Terreno en San Francisco - Villanueva

Lote 735m² interno y con orientación noreste, en San Pedro, el nuevo barrio privado de Eidico en Benavídez, a minutos de la Ruta 27 y del Centro Comercial Nordelta. El barrio se proyecta alrededor de una laguna central e incluye Club House y sector deportivo. SECTOR DEPORTIVO: • Club House con gimnasio, vestuario, parrilla y coworking. • Canchas de tenis • Cancha de fútbol sintético • Canchas de pádel Otras características: • 65% de los lotes a la laguna • Espacios verdes y parquización • Dos edificios de acceso, uno sobre Av. Italia y otro sobre Diego Palma Forma de pago (valores a octubre 2026) Anticipo: USD 54.798,66 Cuotas vencidas a octubre: 80.903.430,25 Saldo: 13 cuotas mensuales en pesos, actualizadas por índice CAC Cuota actual: 4.759.025,31 Valor referencial total: USD calculado con un dólar de $1.545. Ese valor suma anticipo, cuotas vencidas y saldo a valores de hoy. Es un precio de referencia, no un monto fijo en dólares, porque las cuotas se ajustan mes a mes. Escribinos para recibir el plano, confirmar disponibilidad y conocer los detalles de la operación. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Un lote ideal para un emprendimiento con las características de zonificación TR (Turístico Recreacional), con un FOT (Factor de Ocupación Total) de 2.5 y un FOS (Factor de Ocupación del Suelo) de 0.6, y una altura máxima de 15 metros, así como una densidad de 2000 habitantes por hectárea, podría describirse de la siguiente manera: ### Características del Lote: 1. **Ubicación**: Situado a pocos metros de la Avenida Cazón, ofreciendo fácil acceso y visibilidad. La proximidad a un centro comercial añade valor, atrayendo tanto a visitantes como a residentes. 2. **Superficie**: Para cumplir con el FOT de 2.5, el lote debería tener un área mínima que permita construir en total 2.5 veces la superficie total del terreno. Por ejemplo, si el lote tiene 1,000 m², se podría construir hasta 2,500 m² en total. 3. **Distribución del Espacio**: - **Construcción**: Con un FOS de 0.6, se puede ocupar hasta el 60% del terreno en la planta baja. En el caso de un lote de 1,000 m², esto permitiría una ocupación de 600 m² en la planta baja. - **Altura**: La altura máxima de 15 metros permitiría construir varios niveles, creando un espacio multidimensional que puede incluir áreas comerciales en la planta baja y unidades residenciales o recreativas en los pisos superiores. 4. **Densidad**: Con una densidad de 2000 habitantes por hectárea, el proyecto podría incluir una combinación de espacios habitacionales y recreativos, fomentando una comunidad activa y vibrante. 5. **Uso del Suelo**: La zonificación TR sugiere que el desarrollo podría incluir hoteles, restaurantes, áreas recreativas, y espacios comerciales, adaptándose a las necesidades turísticas y recreativas de la zona. 6. **Espacios Verdes**: Incluir áreas verdes o espacios abiertos es vital para el bienestar de los residentes y visitantes, promoviendo un ambiente más atractivo y saludable. ### Consideraciones Adicionales: - **Accesibilidad**: Asegurarse de que el lote tenga acceso a transporte público y vías de circulación adecuadas. - **Servicios**: Verificar la disponibilidad de servicios básicos como agua, electricidad, y alcantarillado. - **Impacto Ambiental**: Considerar el impacto del desarrollo en el entorno y buscar formas de mitigarlo, integrando prácticas sostenibles. En resumen, el lote ideal debe ser estratégico en su ubicación, permitir un uso eficiente del espacio y responder a las necesidades de la comunidad y del entorno turístico. " Abrimos Puertas"

Lote en venta en el exclusivo barrio Náutico El Canal, ubicado en Villa Nueva, Tigre. Este terreno al río, con orientación norte, ofrece todo el sol y una ubicación privilegiada, listo para comenzar a construir. El Canal es un Petit Quartier diseñado para quienes aman la náutica y la naturaleza, desarrollado sobre 7 hectáreas frente al río. Cuenta con salida náutica al Río Luján y se encuentra frente a la zona de amarras y lotes al río de San Isidro Labrador. Ofrece excelentes accesos, estando a pocos minutos de Nordelta y su centro de servicios. El barrio se compone de 56 lotes, tanto al río como internos con amarra, y 56 departamentos aterrazados que incluyen amenities y vistas al puerto con 75 amarras propias. Las comodidades incluyen SUM, piscinas para adultos y niños. El diseño del barrio contempla un acceso principal, circulación simple, seguridad, un puerto con amarras, y un paseo arbolado sobre el río que preserva la naturaleza del lugar. Accesos: Desde el ramal Tigre, camino de los remeros, ruta 27 y Av. Italia, o desde la ruta Panamericana (9) y el Camino Bancalari, garantizando un acceso simple y seguro.

Lindisimo lote interno en la isla de San Rafael .980 m2

VENTA LOTE BARRIO NAUTICO EL CANAL Ubicado en el exclusivo Barrio Náutico El Canal, en el área de Countries/B.Cerrado de Tigre, este terreno ofrece una oportunidad única para desarrollar la casa de tus sueños. Con una superficie de 527 metros cuadrados, el lote posee orientación norte, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. El Canal es una de las zonas más codiciadas de Villanueva, conocida por su entorno verde y su tranquilidad, ideal para quienes buscan un refugio lejos del bullicio de la ciudad pero cerca de todas las comodidades. La ubicación estratégica del terreno permite un fácil acceso a servicios esenciales y de entretenimiento. Este lote cuenta con todos los servicios necesarios para una vida cómoda y moderna, incluyendo agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, Internet, teléfono, pavimento y cable. Estas facilidades aseguran que cualquier proyecto residencial pueda desarrollarse sin complicaciones. Este terreno en venta representa una oportunidad inigualable para quienes desean construir una residencia a medida en un entorno sereno y seguro. La ausencia de expensas mensuales es un atractivo adicional, permitiendo una planificación financiera más flexible. No pierdas la oportunidad de invertir en uno de los barrios más prestigiosos de Tigre. Es el momento de hacer realidad tu proyecto residencial en un lugar que combina naturaleza y confort. Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 6829 CUCICBA 8230 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Lote en Venta en Barrio Náutico Villanueva – Viví el Río Todos los Días Descubrí una oportunidad única para construir tu casa en uno de los barrios náuticos más exclusivos de Tigre. Ubicado en Barrio Náutico El Canal - Villanueva, este lote combina naturaleza, seguridad y acceso directo a la navegación, ideal para quienes buscan un estilo de vida conectado con el agua. Desde tu propia amarra podrás navegar por el Canal Villanueva, conectar con el Canal García y acceder rápidamente al Río Luján, la principal vía náutica de la zona. Desde allí se abre un mundo de posibilidades para recorrer el Delta, navegar hacia el Canal Arias, el Paraná de las Palmas, San Fernando, Tigre y disfrutar de algunos de los paisajes más emblemáticos del corredor náutico del norte de Buenos Aires. El barrio fue desarrollado frente al río, sobre 7 hectáreas, amarras, seguridad 24 horas y un entorno natural cuidadosamente preservado. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad del agua sin resignar cercanía a Nordelta, centros comerciales, colegios y servicios. - Lote en barrio náutico consolidado - Salida directa al Canal Villanueva y Río Luján - Ideal para embarcaciones, deportes náuticos y vida al aire libre - Seguridad 24 hs - A minutos de Nordelta y principales accesos - Excelente potencial de valorización Viví donde otros vienen a navegar los fines de semana. Un lugar pensado para quienes valoran la libertad de salir desde su casa al río, disfrutar del Delta y conectar con la naturaleza sin alejarse de la ciudad.

Lote interno con amarra al río Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Responsable Ezequiel Diaz Saubidet CMCSI 7059. Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.

Muy lindo lote en barrio San Gabriel.