ESTUDIO PARQUE PROPIEDADES

VENTA - casa interna de 1 dormitorio con cochera, Rosario. DESCRIPCIÓN: La propiedad se encuentra totalmente reciclada desarrollada en 2 plantas. En ingreso, patio exclusivo que otorga luz y ventilación a todos los ambientes. Cocina comedor totalmente equipada. Living comedor. Dormitorio de grandes dimensiones con placares completos. En entre piso, ambiente comodín con posibilidad de 2do dormitorio. En terraza, quincho semicubierto totalmente equipado con parrillero, agua caliente y espacio para lavarropas. OBSERVACIONES: opcional cochera frente a la propiedad en u$s 20.000.- SUP. CUB: 60m2 SUP. SEMICUB: 25m2

VENTA - departamento 2 dormitorios con cochera, Rosario. DESCRIPCIÓN: departamento externo originalmente de 2 dormitorios más comodín (hoy 1 dormitorio más comodín con posibilidad de volver a su originalidad). Sala de estar, comedor y cocina comedor totalmente equipada e independiente. Baño completo semi reciclado. Cochera muy cómoda ubicada en PB con portón eléctrico. OBSERVACIONES: el departamento se encuentra en excelente estado, con adecuación de gas, aberturas modernas de aluminio y puerta de seguridad. SUP. TOTAL: 60m2

VENTA - DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN BARRIO LOURDES, ROSARIO. Descripción: Departamento de calidad Obring de 1 dormitorio totalmente externo con balcón corrido orientado al oeste. Living comedor con cocina integrada equipada. Dormitorio con salida a balcón. Placares completos con interiores. Baño completo con grifería y sanitarios primeras marcas. Observaciones: El edificio cuenta con quincho, parrilla, pileta, solárium con terrazas verdes, laundry y bicicletero en PB, sistema de monitoreo las 24 horas. Sup. Cub: 41m2 Sup. total: 52m2

VENTA - Casa de 3 dormitorios y cochera doble. Abasto, Rosario. Descripción: Casa desarrollada en dos plantas. Ingreso por living comedor. Cocina equipada con comedor diario y entrepiso. Patio con quincho semicubierto con parrillero. Baño completo. Cochera para dos autos. En planta alta, un baño completo y tres dormitorios con placares, uno de ellos con salida a balcón al frente. Observaciones: Posibilidad de ampliar m2. Superficie cubierta: 200m2 Superficie semicubierta: 15 m2 Superficie de terreno: 147 m2 Superficie construida: 215 m2

ALQUILER- Departamento de 2 dormitorios con balcón. Centro, Rosario. Descripción: Departamento con excelente ubicación. Ingreso por puerta blindada, cocina comedor independiente. Balcón al frente orientado al este. Dormitorios con placares completos. Observaciones: Ubicado en primer piso, Orientación Este. El edificio cuenta con 2 ascensores y adecuación de gas. Ubicación: Ubicado en el centro de Rosario, a pasos de la Plaza San Martin. Superficie cubierta: 55m2 Superficie semicubierta: 5m2Total construido: 60m2

VENTA - Monoambiente. Nuestra Señora de Lourdes, Rosario. Descripción: Monoambiente al frente sin balcón orientado al norte. Placard con interiores. Cocina completa, termotanque, extractor y conexión lavarropas. Observaciones: Calidad Passardi. Superficie cubierta: 35 m2 Superficie total: 35 m2

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO LOURDES Descripción: Totalmente externo. 1 dormitorio a estrenar con placard completo con interiores, cocina totalmente equipada con calefón, extractor y conexión lavarropas.Living comedor. Baño con bañera y duchador. Sin Balcón Consultar por unidades disponibles. CALIDAD PASSARDI

VENTA - Monoambiente con amenities. Luis Agote, Rosario. Descripción: Amplio monoambiente divisible orientado al norte. Cocina equipada con anafe eléctrico y espacio para lavarropa. Observaciones: El edificio cuenta con piscina con solárium. Orientación contrafrente, sin balcón. Ubicación: Cercanía a Facultad de Medicina, ideal renta. ALQUILADO HASTA OCTUBRE 2028. Superficie cubierta: 35 m2 Superficie semicubierta: 5 m2 Superficie total: 40 m2

VENTA - Pisos exclusivos de 4 dormitorios. Centro, Rosario. Descripción: 3 dormitorios contrafrente con balcones, Dormitorio principal en suite. con bañera, duchador e hidromasajes. Baño común principal con bañera y duchador y 3° baño también completo con ducha y duchador. Cocina comedor integrada, living comedor con balcón aterrazado al frente. Con cochera. 6° y 8° pisos Observaciones: Opcional 4° habitación. Ver plano en publicación. Consultar por unidades disponibles de 1 dormitorio (semipiso). Características técnicas: Ubicado a metros de Boulevard Oroño. Construcción y detalles de categoría. Amplios balcones-terraza al frente y contrafrente. Pisos de porcellanato o flotantes melaminicos de alto tránsito. Paredes pintadas al látex, colores a elección. Molduras de yeso en cielorrasos. Cocina totalmente equipada con bajo-mesadas y alacenas. Purificador de aire con salida al exterior. Calefacción por caldera con radiadores. Cocina de acero inoxidable con encendido electrónico y horno-visor. Mesada de granito. Baños totalmente terminados con todos los artefactos y accesorios colocados. Bañeras de hidromasaje y platos de ducha. Revestimientos en porcelanato y cerámicos. Aberturas exteriores de aluminio anodizado con DVH (doble vidrio hermético). Puertas interiores de madera. Placares con interiores totalmente terminados. Conductos para cable TV y teléfono en todos los ambientes. Espacios para estacionar opcionales. Portón de ingreso con control remoto. Hall de ingreso con Sistema de Seguridad inteligente. Quincho y solarium.con cochera CALIDAD PASSARDI

VENTA - Semipiso de 3 dormitorios con cochera y amenities. Centro río, Rosario. Descripción: Semipiso de categoría, tres dormitorios, una en suite. Amplio balcón. 3 baños, hidromasajes y bañera. Living comedor, cocina comedor independiente. Placares con interiores terminados. calefacción por caldera con radiadores instalados. Pre instalación para A/A. Ventilación cruzada, 2 balcones contra frente. Observaciones: Terraza quincho con capacidad para dos eventos simultáneos. Observaciones: cocheras extras disponibles. Calidad Passardi. Superficie cubierta: 160 m2

VENTA - Departamento de 2 dormitorios, patio y amenities. Centro río, Rosario. Descripción: Living comedor con cocina sectorizada con barra desayunador. Balcón al frente y patio exclusivo al contrafrente. de 24,57 m2. Dos dormitorios con placares completos Observaciones: Cochera incluida. Edificio con importantes amenities (solárium quincho con parrillero e hidromasaje). Entrega y escrituración inmediata. Apto crédito hipotecario. Calidad Passardi. Superficie cubierta: 55.16 m2 Superficie semicubierta: 2.80 m2 Superficie total: 57.96 m2

VENTA - Departamento de 2 dormitorios, Abasto , Rosario DESCRIPCIÓN : Semipiso a estrenar de 2 dormitorios ( principal en suite ). Living comedor con cocina sectorizada , totalmente equipada con barra desayunadora. Balcón corrido al contrafrente . 2 baños completos . OBSERVACIONES : Edificio con excelente terminaciones. Terraza de uso común con parrilleros. Cochera opcional ( 25.000 USD ). Superficie total 75,80 m2Sup. cubierta 65,50 m2 Sup. balcón 10,30 m2

VENTA - Departamento de 2 dormitorios y patio. Abasto, Rosario. Descripción: Cocina completa, integrada a espacio de living-comedor con balcón francés. Pasillo distribuidor que conecta habitaciones, baños y patio exclusivo. Horno empotrado de acero inoxidable, anafe de 4 hornallas, ambos artefactos a gas y marca Longvie. Bacha marca Johnson Acero, grifería monocomando marca FV. Muebles bajo mesada y alacenas de MDF enchapado melamínico color blanco con detalles en melamina enchapada color Paraíso. Mesada de granito negro boreal. Calefón. Espacio para conectar lavarropas. Instalación de cañerías para A.A. Baño con ducha, desagüe lineal y sanitarios marca Ferrum. Pisos de porcelanato color gris en espacios comunes y porcelanatos simil madera en dormitorios. Observaciones: El edificio cuenta con terraza de uso común con parrillero y solárium. Opción cochera (u$S 25.000.-) Sup. cubierta: 72.50 m2 Sup. descubierta: 39.20 m2 Sup. total: 111.70 m2

Nave industrial en alquiler – Excelente acceso y ubicación Sobre colectora José M. Rosa y Mariano Moreno, con acceso directo a Circunvalación y Autopista Buenos Aires – Rosario. Descripción :Excelente nave industrial desarrollada dentro de complejo logístico/industrial, con muy buenos accesos y espacios pensados para actividad productiva, logística o de almacenamiento. La Nave N.º 2 cuanta con 2.668 m2. Que se toma como referencia por sus características constructivas, distribución y terminaciones. Cuenta con amplios espacios operativos, buena altura, accesos cómodos para carga y descarga y sectores complementarios para el funcionamiento de la actividad. Una excelente alternativa para empresas que buscan instalarse o ampliar su operación en un entorno industrial funcional y de fácil acceso. Consultar por características, superficies y condiciones comerciales. Observación :Dentro del mismo complejo se encuentra también la Nave N.º 3 con 2.141 m2. Consultar disponibilidad, superficie y condiciones comerciales. Alquiler : 5 USD x m2.

VENTA - departamento 3 dormitorios con cochera, Barrio Martin, Rosario. DESCRIPCIÓN: Amplísimo departamento tipo casa en un 1er piso con patio exclusivo. Dormitorio principal en suite. Balcón terraza al norte. Grandes ambientes. Amplia cochera. Oportunidad. OBSERVACIONES: Departamento con calefacción central. Ubicación privilegiada a pocos metros del Parque Urquiza. SUP. TOTAL:320m2

VENTA - Lote de 800 m² en La Finca Country Club – Funes DESCRIPCIÓN : Excelente lote N° 15, de 800 m² (20 x 40 m), ubicado en La Finca Country Club, Funes. El lote cuenta con orientación sur y posesión inmediata, con posibilidad de comenzar a construir y disfrutar desde el primer momento de las amenities del barrio. Ubicado sobre Av. Arturo Illia 1499, La Finca se encuentra a pocos minutos del centro de Funes, Fisherton y Rosario, combinando tranquilidad, espacios verdes y excelente conectividad. El country cuenta con: - 5 canchas de tenis de polvo de ladrillo - Cancha de fútbol 9 de césped sintético - Cancha de pádel - Putting green y sector de approach - Lago - Gimnasio con vestuarios - Restaurante - Club House - Club de vino - Piscina - Proyecto de paseo comercial sobre el frente del barrio OBSERVACIÓN : Valor del inmueble 130.000 USD. Ideal para vivienda permanente o inversión.

Campo de 90 hectáreas en venta – Villada, Santa Fe DESCRIPCIÓN : Campo de 90 hectáreas ubicado en Villada, departamento Caseros, provincia de Santa Fe, a aproximadamente 2 km de la Ruta Nacional 33. La propiedad cuenta con unas 60 hectáreas agrícolas y 30 hectáreas ganaderas, con aptitud mixta y formato regular. Como antecedentes productivos, se han realizado cultivos de soja, sorgo, maíz, trigo y avena, con rindes máximos aproximados de 28 qq/ha en soja de primera y 39 qq/ha en sorgo. El campo se encuentra alambrado, cuenta con acceso por tranquera y presenta títulos perfectos, a nombre del propietario, con posibilidad de transferencia inmediata. OBSERVACIÓN : Valor del inmueble 1.000.000 USD .Se escuchan propuestas.

VENTA - Casa al frente a reciclar. San Lorenzo 3530, Rosario. DESCRIPCION: Desarrollada en PB con doble ingrerso, posibilidad de ingreso vehicular. Living comedor, cocina comedor independiente, 2 dormitorios. Patio seco. OBSERVACIONES: La propiedad se encuentra totalmente a reciclar, cuenta con todos los servicios y existe la posibilidad de ampliar m2. Terreno: 97m2 Sup. construida: 62m2

VENTA -Chalet de 3 dormitorios y jardín. Country GER, Pueblo Esther. Descripción: Living comedor amplio con hogar a leña. Cocina comedor totalmente equipada e independiente con salida a extensa galería con parrillero que también puede utilizarse como cochera. Tres dormitorios, principal ubicado en PB. Dos baños completos, uno en cada planta. Jardín arbolado. Observaciones: Calefacción por radiadores en todos sus ambientes. Seguridad las 24hs. Posibilidad de usos comunes deportivos. Propiedades desarrollada sobre 3 lotes. Superficie cubierta: 197 m2 Superficie semicubierta: 13 m2 Superficie terreno: 420 m2

VENTA - Lote de 800 m2 en barrio cerrado. Vida 1, Funes. Descripción: Terreno de 800 m2 ubicado en barrio cerrado Vida 1, Funes. Lote 256. Orientación frente Norte Observaciones: Este emprendimiento se desarrolla sobre 35 ha y está conformado 300 lotes, que van desde 800 a 1.200 metros cuadrados. Este cuenta con un Club House con restaurante, sala de lectura, dos quinchos y vestuarios. Este barrio cerrado ofrece ademas dos piscinas, una laguna reservorio, dos canchas de tenis, una cancha de paddle, una cancha de futbol 5, áreas recreativas y áreas comerciales. Ubicado en el límite entre Funes y Rosario. El acceso se encuentra en la intersección de Av. Arturo Illia Bis y calle Golondrinas. Servicios: Gas natural Agua potable Electricidad Pavimento Seguridad 24hs, con control de ingreso. Sup. terreno: 800 m2

VENTA - Semi piso de 3 dormitorios con vista parquizada. Martin, Rosario. Descripción: Amplio semipiso de categoría totalmente reciclado con vista parquizada. Tres dormitorios con placares completos, principal en suite. Gran living comedor. Balcón al frente orientado al este y gran patio interno. Cocina comedor totalmente equipada con isla. Dos baños completos y un toilette. Observaciones: Cochera incluida. Edificio de categoría con dos ascensores (ingreso principal y de servicio). Cocheras con rampa fija de hormigón con fácil acceso. Superficie cubierta: 130 m2 Superficie semicubierta: 5 m2 Superficie descubierta: 36 m2 Superficie total: 171 m2

VENTA - Pisos exclusivos de 2 dormitorios y amenities. Descripción: Dos habitaciones, principal en suite y balcón propio, segundo baño completo. Griferías, sanitarios y amueblamientos de primera calidad. Cocina comedor semi integrada, Living comedor, lavadero independiente. Observaciones: Panel solar, sauna, portón eléctrico, llave eléctrica, generador eléctrico, cargador coche eléctrico, minipiscina, solárium, quincho, parrilla, gym, vista panorámica. Cochera opcional. Unidades disponibles y valores consultar: 12°,13°,16°,17°,21° Forma de Pago: Entrega 85% y 6 cuotas. Entrega Agosto 2025 CALIDAD BBZ Superficie cubierta: 111 m2 Superficie semicubierta: 15 m2 Superficie total: 126 m2

VENTA - Piso exclusivo de 3 dormitorios con vista al río. Martin, Rosario. APTO CRÉDITO Descripción: Piso exclusivo en pleno barrio Martin con vista al parque orientado al este, 9° piso, doble ingreso. Amplio balcón corrido al frente. Tres dormitorios con placares completos (principal en suite).Amplio living comedor con acceso al balcón al frente, igualmente que una habitación. Dos baños completos con duchador, bañera e hidromasajes. Cocina comedor totalmente equipada con amoblamientos de calidad, conexión para lavarropas. Observaciones: Caldera para radiadores. Ventilación cruzada. Puertas enchapadas en roble, ventanales DVH, excelente calidad toda la materialidad implementada. Apto crédito hipotecario. Calidad Passardi Superficie cubierta: 120 m2 Superficie semicubierta: 15 m2 Superficie total: 135 m2

VENTA Semipiso a estrenar zona rio de 1 dormitorio (2 piso) 1 dormitorio con placares completos de calidad. Externo con balcón al frente y al contrafrente (orientación este-oeste) Living comedor con cocina sectorizada e integrada. Lavadero en balcón al contrafrente. Baño completo con bañera. Espacio escritorio Edificio con quincho con parrillero de uso común. CALIDAD PASSARDI