Terreno en Av Santa Maria 4200

Espectacular Lote en esquina al lago en Virazón, Nordelta | 1.032 m² Lote de 1.032,39 m² en Virazón, uno de los barrios más exclusivos de Nordelta, con vista abierta a la laguna, a metros de la entrada principal y a poca distancia del club house y los amenities. Lo que lo hace único: Costa de laguna con increíbles vistas. Orientación norte: sol todo el día y la posibilidad de diseñar living, galería y pileta mirando al lago. Ubicación práctica: cerca de la entrada, del club house, piletas y espacios deportivos (menos recorrido diario). Frente amplio y curvo: permite proyectos contemporáneos con grandes aberturas y terrazas panorámicas. Los retiros ya están definidos, lo que facilita planificar la casa y la pileta desde el primer día. Ideal para construir tu casa con atardeceres sobre el agua, o para desarrollar una vivienda de alta gama con un diferencial difícil de igualar. Consultá por planos, retiros y condiciones de venta. Tu próxima etapa empieza acá. Consultanos hoy y coordinemos una visita para que conozcas el lote y sientas lo que es vivir en Virazón. + Costa de laguna + Seguridad 24 hs + Próximo a la entrada y amenities VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

LOTE TERRENO VENTA LOS PUENTES NORDELTA A LAGUNA CENTRAL ORIENTACION Y VISTA PRIVILEGIADA LOS PUENTES ES EL ULTIMO BARRIO PREMIUM DESARROLLADO EN NORDELTA CON CANALES DE MAS DE 20 METROS GRANDES APERTURAS DE AGUA Y CLUB HOUSE EN INFRESTRUCTURA ESPACIOSAS. ESTE LOTE EN PARTICULAR ES UNO DE LOS ELEGIDOS PARA REALIZAR ESA CASA UNICA E ICONICA DENTRO DEL BARRIO SI QUERES CONSTRUIR UNA CASA EMBLEMATICA LA TENES QUE HACER EN UN LOTE EMBLEMATICO VENI A VERLO Y LO COMPRAS LOTE A LAGUNA CENTRAL De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

VENTA 8,4 HECTÁREAS SOBRE CANAL HONDA – DELTA DE TIGRE Tierra escasa con potencial de reconversión y desarrollo de baja densidad. Fracción de 83.739 m² ubicada sobre Canal Honda, en uno de los sectores con mayor consolidación ambiental y residencial del Delta de Tigre. Se trata de un activo poco frecuente por combinación de: * escala, * frente navegable, * accesibilidad, * potencial de desarrollo futuro. La propiedad cuenta con muelle, sector parquizado y construcción isleña de apoyo. Dispone de energía eléctrica y sistema de provisión de agua mediante bombeo desde río. Por configuración y dimensiones, el terreno permite evaluar distintas alternativas: * desarrollo residencial de baja densidad, * proyecto turístico o de hospitality, * reserva patrimonial de largo plazo, * esquema náutico/recreativo sujeto a factibilidades técnicas y regulatorias. La zona mantiene baja densidad constructiva y una oferta muy limitada de fracciones grandes con acceso navegable propio, situación que sostiene el interés de inversores orientados a tierra escasa y activos no replicables dentro del Delta. Acceso exclusivamente fluvial: embarcación propia, lancha taxi, o servicio regular desde Estación Fluvial Tigre. Plano catastral y ubicación disponibles. Información adicional y análisis de potencial de desarrollo, a solicitud. Opcional: Lancha Bermuda Caribbean + motor Evinrude 115 HP. Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

Virazón Ubicado en el prestigioso barrio de Nordelta, Virazón ofrece una oportunidad única para quienes buscan un terreno con características excepcionales. Este lote se encuentra en una posición privilegiada, brindando vistas espectaculares del Lago Central, un extenso cuerpo de agua de 180 hectáreas que ofrece una sensación de serenidad y contacto con la naturaleza. Destacándose en su entorno, el 85% de los lotes en Virazón poseen acceso directo al lago, permitiendo disfrutar de actividades acuáticas y de un estilo de vida náutico. Además, el barrio cuenta con una excelente orientación este, aprovechando al máximo la luz natural durante el día. Virazón no solo se beneficia de su entorno natural, sino que también ofrece acceso a diversas amenidades que elevan la calidad de vida de sus residentes. Al estar situado en Nordelta, cuenta con proximidad a centros comerciales, colegios de prestigio y una completa infraestructura de servicios. Con una superficie de 902 m2, este terreno es ideal para construir la casa de sus sueños, combinando lujo y naturaleza en un solo lugar. La oportunidad de vivir en un entorno seguro y exclusivo, con el lago como vecino constante, convierte a Virazón en una opción inigualable para aquellos que buscan lo mejor en calidad de vida y ubicación. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

Lote al río de 900 m2 en El Yatch Nordelta Excelente lote de 900 m2, en el más exclusivo barrio de Nordelta con salida directa al río lujan

EN EXCLUSIVIDAD! Excelente Lote en Venta al lago en Virazon. Nordelta. Cuenta con 1023m2 y orientación ESTE En esquina con un espejo de agua increible Vení a conocerlo! quedan muy pocos lotes disponibles. LLamame al El barrio se destaca porque tiene el 85 % de sus lotes con costa sobre el Lago Central de 180 hectáreas - Seguridad - Agua potable y de riego - Electricidad - Cloacas - Gas natural - Telefonía / Cable/ Direct TV - Iluminación pública - Nordelta: Club Nordelta con actividades deportivas, gimnasio, escuela de fútbol.... - Amarras (salida a Rio Luján) - Colegios dentro y fuera del predio de Nordelta . A minutos del Centro Médico Centro Comercial en pleno crecimiento (Restaurantes, Bancos, Shopping, Cines, Oficinas, actividades culturales PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: ILA7480582 Productor de la propidad Cecilia Adoue

FAG ¡OPORTUNIDAD! Lote en venta Barrio Los Puentes, Nordelta El Barrio Los Puentes se encuentra dentro del complejo Nordelta, en la localidad de Tigre, provincia de Buenos Aires. Está ubicado en un entorno natural privilegiado, rodeado de lagunas, canales y áreas verdes. Características Arquitectura: Las viviendas en el Barrio Los Puentes son de alta gama, con diseños modernos y elegantes. Muchas de ellas cuentan con amplias ventanas, terrazas y jardines privados. Seguridad: El barrio cuenta con un sistema de seguridad 24/7, con cámaras de vigilancia y personal de seguridad capacitado. Servicios: - Los residentes del Barrio Los Puentes tienen acceso a una variedad de servicios, incluyendo: - Clubhouse con piscina, gimnasio y áreas de esparcimiento. - Campos de golf y tenis. - Senderos para caminar y andar en bicicleta. - Supermercado y tiendas de conveniencia. - Restaurantes y bares. PROPIETARIO OFRECE FINANCIAMIENTO: 60% en efectivo y el 40% restante, en 6 cuotas Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Martillero y Corredor Publico Responsable Dario Lorenzo CMPCAL 520/ CUCICBA 8741 Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Lote en venta al rio en el barrio el yachtMuy buena ubicacion dentro del barrio , cuenta con amarra propia El lote posee 800m2 con orientación noreste El yacht está ubicado en la bahia de Nordelta , es un barrio náutico con conección al rio Lujan Posee un amplio club house con pileta y parrillas y canchas de tenis Llamame y organizamos una visita PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: GLA2298594 Productor de la propidad Romina Caloggero

Excelente lote a la agua DE 900 m2, con Orientación Este Lote con vista muy amplia, por no tener construcciones, ni lotes en frente. Los Puentes está compuesto por varias áreas interconectadas por puentes, de allí su nombre, y sus viviendas están distribuidas en islas, con vistas al agua desde muchas de ellas. Además, el barrio ofrece una amplia variedad de servicios y comodidades para sus residentes, como seguridad las 24 horas, actividades recreativas, áreas verdes, y acceso a las instalaciones del complejo Nordelta, que incluyen centros comerciales, restaurantes, colegios, y espacios deportivos.