Terreno en avenida de los lagos

EXCLUSIVO TERRENO EN VENTA - LOS PUENTES, NORDELTA Descubre este impresionante lote de 992m2 situado en el prestigioso barrio Los Puentes, dentro de Nordelta. Ideal para quienes buscan construir la casa de sus sueños, lo que garantiza un estilo de vida único en un entorno natural sin igual. El Barrio: Los Puentes, uno de los desarrollos más recientes, se encuentra estratégicamente ubicado entre La Isla y el Centro Cívico. Con 322 lotes, cada uno cuenta con costa propia y salida directa al lago, asegurando privacidad y vistas espectaculares. Este barrio es perfecto para familias debido a su cercanía con colegios y el futuro Centro Cívico. Amenidades y Servicios: Los Puentes ofrece amplias áreas deportivas, una piscina y un Club House. El barrio ya cuenta con dos templos religiosos y el sanatorio de Swiss Medical en construcción. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, cable, agua potable, energía trifásica, red de desagües pluviales, e instalación eléctrica subterránea. Además, disfrutarás de seguridad privada, áreas recreativas, canchas de fútbol y tenis, un salón de usos múltiples (SUM) y extensas zonas verdes. Todo esto asegura una calidad de vida superior en un entorno seguro y exclusivo. No dejes pasar la oportunidad de formar parte de esta exclusiva comunidad. Coordina tu visita hoy mismo y descubre todo lo que Los Puentes tiene para ofrecerte. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable SUPPA PROPIEDADES - Osvaldo Fabian Russo Suppa CMCPSI6155

Master-Lote de 2.243 m² a media cuadra de la colectora Panamericana Km 26,5 mano a Capital de Don Torcuato!!! El activo inmobiliario con mayor potencial de escala sobre la Avenida Boulogne Sur Mer. Ubicado estratégicamente en la zona del "Triángulo", a solo 50 metros de la Panamericana (mano a Capital), este terreno representa una oportunidad única para desarrolladores que buscan un proyecto de usos mixtos con indicadores urbanísticos excepcionales y riesgo administrativo minimizado. El terreno se vende solo o en block con otro terreno del mismo propietario de 1.916 m2 que permitiria hacer un proyecto de 10.400 m2. ¿Por qué este es el próximo gran proyecto de la zona? • Perfil Urbano Inigualable: Zonificación C2 que autoriza una configuración de Subsuelo + torre en altura, permitiendo vistas abiertas y un posicionamiento de marca destacado sobre la avenida. • Flexibilidad de Subdivisión: Compuesto por dos parcelas (1.916 m² y 2.243 m²), lo que permite versatilidad en el esquema de inversión o etapas de construcción. Ficha Técnica para Inversores: • Frente Premium: 50 metros lineales de visibilidad comercial sobre Av. Boulogne Sur Mer y fondo de 84 metros. • Ubicación AAA: Entre Ruta 202 y Panamericana. Conexión inmediata con CABA y el corredor norte. • Infraestructura Completa: Factibilidad total de servicios (Gas y Electricidad), condición indispensable para alcanzar el máximo potencial del FOT. El agua es de pozo. • Uso Mixto Rentable: Combinación ideal de locales comerciales en PB, oficinas corporativas y unidades residenciales multifamiliares. Indicadores Urbanísticos (C2): • FOS: 0,60 | FOT: 2,5 (c/ infraestructura) • F.A.S: 20% • Retiros: 6 m de frente y 5 m laterales (bilateral), garantizando una torre exenta con iluminación 360°. Maximice su rentabilidad en un área de alta demanda y escasa oferta de altura. Este terreno no es solo tierra; es un centro de negocios listo para ser ejecutado. Zonificación: C2 Uso: Multifamiliar y Oficinas Usos dominantes: Comercios Usos complementarios: Residencial Multifamiliar Parámetros urbanísticos: - FOS: 0,60 - FOT: 1,4 sin infraestructura / 2,5 con infraestructura - F.A.S: 20% de superficie del terreno - Línea de Retiro Frente: 6,00 m - Línea de Retiro Lateral: 5,00 m bilateral Potencial constructivo: - Metros construibles: 10.400 m2 - Densidad poblacional: Sin infraestructura: 62 habitantes Con infraestructura: 832 habitantes Perfil urbano autorizado: - Subsuelo + torre en altura - Varios cuerpos de edificación Estacionamiento: - Espacios guardacoche por cada unidad funcional - Y espacios guardacoche de cortesía Cuenta con un proyecto preaprobado ideal para ahorrar tiempo a la hora de tomar tu decision de compra!!!! Acepta terreno de menor valor o m2 construidos o a construir tanto en el lote que esta a la venta como en otro proyecto. UBICACION: El terreno esta ubicado en la localidad de Don Torcuato en la zona del triangulo, a media cuadra de la colectora Panamerica, sobre la Avenida Boulogne Sur Mer entre la Ruta 202 y la calle Camacua, a media cuadra de la Autopista Panaericana mano a Capital. Dos de vivienda Uno de oficinas Servicios disponibles: - Electricidad - Gas - Agua de pozo

Excelente lote AL LAGO CENTRAL DE NORDELTA, de 1152,14 m2, orientación Este. El barrio Los Puentes es una de las áreas residenciales más destacadas de Nordelta, un complejo urbano ubicado en Tigre, Buenos Aires. Este barrio se caracteriza por su diseño exclusivo, con casas de estilo moderno y un entorno natural de gran belleza. Se encuentra rodeado de canales y lagunas, lo que le da un toque pintoresco y una excelente calidad de vida. Los Puentes está compuesto por varias áreas interconectadas por puentes, de allí su nombre, y sus viviendas están distribuidas en islas, con vistas al agua desde muchas de ellas. Además, el barrio ofrece una amplia variedad de servicios y comodidades para sus residentes, como seguridad las 24 horas, actividades recreativas, áreas verdes, y acceso a las instalaciones del complejo Nordelta, que incluyen centros comerciales, restaurantes, colegios, y espacios deportivos.

Espectacular lote al agua en Virazón con la mejor Orientación Superficie:1013,68m2 Orientación Noroeste. Consultar opción financiación Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

EXCLUSIVO TERRENO EN VENTA - LOS PUENTES, NORDELTA Descubre este impresionante lote de 1152 m2 situado en el prestigioso barrio Los Puentes, dentro de Nordelta. Ideal para quienes buscan construir la casa de sus sueños, lo que garantiza un estilo de vida único en un entorno natural sin igual. El Barrio: Los Puentes, uno de los desarrollos más recientes, se encuentra estratégicamente ubicado entre La Isla y el Centro Cívico. Con 322 lotes, cada uno cuenta con costa propia y salida directa al lago, asegurando privacidad y vistas espectaculares. Este barrio es perfecto para familias debido a su cercanía con colegios y el futuro Centro Cívico. Amenidades y Servicios: Los Puentes ofrece amplias áreas deportivas, una piscina y un Club House. El barrio ya cuenta con dos templos religiosos y el sanatorio de Swiss Medical en construcción. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, cable, agua potable, energía trifásica, red de desagües pluviales, e instalación eléctrica subterránea. Además, disfrutarás de seguridad privada, áreas recreativas, canchas de fútbol y tenis, un salón de usos múltiples (SUM) y extensas zonas verdes. Todo esto asegura una calidad de vida superior en un entorno seguro y exclusivo. No dejes pasar la oportunidad de formar parte de esta exclusiva comunidad. Coordina tu visita hoy mismo y descubre todo lo que Los Puentes tiene para ofrecerte. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable SUPPA PROPIEDADES - Osvaldo Fabian Russo Suppa CMCPSI6155

EXCLUSIVO TERRENO EN VENTA - LOS PUENTES, NORDELTA Descubre este impresionante lote de 983m2 situado en el prestigioso barrio Los Puentes, dentro de Nordelta. Ideal para quienes buscan construir la casa de sus sueños, lo que garantiza un estilo de vida único en un entorno natural sin igual. El Barrio: Los Puentes, uno de los desarrollos más recientes, se encuentra estratégicamente ubicado entre La Isla y el Centro Cívico. Con 322 lotes, cada uno cuenta con costa propia y salida directa al lago, asegurando privacidad y vistas espectaculares. Este barrio es perfecto para familias debido a su cercanía con colegios y el futuro Centro Cívico. Amenidades y Servicios: Los Puentes ofrece amplias áreas deportivas, una piscina y un Club House. El barrio ya cuenta con dos templos religiosos y el sanatorio de Swiss Medical en construcción. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, cable, agua potable, energía trifásica, red de desagües pluviales, e instalación eléctrica subterránea. Además, disfrutarás de seguridad privada, áreas recreativas, canchas de fútbol y tenis, un salón de usos múltiples (SUM) y extensas zonas verdes. Todo esto asegura una calidad de vida superior en un entorno seguro y exclusivo. No dejes pasar la oportunidad de formar parte de esta exclusiva comunidad. Coordina tu visita hoy mismo y descubre todo lo que Los Puentes tiene para ofrecerte. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable SUPPA PROPIEDADES - Osvaldo Fabian Russo Suppa CMCPSI6155

EXCELENTE lote de 1350 m2 con vista a la cancha de golf. El Golf está ubicado sobre el Lago Central de Nordelta y tiene 383 lotes de 1.200 m2 promedio. Sus excelentes lotes tienen impactantes vistas al Lago Central de Nordelta o a la cancha de Golf diseñada por el prestigioso Jack Nicklaus, sede 3 veces del Abierto de la República, torneo que es el final event del PGA Tour Latinamerica. Solo el 30% de la superficie del barrio El Golf corresponde a lotes, el resto está destinado a espacios verdes. Lagos del Golf es la segunda etapa del barrio El Golf, en esta todos los lotes tienen costa al Lago Central. El Golf tiene un completo Club House con canchas de tenis, cancha de fútbol, pileta y plaza de juegos. Además cuenta con una excelente ubicación, muy próximo al colegio St. Luke’s y al acceso de Nordelta a través del ramal Tigre de la Panamericana.

Muy lindo lote de 1129.92 m2. se encuentra bien ubicado en el Barrio y tiene excelente orientación. La Isla es un barrio ubicado en la exclusiva Ciudad-Pueblo Nordelta. Un lugar privilegiado de densidad baja cuenta con 273 lotes de 1000 a 5000 m2, rodeados por espejos de agua, con casas desde 500 a 1500 m2 construidos. El Lago Central con sus 180 hectáreas y su costa de más de 8000 metros crean un espacio ideal para la práctica de deportes náuticos, para pasear o simplemente contemplar el paisaje.

EXCLUSIVO TERRENO EN VENTA - LOS PUENTES, NORDELTA Descubre este impresionante lote de 1155 m2 situado en el prestigioso barrio Los Puentes, dentro de Nordelta. Ideal para quienes buscan construir la casa de sus sueños, lo que garantiza un estilo de vida único en un entorno natural sin igual. El Barrio: Los Puentes, uno de los desarrollos más recientes, se encuentra estratégicamente ubicado entre La Isla y el Centro Cívico. Con 322 lotes, cada uno cuenta con costa propia y salida directa al lago, asegurando privacidad y vistas espectaculares. Este barrio es perfecto para familias debido a su cercanía con colegios y el futuro Centro Cívico. Amenidades y Servicios: Los Puentes ofrece amplias áreas deportivas, una piscina y un Club House. El barrio ya cuenta con dos templos religiosos y el sanatorio de Swiss Medical en construcción. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, cable, agua potable, energía trifásica, red de desagües pluviales, e instalación eléctrica subterránea. Además, disfrutarás de seguridad privada, áreas recreativas, canchas de fútbol y tenis, un salón de usos múltiples (SUM) y extensas zonas verdes. Todo esto asegura una calidad de vida superior en un entorno seguro y exclusivo. No dejes pasar la oportunidad de formar parte de esta exclusiva comunidad. Coordina tu visita hoy mismo y descubre todo lo que Los Puentes tiene para ofrecerte. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable SUPPA PROPIEDADES - Osvaldo Fabian Russo Suppa CMCPSI6155