Departamento en Venta 2 Departamentos C/Renta. Añelo - Figueroa Alcorta Mza 193F Lote 2

Ubicación y Contexto Añelo, Neuquén: epicentro del desarrollo en Vaca Muerta. CON EXCELENTES TERMINACIONES Y MATERIALES departamentos de 3 ambientes:con ventanales y super luminosos. amoblados y equipados 60 m². 2 dormitorios, 2 baños completos, living comedor. Entrega inmediata Gestión pasiva: la empresa se encarga de todo (alquiler, cobro, administración). Pago de rentas: vía transferencia bancaria El precio publicado no incluye gastos de servicios. CARACTERISTICAS DE CADA UNIDAD, • Placas de hormigón armado o estructura de hormigón. • Instalación de agua fría y caliente en termofusión. • Cocheras descubiertas para cada unidad TERMINACIONES • Pisos y zócalos cerámicos en interiores. • Revestimiento cerámico en baños. • Exteriores con revestimiento tipo Tarquini. • Interiores con terminación en revoque fino y pintura latex. CARPINTERÍAS • Escaleras exteriores en herrería para departamentos 1er piso. • Aberturas de aluminio. Línea Módena o similar. Vidrio laminado 3+3mm. • Puertas placa Gromanti o similar. • Puertas principales en chapa inyectada. • Placares con módulo de cajones, estante y barral. Frentes con puertas corredizas. COCINAS • Cocina equipada con muebles bajo mesadas, mesadas de granito. • Grifería monocomando y pileta de acero inoxidable Mi Pileta o similar. • Cocina con horno eléctrico. • Termotanque eléctrico. BAÑOS • Vanitory con cajones y lavatorio. • Grifería en lavatorio, bidet y ducha • Inodoro y bidet Roca o similar • Revestimiento cerámico Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Martillero y Corredor Publico Inmobiliario Maria Jose Castelli CSI 6823 Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Martillero y Corredor Publico Inmobiliario / Maria Jose Castelli - CMCPSI 6823 Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado

El complejo cuenta con 25 bloques de 4 departamentos cada uno, con un atractivo concepto de calle perimetral que accede a cada uno de ellos. Cada departamento está conformado por 2 dormitorios, 4 camas, cocina comedor, 2 baños y unidades totalmente equipadas. A su vez cada módulo cuenta con un asador y cochera en común. Neweken también cuenta con un SUM para 150 personas y un playón polideportivo. Superficie - Sup. cubierta 57,50 m2 Distribución - 2 dormitorios - 2 baños completos - Cocina comedor Características equipamiento interior - Carpinterías de aluminio con DVH - Pisos de porcelanato - Construcción de alta calidad en Steel framing (+ rapidez constructiva + insonorización + aislación termo acústica) - AA/AC frío calor en espacio sociales - Estufas eléctricas en dormitorios - Completamente equipado se entrega cada depto. (camas, mesas de luz, Ropero, muebles de living comedor, muebles de cocina) Características del complejo - Pórtico de acceso (con seguridad y control de acceso) - Cerco perimetral - SUM-Quincho para 150 personas - Fitness Center - Parque central - Cancha de futbol - 1/2 cancha de básquet En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Rubi Servicios Inmobiliarios presenta en exclusiva una oportunidad única de inversión en el epicentro energético más importante del país: Añelo, corazón de Vaca Muerta. Estos módulos habitacionales de primera categoría han sido diseñados para brindar máxima comodidad, funcionalidad y privacidad, respondiendo a la alta demanda de alojamiento de trabajadores, técnicos y ejecutivos que llegan a la zona impulsados por la industria del gas y petróleo no convencional. Ubicación privilegiada: Situados en la zona de la Meseta, elegida por su cercanía a las bases operativas de las principales empresas. Ubicación: Características de cada unidad 2 dormitorios con baño en suite: Garantizan privacidad para cada ocupante. Espacios integrados: Living, comedor y cocina diseñados en concepto abierto para mayor funcionalidad y confort. Patio privado y espacio vehicular propio: Un plus de comodidad que los diferencia. Cajas fuertes en cada habitación: Seguridad adicional para objetos de valor. Equipamiento completo y listo para habitar 4 camas sommier de alta calidad. Placares amplios y escritorios rebatibles en dormitorios. Cocina totalmente equipada con heladera, cocina, microondas, vajilla y utensilios para 4 personas. Smart TV de 32”, equipo de aire acondicionado frío/calor en cada ambiente, conjunto de living y mesa comedor con 4 sillas. Cortinas rollers, extractor de aire en baños y cerradura electrónica de seguridad. Decoración interior y sillas para exterior, listos para uso inmediato. Precio por modulo: USD 145.000 totalmente equipada y lista para habitar. Financiación A consultar Características constructivas Muros interiores: Confeccionados con placa de roca de yeso, perfectamente masillados y pintados, montados sobre estructura de drywall reforzada con placas de OSB, brindando robustez, excelente aislamiento y terminaciones prolijas. Piso de porcelanato: Modelo Cerro Negro London gris de 61x61, elegante, resistente y fácil de limpiar. Ambientes integrados: Cocina, living y comedor fusionados en un único espacio funcional, moderno y luminoso. Muebles de cocina: De melamina color Olmo Filandés, combinan calidez y practicidad. Mesada Boreal negra: Con pileta de cocina de acero inoxidable, resistente y de fácil mantenimiento. Griferías de primera línea: FV Puelo en cocina y FV en baños, garantía de calidad y durabilidad. Artefactos de baño: Marca Roca Mónaco, sinónimo de prestigio y confort. Aberturas DVH: Doble Vidriado Hermético, para mayor aislación térmica y acústica. Luminarias LED: En todos los ambientes, asegurando bajo consumo energético y excelente iluminación. ¿Por qué invertir en Añelo? Añelo es la localidad con mayor crecimiento habitacional y comercial del país, impulsada por la expansión continua de Vaca Muerta. Su demanda de viviendas de calidad garantiza altos índices de ocupación y excelente rentabilidad para inversores que buscan ingresos constantes mediante alquileres a empresas o particulares. Invertí en un proyecto sólido y rentable con Rubi Servicios Inmobiliarios: calidad, respaldo y atención personalizada. Contáctanos hoy y asegurá tu módulo en el corazón de Vaca Muerta. Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente —entre ellas la Ley N.º 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.º 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.º 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables—, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario. Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.º 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad. De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.

CASAS DE AÑELO - MAS DEL 85% EN HOUSING ACTUAL ES UN COMPLEJO DE UNIDADES FUNCIONALES INDIVIDUALES QUE APUNTAN A NUTRIR LA DEMANDA HABITACIONAL DE LA CIUDAD DE AÑELO, CORAZÓN DE VACA MUERTA. En una primera etapa el proyecto afecta 20 lotes, en los cuales se están construyendo 4 casas individuales con sus respectivas cocheras por terreno, menos en las esquinas que solo serán 3 UF por dimensiones municipales. Superficie Total: 60,22 m2 Superficie Cubierta: 46,22m2 Distribución de la Unidad Funcional:Living-Comedor-Cocina Integrados 2 Dormitorios con Placard 2 Baños completos Patio de descanso Estacionamiento para un vehículo Equipamiento: Amoblamiento móvil para poner en funcionamiento. (Camas, mesa y sillas, armarios, vajillas, etc)2 Placares 2 Sanitarios SERVICIOS:Luz y agua, Conexiones internas de gas (no existe red domiciliaria aun en la zona) Sistema de lecho nitrificante hasta la conexión a red cloacal prevista para el año 2027. Housing disponible; incluye limpieza de la casa dos (2) veces por semana (Incluido blanco); servicio de luz, agua por bidón, gas por medio de tubos conectados reglamentarios Instrumentación: Boleto de compra Venta en Escribanía designada por el desarrollador. Y luego se realizará la Escritura correspondiente al terminar los trámites de subdivisión con la individualización de cada Unidad funcional Mat. 751 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Gabriel Lopez Neuquen N 380 Río Negro N 104 - Contacto María Cecilia Alvarez Lambert - MLS ID 420071088-835 DEPARTAMENTO 1er PISO EN VENTA EN POZO CUARZO II AÑELO Ubicación httpsmaps.app.goo.gl4ApXp6D6wdNkm3GUA Unidad de 2 ambientes 346 m - 1 dormitorio con dos camas y baño privado - Living comedor con cocina integrada Memoria Descriptiva . Ventana en carpinteria de aluminio tipo Modena con vidrios DVH. . Puerta de acceso de chapa inyectada en poliuretano. . Puertas interiores tipo placa. . Puertas de baño en carpintería de aluminio con vidrio esmerilado. . Pisos de living y dormitorios SPC símil madera de 45 mm. . Mueble de cocina bajo mesada con mesada de granito negro boreal bacha de acero inoxidable grifería FV o similar. Mueble alacena sobremesada. . Barra desayunadora con mesada de granito negro boreal. . Mueble divisor entre living y comedor. . Baño con piso cerámico y revestimiento en paredes con placas Porcenot inodoro bidet y vanitori con sus correspondientes griferías y accesorios de baño. . Preinstalación de aire acondicionado instalación eléctrica con sus correspondientes térmicas y disyuntores por circuito termo tanque eléctrico. RENTABILIDAD ESTIMADA EN USD DEL 12 AL 14 Fecha prevista de Posesión 1 año es decir Abril 2027 Forma de pago Consulta por posibilidad de pago contado Entrega y financiación en hasta 12 cuotas Se aceptan permutas por propiedades en Buenos Aires o Neuquen. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamo Comercializa REMAX Oportunidades REMAX Oportunidades Seguinos en Instagram y Facebook Brown 80. Neuquén GABRIEL LÓPEZ MAT. 380 MAT. 033 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

COMPLEJO DE DEPARTAMENTOS EN VENTA - AÑELO, NEUQUÉN. BARRIO LA MESETA. ATENCIÓN INVERSORES- EXCELENTE ••OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PARA RENTA TEMPORARIA O MENSUAL! 4 unidades funcionales en PH. Se encuentra ubicado en Añelo - Neuquén. En barrio la meseta, a 10 minutos caminando de PARQUE ARGENTINOS "Parque de la barda del este" donde encontrara espacios verdes, espacios aeróbicos y juegos, anfiteatro, vestuarios.. Superficie total del lote donde se encuentran 4 unidades funcionales : 360m2 Superficie construida de cada unidad funcional : 50m2. Superficie construida total: 201.55m2 Superficie descubierta: 158,45 FOS: 0.60 FOT: 1 ?2 dormitorios en suite con placares. ?Baño Completo, ?Cocina/ comedor. ?Espacio de guardado vehicular. ?Cada UF cuenta con medidor individual. ?Paredes exteriores pintadas con revear. ?Cisterna ?Termotanque ?Aberturas PVC. ?Cocina electrica. ?Baño con placas antihumedad. ?Mesa de Luz ?Placares. ?Alacena. ?Bajo mesada. ????Ubicación en pleno crecimiento y expansión. Valor de cada unidad funcional: 120.000 USD Equipamiento completo INCLUYE: 3 AIRES ACONDICIONADOS. •4 camas •Ropa de cama •Televisores •Microondas •Vanitory •Cocina •Tostadora •Pava Electrica •Acolchado •Sabanas •Toallas y toallas de mano. •Almohada. •Vajilla •Vasos •Olla •Sarten •Cucharones •Sillas •Mesa •Heladera •Logística e instalación. Servicios: Biodigestor, luz, agua, no hay gas. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculada Silvina Videla, Matrícula N° 4166 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Rio Negro. Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso. Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina.

Venta de Departamento 3 AMBIENTES, Añelo Inversión Inteligente en Añelo - Vaca Muerta Gran oportunidad en el corazón de Vaca Muerta, epicentro del crecimiento inmobiliario impulsado por la actividad petrolera 24 hs. Departamentos desde 63 m², con dos dormitorios, dos baños, cocina integrada, living-comedor, balcón con asador, totalmente amoblados y equipados. Cada unidad cuenta con escritura propia y posibilidad de ingresar al Pool de Rentas, con la rentabilidad más alta del país. Un proyecto de diseño, confort y alta rentabilidad, pensado para inversores que buscan seguridad y crecimiento. consúltanos !!! XINTEL (QUI-QUI-607)

Departamento a Estrenar en Añelo – Inversión con renta activa Excelente oportunidad de inversión en Añelo, corazón del desarrollo de Vaca Muerta y uno de los mercados inmobiliarios con mayor demanda de alojamiento corporativo del país. Departamento a estrenar, totalmente equipado y amoblado, desarrollado sobre un terreno de 55 m², con 50 m² construidos. Su distribución fue pensada para maximizar la comodidad y la funcionalidad, contando con dos dormitorios, cada uno con baño privado, una característica muy valorada para alquileres corporativos y temporarios. La propiedad dispone además de patio con parrilla y cochera exclusiva, ofreciendo todas las comodidades necesarias para una estadía confortable. Se vende completamente equipado, listo para continuar generando ingresos desde el primer día, sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Se adjunta inventario completo. Características: • 55 m² de terreno. • 50 m² cubiertos. • 2 dormitorios. • 2 baños completos (uno para cada dormitorio). • Patio con parrilla. • Cochera. • Totalmente amoblado y equipado. Venta con o sin renta. Actualmente cuenta con contrato de alquiler vigente hasta Junio de 2027, generando ingresos mensuales y brindando una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión con flujo de fondos inmediato. Ideal para inversores que buscan una propiedad lista para producir renta en una ubicación estratégica vinculada a la actividad energética de Vaca Muerta. INVENTARIO • 3 aires acondicionados Split frío/calor Philco de 2900 F 3400 W. • 1 Heladera SIGMA 239 litros c/ freezer. • 1 TV 43” RCA. • 1 sillón dos cuerpos. • 1 Microondas Samsung de 23lts. • 1 mesa con patas de hierro. • 4 sillas plásticas Garden Life. • 1 termotanque eléctrico Señorial de 95 litros. • 1 juego de ollas y sartenes (5 items). • 1 pava eléctrica. • 1 griferia de cocina Marca “FV”.• 4 sommiers marca CANNON modelo Exclusive de 2,00 x 1,90 + 4 almohada + 4 cubre colchón. • 6 perchas. • 2 muebles placard con cajonera y perchero.• 2 inodoros. • 2 bidets con grifería Marca “FV”. • 2 muebles de baño con bacha y grifería marca “FV”. • 2 espejos con marco de madera. • 2 cestos de basura. • 2 cortinas de ducha. • Parrilla. • Brasero. • Set de parrilla (palita, atizador y pinchos). • 2 griferías ducha Marca “FV”. MAT. 766 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES en el COMPLEJO LOS CASTAÑOS I y II, de 65mts2 a 200mts de RP17 y a 4 minutos del Centro de Añelo, EL MISMO ES PARTE de 2 COMPLEJOS DE 6 DEPARTAMENTOS CADA UNO (LOS CASTAÑOS I y II): AMOBLADOS Y FULL EQUIPADOS PARA ALQUILER INMEDIATO. AÑELO, NEUQUEN. BARRIO LA FORESTADA. IDEAL EMPRESAS CONECTADOS A RED DE GAS NATURAL Y ELECTRICIDAD. -12 unidades funcionales en PH. -Se encuentra ubicado en Añelo - Neuquén. En barrio la Forestada, a 4 Km del Centro de Añelo. Zona tranquila y protegida del viento. -Superficie total de cada lote donde se encuentran 6 unidades funcionales : 540m2. -Superficie construida de cada unidad funcional : 65 m2 . -Superficie construida total: 390 m2. -Superficie descubierta: 90 m2. Comodidades: - 2 dormitorios en suite con placares. (2 camas por dormitorio, Separación 2,2 mts entre almohadas).- 2 Baños Completos, - Cocina/ Comedor. - Espacio de guardado vehicular. - Cada UF cuenta con medidor individual. - Calefacción por Tiro balanceado a Gas (3 por departamento, uno en cada dormitorio y uno en cocina/comedor). - Aire acondicionado Frio /calor ( 5000 Frigorías en el Living y 3000 en cada uno de las Habitaciones) - Cisterna Subterránea 10000 lt.- Termotanque.- Tanque de 1100 lt. - Aberturas PVC.- Cocina eléctrica.- Mesa de Luz.- Placares. - Alacena. TOTALMENTE EQUIPADOS. Equipamiento: 4 camas (2 por dormitorio) Ropa de cama - Televisores 42 Pulgadas. Mesa y sillón de Living 3 cuerpos Microondas, Vanitory, Cocina, Tostadora, Pava Eléctrica, Acolchado, Sábanas, Toallas y toallas de mano. Almohada. Vajilla, Vasos, Ollas, Sarten, Cucharones, Sillas, Mesa, Heladera con freezer. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.