Terreno en Ruta 52 Km 9,5, Canning, Ezeiza 0

OPORTUNIDAD!! Excelente Lote 687 m2 Barrio San Roque. Listo para construir. *** Ofrece financiación *** Canning Village es un masterplan ubicado en el partido de Ezeiza donde Eidico ya desarrolló 2 proyectos: San Felipe y San Simón I, II y III. SAN ROQUE: primer barrio con laguna y con un sector deportivo e infraestructura de alta calidad. INFRAESTRUCTURA: • Laguna de 3,5 hectareas. • Acceso secundario • Calles internas asfaltadas y cordón cuneta • Redes subterráneas de: electricidad, agua, cloaca y gas • Planta de tratamiento de efluentes • Sector deportivo: 2 canchas de tenis, 1 cancha de fútbol 8 y 1 de paddle • Salón de usos múltiples • Parquización • Pilares de servicios • Alumbrado público • Alambrado perimetral DATOS DE CONTACTO: Celular/Whatsapp: Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual. Oficina: España 458, Lomas de Zamora EMPRENDEPROP Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

Terreno en venta – Lomas Athletic Club | Ezeiza Excelente lote de 700 m² ubicado en el exclusivo barrio Lomas Athletic Club, uno de los desarrollos con mayor proyección de la zona de Ezeiza. Rodeado de naturaleza, amplios espacios verdes y un entorno consolidado, es el lugar ideal para construir la casa que siempre soñaste y disfrutar de un estilo de vida tranquilo, seguro y con excelentes accesos. Amenities y características del barrio: •Seguridad privada las 24 horas. •Cancha de golf profesional de 18 hoyos. •Canchas de rugby, hockey, tenis y cricket. •Club House. •Más de 60 hectáreas de espacios verdes y una arboleda única. •Calles pavimentadas. •Gas natural. •Electricidad subterránea. •Red cloacal. •Telefonía e internet. •Cable. •Excelente acceso por Autopista Ezeiza–Cañuelas y Ruta 205. •A solo 10 minutos del centro de Canning y del Aeropuerto Internacional de Ezeiza, y aproximadamente 20 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Una oportunidad para vivir en un barrio que combina deporte, naturaleza, seguridad y una ubicación estratégica. ESCRITURA DIRECTA !!! Consultanos para coordinar una visita y conocer este excelente lote de 700 m LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

LOTE 356, de 751 m2 a la laguna todo sol en calle tranquila Posibilidad de anexar lotes vecinos Pago: 50% efectivo y 50% en cuotas a convenir. Excelente ubicación. A 40 minutos de CABA Las Victorias está ubicado en Ruta 52 km 9,5, Canning, Ezeiza A metros de la Autopista Pte. Perón ( Au. Camino del Buen Aire) con excelentes accesos, frente al country La Providencia. Cercano a importantes colegios ( South Creek y Grilli School). Próximo a centros comerciales que se ubican sobre la ruta 52 como ALL CANNING, donde encontrarás conocidos restaurantes, paseo de compras y locales comerciales. Lote Nª 356 de 751 m2, fondo a la laguna. CON POSESIÓN Las Victorias tiene en total 61has, 457 lotes. ÁREA SOCIAL Y DEPORTIVA - cancha de fútbol 11 - cancha de fútbol 7 - 3 canchas de paddel - 2 canchas de tenis - Plaza de salud - 2 vestuarios - Plaza de juegos: ubicada entre el restaurante y el sum - SUM ( salón de usos múltiples ) - Restaurante - Proveeduría - Huerta orgánica. - Seguridad las 24 horas. ( Cerco doble, cerco eléctrico, cámaras infrarrojas) Expensas: $ 250.000 ( Junio 2025) EXCELENTE INFRAESTRUCTURA -Calles asfaltadas con pavimento de bloques Inter trabado -Red eléctrica -Iluminación pública -Grupos electrógenos modernos -Red de agua potable -Red de cloaca -Red interna de gas -Red para internet por fibra óptica -Tritubo para servicio de telecomunicaciones -Laguna -Muelle Constuctura Caputo Hermanos, más de 10 proyectos finalizados. Aviso legal: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina. Corredor Responsable Matriculado Sebastián Pedro Morales CMCPSI 7280.

BARRIO SAN ROQUE - CANNING VILLAGE - EIDICO - LOTE 672mts. LISTO PARA CONSTRUIR Lote totalmente abonado, se pago el 100% de las cuotas. Lote de 672mts. Lote interno con orientación noroeste, con posesión inmediata. Ya podes empezar a construir la casa de tus sueños! Cambia a otra forma de vida! SOBRE EL BARRIO: San Roque, junto a San Felipe, San Simón y próximamente San Antonio forman parte de CANNING VILLAGE. San Roque es el primer barrio dentro del desarrollo con laguna y con un sector deportivo e infraestructura de alta calidad. Excelente elección!!! SAN ROQUE cuenta con: °280 lotes, °redes subterráneas de electricidad, agua, cloacas y gas. °laguna de 3.5 hectáreas °2 canchas de tenis °cancha de fútbol 8 °cancha de paddle °SUM °calles internas asfaltadas y cordón cuneta °redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas °planta de tratamiento de efluente °parquización °pilares de servicios °alumbrado público °alambrado perimetral °seguridad las 24hs Espero tu consulta y agendamos la visita! Barrio totalmente terminado y entregado. San Roque está rodeado de Barrios consolidados como Don Joaquín, El Lauquen, El Principado y Los Talas. Canning Village esta ubicado a sólo 40 km de Capital Federal y con rápido acceso por autopista, Canning Village despliega su potencial en una tierra en pleno auge. Un masterplan de 4 barrios que resulta ideal para aquellos que buscan tranquilidad, y contar con las características que se destacan de las grandes ciudades: restaurantes, centros comerciales, colegios de educación bilingüe y desarrollos urbanos que promueven los deportes y la vida social. Se ubica entre las Rutas 58 y 52 y se proyecta desarrollar un boulevard de conectividad para ambas rutas. Será de acceso público y brindará un mejor acceso. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Ural Bienes Raíces ofrece a la venta lote de terreno en Barrio El Principado, en Canning. Ubicado en el corazón del barrio y con entrega inmediata, ofrece un entorno ideal para proyectar tu casa, rodeado de naturaleza, lagunas y espacios verdes. El barrio cuenta con Club Houses, gimnasio equipado, áreas deportivas y recreativas, lagos para actividades náuticas sin motor, salón de usos múltiples, cine, mercado y plazas, con propuestas para disfrutar en familia. Se evalúan permutas por casa o departamento en barrio privado o country, o departamento en CABA. Se escuchan ofertas. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Las superficies deberán verificarse con la documentación correspondiente. El importe de las expensas y los conceptos incluidos están sujetos a actualizaciones. URAL - Matricula CPI Nº 7425

OPORTUNIDAD SE PUEDE FINANCIAR CONSULTE Y TENGA SU TERRENO YA Estancia Villamaría se distingue por su infraestructura de alta calidad y sus amplias áreas verdes, ideales para disfrutar al aire libre con familia y amigos. Además, el barrio cuenta con servicios esenciales y un acceso fácil a las principales vías de comunicación, lo que te permitirá estar a pocos minutos de las comodidades urbanas. La ubicación en los silos no solo ofrece privacidad, sino también un sentido de comunidad donde cada vecino se convierte en parte de tu familia. Imagina despertar cada mañana en este entorno acogedor, rodeado por la belleza natural que caracteriza a esta zona. Este lote esta frente a espacios verdes, es interno lo que lo hace super seguro. Cercano a la caballeriza también cuenta con renovación de triple cerco. .El master plan contempla seis áreas: Barrio Hípico, Parque Norte, Parque Sur, El Casco, Golf y Polo. Con cuatro importantes centros de deportes, que son los ejes temáticos de cada una de las zonas residenciales. Amenites: - Canchas de Tenis - Canchas de Futbol - Canchas de Vóley - Escuela Ecuestre - Escuela de Polo - 4 Canchas de Polo - Canchas de Taqueo - Pileta - Cancha de Golf de 18 hoyos (Diseñado por el estudio Maurer de 7250 Yardas, Promete ser la mejor cancha de la provincia de Buenos Aires). - Cabalgatas - Club House - Hípico - Caballerizas consultar por financiación.

TERRENO EN VENTA – LOMAS ATHLETIC CLUB La Unión, Buenos Aires Excelente oportunidad de inversión dentro de Lomas Athletic Club, uno de los desarrollos residenciales y deportivos más destacados de la zona. Ubicado sobre Avenida Los Campeones, el terreno se encuentra en un entorno consolidado, con excelente conectividad y un importante potencial de valorización a mediano y largo plazo. CARACTERÍSTICAS Y UBICACIÓN Ubicación estratégica sobre Avenida Los Campeones, uno de los principales corredores de circulación de la zona. A aproximadamente 40 minutos de CABA. A 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza. A 10 minutos de Canning. Próximo a la Autopista Ezeiza-Cañuelas, con excelentes accesos y conectividad. Escritura directa. Consulte por superficie exacta, documentación y alternativas de financiación. LOMAS ATHLETIC CLUB El emprendimiento se desarrolla sobre un excepcional predio de aproximadamente 60 hectáreas, caracterizado por su entorno natural, abundante arboleda y amplios espacios verdes. Cuenta con 98 lotes de aproximadamente 700 a 1.000 m², muchos de ellos con vistas privilegiadas hacia los links de golf o las áreas deportivas. Entre sus principales amenities y espacios deportivos se destacan: Cancha de golf profesional de 18 hoyos. Canchas de rugby. Canchas de hockey. Canchas de tenis. Canchas de pádel. Cancha de cricket. Club House. Amplios espacios verdes y entorno parquizado. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS Seguridad las 24 horas. Gas natural. Electricidad subterránea. Red de cloacas. Telefonía. Cable. UNA OPORTUNIDAD CON PROYECCIÓN Por su ubicación estratégica, entorno consolidado, infraestructura, conectividad y características del desarrollo, se presenta como una alternativa atractiva tanto para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial como para inversores que priorizan la valorización patrimonial en el mediano y largo plazo. Una propuesta que combina ubicación, naturaleza, infraestructura deportiva y potencial de crecimiento, dentro de un entorno residencial de características únicas. Consulte para recibir información detallada sobre superficie, documentación, condiciones de venta y posibilidades de financiación.

El barrio cuenta con los siguientes Servicios /Amenities: - Red subterránea de agua, luz, gas y cloacas. - Asfalto con cordón cuneta - Alumbrado publico - Canchas de tenis - Canchas de futbol - Salón de usos múltiples - Cerco perimetral - Espacios verdes - Pilares de servicios - Parquización El barrio es desarrollado por Eidico habiendo ya realizado en la zona barrios como La Horqueta, Santa Juana,Ubicación: A mitad de camino entre el Partido de Ezeiza y Esteban Echeverría, ubicado a sólo 40 Km de Capital Federal y con rápido acceso por autopista, Canning despliega su potencial en una tierra en pleno auge. Este pueblo con alma de ciudad, ofrece un refugio para aquellos que buscan la tranquilidad, rodeados de verde, pero con las características que se destacan de las grandes urbes. Restaurantes, centros comerciales, colegios de educación bilingue y desarrollos urbanos que promueven los deportes, la vida entre amigos y familia. Infraestructura: - 34 ha - 316 lotes - Superficie promedio 600 m2 s - Sector deportivo y SUM. Infraestructura de calidad: Redes subterráneas de: electricidad, agua, cloaca y gas. Asfalto con cordón cuneta. Alumbrado público. Pilares de servicios. Parquización. Edificio de acceso. Santa Ines y San Felipe. Todos entregados y cumpliendo las expectativas de los clientes. Bajas expensas. Todos los Servicios. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Único Lote Interno en Exclusivo Barrio Cerrado San Felipe, Canning. San Felipe ofrece redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas. Asfalto con cordón cuneta. Alumbrado público, Pilares de Servicios, Parquización y edificio de acceso. Sector deportivo con dos canchas de tenis, una cancha de futbol y salón de usos múltiples. San Felipe forma parte de Canning Village, un exclusivo desarrollo urbano ubicado en la zona de Canning, que se encuentra a solo 40 km de la Capital Federal y con fácil acceso por autopista. Canning Village es un masterplan compuesto por cuatro barrios, y San Felipe es uno de ellos. Este barrio privado combina la tranquilidad del entorno con las comodidades de las grandes ciudades, como restaurantes, centros comerciales, colegios bilingues y desarrollos enfocados en el deporte y la vida social. Con su infraestructura moderna y servicios de alta calidad, San Felipe se integra perfectamente al concepto de Canning Village, ofreciendo un lugar ideal para quienes buscan un estilo de vida cómodo y bien conectado, con todas las ventajas de un desarrollo urbano en expansión. Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Mayra Ferreira Estudio Inmobiliario. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por la martillera y corredora colegiada Mayra Ferreira (CMCPLZ 4508)