Departamento en Avenida Independencia 4100

VENTA SEMIPISO A ESTRENAR DE 3 AMBIENTES EN BOEDO . VENTA DEPARTAMENTO EN PISO 5 CONTRAFRENTE .ENTREGA EN DICIEMBRE 2026 . OPORTUNIDAD !! LOS PRECIOS , CONDICIONES , Y DISPONIBILIDAD ESTAN SUJETOS A MODIFICACIONES Y DISPONIBILIDAD SIN PREVIO AVISO . HORARIO DE VISITA DE LUNES A VIERNES DE 8HS A 16 HS LA MEJOR UBICACION EN BOEDO A 300 METROS DEL SUBTE! IMPERDIBLE DEPARTAMENTO EN PISO COMPLETO, CON EXCELENTE ORIENTACION , PISO 5 , LAS FOTOS SON ORIENTATIVAS DE OTRO PROYECTO EN LA MISMA CALLE TOTALMENTE VENDIDO EL DEPARTAMENTO Descripción: Amplio 3 ambientes en piso 5 al contrafrente, con salida a balcón Estar comedor con semi integrada y lavadero . Con pisos de porcelanato simil madera marca Ilva. Balcón . Todo luz Puerta acceso Blindada Pentágono. Hall de entrada con piso porcelanato . Cocina integrada con posibilidad de cerrarla, totalmente equipada con mesada de silestone , bacha Johnson, griferia FV. Horno y anafe eléctricos Espacio para lavarropa. Dos dormitorios con amplios placares con interior y puertas corredizas Baño completo con bañera. Equipo de aire acondicionado frio calor Aire acondicionado en todos los ambientes. Aberturas de aluminio con Doble Vidrio . Persiana de Aluminio en los dormitorios Ubicación: Ubicado en Cochabamba 3700 . En el barrio de Boedo. Su carácter de barrio residencial .A metros de la bajada de la Autopista 25 de Mayo y a metros de San Juan y Boedo , donde se encuentra un gran polo Gastronómico y pasan muchas lineas de colectivos y Subte Linea E " Estación Boedo". Servicios: Electricidad Agua corriente Edificio con accesibilidad para personas con movilidad reducida NO APTO CREDITO VENTA Fideicomiso , cesión o adhesión según el caso . LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

EXCELENTE DPTO 2 AMB A ESTRENAR C/BALCON AL FRENTE SUPER LUMINOSO!! El inmueble cuenta con: -Amplio Living - Comedor con salida al balcón. -Cocina semi integrada al living con cocina eléctrica DOMEC, termotanque eléctrico y bacha johnson, con mesada de granito, conexión para lavarropas y espacio para heladera, alacenas y bajo mesadas en excelente estado! -Balcón corrido al frente por la calle Sanchez de Loria, que conecta tanto el Living como el dormitorio. -Gran dormitorio con placard empotrado. -Baño completo con bañera. Excelente ubicación!! A una cuadra del gran Parque Patricios, conexión con Av. Caseros, donde se encuentran todos los locales comerciales, bares, restaurantes, etc, cercano al polo tecnologico, zona de mucho crecimiento!! Colectivos Cercanos: 6, 9, 23, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 97, 101, 115, 128, 133, 134, 143, 164, 188. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Se encuentra ubicado en Virrey Liniers a 50 m de Av. Caseros, a 1 cuadra del Parque Patricios, a 3 cuadras de la estación Parque Patricios y a 2 cuadras de la estación Hospitales de la Línea H de subte. Rodeado de colegios, bares, restaurantes, comercios y con gran conexión de diversas líneas de colectivos. Barrio bien conectado para moverse hacia otros lugares. Apto para residencial y apto profesional. La propiedad se encuentra lista para mudarse y cuenta con: - Balcón - Cocina con conexión de lavarropas y termotanque individual - Living-comedor - 2 baños completos - Habitación con placard - Habitación en suite con vestidor Atributos especiales * Edificio silencioso con amenities * Parrilla * SUM * Piscina Propiedad apto crédito lista para mudarse ¡Apurate, no lo pierdas! Escribinos para conocerlo. Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Departamento 3 ambientes con balcón cerrado y cochera - Boedo. Ubicado sobre Muñiz al 1000, a solo 100 metros de Av. La Plata, se ofrece este hermoso departamento de 3 ambientes que se destaca por su excelente distribución, amplitud y muy buena luminosidad. La unidad cuenta con un amplio living comedor de 6,40 x 3 m, ideal para generar un cómodo espacio de estar y comedor diario. Dispone de cocina independiente con lavadero integrado (3,80 x 1,50 m), funcional y bien ventilada. Posee un hall de distribución de 3,50 x 1 m, dos dormitorios con placard (3,40 x 3,50 m y 3,50 x 2,50 m), baño completo (1,50 x 1,30 m) y un balcón con cerramiento, que permite aprovecharlo como espacio adicional durante todo el año. Además, la propiedad incluye cochera, un diferencial muy valorado en la zona. Ubicación y entorno: excelente conectividad y cercanía a múltiples puntos de interés: • A 100 metros de Av. La Plata, con gran oferta comercial y gastronómica • Cercanía a la línea A de Subte y numerosas líneas de colectivo • Próximo a Av. Rivadavia, uno de los principales corredores comerciales de la ciudad • A minutos del centro comercial de Acoyte y Av. José María Moreno • Cercano a colegios, bancos, supermercados y espacios verdes CON RENTA Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, buena ubicación y fácil acceso a toda la ciudad. Consultanos para coordinar una visita. Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1465)

DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN EXCELENTE ESTADO – AV. SAN JUAN, BOEDO Excelente departamento de 4 ambientes, ubicado sobre Av. San Juan, en pleno barrio de Boedo. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, con ambientes cómodos, luminosos y bien distribuidos. Cuenta con living comedor, cocina, tres dormitorios, baño completo y toilette, ofreciendo una excelente alternativa tanto para vivienda familiar como para inversión. Muy buena ubicación, con gran conectividad, múltiples líneas de colectivos, comercios y servicios, y rápido acceso a distintos puntos de la Ciudad. Una propiedad lista para mudarse, en una excelente zona de Boedo. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (Expensas y otros) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat. CUCICBA: 9027 Tomo: 2 Folio: 37

Departamento en Boedo, Capital Federal. Inmueble de 4 ambientes al contrafrente, luminoso, de 78.83m2 totales por escritura, distribuidos en hall de ingreso de 1.92x1.10m, living comedor de 6.76x3.38m, cocina con doble circulación de 4.22x1.89m más 2.93x1.95m equipada con muebles de guardado, bajomesada, alacena y calefón, hall de distribución, tres dormitorios (todos con placard), baño completo reciclado con bañera de 2.23x1.49m, toilette 1.23x1.04m y lavadero de 2.41x1.11m. El departamento se encuentra en muy buen estado. Excelente ubicación, a dos cuadras de Av La Plata, cercanía Subte E y gran variedad de líneas de colectivo. Zona con amplia oferta de comercios y establecimientos educativos. Las expensas son de aproximadamente $73.000. XINTEL (MYG-MYG-1135)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES con Balcón en Boedo! Departamento A ESTRENAR con balcón, muy luminoso y de excelente distribución. Superficie total: 56 m². Se trata de una unidad ubicada al contrafrente en un edificio moderno de 9 pisos con 4 o 6 departamentos por piso y 2 ascensores. Este departamento de 2 ambientes apto profesional ofrece una combinación ideal de confort, diseño y funcionalidad. En su interior, nos recibe un hall de entrada, un amplio living comedor con cocina incorporada, un balcón terraza, un dormitorio con vestidor y baño en suite, y un toilette de recepción. Posee pisos flotantes y la altura de los techos es de 2,60 m. El edificio cuenta con amenities de primer nivel! SUM y parrilla, espacio de CO-WORKING, y servicio de Laundry. El agua caliente es central. Excelente ubicación a metros del Metrobús Sur, próximo a instituciones educativas, comercios, bancos y diversos sitios de interés de la zona. Boedo es un barrio tradicional y a la vez en constante crecimiento, que combina el espíritu porteño con propuestas culturales, gastronómicas y comerciales. Su conectividad lo convierte en una excelente opción para vivir o invertir SUPERFICIES: -Superficie cubierta: 48m2 -Superficie semi-descubierta: 8m2 -Superficie total: 56 m2 AMBIENTES: - Hall: 1,85 x 1,25 - Living comedor: 5,05 x 3,70 + 1,45 x 1,02 - Cocina incorporada: 2,38 x 1,87 - Balcón: 4,30 x 2,05 - Toilette de Recepción: 1,92 x 1,20 - Distribuidor: 3,65 x1,60 - Dormitorio: 3,45 x 3,20 c/vestidor 2,10 x 1,65 - Baño en suite: 1,95 x 1,90 403 XINTEL (GPC-GPC-875)

PH o Departamento tipo CASA de 4 ambientes. En Planta Baja por pasillo. Con patio y espacio aéreo. Tipo dúplex. De 97 m2 totales aprox. Planta Baja 48 m2 cubiertos aprox. mas 11 m2 descubiertos aprox. Living comedor en planta baja de 6,20 x 3,40 mts. aprox. Amplia cocina con comedor diario de 3,46x2,10 mts. aprox. Baño grande de 2,41x2,11 mts. aprox. Habitación en planta baja de 3,32x2,40 mts. aprox. y Patio descubierto de 3,20x3,14 mts. apox. Planta Alta 29 m2 cubiertos aprox. mas 9 m2 descubiertos aprox. Dos habitaciones de 4,80x2,75 mts.aprox. y x3,38x2,59 mts. una con salida a balcón aterrazado de 6,35 x 1,32 mts. Placares embutidos. Techo de Machimbre y Chapa trapezoidal hecho a nuevo. SIN EXPENSAS. Solo 6 ph Muy buen estado. Antigüedad 25 años aprox. Alberti al 1700, entre Inclan y Av. Brasil, Barrio Parque Patricios. A 1 cuadra de San Cristobal. En el límite del Distrito Tecnoógico. A 1 cuadra de la estación Inclan de la línea H de Subte.A 2 cuadras del Hospital Garrahan. A metros del metrobus. A metros de la subida de la Autopista 25 de Mayo.Inmejorable ubicación, confort y estado. Se acepta menor valor en parte de pago. --- POSIBILIDAD DE FINANCIACION DIRECTA DE HASTA UN 30% ---- se escucha propuesta NESNECH -Inmobiliaria Jurídica- Inmobiliaria & Estudio Jurídico TASACIONES - CONTRATOS - SUCESIONES RECOMENDACIONES: - Si desea una inversión segura... invierta en ladrillos. - Su consulta no molesta, no dude en hacerlo. Lo asesoraremos profesionalmente para que pueda tener seguridad en su operación. - "Dueño Directo" - A veces... "lo que parece barato sale caro". Por eso, si desea comprar una propiedad sin intervención de Inmobiliaria, puede hacerlo, pero recuerde que siempre debe asesorarse. También brindamos asesoramiento Jurídico y Notarial. - IMPORTANTE: Para evitar malas experiencias, concrete siempre las operaciones a través de Profesionales Matriculados en el Colegio Profesional Inmobiliario (C.P.I. / C.U.C.I.C.B.A.). Podrá, ingresar a dicho portal y consultar en el padrón de matriculados, si una persona y/o profesional se encuentra matriculado y habilitado para el ejercicio de la actividad inmobiliaria. Observaciones: Las medidas que se detallen son aproximadas y estimativas, quedando sujetas a lo que surgen del plano y escritura correspondiente. Las imágenes, fotografías, adornos y detalles que resulten de las mismas son ilustrativas y no contractuales. Todo mobiliario, decoración y accesorio extraíble no se encuentran comprendidos en la publicación ni en el precio. El interesado deberá verificar y acordar al realizar las operaciones. Los valores mencionados no son contractuales, pudiendo ser modificados en cualquier momento XINTEL (NEC-NEC-128)

Venta de Departamento tipo casa de 5 AMBIENTES en Boedo, Capital Federal XINTEL (MYG-MYG-817)