Brickell Joven Al lado del imponente Boulevard Unidades 1 y 2 ambientes. 30 a 40 m2 Diseño moderno + sustentabilidad Río, naturaleza y la onda de Brickell Center Diseño BMA Entrás hoy desde el pozo. Entrega 30% + 30 Cuotas en dólares Brickell. Una oportunidad única de capitalizarte en propiedades de valor. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN PLENO BARRIO DE BELGRANO, sobre la calle Virrey del Pino, casi esquina Cramer. Muy buena distribución y funcional.  APTO CRÉDITO Bajas expensas: $ 70.000 (no tiene encargado con vivienda, solo personal de limpieza). Posee Cocina independiente con salida directa al lavadero. Muy buen espacio de guardado. Cuenta con calefón individual para el agua caliente. Calefacción central por losa radiante. Posee equipo de aire acondicionado frío calor. Muy luminoso con orientacion oeste. Piso alto. Super silencioso , dado que es al contra frente. La unidad cuenta con baulera en PB. Posibilidad de alquilar cochera en el edificio. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: A 4 cuadras de Avenida Cabildo A metros de Avenida Cramer Líneas de colectivo: 65, 80, 44, 151, 168, 113, 184 Subte D Estación José Hernández Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN PLENO BARRIO DE BELGRANO, sobre la calle Virrey del Pino, casi esquina Cramer. Muy buena distribución y funcional.  APTO CRÉDITO Bajas expensas: $ 70.000 (no tiene encargado con vivienda, solo personal de limpieza). Posee Cocina independiente con salida directa al lavadero. Muy buen espacio de guardado. Cuenta con calefón individual para el agua caliente. Calefacción central por losa radiante. Posee equipo de aire acondicionado frío calor. Muy luminoso con orientacion oeste. Piso alto. Super silencioso , dado que es al contra frente. La unidad cuenta con baulera en PB. Posibilidad de alquilar cochera en el edificio. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: A 4 cuadras de Avenida Cabildo A metros de Avenida Cramer Líneas de colectivo: 65, 80, 44, 151, 168, 113, 184 Subte D Estación José Hernández Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

HERMOSO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA CON COCHERA FIJA EN PB EN SAAVEDRA Gran balcón aterrazado con parrilla propia. Orientación norte, lo cual hace súper luminoso todo el departamento.  Cocina independiente, con anafe y horno eléctrico marca “DOMEC”. (el edificio no tiene gas, todo es eléctrico). Termotanque individual para el agua caliente. Muy buen espacio de guardado. Black out en todos los ambientes, interior de placares. Apto Profesional. 2 Equipos de aire acondicionado “Pansasonic” Frío- Calor. Todo en impecable estado de conservación, tanto la unidad como el edificio. (5 años de antigüedad). Gran ubicación sobre la calle Galván (entre Tamborini e Iberá). A metros de Avenida Congreso, muy cercano a Parque Saavedra y Parque Sarmiento. Fácil y rápido a acceso hacia Avenida General Paz y Autopista Panamericana. El edificio tiene un total de 14 unidades funcionales. Posee SUM y terraza como espacios comunes. No tiene encargado con vivienda, pero si personal de limpieza. Expensas: $ 117.000 (incluye Aysa) Superficie cubierta: 36 m2 Superficie semicubierta (balcón): 9 m2 Total: 45 m2 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

HERMOSO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA CON COCHERA FIJA EN PB EN VILLA URQUIZA. Gran balcón aterrazado con parrilla propia. Orientación norte, lo cual hace súper luminoso todo el departamento.  Cocina independiente, con anafe y horno eléctrico marca “DOMEC”. (el edificio no tiene gas, todo es eléctrico). Termotanque individual para el agua caliente. Muy buen espacio de guardado. Black out en todos los ambientes, interior de placares. Apto Profesional. 2 Equipos de aire acondicionado “Pansasonic” Frío- Calor. Todo en impecable estado de conservación, tanto la unidad como el edificio. (5 años de antigüedad). Gran ubicación sobre la calle Galván (entre Tamborini e Iberá). A metros de Avenida Congreso, muy cercano a Parque Saavedra y Parque Sarmiento. Fácil y rápido a acceso hacia Avenida General Paz y Autopista Panamericana. El edificio tiene un total de 14 unidades funcionales. Posee SUM y terraza como espacios comunes. No tiene encargado con vivienda, pero si personal de limpieza. Expensas: $ 117.000 (incluye Aysa) Superficie cubierta: 36 m2 Superficie semicubierta (balcón): 9 m2 Total: 45 m2 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Espectacular lote en pleno pulmón verde de Buenos Aires, en el medio de tres barrios: Villa del Parque, Agronomía y Cortazar!  Superficie vendible estimada: 511m2 Medidas del lote: 7.58m x 10.42m, total 79 Altura máxima: 22,80 Superficies y patios: 72m Especificación de vendibles: 9 pisos (incluyendo dos retiros), balcones, patios, y local comercial.  Sin plusvalía.  BARRIOS. Villa del Parque (ubicación del lote): Tuvo buen comienzo ya que desde su nacimiento, allá por 1906 es considerado uno de los barrios más nuevos de la ciudad, el mismo que fue bautizado con el nombre de Ciudad Feliz, y si bien éste fue cambiado, siempre se caracterizó por ser un barrio tranquilo, amistoso, bello, y muy querido por sus habitantes y vecinos. Es considerado una verdadera comunidad, ya que gran parte de los que lo habitan hacen lo imposible por conservar sus tradiciones. Su nombre actual se debe a que fue «la villa» del Gran Parque del Oeste o Quinta de Agronomía. Es muy residencial, con casas y chalets tipo petit-hotel, acorde con el gusto de sus dueños que eran en su mayoría extranjeros y muy distintas a las casas «chorizo», de tipo italiano, tan comunes en otros barrios de Buenos Aires. BARRIO AGRONOMÍA. El lote se encuentra en frente del club Comunicaciones, con 21 héctareas, lo que significa que los departamentos tendrán una vista inigualable, también en frente, está el barrio Agronomía, y la Agronomía per se, se encuentra este peculiar y característico barrio con gran variación arbolada de más de 350 hectáreas. BARRIO CORTAZAR. A metros del terreno, se encuentra otro singular barrio, Cortazar. Es singular por las construcciones estilo inglés, y a su vez, tan destacada por su tranquilidad y armonía, es un viaje en el tiempo, donde la imperturbabilidad y la calma son los grandes vencedores. De hecho el espacio es denominado coloquialmente como "el barrio sin prisa". Este pequeño distrito es donde vivió y se inspiró para sus obras el famoso Julio Cortazar, gran escritor argentino. De hecho la parte del jardín de la propiedad en cuestión, linda directamente con el apartamento del considerado uno de los autores más innovadores y originales de su tiempo. Este maestro del cuento, la prosa poética y la narración breve, utilizaba como musa inspiradora esta exclusiva colonia. A su vez la propiedad está ubicada frente a la plaza Cortázar (el balcón del segundo dormitorio tiene vista abierta hacía la misma), y también está sobre la calle Julio Cortázar. Para finalizar su ubicación geografía, en frente tiene, claro está, al distintivo y peculiar Bar RAYUELA, en honor al novelista Franco-Argentino. Este lugar forma parte del recorrido en el caso que le interese caminar, hacer visitas guiadas y descontracturarse. También ideal para paseos en familia y/o con mascotas. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Bienvenidos a esta espectacular casa de lote propio (10x47) . A metros del club Hindú. Con jardín de ensueño, de grandes dimensiones y arbolado, con espacio de construcción para pileta. Tanto la vista del exterior de la propiedad como la interior, son únicas. Distribución. Se accede por la puerta principal, y una corrediza para el ingreso de autos. ambas lindan con un amplio y bellísimo jardín, que a su vez posee varios árboles (limonero, quinotero o kumquat y ciruelo), dicho Jardín abarca todo el ancho de la propiedad y unos 50 metros de fondo aproximadamente. La Propiedad. Precedida por una distinguida galería, que a su derecha tiene una parrilla de estilo y muy cómoda, finaliza en un garaje extenso.  La casa se encuentra al final del jardín, accediendo primero a un reconfortante living, rodeado de ventanas, y luego al amplio comedor a través de una elegante puerta de vidrio. Dicho comedor cuenta con un toilette y al finalizar el mismo, hacía la derecha, ingresamos a la cocina de gran tamaño y doble vista, tanto a la galería como al jardín. Más adelante, el baño principal de la primer planta completo, un lavadero grande con pileta, finalizando en un patio angosto con lugar de guardado. Segunda Planta. Se accede por una refinada escalera de pinotea, ubicada en el living, la misma nos conduce al dormitorio principal, con balcón aterrazado, luminoso y de gran tamaño. Siguiendo el pasillo distribuidor (con sensor de movimiento y ventanas que permiten el ingreso de luz solar), ingresamos al baño principal de la segunda planta, atractivo por su decoración. Luego el segundo dormitorio, seguido por otro pasillo mas angosto que desemboca en el tercer y cuarto dormitorio, ambos muy luminosos y privados. Finalizando en un toilette especialmente hecho para los ambientes mencionados.  Puntos de interés: Hindú Club  Plaza Alvear (Estrada) Feria Emprendimientos Sueños (atracción turística) Mural de las Mujeres  (atracción turística) Hospital Veterinario Adolfo Sordeaux Polideportivo De Villa De Mayo El Tata (Restaurante) Colegio J. M. Estrada Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Bienvenidos a esta espectacular casa de lote propio (10x47) . A metros del club Hindú. Con jardín de ensueño, de grandes dimensiones y arbolado, con espacio de construcción para pileta. Tanto la vista del exterior de la propiedad como la interior, son únicas. Distribución. Se accede por la puerta principal, y una corrediza para el ingreso de autos. ambas lindan con un amplio y bellísimo jardín, que a su vez posee varios árboles (limonero, quinotero o kumquat y ciruelo), dicho Jardín abarca todo el ancho de la propiedad y unos 50 metros de fondo aproximadamente. La Propiedad. Precedida por una distinguida galería, que a su derecha tiene una parrilla de estilo y muy cómoda, finaliza en un garaje extenso.  La casa se encuentra al final del jardín, accediendo primero a un reconfortante living, rodeado de ventanas, y luego al amplio comedor a través de una elegante puerta de vidrio. Dicho comedor cuenta con un toilette y al finalizar el mismo, hacía la derecha, ingresamos a la cocina de gran tamaño y doble vista, tanto a la galería como al jardín. Más adelante, el baño principal de la primer planta completo, un lavadero grande con pileta, finalizando en un patio angosto con lugar de guardado. Segunda Planta. Se accede por una refinada escalera de pinotea, ubicada en el living, la misma nos conduce al dormitorio principal, con balcón aterrazado, luminoso y de gran tamaño. Siguiendo el pasillo distribuidor (con sensor de movimiento y ventanas que permiten el ingreso de luz solar), ingresamos al baño principal de la segunda planta, atractivo por su decoración. Luego el segundo dormitorio, seguido por otro pasillo mas angosto que desemboca en el tercer y cuarto dormitorio, ambos muy luminosos y privados. Finalizando en un toilette especialmente hecho para los ambientes mencionados.  Puntos de interés: Hindú Club  Plaza Alvear (Estrada) Feria Emprendimientos Sueños (atracción turística) Mural de las Mujeres  (atracción turística) Hospital Veterinario Adolfo Sordeaux Polideportivo De Villa De Mayo El Tata (Restaurante) Colegio J. M. Estrada Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Hermoso PH en Monserrat. En bonito edificio de época con un pasillo de ensueño.  LA PROPIEDAD. Se ingresa a través de una puerta de grandes dimensiones y con rejas de seguridad, de estilo clásico, la cual nos conduce a un largo pasillo excelentemente decorado, gracias a las plantas que a su vez le dan frescura visual.   Al final de dicho pasillo, esta el PH con una preciosa puerta de madera a su ingreso, a la izquierda de la entrada se encuentra el baño completo, reciclado hace algunos años, y muy luminoso. Hacia la derecha de la entrada principal el segundo dormitorio, que también puede ser utilizado como estudio.  Volviendo al pasillo distribuidor del lado izquierdo, tenemos el living comedor, con la cocina integrada y a su vez, separada a sus laterales por una pared. En medio del living una espectacular y muy pintoresca puerta de marco de vidrio doble hoja, que linda con el dormitorio principal de una dimensión muy conveniente para lo que es un tres ambientes.  Para finalizar, ambos dormitorios mencionados, desembocan en un patio techado que a su vez, funciona como lavadero. EL BARRIO. San Telmo es uno de los barrios más antiguos y tradicionales de Buenos Aires. Forma parte del Casco Histórico de la ciudad y conserva gran parte de su patrimonio arquitectónico. Sus calles empedradas, casas bajas y patios con aljibes sugieren una estampa detenida en el tiempo. También se destaca por sus bares, restaurantes, tanguerías y, en especial, por la amplia variedad de anticuarios de distintos rubros. En el corazón de San Telmo se encuentra la Plaza Dorrego, la más antigua de Buenos Aires después de la histórica Plaza de Mayo. Los domingos este espacio es escenario de la feria de antigüedades al aire libre más importante de la ciudad.  ACCESIBILIDAD. Colectivos: 2, 7, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 91, 98, 100, 103, 126, 129 Subtes (Metro): BELGRANO (Línea E), MORENO (Línea C) PUNTOS ATRACTIVOS. Palacio Barolo Plaza Asturias Apart Lima 265 Hotel Intercontinental Buenos Aires Belgrano Estación de metro Museum Live (Recinto para eventos) Hotel Internacional Howard Johnson Plaza Buenos Aires Mercado de San Telmo Cine Gaumont Plaza Dorrego Plaza de Mayo Teatro Colón Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Hermoso PH en Monserrat. En bonito edificio de época con un pasillo de ensueño.  LA PROPIEDAD. Se ingresa a través de una puerta de grandes dimensiones y con rejas de seguridad, de estilo clásico, la cual nos conduce a un largo pasillo excelentemente decorado, gracias a las plantas que a su vez le dan frescura visual.   Al final de dicho pasillo, esta el PH con una preciosa puerta de madera a su ingreso, a la izquierda de la entrada se encuentra el baño completo, reciclado hace algunos años, y muy luminoso. Hacia la derecha de la entrada principal el segundo dormitorio, que también puede ser utilizado como estudio.  Volviendo al pasillo distribuidor del lado izquierdo, tenemos el living comedor, con la cocina integrada y a su vez, separada a sus laterales por una pared. En medio del living una espectacular y muy pintoresca puerta de marco de vidrio doble hoja, que linda con el dormitorio principal de una dimensión muy conveniente para lo que es un tres ambientes.  Para finalizar, ambos dormitorios mencionados, desembocan en un patio techado que a su vez, funciona como lavadero. EL BARRIO. San Telmo es uno de los barrios más antiguos y tradicionales de Buenos Aires. Forma parte del Casco Histórico de la ciudad y conserva gran parte de su patrimonio arquitectónico. Sus calles empedradas, casas bajas y patios con aljibes sugieren una estampa detenida en el tiempo. También se destaca por sus bares, restaurantes, tanguerías y, en especial, por la amplia variedad de anticuarios de distintos rubros. En el corazón de San Telmo se encuentra la Plaza Dorrego, la más antigua de Buenos Aires después de la histórica Plaza de Mayo. Los domingos este espacio es escenario de la feria de antigüedades al aire libre más importante de la ciudad.  ACCESIBILIDAD. Colectivos: 2, 7, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 91, 98, 100, 103, 126, 129 Subtes (Metro): BELGRANO (Línea E), MORENO (Línea C) PUNTOS ATRACTIVOS. Palacio Barolo Plaza Asturias Apart Lima 265 Hotel Intercontinental Buenos Aires Belgrano Estación de metro Museum Live (Recinto para eventos) Hotel Internacional Howard Johnson Plaza Buenos Aires Mercado de San Telmo Cine Gaumont Plaza Dorrego Plaza de Mayo Teatro Colón Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Departamento 2 ambientes en una excelente zona del barrio Agronomía, recientemente reciclado y de buen diseño, con una hermosa barra que divide la cocina del comedor. Extremadamente luminoso a pesar de ser lateral y de mucha privacidad ya que no cuenta con ventanas en frente.  Palier que comparte con un solo departamento lo que nos brinda más privacidad. La vivienda posee  baulera. El edificio cuenta con un hall de entrada cálido y agradable con un lindo piso, paredes de madera y espejo. El ascensor, desemboca en un palier solo para dos departamentos lo que le da privacidad. LA PROPIEDAD. Ingresando al departamento, del lado izquierdo, tenemos la cocina de grandes dimensiones para un departamento de dos ambientes, y una pintoresca barra para desayuno, con la pared revestida de porcelanato hexagonal. La barra ayuda a dividir lo que es el ambiente y a la vez lo unifica.  Del lado derecho al ingreso nos encontramos con el living comedor con piso de pino tea,  puerta ventana de doble hoja al final del comedor y balcón estilo francés. Luego del comedor está el pasillo distribuidor con armario de guardado, nos linda con el baño principal de muy buenas dimensiones y excelente diseño, ya que fue reciclado recientemente junto con el resto del departamento. A la izquierda de dicho pasillo, se encuentra el dormitorio también amplio y luminoso, con placard de guardado. PUNTOS FUERTES.  Ubicación, luminosidad, ventilación, privacidad y estado.  UBICACIÓN. La agronomía es un distrito de pocos habitantes, no es esencialmente comercial, muy tranquilo y seguro, que contiene a su vez, el barrio Rawson, este barrio se caracteriza por sus casas estilo inglés, y es donde vivió Julio Cortázar, el gran escritor y poeta contemporáneo argentino. El barrio se considera muy tranquilo y seguro a la vez, de un lado tenemos la av. San Martín, con varios comercios y del otro varias manzanas arboladas y agradables lo que nos da una ambigüedad interesante.  ACCESIBILIDAD. Recordar que el vivienda se encuentra a escasos metros del Metrobús (Av. San Martín), un gran diferencial ya que se puede estar en el centro en apenas 25 minutos, y a metros de la estación del tren.  Colectivos: 57, 78, 80, 105, 108, 123, 146, 176 Trenes: El Libertador (URQUIZA) Puntos atractivos: Bar Alemán. Restaurante el Antojo.  Café Berlín. Hospital Sirio Libanés. Sport Club Beiro. Polideportivo Parque Omega. Plaza Martín Rodríguez. Club Comunicaciones. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Departamento 2 ambientes en una excelente zona del barrio Agronomía, recientemente reciclado y de buen diseño, con una hermosa barra que divide la cocina del comedor. Extremadamente luminoso a pesar de ser lateral y de mucha privacidad ya que no cuenta con ventanas en frente.  Palier que comparte con un solo departamento lo que nos brinda más privacidad. La vivienda posee  baulera. El edificio cuenta con un hall de entrada cálido y agradable con un lindo piso, paredes de madera y espejo. El ascensor, desemboca en un palier solo para dos departamentos lo que le da privacidad. LA PROPIEDAD. Ingresando al departamento, del lado izquierdo, tenemos la cocina de grandes dimensiones para un departamento de dos ambientes, y una pintoresca barra para desayuno, con la pared revestida de porcelanato hexagonal. La barra ayuda a dividir lo que es el ambiente y a la vez lo unifica.  Del lado derecho al ingreso nos encontramos con el living comedor con piso de pino tea,  puerta ventana de doble hoja al final del comedor y balcón estilo francés. Luego del comedor está el pasillo distribuidor con armario de guardado, nos linda con el baño principal de muy buenas dimensiones y excelente diseño, ya que fue reciclado recientemente junto con el resto del departamento. A la izquierda de dicho pasillo, se encuentra el dormitorio también amplio y luminoso, con placard de guardado. PUNTOS FUERTES.  Ubicación, luminosidad, ventilación, privacidad y estado.  UBICACIÓN. La agronomía es un distrito de pocos habitantes, no es esencialmente comercial, muy tranquilo y seguro, que contiene a su vez, el barrio Rawson, este barrio se caracteriza por sus casas estilo inglés, y es donde vivió Julio Cortázar, el gran escritor y poeta contemporáneo argentino. El barrio se considera muy tranquilo y seguro a la vez, de un lado tenemos la av. San Martín, con varios comercios y del otro varias manzanas arboladas y agradables lo que nos da una ambigüedad interesante.  ACCESIBILIDAD. Recordar que el vivienda se encuentra a escasos metros del Metrobús (Av. San Martín), un gran diferencial ya que se puede estar en el centro en apenas 25 minutos, y a metros de la estación del tren.  Colectivos: 57, 78, 80, 105, 108, 123, 146, 176 Trenes: El Libertador (URQUIZA) Puntos atractivos: Bar Alemán. Restaurante el Antojo.  Café Berlín. Hospital Sirio Libanés. Sport Club Beiro. Polideportivo Parque Omega. Plaza Martín Rodríguez. Club Comunicaciones. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Increíble departamento 4 ambientes en el corazón de Villa Ortuzar.  Con una terraza de más de 50 m2.  Tiene una gran parilla, toilette y una excelente distribución.  EL EDIFICIO.  Cuenta con el garaje de puerta electrónica,  y un amplio y reconfortante hall de entrada. El mismo está siempre custodiado por el encargado con conexión directa a la portería.   LA PROPIEDAD.  Se puede acceder a través de 3 ascensores o por las  escaleras, ya que se encuentra ubicada en el primer piso. Al ingresar y hacía la izquierda se encuentra el baño completo muy bien decorado, seguido de frente por la puerta que da acceso a una elegante cocina que consta de 20 m2 aproximadamente, la misma linda con el patio de grandes dimensiones con acceso directo a la parrilla, seguido del lavadero. El patio continua hasta el frente de la propiedad, considerado el lugar más fresco y luminoso para estar, finalizando en una "L" desembocando en un balcón que abarca dos de los dormitorios.  Nuevamente en el interior de la propiedad y hacía la derecha del ingreso, se encuentra un bonito living comedor iluminado por una gran puerta ventana que le aporta luminosidad, continuado por el pasillo distribuidor, de un lado alberga el toilette,  y los tres dormitorios que a su vez, todos cuentan con ventanas doble hoja y rejas de seguridad, con vista al balcón. La propiedad se encuentra en un excelente estado y en una gran ubicación. EL BARRIO. Lo que hoy se conoce oficialmente como el barrio de Villa Ortúzar, pertenece a la Comuna 15 de la Ciudad de Buenos Aires. En total, cuenta con una superficie de 1,8 kilómetros cuadrados. Con el paso del tiempo, el barrio porteño de Villa Ortúzar fue reconocido como uno de los barrios en los que el trendy y el diseño dicen “¡presente!”. Esto tiene que ver, particularmente, con que entre medio de sus tranquilas calles de casas bajas, se mezclan bares con muchísima actitud, pequeñas tiendas de ropa, de accesorios y de decoración, parrillas típicas, entre otros. Por otro lado, podemos reconocer en este barrio la presencia de importantes mini-circuitos de outlets, que reciben a sus pobladores con precios accesibles e indumentaria de excelente calidad. PUNTOS ATRACTIVOS: Plaza 25 de Agosto La Mezzetta (Pizzería)  La Condesa Grill & Pasta The Don iPhone Plaza 25 de Agosto Sanatorio Colegiales Hospital General de Agudos Dr. Enrique Tornú Mercado de las Pulgas Hospital General de Agudos Dr. Ignacio Pirovano Jumbo (supermercado)  ACCESIBILIDAD. Transportes Cercanos: Colectivos: 19, 44, 65, 71, 76, 80, 87, 90, 93, 108, 140, 176 Trenes: Estación de tren Colegiales Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Increíble departamento 4 ambientes en el corazón de Villa Ortuzar.  Con una terraza de más de 50 m2.  Tiene una gran parilla, toilette y una excelente distribución.  EL EDIFICIO.  Cuenta con el garaje de puerta electrónica,  y un amplio y reconfortante hall de entrada. El mismo está siempre custodiado por el encargado con conexión directa a la portería.   LA PROPIEDAD.  Se puede acceder a través de 3 ascensores o por las  escaleras, ya que se encuentra ubicada en el primer piso. Al ingresar y hacía la izquierda se encuentra el baño completo muy bien decorado, seguido de frente por la puerta que da acceso a una elegante cocina que consta de 20 m2 aproximadamente, la misma linda con el patio de grandes dimensiones con acceso directo a la parrilla, seguido del lavadero. El patio continua hasta el frente de la propiedad, considerado el lugar más fresco y luminoso para estar, finalizando en una "L" desembocando en un balcón que abarca dos de los dormitorios.  Nuevamente en el interior de la propiedad y hacía la derecha del ingreso, se encuentra un bonito living comedor iluminado por una gran puerta ventana que le aporta luminosidad, continuado por el pasillo distribuidor, de un lado alberga el toilette,  y los tres dormitorios que a su vez, todos cuentan con ventanas doble hoja y rejas de seguridad, con vista al balcón. La propiedad se encuentra en un excelente estado y en una gran ubicación. EL BARRIO. Lo que hoy se conoce oficialmente como el barrio de Villa Ortúzar, pertenece a la Comuna 15 de la Ciudad de Buenos Aires. En total, cuenta con una superficie de 1,8 kilómetros cuadrados. Con el paso del tiempo, el barrio porteño de Villa Ortúzar fue reconocido como uno de los barrios en los que el trendy y el diseño dicen “¡presente!”. Esto tiene que ver, particularmente, con que entre medio de sus tranquilas calles de casas bajas, se mezclan bares con muchísima actitud, pequeñas tiendas de ropa, de accesorios y de decoración, parrillas típicas, entre otros. Por otro lado, podemos reconocer en este barrio la presencia de importantes mini-circuitos de outlets, que reciben a sus pobladores con precios accesibles e indumentaria de excelente calidad. PUNTOS ATRACTIVOS: Plaza 25 de Agosto La Mezzetta (Pizzería)  La Condesa Grill & Pasta The Don iPhone Plaza 25 de Agosto Sanatorio Colegiales Hospital General de Agudos Dr. Enrique Tornú Mercado de las Pulgas Hospital General de Agudos Dr. Ignacio Pirovano Jumbo (supermercado)  ACCESIBILIDAD. Transportes Cercanos: Colectivos: 19, 44, 65, 71, 76, 80, 87, 90, 93, 108, 140, 176 Trenes: Estación de tren Colegiales Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Semipiso lateral en el corazón de Palermo, al frente, muy luminoso y con doble ingreso. Entrada al edificio recientemente reciclada. LA PROPIEDAD.  Al ingresar por la puerta principal nos encontramos el living comedor con un gran ventanal que limita con el frente de calle, que le otorga gran luminosidad al departamento. Hacia la derecha tenemos el pasillo distribuidor con mueble de guardado, continuado por el baño de servicio y luego por otro pasillo distribuidor que linda con el baño principal y desemboca en el dormitorio, también, muy luminoso, que al ubicarse en el sector lateral es muy privado y silencioso. Volviendo del segundo pasillo distribuidor se encuentra la cocina, muy amplia, con forma rectangular y lavadero al final de la misma. Si bien el departamento se encuentra en un buen estado de conservación, amerita un reciclaje.  EL BARRIO.  Palermo es un barrio que se destaca particularmente por su combinación entre la tradición y la innovación, y a su vez, es el más caro de valor por metro cuadrado. Es un muy extenso barrio residencial, ubicado en una zona privilegiada de la Ciudad de Buenos Aires. Es el barrio más amplio de la ciudad. Se destaca en particular por sus bellas avenidas pobladas de árboles, por sus elegantes viviendas, sus múltiples espacios culturales y bares, como así también hermosos y amplios parques para disfrutar del día y de actividades al aire libre. Es una de las zonas más verdes de la Ciudad de Buenos Aires. ACCESIBILIDAD. Colectivos: 29, 39, 92, 106, 109, 111, 128, 140, 160, 188, 194 Puntos de interés: Hospital General de Niños Ricardo Autoescuela City Palermo Museo Xul Solar Museo Casa de Ricardo Rojas ENFERMERIA 24 HS Fogón Asado - Gorriti Palais Rouge Sanatorio Güemes Alto Palermo Shopping Cinemark Palermo Plaza Serrano Museo Nacional de Arte Decorativo Bulnes Estación de Metro Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Semipiso lateral en el corazón de Palermo, al frente, muy luminoso y con doble ingreso. Entrada al edificio recientemente reciclada. LA PROPIEDAD.  Al ingresar por la puerta principal nos encontramos el living comedor con un gran ventanal que limita con el frente de calle, que le otorga gran luminosidad al departamento. Hacia la derecha tenemos el pasillo distribuidor con mueble de guardado, continuado por el baño de servicio y luego por otro pasillo distribuidor que linda con el baño principal y desemboca en el dormitorio, también, muy luminoso, que al ubicarse en el sector lateral es muy privado y silencioso. Volviendo del segundo pasillo distribuidor se encuentra la cocina, muy amplia, con forma rectangular y lavadero al final de la misma. Si bien el departamento se encuentra en un buen estado de conservación, amerita un reciclaje.  EL BARRIO.  Palermo es un barrio que se destaca particularmente por su combinación entre la tradición y la innovación, y a su vez, es el más caro de valor por metro cuadrado. Es un muy extenso barrio residencial, ubicado en una zona privilegiada de la Ciudad de Buenos Aires. Es el barrio más amplio de la ciudad. Se destaca en particular por sus bellas avenidas pobladas de árboles, por sus elegantes viviendas, sus múltiples espacios culturales y bares, como así también hermosos y amplios parques para disfrutar del día y de actividades al aire libre. Es una de las zonas más verdes de la Ciudad de Buenos Aires. ACCESIBILIDAD. Colectivos: 29, 39, 92, 106, 109, 111, 128, 140, 160, 188, 194 Puntos de interés: Hospital General de Niños Ricardo Autoescuela City Palermo Museo Xul Solar Museo Casa de Ricardo Rojas ENFERMERIA 24 HS Fogón Asado - Gorriti Palais Rouge Sanatorio Güemes Alto Palermo Shopping Cinemark Palermo Plaza Serrano Museo Nacional de Arte Decorativo Bulnes Estación de Metro Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

PH al frente con entrada totalmente independiente. Sin expensas. Cuenta con un Jardin desarrollado al frente de la propiedad. Living y comedor con hogar de piedra y equipo de aire acondicionado frío/calor. Dormitorio principal con ventanal a la calle y segundo dormitorio con ventana hacia el patio, ambos con equipos de aire acondicionado frío/calor, placard móvil con espacio de baulera y reciclados con nuevos pisos. Baño completo con ducha. Amplia cocina independiente, con espacio para un juego de comedor diario. Patio de importantes dimensiones semicubierto con toldo rebatible, cuenta con lavadero y parrilla.  Cochera totalmente cubierta con espacio de almacenamiento. Propiedad muy confortable digna de visitar, muy bien mantenida por sus propietarios. Sólo dos unidades. Plano no actualizado. Datos de interés: - A una cuadra de Maximo Paz y a cinco cuadras de Hipoloto Hirigoyen principal de la Zona Sur - Hospital Interzonal de Agudos Evita- Hospital Narciso López de Lanús- Hospital Británico. - Escuela Primaria No14 Capitan de Navio Hipolito Bouchard-Escuela Secundaria No16 Lanús- - Bomberos de Lanus Oeste voluntarios a 5 cuadras. - Municipalidad de Lanus a 5 cuadras. - Lineas de colectivos: 164, 119, 520, 179 y 527. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

¡Hermoso y alegre departamento de 1 Ambiente como 2! 3º piso al Frente con un hermoso BALCON TERRAZA CON  PARRILLA !!! ¡Para disfrutar con familia, amigos! O simplemente leer un libro y descansar en el hermoso y amplio Balcón soleado... ¡Todo súper luminoso y aireado! Muy Buena distribución. APTO CREDITO. PARA VIVIENDA/ IDEAL PARA ALQUILER TURISTICO. Propiedad de 7 años aprox, está en excelente estado!!!. Hall de entrada, cocina con barra desayunadora, lavadero incorporado, alacenas con puertas de cierre suave, y mueble bajo mesada. Baño completo con bañera muy comodo, 1 dormitorio. Tanto el living comedor como el dormitorio dan al Balcón. Agua Caliente central, Cocina de 2 hornallas eléctrica y horno Aire acondicionado Frio-Calor. NO SE VENDE AMOBLADO. El Edificio cuenta con cámara de seguridad, dos ascensores. Tiene Sum, Jardín, Solárium, Pileta y dos Parrillas. Es una zona súper linda! muy cerca de medios de transportes, plazas, bares y atractivos turísticos. Metrobus por Av. Juan B. Justo. Palermo Hollywood, es uno de los lugares predilectos de la ciudad para cenar, ya que tiene una variedad de restaurantes que va desde elegantes bares de sushi hasta sofisticados restaurantes de carnes, heladerías, cervecerías. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Depto de 3 ambientes muy funcional, con Balcón; 80 m2  Orientación Norte, super luminoso y ventilado. Dormitorio en suite con cómodo vestidor, más 2do. baño completo Amplio living-comedor, y 2do baño completo. Cocina semi integrada.  BOLETO  + CUOTAS FIJAS Moneda: Dólar Billete COCHERA OPCIONAL U$D 25.000 Emplazado sobre la calle Eustaquio Frías 120 entre Camargo y Luis M. Drago en el barrio de VILLA CRESPO. Subte "B" estación Malabia  y Angel Gallardo y a 150 mts del Parque Centenario Vista Abierta Consultar Unidades Disponibles LAS UNIDADES - Ambientes: Frentes e interiores de placard Carpinterías de aluminio anodizado Puertas de entrada de chapa reforzada, cerradura y perno de seguridad Instalación preparada para Split Frio / Calor Pisos flotantes de SPC. Cocinas y Baños Mesadas de Granito color gris Perla Cocinas marca Domec Piletas de Cocina, marca MI PILETA Muebles de Cocina con estantes y puertas en melamina blanca Pisos flotantes de SPC Artefactos sanitarios línea Ferrum Grifería con cierre cerámico Amenities, Piscina, Parrila , laundry EL EDIFICIO Moderno de Categoría - Características generales: Ascensor con puertas automáticas y cabina de acero inoxidable Iluminación LED en espacios comunes Sensores de movimiento en palieres Agua caliente por sistema central con recirculación Pisos de porcelanato en áreas comunes Paredes divisorias de unidades en ladrillo común Apto Vivienda  Entrega Diciembre 2024  Contacto: Fernando 1150238444 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Hermoso departamento de 5 Ambientes, cochera y baulera sobre la calle Riobamba, a metros de la intersección de Avenida Córdoba con Callao. RECIENTEMENTE RETASADO - OPORTUNIDAD!!! Se ingresa por un cómodo hall de recepción a través de la entrada principal. Cuenta con living y comedor de muy buenas dimensiones. Doble circulación hacia la parte de las habitaciones. Pisos de parquet pulido y plastificado en perfecto estado de conservación. Muy buena distribución, ambientes cómodos y espaciosos. Edificio sólido, súper silencioso con disposición al contra frente. Cocina independiente con comedor diario, muy buen espacio de guardado y lavadero. Horno y anafe marca “Domec”. Dependencia y baño de servicio. Tiene 3 habitaciones con dos baños completos. Entrada principal y de servicio. Puertas blindadas. Agua caliente a través de Servicios Centrales del edificio. Estufa individual de tiro balanceado. El edificio cuenta con ascensor principal y de servicio. Son semipisos y un total de 9 pisos. Encargado con vivienda. Medidas de los ambientes: Hall de recepción: 6 x 1,5 Living: 9,3 x 3,5 Comedor principal: 4,4 x 3,6 Cocina: 4,45 x 2 Comedor Diario en cocina: 2 x 1,6 Lavadero: 4 x 1,40 Dormitorio Principal: 3,7 x 3,22 Segundo Dormitorio: 3,7 x 3 Tercer Dormitorio: 3,36 x 3,23 Balcón al contra frente: 3,5 x 1,2 Balcón hacia el pulmón: 3,2 x 1,2 Dependencia: 3 x 2 Baño servicio: 1,50 x 1,10 1er Baño: 2,20 x, 1,90 2do Baño: 2 x 1,60 Superficie cubierta: 147,56 m2 Superficie semi cubierta: 8 m2 Superficie Total: 155,56 m2 Ubicación privilegiada en una de las mejores zonas de la Ciudad de Buenos Aires. Cercano a las siguientes ubicaciones: Palacio de Aguas Argentinas, Teatro Colón, Facultad de Ciencias económicas y de Medicina. Próximo a Avenida Santa Fe, polo comercial y gastronómico. Muy conectado con múltiples líneas de colectivo y Subte D Facultad de Medicina y Estación Callao. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Hermoso departamento de 5 Ambientes, cochera y baulera sobre la calle Riobamba, a metros de la intersección de Avenida Córdoba con Callao. RECIENTEMENTE RETASADO - OPORTUNIDAD!!! Se ingresa por un cómodo hall de recepción a través de la entrada principal. Cuenta con living y comedor de muy buenas dimensiones. Doble circulación hacia la parte de las habitaciones. Pisos de parquet pulido y plastificado en perfecto estado de conservación. Muy buena distribución, ambientes cómodos y espaciosos. Edificio sólido, súper silencioso con disposición al contra frente. Cocina independiente con comedor diario, muy buen espacio de guardado y lavadero. Horno y anafe marca “Domec”. Dependencia y baño de servicio. Tiene 3 habitaciones con dos baños completos. Entrada principal y de servicio. Puertas blindadas. Agua caliente a través de Servicios Centrales del edificio. Estufa individual de tiro balanceado. El edificio cuenta con ascensor principal y de servicio. Son semipisos y un total de 9 pisos. Encargado con vivienda. Medidas de los ambientes: Hall de recepción: 6 x 1,5 Living: 9,3 x 3,5 Comedor principal: 4,4 x 3,6 Cocina: 4,45 x 2 Comedor Diario en cocina: 2 x 1,6 Lavadero: 4 x 1,40 Dormitorio Principal: 3,7 x 3,22 Segundo Dormitorio: 3,7 x 3 Tercer Dormitorio: 3,36 x 3,23 Balcón al contra frente: 3,5 x 1,2 Balcón hacia el pulmón: 3,2 x 1,2 Dependencia: 3 x 2 Baño servicio: 1,50 x 1,10 1er Baño: 2,20 x, 1,90 2do Baño: 2 x 1,60 Superficie cubierta: 147,56 m2 Superficie semi cubierta: 8 m2 Superficie Total: 155,56 m2 Ubicación privilegiada en una de las mejores zonas de la Ciudad de Buenos Aires. Cercano a las siguientes ubicaciones: Palacio de Aguas Argentinas, Teatro Colón, Facultad de Ciencias económicas y de Medicina. Próximo a Avenida Santa Fe, polo comercial y gastronómico. Muy conectado con múltiples líneas de colectivo y Subte D Facultad de Medicina y Estación Callao. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Excelente Ph en primer piso al frente por escalera - Sin expensas Ph de 2 ambientes con local comercial en Planta Baja. Una vez en planta alta, accedemos al Comedor de la propiedad. Tiene cocina semi integrada. Hall que conecta al dormitorio y al baño completo. El dormitorio tiene salida al balcón. Living con balcon al frente. En la segunda planta cuenta con gran quincho cubierto con parrilla , baño y lavadero.  Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.