Galpon en Teodoro Sanchez de Bustamante 600

ESTABLECIMIENTO INDUSTRIAL EN VENTA | PIÑEYRO, AVELLANEDA 824 m² cubiertos | Excelente conectividad con CABA | Infraestructura industrial UNA OPORTUNIDAD PARA POTENCIAR TU NEGOCIO Importante establecimiento industrial ubicado en Piñeyro, partido de Avellaneda, a tan solo 400 metros del Puente Vélez Sarsfield, con conexión directa hacia Barracas y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Una propiedad con una ubicación estratégica, infraestructura funcional y amplios espacios operativos, ideal para empresas que buscan desarrollar, expandir o centralizar sus actividades productivas. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Desarrollado sobre un lote de 412 m², con 11,66 metros de frente y una superficie cubierta total de 824 m², distribuidos en dos plantas. Planta baja Local comercial al frente. Accesos vehiculares de 2,55 m de alto por 2,65 m de ancho. Pisos de hormigón armado de alta resistencia con mosaicos. Sectores operativos con una altura de 4 metros hasta la losa. Horno de pared, especialmente interesante para actividades vinculadas a la elaboración de alimentos. Planta alta Sector operativo al frente. Oficinas y sala de reuniones. Cocina y comedor para el personal. Baños y vestuarios con duchas. Montacargas con capacidad de 400 kg. La distribución permite combinar áreas productivas, administrativas y de servicios dentro de un mismo establecimiento. SERVICIOS E INSTALACIONES Agua corriente de red. Red cloacal. Gas de red industrial de 2 pulgadas. Fuerza motriz trifásica. ZONIFICACIÓN I1A: apto para el desarrollo de actividades industriales de categorías 1, 2 y 3, sujeto a la normativa vigente y a las habilitaciones correspondientes para cada actividad. POTENCIAL PRODUCTIVO Por sus características e instalaciones, el inmueble resulta especialmente interesante para empresas dedicadas a la elaboración de pastas, pizzas, productos de panadería y otras actividades productivas compatibles con la zonificación y las condiciones de habilitación. Una propuesta para quienes buscan infraestructura, conectividad y espacios de trabajo en una ubicación estratégica del sur del Gran Buenos Aires. CONTACTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA. RE/MAX Premium IV | Carlos Pangerc Te acompañamos en cada paso de tu próxima inversión inmobiliaria.

Venta de Galpón en Piñeyro, Avellaneda No es solo tierra, es plataforma operativa. Activos industriales con valor real. Establecimiento industrial de 800 m2 en Avellaneda en la localidad de Piñeyro. Excelente ubicación. A tan solo 400 metros del Puente de Vélez Sarsfield que comunica con C.A.B.A., y pocos minutos de la Avenida Hipólito Yrigoyen, principal conexión a múltiples localidades de zona sur. Desarrollado sobre lote de 412 m2 con frente de 9,11 metros y laterales de 39.88 metros. En la parte trasera del margen izquierdo se ensancha 8,66 metros x 5,64 metros. Superficie cubierta de 824 m2 distribuido en dos plantas. En planta baja al frente local comercial. Accesos para vehículos (2,55 metros de Alto x 2,65 metros de Ancho). Pisos de hormigón armado de alta resistencia con mosaicos. Altura en los sectores operativos de 4 metros a la losa. En la planta alta sector operativo al frente y areas de servicios para el personal compuesto por baños, vestuarios con duchas, sala de reunión, cocina, comedor y oficinas. Montacarga con capacidad de 400 kilos. El inmueble posee un horno de pared y es ideal para la elaboración de productos alimenticios especialmente pastas, pizzas, y productos de panadería. SERVICIOS - Agua de red - Red cloacal - Gas de Red (Industrial 2") - Fuerza Motriz (Trifásica) ZONIFICACION I1A: Apto para desarrollo de actividades industriales (Categoría 1,2 y 3). FOS 0.6 / FOT 1 ACEPTA FINANCIACION / PERMUTA A CONVENIR Gabriel Vicente Petrocelli, CMCPSI Nº 5208 XINTEL (CNC-CNC-188)

Galpón con local al frente.- Excelente ubicacion a dos cuadras de Av. H. Yrigoyen.- Galpón de casi 380 m2 libre con techo parabólico a nuevo. Al frente oficina/local con acceso independiente. Excelente estado! Pisos en hormigón armado.- Posibilidad de unificar con dos galpones más sobre calle perpendicular.- Venta en block U$s 1.100.000 Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GST7637997 . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES