APTO CREDITO HIPOTECARIO !!!! Departamento en venta ubicado en la calle Av. Directorio, Parque Avellaneda, Capital Federal. Esta propiedad ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en un inmueble con gran potencial de reciclaje. El precio de venta es de U$D 58.000 y se escuchan propuestas de valor. Ubicado frente al Parque Avellaneda, este departamento goza de una ubicación privilegiada con fácil acceso al Metrobus y diversas líneas de transporte público, como las líneas 4, 7, 126, 55, 155 y 180. Además, se encuentra cerca de las líneas 5, 46, 182, 92 y 107, así como de las autopistas 25 de Mayo y Perito Moreno. El inmueble cuenta con todas las comodidades de ambientes amplios que necesitan una restauracion, y fundamentalmente cocina y baño, para ser reciclado según los gustos y preferencias de su nuevo propietario, Dispone de agua corriente, luz, gas natural . Además, cuenta con dos ascensores amplios para facilitar el acceso a todos los pisos. El departamento se distribuye en 3 ambientes, incluyendo 2 dormitorios con placares amplios, 1 baño y una cocina. Las expensas tienen un costo de $58.000 aproximadamente Transportes Cercanos Colectivos: 4, 5, 7, 36, 46, 49, 55, 88, 92, 96, 104, 107, 114, 126, 180, 182 Datos útiles Barrio: Parque Avellaneda Comuna: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 9 Comisaría Vecinal: 9C Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII

APTO CREDITO HIPOTECARIO!!!!  ES UN DEPTO. DE 2 AMBIENTES COMPUESTO DE LIVING COMEDOR DE 5.30X 2,99, COCINA DE 5.50X3.60, LAVADERO DE 1.50X1.40, DORMITORIO CON PLACARD DE 3X3, BALCON SEMICUBIERTO DE 3X1.40 Y BALCON DE 2X1.60 ES DENTRO DE UN COMPLEJO DE EDIFICIOS QUE CUENTA CON CERCO PERIMETRAL Y SEGURIDAD 24 HS., ADEMAS PILETA DE USO COMUN Y AREA PARQUIZADA. Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 4, 8, 21, 28, 34, 46, 47, 53, 57, 80, 86, 88, 96, 99, 104, 106, 108, 109, 117, 136, 153, 161, 163, 166, 172, 174, 182, 185, 195 Trenes: Liniers (SARMIENTO) Datos útiles Barrio: Liniers Comuna: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD Comisaría Comunal: 9 Comisaría Vecinal: 9B Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII Código Postal: 1408

TIPO CASA POR PASILLO SIN EXPENSAS, SE INGRESA A UN PATIO SEMICUBIERTO CON TECHO POLICARBONATO, COMPUESTO DE COMEDOR, BAÑO Y COCINA Y EN PLANTA ALTA UNA HABITACION SOBRE EL COMEDOR Y OTRA MAS CHICA SOBRE COCINA Y BAÑO.  EL INGRESO AL DORMITORIO ES POR ESCALERA INTERNA DESDE EL COMEDOR. ES UNA UNIDAD ANTIGUA PARA RECICLAR. Transportes Cercanos Colectivos: 47, 49, 55, 63, 88, 92, 96, 104, 117, 126, 180 Datos útiles Barrio: Mataderos Comuna: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANNI Comisaría Comunal: 9 Comisaría Vecinal: 9A Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII

TIPO CASA POR PASILLO CUBIERTO. COMPUESTO DE LIVING COMEDOR CON SALIDA A PATIO DESCUBIERTO, DOS DORMITORIOS UNO CON PLACARD, COCINA, BAÑO Y SEGUNDO PATIO SEMICUBIERTO. EN PLANTA ALTA LAVADERO CUBIERTO, DOS TERRAZAS, UNA CHICA Y OTRA MAS GRANDE. PODRIA SER APTO CREDITO!! SIN EXPENSAS. Transportes Cercanos Colectivos: 47, 49, 55, 63, 88, 92, 96, 104, 117, 126, 180 Datos útiles Barrio: Mataderos Comuna: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANNI Comisaría Comunal: 9 Comisaría Vecinal: 9A Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII

DEPTO. 3 AMBIENTES.  CON RENTA (CONTRATO VIGENTE HASTA MEDIADOS DE 2026), SE UBICA EN UN SEGUNDO PISO POR ESCALERA, COMPUESTO DE LIVING COMEDOR, DOS DORMITORIOS, COCINA, LAVADERO Y BAÑO COMPLETO, AMBOS RENOVADOS RECIENTEMENTE. ES UN INMUEBLE SUPER BIEN UBICADO A CIEN METROS DE AV. RIVADAVIA CON MULTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE. CON MUCHA ILUMINACION.- CALIFICA PARA CREDITO HIPOTECARIO,  Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 4, 5, 7, 8, 36, 46, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 114, 126, 136, 163, 180, 182 Trenes: Floresta (SARMIENTO) Datos útiles Barrio: Velez Sarsfield Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10C Distrito Escolar: Distrito Escolar XI

DEPTO. DE 3 AMBIENTES PRIMER PISO POR ESCALERA, AL FRENTE, COMPUESTO DE LIVING COMEDOR, COCINA Y LAVADERO, DOS DORMITORIOS, UNO DE ELLOS CON SALIDA A BALCON, BAÑO COMPLETO. EL DEPTO. SE ENCUENTRA ALQUILADO. ES APTO CREDITO. LAS EXPENSAS SON BAJAS, EDIFICIO SIN ENCARGADO (EMPRESA DE LIMPIEZA) Puertas Oficiales: ALBERDI, JUAN BAUTISTA AV. 4101/4103/4105 LACARRA 387/389/391/393/395 Transportes Cercanos Colectivos: 2, 4, 5, 7, 8, 36, 46, 49, 55, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 114, 126, 136, 180, 182 Datos útiles Barrio: Velez Sarsfield Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10C Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII

TIPO CASA POR PASILLO EN DOS PLANTAS DE 4 AMBIENTES, SIN EXPENSAS, EN PLANTA BAJA SE INGRESA AL PATIO QUE ES CUBIERTO Y TRANSFORMADO EN COCINA COMEDOR, LUEGO DOS DORMITORIOS O BIEN UN DORMITORIO Y UN LIVING COMEDOR, BAÑO COMPLETO. EN PLANTA ALTA UN DORMITORIO O EN LA ACTUALIDAD TRANSFORMADO EN SUM O QUINCHO CON BAÑO COMPLETO, TERRAZA SEMICUBIERTA CON TECHO CORREDIZO DE POLICARBONATO, LAVADERO CON MESADA Y PARRILLA. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 86, 96, 97, 101, 103, 114, 141, 180, 195 Datos útiles Barrio: Parque Avellaneda Comuna: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 9 Comisaría Vecinal: 9C Distrito Escolar: Distrito Escolar XI

APTO CREDITO HIPOTECARIO !!! DEPTO. 2 AMBIENTES FRENTE AL PQUE AVELLANEDA, COMPUESTO DE LIVING COMEDOR, COCINA APARTE, BAÑO CON BAÑERA, DORMITORIO CON PLACARD.  APTO CREDITO!!! Transportes Cercanos Colectivos: 4, 5, 7, 36, 46, 49, 55, 88, 92, 96, 104, 107, 114, 126, 180, 182 Datos útiles Barrio: Parque Avellaneda Comuna: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 9 Comisaría Vecinal: 9C Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII

DEPTO. DE 1 AMBIENTE APTO CREDITO!!!!  DE 4.70*3, COCINA APARTE DE 2.30*1.50, BAÑO CON DUCHA. EXPENSAS A MARZO $ 33000 UBICADO A 1 CUADRA DE AV. SAN JUAN, FRENTE A PLAZA MARTIN FIERRO Datos útiles Barrio: San Cristobal Comuna: Comuna 3 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 3 Comisaría Vecinal: 3B Distrito Escolar: Distrito Escolar VI

CASA EN TERRENO PROPIO EN DOS PLANTAS, COMPUESTO EN PLANTA BAJA DE GARAGE 5X3.60, COMEDOR 3.50X3, COCINA DE 3X3, DORMITORIO  DE 4.10X4, HALL DISTRIBUCION 2.40X1.60, BAÑO 2.40X2.20, PATIO DESCUBIERTO DE 4.60X4.33. EN PLANTA ALTA UN DORMITORIO DE 3.10X2.90 Y OTRO DE DE 3X2.60, TOILETTE DE 1X1, TERRAZA DESCUBIERTA DE 7X4.30 Transportes Cercanos Colectivos: 5, 7, 8, 36, 46, 47, 53, 57, 96, 107, 180, 195 Datos útiles Barrio: Parque Avellaneda Comuna: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 9 Comisaría Vecinal: 9C Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII Código Postal: 1407

DEPTO. 3 AMBIENTES AL FRENTE POR ESCALERA. ¡ES UN DEPTO. APTO CREDITO!!!!. COMPUESTO DE LIVING COMEDOR AMPLIO CON SALIDA A BALCON AL FRENTE, DOS DORMITORIOS AMPLIOS CON PLACARD (UNO DE ELLOS CON SALIDA A BALCON Y OTRO CON SALIDA A PATIO), COCINA COMEDOR DIARIO AMPLIA, BAÑO COMPLETO Y TOILETTE, LAVADERO, PATIO DESCUBIERTO. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 114, 141, 180, 195 Subtes (Metro): INTENDENTE SAGUIER (Premetro), PLAZA DE LOS VIRREYES - EVA PERON (Línea E) Datos útiles Barrio: Parque Avellaneda Comuna: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 9 Comisaría Vecinal: 9C Distrito Escolar: Distrito Escolar XI

TIPO CASA POR PASILLO DE 3 AMBIENTES, SIN EXPENSAS. SE INGRESA A UN PEQUEÑO PATIO DE ILUMINACION Y VENTILACION AL CUAL DISTRIBUYEN COCINA INDEPENDIENTE, LIVING COMEDOR, LAVADERO, Y DESDE EL LIVING COMEDOR A UN TOILETTE. EN LA PLANTA ALTA UNA HABITACION GRANDE Y UNA MAS CHICA, BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. SE ASCIENDE A UNA TERRAZA SUPERIOR DE 5X4. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 7, 55, 86, 88, 96, 104, 114, 126, 180 Datos útiles Barrio: Floresta Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 10

En la prestigiosa zona de Parque Avellaneda, en Capital Federal, se encuentra esta excelente casa en venta sobre la Avenida Olivera. Con un precio de U$D220.000, esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada y una amplia variedad de servicios y comodidades a su alrededor. La casa cuenta con una excelente conectividad gracias a la cercanía de diferentes medios de transporte. Entre ellos, se encuentran numerosas líneas de colectivos que permiten un fácil acceso a diferentes puntos de la ciudad. Además, se encuentra en una zona con una amplia oferta de comercios, y servicios. Otro aspecto destacado de esta propiedad es su orientación este, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. Además, cuenta con una terraza ideal para disfrutar de momentos al aire libre. También es apto para uso comercial y profesional, con local comercial sobre la Avenida OLIVERA y un escritorio u oficina con entrada individual, brindando diversas posibilidades para emprendedores y profesionales independientes. La superficie total de la propiedad es de 250 m2, de los cuales 190 m2 son cubiertos y 60 m2 son descubiertos. Estas dimensiones ofrecen un amplio espacio para disfrutar y adaptar a las necesidades de cada familia. Además, se encuentra en una zona tranquila y segura, ideal para aquellos que buscan un entorno tranquilo y de calidad. En resumen, esta excelente casa en venta en Parque Avellaneda es una oportunidad única para aquellos que buscan una propiedad en una de las zonas con más perspectiva de crecimiento futuro en Capital Federal. Esta propiedad es perfecta para inversores que buscan poseer vivienda y areas de trabajo y al estar vecino a uno de los mejores pulmones de la ciudad tal es el PQUE. Nicolas AVELLANEDA brinda un area importante al aire libre para practicar actividades deportivas y de relax. Asimismo para aquellos realizadores es ideal para construir unidades de vivienda bien ubicadas.

DEPTO. 1 AMBIENTE CON PLACARD, COCINA SEPARADA, ES EN EDIFICIO POR ESCALERA. EL DEPTO. ESTA EN UN TERCER PISO. LAS EXPENSAS SON $ 10000 APROX.  EL DEPTO. SE VENDE CON CONTRATO DE LOCACION VIGENTE Transportes Cercanos Colectivos: 4, 6, 9, 25, 28, 50, 61, 65, 91, 95, 97, 118, 133, 134, 143, 150, 188 Subtes (Metro): CASEROS (Línea H) Datos útiles Barrio: Parque Patricios Comuna: Comuna 4 Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA

ES UN DEPTO. DE 2 AMBIENTES CONTRAFRENTE, UBICADO EN PRIMER PISO, COMPUESTO DE LIVING COMEDOR DE 6.38X3.03 CON SALIDA A PATIO DE 3.63X3, DORMITORIO DE 3.03X2.80 CON PLACARD Y SALIDA A BALCON (2.97X1.18), COCINA APARTE DE 3.02X1.52, BAÑO COMPLETO DE 2.20X1.53. ES UN DEPTO. DE 5AÑOS DE ANTIGUEDAD EN UNA ZONA JOVEN, CON CALLES ARBOLADAS Y POCA DISTANCIA DE AV. RIVADAVIA CON VARIOS MEDIOS DE LOCOMOCION. LA ZONA ES VECINA DE LA ZONA VILLA LURO (BOULEVARD RAMON L. FALCON) CON VARIADA PROPUESTA GASTRONOMICA Y EDIFICACION MODERNA Y EN CRECIMIENTO. LAS EXPENSAS ACTUALES SON DE $ 45000 DONDE INCLUYE LUZ DE OBRA, AGUA CALIENTE CENTRAL, AGUA Y ABL .- CONDICIONES: MES DE ALQUILER, MES DE DEPOSITO, AJUSTE TRIMESTRAL POR COEF. ICL (BCRA), VIGENCIA X 24 MESES GARANTIA CABA O SEGURO DE FINAER   

En el barrio de Floresta, se encuentra este departamento en venta, con un precio de U$D55.000, esta propiedad es una oportunidad única para aquellos inversores que buscan una residencia en cercanias de Avenidas y medios de transporte, enmarcada en la tranquilidad de un barrio. Cuenta con una excelente ubicación, con fácil acceso a diversos medios de transporte, como colectivos y trenes que conectan rápidamente con otros puntos de la ciudad. Además, se encuentra cerca de importantes servicios y comodidades, como hospitales, comisarías y escuelas, brindando tranquilidad y seguridad a sus residentes. El inmueble cuenta con una disposición lateral y una orientación norte, lo que permite disfrutar de una excelente iluminación natural durante todo el día. En cuanto a sus características internas, este departamento de 36 m2 ofrece un cómodo y funcional diseño de 2 ambientes, que incluye 1 dormitorio, 1 baño y una cocina.