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TERRENO EN VENTA EN MALAGUEÑO, CÓRDOBA - 805 M² SOBRE RUTA PROVINCIAL C45 Lote de 805 m² ubicado en Valle del Golf, Malagueño, con excelente potencial constructivo en un entorno natural de características singulares. La propiedad se emplaza sobre la Ruta Provincial C45, garantizando accesibilidad directa y conectividad estratégica hacia Córdoba Capital, Villa Carlos Paz y Falda del Carmen, además de proximidad a la autopista Córdoba–Carlos Paz. Características del terreno Manzana 12 Lote 25 Etapa 1 • Superficie: 805 m² • Orientación frente sur • Servicios de luz y agua disponibles • Acceso directo sobre Ruta Provincial C45 • Algarrobo nativo en el centro del terreno, elemento diferencial para integrar al diseño arquitectónico Potencial constructivo El lote presenta condiciones ideales para desarrollar un proyecto residencial personalizado. La presencia del algarrobo permite crear espacios únicos que combinen la construcción con la naturaleza, generando una vivienda con identidad propia y aprovechamiento óptimo del entorno. Ubicación y conectividad Situado en Valle del Golf, la propiedad ofrece acceso inmediato a la Ruta Provincial C45, facilitando desplazamientos hacia los principales centros urbanos de la región. La cercanía a la autopista Córdoba–Carlos Paz y a los servicios de la zona consolida su posición como una alternativa estratégica para quienes buscan equilibrio entre la tranquilidad del entorno natural y la proximidad a infraestructuras de importancia. Una oportunidad para materializar un proyecto residencial en un contexto de naturaleza preservada, sin comprometer la accesibilidad a los principales accesos de la región.

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LOTE EN VENTA – Nuevo Malagueño Manzana 29 Lote 12 Superficie: 305,92 m² Te ofrecemos este magnífico lote en el exclusivo barrio Nuevo Malagueño, un desarrollo residencial de calidad que combina naturaleza, diseño urbano y servicios de primer nivel. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE - Lote Ubicación: Manzana 29, Lote 12 - Superficie total: 305,92 m² - Ideal para vivienda unifamiliar en un entorno tranquilo. - Lote Esquina: Doble Frente SOBRE NUEVO MALAGUEÑO - Nuevo Malagueño es un barrio “boutique” de aproximadamente 70 hectáreas ubicado en Malagueño, diseñado para quienes buscan vivir conectados con la naturaleza sin alejarse de la ciudad. - Cuenta con un boulevard central de 800 metros de largo y 6 carriles, que funciona como ingreso jerarquizado y eje de conectividad del barrio. -Tiene extensas áreas verdes, senderos, ciclovías y un diseño paisajístico cuidado, que hacen del entorno un lugar para disfrutar la vida al aire libre. UBICACIÓN Ubicación estratégica sobre la colectora de la Ruta Nacional 20, lo que brinda excelente accesibilidad a Córdoba y a localidades cercanas. El lote está dentro de una etapa consolidada con servicios activos: - Luz eléctrica subterránea - Calles pavimentadas - Agua Corriente - Gas Natural - Red de Cloacas - Red de telefonía e internet Una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir, en un barrio con demanda creciente y proyección de valorización. COORDINÁ TU VISITA No dejes pasar esta chance de asegurar tu lugar en Nuevo Malagueño. Contactanos hoy y te mostramos cómo este lote puede convertirse en el espacio ideal para tu próximo proyecto.

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