabaña) Baños: 2 (1 por cabaña) Extras clave: Pileta de fibra de vidrio (3 x 4,5 m) con cerco Parrilla tipo chulengo en cada unidad Estacionamiento semicubierto individual Terreno totalmente cercado Se venden amobladas y equipadas Aire acondicionado en ambas unidades TV Smart Cocina y heladera Muebles de cocina completos Equipamiento listo para alquiler temporario Punto fuerte diferencial: Complejo funcionando, listo para generar ingresos desde el primer día, con dos unidades independientes en zona turística en crecimiento Distancias importantes: A 400 mts de Ruta 38 A 700 mts de Autovía Punilla A 600 mts del Río Cosquín A 15 minutos de Cosquín Rápido acceso a Villa Carlos Paz Estado: Muy buen estado, 4 años de antigüedad, con planos aprobados y actualizados Público objetivo: Inversor turístico / Mixto (inversión + vivienda) / Uso fin de semana

CECILIA INMUEBLES OFRECE: TERRENO EN VENTA EN COSQUIN AMPLIO A 80 MTS DE RUTA 38 REF:3087 (solo efectivo) Terreno esquina plano ubicado en Bº Mercantil sobre calle adoquinada a 80 mts de ruta 38, a 1.2km del acceso a la autovía nueva, zona en crecimiento, a 900 mts del rio Cosquín. Zona comercial cercana, tranquilidad y con potencial para inversión. SUP TOTAL: 343.00 m² SERVICIOS: luz y agua pasan por la puerta No cuenta con plano de amojonamiento

CECILIA INMUEBLES OFRECE: LOTES EN VENTA EN COSQUIN AMPLIOS A 400MTS DE RUTA 38 CON VISTA A LAS SIERRAS REF:3074 Tipo de operación: Venta Tipo de propiedad: Terreno VALOR: U$D 68.000 (colindante) / U$D 178.000 (lote esquina) Solo efectivo                                               Lotes planos ubicados en Bº Mercantil sobre calle adoquinada, a 400 mts de ruta 38 con vista a las sierras, zona en crecimiento con gran potencial, ideal para proyecto de inversión. A 1km del acceso a la Nueva Autovía Punilla, a 800 mts del rio Cosquín y cercanía a la zona comercial. Características:• Terrenos planos, listos para desarrollar • Vista abierta y privilegiada a las sierras • Entorno tranquilo, natural y en expansión • Servicios disponibles: luz y agua pasan por la puerta Sup total: 8.000m2 (colindante) Sup total: 22.000m2 (lote esquina) No cuenta con plano de amojonamiento Ideal para:• Desarrollo inmobiliario • Complejo de cabañas o turístico • Proyecto residencial • Inversión a mediano y largo plazo