Descripción

VENDIMIA VENDE FINCA EN VENTA EN TUNUYÁN, MENDOZA Una inversión productiva en el corazón del Valle de Uco Tierra, producción y potencial de crecimiento en una de las regiones vitivinícolas más reconocidas de Mendoza!!! Presentamos esta importante finca de 22,3 hectáreas en Tunuyán, una propiedad que combina un viñedo Malbec en producción, infraestructura agrícola, viviendas y equipamiento para el desarrollo de la actividad vitivinícola. SUPERFICIE Y PRODUCCIÓN . 22,3 hectáreas totales. . 11,3 hectáreas de viñedo Malbec, implantado en 2004. . 11 hectáreas incultas, con posibilidades de ampliación y desarrollo productivo. . Toda la superficie del viñedo cuenta con tela antigranizo. . Sistema de riego por goteo marca Galiliana. . Pozo de 8 pulgadas con salida de 6 pulgadas. . Árboles frutales: duraznos fabriqueros, manzanos y perales. INFRAESTRUCTURA Y CONSTRUCCIONES La propiedad cuenta con instalaciones pensadas tanto para la actividad productiva como para la comodidad de quienes la habitan: . Casa patronal de 75 m², con tres habitaciones, cocina comedor y dos baños. . Casa para encargado de aproximadamente 82 m², con tres habitaciones, cocina comedor y baño. . Galpon . Quincho de 21 m² con techo de paja y piso de cemento. . Piscina de fibra de 7 x 3 metros, con bomba marca IPC. EQUIPAMIENTO Y MAQUINARIA AGRÍCOLA La finca dispone de un importante conjunto de herramientas y maquinaria para el trabajo rural, incluyendo tractor New Holland TT45 año 2000, pulverizadora Pehuenche de 1.000 litros, rastra de 12 discos, subsolador para viña, desmalezadora, múltiple de 6 discos, pala guanera, niveladora, carro de cuatro ruedas y herramientas Stihl para trabajos de viñedo. Situada en una región de gran tradición vitivinícola, reconocida por sus condiciones naturales, su desarrollo productivo y su prestigio dentro de la industria del vino. Una ubicación para quienes valoran la tierra, la producción y las oportunidades de inversión en el sector agrícola mendocino. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR Y CRECER Una finca con viñedo establecido, infraestructura, disponibilidad de superficie para nuevos proyectos y todo el potencial de una región que sigue posicionándose entre los grandes polos vitivinícolas del país. PRECIO PUBLICADO: corresponde a la finca sin maquinarias ni herramientas agrícolas. Existe la posibilidad de adquirirla con todo el equipamiento y la maquinaria. Consultar valor por la propiedad con maquinaria incluida. Una inversión en tierra productiva, con presente y mucho futuro. Para más información, precio y visitas, comunicate con nosotros!!!

Campo en venta

Tunuyan, Mendoza

Villa Seca S/n 0

INVERSIÓN EXCLUSIVA EN VALLE DE UCO: COMPLEJO TURÍSTICO Y PRODUCTIVO EN TUNUYÁN MENDOZA ¡Una oportunidad única en la capital del enoturismo con negocio en marcha y rentabilidad! Se vende magnífica propiedad de 2.2 hectáreas (22.000 m²) ubicada en Tunuyán, Mendoza. Un oasis que combina a la perfección el encanto del turismo rural, la gastronomía y la producción vitivinícola y frutícola artesanal en una de las zonas con mayor proyección y prestigio del país. Infraestructura Residencial y Turística (Lista para Operar) 6 Casas en total: 1 Casa principal (ideal para propietarios o administración). 5 Casas totalmente equipadas y destinadas al alquiler turístico. 1 galpón equipado con maquinarias y herramientas propias de la actividad del lugar. Amenities de categoría: 2 piscinas y vistas al entorno natural. Quinchos para eventos, asados y reuniones. Posada Gastronómica: Un espacio único con cocina instalada, ideal para ofrecer servicio de restaurante de campo tanto a los huéspedes del complejo como al público local y turístico que recorre la ruta del vino. Producción y Experiencia de Campo Viñedo de Malbec: Un cuarto de hectárea de cultivo de Malbec en la tierra del mejor vino del mundo, ideal para elaborar tu propia línea de vino de autor o realizar actividades de cosecha con turistas. Cultivo de Frambuesas: Media hectárea de fruta fina de excelente calidad y rendimiento. Sustentabilidad: Cuenta con una huerta orgánica en funcionamiento y un sector diseñado para algunos animales de granja, lo que aporta un atractivo clave para el turismo experiencial. Pozo de agua de 8 pulgadas ¿Por qué es una inversión inteligente en Tunuyán? Ubicación Estratégica: En pleno Valle de Uco, destino codiciado por el turismo nacional e internacional y rodeado de las bodegas más prestigiosas. Múltiples Unidades de Negocio: Genera ingresos inmediatos y diversificados a través del alojamiento (5 casas), la gastronomía (posada), y la producción (vino, frambuesas y productos de la huerta). Llave en mano: Toda la infraestructura está consolidada, parquizada y en pleno funcionamiento. Ideal para inversores o para quienes buscan un cambio de vida con un proyecto comercial ya consolidado. Se puede evaluar una permuta por propiedad en CABA y diferencia en efectivo Se puede evaluar también pago en porcentajes pactados con entrega de la propiedad a convenir entre las parte. Se recibe oferta de contado. *El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- *Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor.- LUCIANA GARRITANO CCPIM: 1676 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. ley nacional 25802. ley 22802 de lealtad comercial. ley 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, lo agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. todas las operaciones inmobiliarias son de objeto de la intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

US$ 420.000

22000 m²

Campo en Los Cerezos y Callejon Armani 0

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