Terreno en Calle Juncal 0

VENTA DE LOTE EN BARRIO CERRADO CAÑUELAS 22 X 41 M2 RUTA 3 KM 57 Lote 100 ubicado en esquina estratégicamente en el kilómetro 57 de la Ruta Nacional 3, con acceso directo desde La Matanza y Ruta 205, en un moderno barrio cerrado de Cañuelas. Terreno de excelentes dimensiones con 22.01 metros de frente por 41.24 metros de fondo, supeficie 876 m². El desarrollo inmobiliario ofrece una propuesta integral con infraestructura de primer nivel y servicios completos. Seguridad profesional con vigilancia 24 horas. CON PROYECTO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR INCLUIDO!!! POSIBILIDAD FINANCIACION!! Amenities de alto estándar incluyen: - Club house con bar integrado - Piscina - Cancha de fútbol - Cancha de tenis - Gimnasio equipado Servicios disponibles: - Red de agua potable - Sistema de cloaca individual por biodigestor - Red eléctrica completa - Tendido eléctrico en todas las áreas - Asfalto - Cobertura Wi-Fi Requisitos constructivos: construcción mínima de 100 m². Expensas estimadas en $295.000 Incluye arba (julio 2026), consideradas bajas para el nivel de servicios ofrecidos. Excelente oportunidad de inversión en zona de expansión inmobiliaria con conectividad estratégica.

VENTA DE TERRENO DE 490 M² EN PARAJE EL TALADRO, CAÑUELAS, BUENOS AIRES DESCRIPCIÓN GENERAL Terreno de 490 m² ubicado estratégicamente sobre el kilómetro 75,5 de la Ruta Nacional 205, con potencial excepcional para desarrollo inmobiliario o proyecto productivo. Predio con escritura, ideal para inversores y emprendedores que buscan una ubicación privilegiada en el partido de Cañuelas. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 490 m² • Geometría: Terreno rectangular • Dimensiones: 20 metros de frente por 24,50 metros de fondo • Ubicación: Paraje El Taladro, Cañuelas, Buenos Aires • Distancia al centro de Cañuelas: 10 kilómetros INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS • Servicio de electricidad disponible • Excelente estado general • Zona con potencial de valorización inmobiliaria • Entorno rural con conectividad estratégica POTENCIALES DESARROLLOS El predio ofrece versatilidad para múltiples proyectos de inversión: • Construcción de vivienda unifamiliar • Desarrollo inmobiliario • Emprendimiento productivo • Inversión de mediano y largo plazo UBICACIÓN Y ENTORNO Emplazado en una zona intermedia entre Lobos y Cañuelas, el terreno combina las ventajas de la proximidad urbana con la tranquilidad del entorno rural. Paraje El Taladro se caracteriza por: • Acceso directo desde Ruta 205 • Conexión con Autopista Ezeiza-Cañuelas • Proximidad a rutas principales 3 y 6 • Entorno natural con infraestructura de servicios • Zona de desarrollo inmobiliario consolidado CONTEXTO REGIONAL El Paraje El Taladro representa una opción inmobiliaria única, con más de 600 parcelas desarrolladas desde la década de 1950. Cercano a Uribelarrea, ofrece un estilo de vida que combina tranquilidad rural con accesibilidad urbana. Oportunidad de inversión con escritura, servicios disponibles y potencial de crecimiento. Contacte a nuestros asesores para obtener información detallada y coordinar una visita al terreno.

Lote en Venta – Alejandro Petion, Cañuelas Descubrí la tranquilidad a solo 30 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Este exclusivo lote de 800 m² se encuentra dentro de un complejo cerrado de 46 lotes, un entorno natural, arbolado y sereno, ideal para vivir o disfrutar los fines de semana. El complejo combina la paz del campo con la comodidad y seguridad que buscás: - Espacios verdes y un entorno cuidado - Algunos lotes ya cuentan con viviendas construidas - SUM (Salón de Usos Múltiples) para eventos y reuniones - Seguridad las 24 horas - Acceso rápido por Ruta 205, KM Un lugar diferente, pensado para quienes valoran la naturaleza, la tranquilidad y la cercanía a todo. Encontrá la paz en un lugar soñado: Alejandro Petion, Cañuelas. características del barrio • Alambre perimetral • Alumbrado público • Monitoreo con cámaras (más de 36 cámaras) • Vigilancia nocturna (dos vigiladores) • Control de acceso • Electricidad • Gas envasado • Agua por perforación • Área común (SUM llamada Matera) • Desagües pluviales por cunetas • Todas las calles con mejorado • Wi FI • Servicio de Internet por fibra óptica (cada propietario contrata su servicio) • Planta de tratamiento individual (Biotanque) que cada casa instala cuando se arma • Acceso muy cercano a Autopista Ezeiza-Cañuelas

LOTE EN VENTA BARRIO CERRADO BOTTA 2 CAÑUELAS BUENOS AIRES TERRENO CON SERVICIOS EN BARRIO CERRADO CONSOLIDADO Se ofrece lote de 14 metros de frente por 32 metros de largo ubicado en Barrio Cerrado Botta 2, a solo 6 cuadras de Ruta 205 en Cañuelas. La propiedad se encuentra en excelente estado general, completamente parquizada y cercada, con acceso a servicios de electricidad y agua. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE • Superficie: 591 m² aproximados • Frente: 18 metros • Fondo: 32 metros • Ubicación: Avenida Botta • Estado: Excelente • Servicios disponibles: Electricidad y agua ENTORNO Y ACCESIBILIDAD PERIMETRADO El barrio cerrado cuenta con 18 lotes consolidados en una comunidad segura y ordenada. La ubicación estratégica permite acceso rápido a Ruta 205 y se encuentra a pocos kilómetros del centro de Canning y del centro comercial Atalaya, además de contar con estación de servicio YPF cercana. DOCUMENTACIÓN A Escritura directa . OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PARA VIVIENDA PERMANENTE O CASA DE FIN DE SEMANA VAMOS A VERLO!!!! Lote ideal para construcción en un barrio nuevo con infraestructura completa y servicios básicos garantizados. La proximidad a rutas principales y centros comerciales lo convierte en una opción estratégica para quienes buscan terreno en zona de crecimiento.

TERRENO EN VENTA EN CAÑUELAS, BUENOS AIRES, LOS CAMPITOS Terreno de 1200 m² ubicado en el barrio Los Campitos, una zona residencial de casas quintas con características de comunidad cerrada. La propiedad cuenta con 23,85 metros de frente y 50 metros de fondo, emplazada sobre la calle Lima en un sector que combina privacidad y acceso a servicios. esta detras del "Hotel de los famosos" El terreno se encuentra en excelente estado general y ofrece las condiciones ideales para construir una vivienda familiar. La zona se caracteriza por estar rodeada de casas y áreas verdes, brindando el entorno tranquilo y seguro que buscan quienes desean disfrutar de la vida al aire libre con comodidad. La ubicación estratégica permite acceso directo hacia la colectora de la autopista Ezeiza-Cañuelas y la Ruta Nacional 205, facilitando la conexión con otras localidades. El centro de Cañuelas se encuentra a apenas 6 o 7 minutos, asegurando proximidad con comercios, servicios y todo lo necesario para la vida cotidiana. Opciones de transporte: Combis Cañuelas Bus y Lobos Bus, colectivos de las líneas 51 y 502, Estación Hospital Cuenca Alta Néstor Kirchner de la línea Roca, que conecta con la ciudad de Buenos Aires. Posee escritura Posibilidad de Financiación: Entrega 50% y el saldo hasta en 12 cuotas.

LOTE EN VENTA BARRIO CERRADO BOTTA 2 CAÑUELAS BUENOS AIRES TERRENO CON SERVICIOS EN BARRIO CERRADO CONSOLIDADO Se ofrece lote de 14 metros de frente por 32 metros de largo ubicado en Barrio Cerrado Botta 2, a solo 6 cuadras de Ruta 205 en Cañuelas. La propiedad se encuentra en excelente estado general, completamente parquizada y cercada, con acceso a servicios de electricidad y agua. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE • Superficie: 448 m² aproximados • Frente: 14 metros • Fondo: 32 metros • Ubicación: Avenida Botta • Estado: Excelente • Servicios disponibles: Electricidad y agua ENTORNO Y ACCESIBILIDAD PERIMETRADO El barrio cerrado cuenta con 18 lotes consolidados en una comunidad segura y ordenada. La ubicación estratégica permite acceso rápido a Ruta 205 y se encuentra a pocos kilómetros del centro de Canning y del centro comercial Atalaya, además de contar con estación de servicio YPF cercana. DOCUMENTACIÓN A Escritura directa . OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PARA VIVIENDA PERMANENTE O CASA DE FIN DE SEMANA VAMOS A VERLO!!!! Lote ideal para construcción en un barrio nuevo con infraestructura completa y servicios básicos garantizados. La proximidad a rutas principales y centros comerciales lo convierte en una opción estratégica para quienes buscan terreno en zona de crecimiento.

TERRENO EN VENTA EN CAÑUELAS, BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Una oportunidad única en una zona de crecimiento estratégico. Este terreno ubicado sobre Fray Beltrán, !!!!Acepta permuta por vehículo¡¡¡¡¡¡¡ UBICACIÓN CON PROYECCIÓN El terreno se emplaza en una zona de Cañuelas que combina accesibilidad con tranquilidad. Fray Beltrán es una arteria que conecta con facilidad hacia los principales centros comerciales y de servicios de la región, manteniendo la calma característica de esta localidad en expansión. Esta combinación la convierte en un punto estratégico para inversores que buscan terrenos con potencial de crecimiento. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE • Terreno en excelente estado general • Ubicación sobre calle Fray Beltrán • Apto para crédito hipotecario • Zona con proyección de desarrollo inmobiliario • Acceso a servicios e infraestructura local POTENCIAL DE INVERSIÓN Para desarrolladores e inversores, este terreno ofrece flexibilidad de uso y la seguridad de estar en una localidad que experimenta crecimiento constante. La clasificación apto crédito facilita las operaciones financieras y amplía el círculo de potenciales compradores. Una base sólida para construir el proyecto de tu casa de descanso.

LOTE EN VENTA EN CAÑUELAS PARK Excelente lote de 1006mt2 ubicado en el Club de Campo Cañuelas Park, Cañuelas. Sobre el barrio: El Barrio Privado Cañuelas Park se encuentra ubicado en Máximo Paz, partido de Cañuelas. Es un lugar ideal para descansar, relajarse y disfrutar en familia, rodeada de un entorno agreste. El barrio está compuesto por 124 lotes. Los mismos poseen una superficie que van desde 800mt2 a 1.200mt2 el lote de mayor tamaño. Ofrece una arquitectura y un estilo de campo. Espacios comunes de uso ya en funcionamiento y próximos a finalizar. - Cuenta con seguridad las 24hs. - Área de espacios comunes. - Plaza de juegos para niños. - Club House con SUM . - Galería con parrilla y horno de barro. - Cerco perimetral. ¡Consultanos! . . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG - Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

TU LUGAR, TUS PROYECTOS, TU OPORTUNIDAD Lote en Barrio Stella Maris — Máximo Paz, Cañuelas ¿Estás buscando un lugar para proyectar tu futuro o invertir? Este lote se encuentra en una ubicación estratégica, con cercanía a puntos clave de la zona: -Próximo al centro comercial. -Con escuelas en las cercanías. -Cerca de la estación de ferrocarril. -Con acceso próximo a la Ruta 205. Y un dato que puede hacer la diferencia: ¡posibilidad de financiación! Porque dar el primer paso hacia tu terreno propio puede estar más cerca de lo que pensás. Consultanos para conocer las condiciones de financiación y recibir más información. TGR Inmobiliaria | Te acompañamos a encontrar tu próxima oportunidad. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530