Terreno en CLL. Venta campo de 32 hectáreas en Zarate. Proximo Estación Las Palmas, Puerto Panal

VENTA | LOTES INDUSTRIALES Y LOGÍSTICOS EN ZÁRATE Parque Industrial y Logístico Paraná de las Palmas Desarrollá tu empresa en un parque industrial consolidado, pensado para operaciones logísticas, industriales y productivas de gran escala. Disponibilidad de lotes de 5.000 m², 10.000 m², 15.000 m² y 20.000 m², con excelente infraestructura y servicios instalados al frente de cada parcela. Un entorno planificado, forestado y sustentable, diseñado para combinar funcionalidad, conectividad y calidad ambiental. Características del Parque Parque Industrial inscripto en el Registro Nacional de Parques Industriales, habilitado para industrias de 1°, 2° y 3° categoría. Infraestructura preparada para empresas que requieren eficiencia operativa y accesibilidad estratégica. Servicios e infraestructura • Red eléctrica de media tensión 33 KV • Disponibilidad de conexión a gas natural • Agua subterránea de alta calidad • Fibra óptica y servicios de datos • Sistema integral de desagües pluviales e industriales • Monitoreo ambiental permanente • Calles de hormigón H30 aptas para tránsito pesado • Acceso pavimentado con seguridad y control 24 hs • Predio totalmente cercado y forestado • Iluminación interna completa • Veredas y espacios comunes mantenidos por administración del parque Ubicación estratégica para logística e industria Excelente conectividad dentro del principal corredor industrial del país: • Acceso inmediato al puente Zárate – Brazo Largo • Conexión directa con Mercosur • Cercanía a Ruta AU6 • Rápida vinculación con Buenos Aires, Rosario, La Plata, Mar del Plata y Bahía Blanca • Conexión ferroviaria mediante líneas Mitre y Urquiza Una ubicación ideal para centros logísticos, depósitos, industrias y distribución regional. Empresas instaladas en el Parque El parque cuenta con la presencia de importantes compañías nacionales e internacionales de diversos rubros industriales, logísticos y tecnológicos. Valores y financiación Valores desde U$S 40/m² hasta U$S 70/m² según ubicación y metraje del lote. Posibilidad de financiación de hasta el 50% del valor, con excelentes condiciones y sin tasa. Consultanos Invertí en un parque industrial con infraestructura de primer nivel, ubicación estratégica y proyección de crecimiento. Todas las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

VENTA TERRENO 4326 M2 ZONA RESIDENCIAL ITUZAINGÓ ZÁRATE BUENOS AIRES, PERMUTA POR PROPIEDAD EN CABA Terreno urbano con extraordinario potencial inmobiliario ubicado estratégicamente en Zárate, provincia de Buenos Aires. Superficie total de 4.326 m² con condiciones óptimas para desarrollo inmobiliario de alto impacto. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 4.326 m² • Ubicación: Calle Ituzaingó, zona residencial • Estado general: Muy bueno • Zonificación: Apto para múltiples desarrollos POTENCIAL CONSTRUCTIVO El predio presenta condiciones ideales para diversos emprendimientos inmobiliarios, con posibilidades de: • Proyecto de casas en condominio • Subdivisión para desarrollo urbanístico • Construcción de conjunto habitacional • Inversión inmobiliaria de alto rendimiento UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Distancia aproximada de 15 minutos del centro de Zárate • Conexiones directas a autopistas principales • Zona con alta valorización inmobiliario • Cercano a servicios urbanos y comerciales CONDICIONES DE OPERACIÓN • Posibilidad de permuta por propiedad en CABA • Financiación hasta 30% del valor • Visitas coordinadas con anticipación • Requiere presentación de documentación personal IMPORTANTE: Las medidas de superficie son aproximadas, siendo los datos exactos los que surjan de la escritura traslativa de dominio. Contacte a nuestros asesores inmobiliarios para obtener información detallada y coordinar visita técnica.

“ TERRENO EN VENTA , ZÁRATE” Ubicación estratégica Ubicada sobre Ruta Provincial Nº 6, con acceso directo a Ruta Nacional 12 y conexión inmediata con Campana, Zárate y Panamericana, esta propiedad se emplaza en uno de los corredores logísticos y productivos más importantes del norte bonaerense. Cuenta con frente a ruta 6 y salida al antiguo camino Zárate –Campana, garantizando excelente conectividad y visibilidad comercial. Cuenta con luz e hidráulica Superficie total y composición: lote 207 a: 9.849 m2 Frente: 40 m sobre Ruta 6 Fondo: 40 m Largo: 232 m por un lado y 223,38 m por el otro lado FOS: 0,5 FOT: 0,5 con posibilidad de premios Altura máxima: 12 metros El terreno amplios frentes y excelente exposición, lo que permite múltiples configuraciones de uso y aprovechamiento del suelo. Potencial y usos recomendados Su ubicación estratégica y escala de superficie convierten esta fracción en un punto clave de inversión para proyectos de alta rentabilidad: - Logística e industria liviana Ideal para centro logístico, parque industrial o base operativa, gracias a su cercanía con los puertos de Zárate y Campana, el nodo Panamericana–Ruta 9 y la conexión con Buenos Aires, Rosario y el litoral. * Hotelería y servicios al transporte Ubicación perfecta para complejo hotelero, estación de servicio o centro de servicios al transporte, con flujo constante de tránsito pesado y movimiento empresarial. * Comercial y polirrubro Fracción con visibilidad excepcional sobre Ruta 6, apta para polo comercial, galpones multipropósito, concesionarias, depósitos o grandes superficies minoristas. * Desarrollo mixto El FOT permite desarrollar proyectos integrados que combinen logística, oficinas, locales y áreas de servicios en un mismo complejo. Entorno y accesibilidad • Frente a Ruta 6 (pavimentada y con colectora) • Próximo a Zárate, Campana y Parque Industrial Zárate–Campana • Servicios cercanos: energía eléctrica, transporte, accesos pavimentados • Área de crecimiento sostenido con fuerte inversión pública y privada Una propiedad única por su escala, accesos y ubicación estratégica, con alto potencial de valorización y múltiples alternativas de desarrollo. Perfecta para quienes buscan invertir en el eje Zárate –Campana, una de las zonas de mayor proyección económica, logística e industrial de la provincia. NO DEJES PASAR ESTA GRAN OPORTUNIDAD, CONTÁCTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA