Terreno en Montes de Oca 0

Excepcional parcela de 50 x 100 metros en una ubicación privilegiada, ideal para el desarrollo de complejos residenciales, condominios de alta gama o proyectos institucionales en la zona de mayor revalorización de Ezeiza, pegada al centro de Canning. ​UBICACIÓN: ​Conectividad: A solo 200 metros de la calle Formosa, eje importante de circulación. ​Proximidad: A 5 cuadras del Shopping Las Toscas, rodeado de complejos residenciales, comercios, gastronomía, colegios y servicios médicos. ​Acceso Dual: Ingreso por dos calles paralelas (De Vedia y Chenaut), lo que permite una flexibilidad total para el diseño arquitectónico y accesos diferenciados. ​DATOS TÉCNICOS Y CATASTRALES: ​Superficie: 5.000 m² (50m de frente x 100m de fondo). ​​INDICADORES URBANÍSTICOS (Zonificación R2): ​F.O.T.: 1,3 (Potencial edificable de aproximadamente 6.500 m² totales). ​F.O.S.: 0,6. ​Altura Máxima: Planta Baja + 3 Niveles (Ideal para desarrollos de departamentos o locales comerciales en PB). ​Densidad: 300 hab./Ha. ​Usos Permitidos: Residencial unifamiliar/multifamiliar, comercio minorista diario, servicios personales, oficinas y equipamiento. ​ SERVICIOS Y ENTORNO: Zona consolidada que cuenta con factibilidad de todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, energía eléctrica, y alumbrado público. ​Una oportunidad única para inversores/Desarrolladores que buscan seguridad y una alta tasa de retorno en un entorno de constante crecimiento.