VENTA: Ubicado en la Av. Cramer al 2700, este departamento combina confort, categoría y comodidad en el barrio de Belgrano. Es un Excelente Dúplex en 4° y 5° piso Al Frente; sobre Av. Cramer casi Av. Congreso. El PISO tiene; 216m2 en TOTAL y tiene doble cochera cubierta en PB. Disposición: Frente Cercanía: Sobre Av. Cramer a una cuadra de Av. Congreso, a 4 cuadras de Av. Monroe y a 5 cuadra de Av. Cabildo (Metrobus - Subte D). Disposición de los Ambientes: En el 4to piso (living comedor - Toilette dan al frente); y la (cocina - lavadero dan al pulmón del edificio). En el 5to. piso (Hab. Principal en suite + Vestidor y baño en suite dan al frente); 2do dormitorio también al frente. Hab. de servicio y 2 dormitorios con baño en suite y vestidor (dan al pulmón del edificio). Tamaño de los ambientes: Muy amplios Terminaciones: De primera calidad AAA. Consta de 4 amplias habitaciones, ideales para brindar el máximo confort y privacidad, además de un cuarto de servicio. El gran living comedor te invita a relajarte y disfrutar de momentos inolvidables, mientras que el comedor diario es perfecto para compartir comidas en familia. La hermosa cocina está diseñada con estilo y funcionalidad. Este departamento ha sido cuidadosamente equipado con ventanas de doble vidrio dvh, que brindan una insonorización total y una eficiencia térmica excepcional. Así podrás disfrutar de cada rincón durante todo el año, sin preocuparte por los ruidos o las fluctuaciones de temperatura. Asimismo, dos de sus dormitorios están orientados hacia el exterior, y hacia su gran balcón aterrazado. Posee un espacio dedicado para uso de oficina privada. No pierdas la oportunidad de adquirir este departamento de categoría en una ubicación inmejorable. Es tu momento de vivir el estilo de vida que mereces. Además de su esplendoroso diseño, este departamento cuenta con un sector de lavadero para mayor conveniencia y 4 baños elegantes y funcionales. El dormitorio principal es una verdadera joya, con generosas dimensiones, un amplio cambiador, un baño en suite con hidromasajes. Características: Ambientes: 5 Dormitorios: 4 Baños: 4 Toilettes: 1 Cocheras: 2 Condición: Excelente * Plantas: 2 Antigüedad: A estrenar Situación: Vacía Expensas: $1 Orientación: Noroeste

VENTA - DPTO. 2 AMBIENTES - MILLER 4297 PISO 10° "A" - SAAVEDRA Miller 4297 En el residencial barrio de Saavedra, sobre una ubicación privilegiada, que combina la accesibilidad de la ciudad y cercanía a espacios verdes, vistas a plazas y Parque Sarmiento, hacen una propuesta ideal a residentes permanentes y/o inversores. Se caracteriza por ser un barrio residencial de casas bajas con numerosos espacios verdes y de esparcimiento. Culturalmente, Saavedra se identifica con la tradición barrial porteña y especialmente con el tango, por haber sido el lugar de residencia del popular cantante Roberto Goyeneche, el "Polaco". Saavedra alberga entre sus límites al Parque Polideportivo Presidente Sarmiento, el Complejo Municipal de Deportes más grande de la Ciudad, y al Museo Histórico Municipal Cornelio Saavedra. La infraestructura de servicios, transporte, educación, salud y seguridad es óptima y está al nivel de la media del resto de la ciudad. Por el barrio pasa el Arroyo Medrano, entubado y soterrado, que pasa más precisamente por debajo del Parque Sarmiento, la Av. Ruiz Huidobro, el Parque Saavedra, la Avenida García del Río y la Avenida Comodoro Rivadavia, luego de atravesar la avenida Lugones corre a cielo abierto, pero rectificado, unos 300 m hasta desembocar en el Río de la Plata. El emprendimiento cuenta con planta baja (local comercial) y 9 pisos (tipologías de viviendas). Está prevista la instalación de un ascensor, con paradas en planta baja y todos los pisos. En planta baja se han diseñado el acceso principal y un local comercial. En el 1° piso se construyen 2 departamentos de 2 ambientes. Desde el 2° al 8° piso se construyen 3 unidades por piso, todas de 2 ambientes. En el 9° piso se han previsto 2 unidades de 2 ambientes y en el 10° piso una unidad de 2 ambientes con balcón hacia la calle R. Huidobro y hacia la calle Miller con excelentes vistas. Todas las unidades son “al frente”, con vistas totalmente abiertas. A efectos de disminuir el impacto de los gastos comunes del edificio, no están previstos amenities. • Hall de acceso; con carpintería de acero inoxidable, interiores con detalles de espejos, mármol, y madera enchapada en cedro, pisos de porcellanato marca San Lorenzo, exteriores revestidos con piedra natural. • Medianeras con tratamiento hidrófugo y pintura exterior impermeable. • Balcones con estructura de barandas metálica y paños fijos en vidrio templado. Frente de balcón con moldura en viga a la vista. • Ascensor con frecuencia variable para 11 paradas: planta baja y 10 pisos. Puertas en acero inoxidable y apertura automática. • Carpinterías de aluminio anodizado natural. • Persianas de madera barnizada. • Cielorrasos de balcones en madera barnizada (machimbre de pino). • Calefacción por radiadores y caldera individual en cada unidad, de fabricación italiana, marca Baxi, en living, dormitorio y baño. • Instalación de gas: cañería aprobada tipo “epoxi” y llaves de paso de bronce. Artefactos de cocina de 4 hornallas, horno y parrilla, marca Orbis, de 4 hornallas, horno y visor, de 56 cm. de ancho. • Instalación contra incendio: boca de impulsión en vereda, con descarga a una llave con manguera por palier. • Puertas de Seguridad marca Pentágono, en la entrada de los departamentos. • Portero eléctrico visor, marca Commax, con cámara en la entrada del edificio. Acceso remoto a cámaras y portero visor, mediante aplicación para smartphones • Instalación para aires acondicionados tipo “split”, en living y dormitorio. • Pisos de comedor y dormitorios en porcellanato marca Portinari o Portobello, imitación madera “natural”. • Baños y cocinas revestidas en cerámicos de primera línea, marca San Lorenzo. Muebles de cocina de diseño moderno (incluye alacenas y bajo mesadas). Mesada de granito y pileta de acero inoxidable. • Interiores de placards instalados. • Artefactos sanitarios marca Ferrum, línea Bari. • Baños completos, con bañera, marca Ferrum.

VENTA 3 AMB. con DEPENDENCIA - APTO PROFESIONAL //!! ** SE ACEPTA PERMUTA ** (siempre que el dpto. esté en la zona) IMPORTANTE EDIFICIO MUY BIEN UBICADO DE MUY BUENA ESTRUCTURA. ESTA SITUADO FRENTE AL SHOPPING "ALTO PALERMO". CUENTA CON UN CIRCUITO DE CAMARAS CERRADO CON SEGURIDAD LAS 24HS PISCINA EN TERRAZA, UN SUM y UN MINI GYM EN PISO 10 PARA REUNIONES Y EVENTOS.  DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCON AL FRENTE - EN UN PRIMER PISO.- CONSTA CON LAS SIGUIENTES COMODIDADES: ENTRADA PRINCIPAL A PALIER (2.40 X 1.40) GRAN ESTAR COMEDOR A Balcón ATERRAZADO (6.40 X 3.60/3.20) (Balcón 6.40 X 1.40) TOILETTE (1.40 X 0.95) * DORMITORIO PRINCIPAL (3.90 X 2.85) * SEGUNDO DORMITORIO (4.00 X 2.90) Bañó COMPLETO (2.50 X 1.60) COCINA COMPLETA (3.90 X 1.60) COMEDOR DIARIO SEPARADO (2.50 X 2.30) LAVADERO INDEPENDIENTE A 2DO Balcón (4.50 X 0.75). PISOS DE MADERA "PARQUET" - CORTINAS TIPO "BARRIO" -Calefacción Y AGUA CALIENTE CENTRAL POR LOSA RADIANTE EXPENSAS - Febrero 2024 >> $ 127.009 (Ordinarias) -. Aysa $ 7126.05.- ABL 03/2024 >> $13.517.10- PUEDES ESCRIBIRNOS ! ESTAMOS A TU Disposición PARA AYUDARTE Y ASESORARTE.

Ubicado en la Av. Cramer al 2700, este departamento combina confort, categoría y comodidad en el barrio de Belgrano. Es un Excelente Dúplex en 4° y 5° piso; sobre Av. Cramer casi Av. Congreso. Dimensiones: Son 147m2 en TOTAL y tiene doble cochera cubierta en PB. Disposición: El dúplex del 4° y 5° (Contra frente) Cercanía: Sobre Av. Cramer a una cuadra de Av. Congreso, a 4 cuadras de Av. Monroe y a 5 cuadra de Av. Cabildo (Metrobús - Subte D). Disposición de los Ambientes: En el 4to piso (living comedor - cocina - lavadero - Balcón -Toilette); (dan al pulmón del edificio). En el 5to. piso (Hab. Principal en suite + Vestidor y baño en suite); 2do y 3er dormitorios también dan al contra frente de edificio). Tamaño de los ambientes: Muy amplios Terminaciones: De primera calidad AAA. Consta de 3 amplias habitaciones, ideales para brindar el máximo confort y privacidad, además de un cuarto de servicio. El gran living comedor te invita a relajarte y disfrutar de momentos inolvidables, mientras que el comedor diario es perfecto para compartir comidas en familia. La hermosa cocina está diseñada con estilo y funcionalidad. Este departamento ha sido cuidadosamente equipado con ventanas amplias, que brindan una insonorización total y una eficiencia térmica excepcional. Así podrás disfrutar de cada rincón durante todo el año, sin preocuparte por los ruidos o las fluctuaciones de temperatura. Asimismo, dos de sus dormitorios están orientados hacia el exterior. No pierdas la oportunidad de adquirir este departamento de categoría en una ubicación inmejorable. Es tu momento de vivir el estilo de vida que mereces. Además de su esplendoroso diseño, este departamento cuenta con un sector de lavadero para mayor conveniencia y 3 baños elegantes y funcionales. El dormitorio principal es una verdadera joya, con generosas dimensiones, un amplio cambiador, un baño en suite con hidromasajes. Características: Ambientes: 4 Dormitorios: 3 Baños: 3 Toilettes: 1 Cocheras: 2 Condición: Excelente * Plantas: 2 Antigüedad: A estrenar Situación: Vacía Expensas: $1 Orientación: Noroeste Condición: Excelente Plantas: 2 Antigüedad: A estrenar Situación: Vacía Expensas: $1 Orientación: Noroeste Disposición: Contra frente Cubierta:141,00 m² Semicubierta:6,00 m² * Total construido:147,00 m²

Emprendimiento: MILLER 4297 - UF 8 "B" Esquina Ruiz Huidobro - Saavedra DESCRIPCIÓN; En el residencial barrio de Saavedra, sobre una ubicación privilegiada, que combina la accesibilidad de la ciudad y cercanía a espacios verdes hacen una propuesta ideal a residentes permanentes y/o inversores. El inmueble se desarrolla en planta baja y 9 pisos, con 3 tipologías de viviendas. Todas las unidades estarán divididas en departamentos de 2 ambientes. A efectos de disminuir el impacto de los gastos comunes del edificio, no están previstos amenities. Además, se adecuó el edificio a las nuevas normas ambientales (se previeron espacios de recolección y separación de residuos). Las unidades han sido diseñadas de acuerdo a los conceptos más actuales de comodidad y funcionalidad, con detalles de categoría. Detalles Técnicos: ESTRUCTURA: Se ejecutará en forma tradicional (columnas-vigas-losas en Hormigón Armado). Frente de balcones y vigas a la vista, con finísimas molduras. ALBAÑILERÍA: Medianeras con paños revocados. Tabiques interiores en ladrillos cerámicos huecos. INSTALACIÓN SANITARIA: Los desagües cloacales se realizarán en caños AWADUC aprobados. La distribución de agua fría y caliente se realizará en Acqua System. El servicio de agua caliente y calefacción es central. Conexión para lavarropas. INSTALACIÓN DE INCENDIO: Se provee una boca de impulsión en vereda, con descarga a una llave con manguera por palier (dos por piso). INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN: Calefacción por radiadores y caldera individual en cada unidad, de fabricación italiana, marca Baxi, en living, dormitorio y baño. INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Cañerías embutidas en muros y losas. Las instalaciones se realizarán con cables normalizados de primera marca, aislados en PVC, e instalados con cables de cobre desnudo para descarga a tierra. Tablero general con disyuntor diferencial y circuitos con llaves térmicas. Las llaves exteriores serán tipo tecla, y las tomas serán CAMBRE o similar. La instalación de telefonía y de circuito de televisión para recepción de señal de cable se realizará en todos los ambientes. Instalación y provisión de portero visor. CIRCULACIONES: Ascensor automático (1). Cabina de acero inoxidable, con puertas automáticas y puertas semi-automáticas en palier. Maniobra selectiva descendente. La escalera de incendio se ha diseñado según las recientes normas contra incendio. TERMINACIONES: Paredes y cielorrasos: las paredes se entregarán en yeso reforzado, apto para recibir distintas terminaciones, en ambientes secos. En cocinas y baños se colocarán cerámicas esmaltadas, línea San Lorenzo o similar. Los cielorrasos serán de yeso aplicado, con armado en zonas particulares y buñas perimetrales. Pisos: en baños y cocinas, en cerámica esmaltada San Lorenzo o similar. Marcos interiores de madera. Placares con interiores y puertas corredizas, carpintería integral en aluminio, con sus interiores completos, con laminado plástico. Carpintería exterior con hojas en aluminio anodizado color natural. Barandas de balcones con estructura metálica de moderno diseño. Puertas interiores: serán esmaltadas, con buñas. Persianas de aluminio anodizado gris. Herrajes tipo balancín bronce platil. Cerradura. Cocina: La cocina se entrega con muebles bajo mesada y alacenas terminadas, en laminado plástico, con mesada en granito y pileta de doble bacha; cocina eléctrica. Baños: artefactos y bañeras; broncería. Mesadas de cocina en mármol. NOTA: La empresa se reserva el derecho de proveer elementos de similares características a los propuestos, en caso de que las circunstancias del proyecto y/o del mercado así lo exijan. Las superficies son aproximadas, surgiendo las definitivas del plano de mensura particular y división por el Régimen de Propiedad Horizontal (Ley 13512), con las cuales se realizarán oportunamente las escrituras traslativas de los dominios.

Emprendimiento: MILLER 4297 - UF 8 "B" Esquina Ruiz Huidobro - Saavedra DESCRIPCIÓN; En el residencial barrio de Saavedra, sobre una ubicación privilegiada, que combina la accesibilidad de la ciudad y cercanía a espacios verdes hacen una propuesta ideal a residentes permanentes y/o inversores. El inmueble se desarrolla en planta baja y 9 pisos, con 3 tipologías de viviendas. Todas las unidades estarán divididas en departamentos de 2 ambientes. A efectos de disminuir el impacto de los gastos comunes del edificio, no están previstos amenities. Además, se adecuó el edificio a las nuevas normas ambientales (se previeron espacios de recolección y separación de residuos). Las unidades han sido diseñadas de acuerdo a los conceptos más actuales de comodidad y funcionalidad, con detalles de categoría. Detalles Técnicos: ESTRUCTURA: Se ejecutará en forma tradicional (columnas-vigas-losas en Hormigón Armado). Frente de balcones y vigas a la vista, con finísimas molduras. ALBAÑILERÍA: Medianeras con paños revocados. Tabiques interiores en ladrillos cerámicos huecos. INSTALACIÓN SANITARIA: Los desagües cloacales se realizarán en caños AWADUC aprobados. La distribución de agua fría y caliente se realizará en Acqua System. El servicio de agua caliente y calefacción es central. Conexión para lavarropas. INSTALACIÓN DE INCENDIO: Se provee una boca de impulsión en vereda, con descarga a una llave con manguera por palier (dos por piso). INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN: Calefacción por radiadores y caldera individual en cada unidad, de fabricación italiana, marca Baxi, en living, dormitorio y baño. INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Cañerías embutidas en muros y losas. Las instalaciones se realizarán con cables normalizados de primera marca, aislados en PVC, e instalados con cables de cobre desnudo para descarga a tierra. Tablero general con disyuntor diferencial y circuitos con llaves térmicas. Las llaves exteriores serán tipo tecla, y las tomas serán CAMBRE o similar. La instalación de telefonía y de circuito de televisión para recepción de señal de cable se realizará en todos los ambientes. Instalación y provisión de portero visor. CIRCULACIONES: Ascensor automático (1). Cabina de acero inoxidable, con puertas automáticas y puertas semi-automáticas en palier. Maniobra selectiva descendente. La escalera de incendio se ha diseñado según las recientes normas contra incendio. TERMINACIONES: Paredes y cielorrasos: las paredes se entregarán en yeso reforzado, apto para recibir distintas terminaciones, en ambientes secos. En cocinas y baños se colocarán cerámicas esmaltadas, línea San Lorenzo o similar. Los cielorrasos serán de yeso aplicado, con armado en zonas particulares y buñas perimetrales. Pisos: en baños y cocinas, en cerámica esmaltada San Lorenzo o similar. Marcos interiores de madera. Placares con interiores y puertas corredizas, carpintería integral en aluminio, con sus interiores completos, con laminado plástico. Carpintería exterior con hojas en aluminio anodizado color natural. Barandas de balcones con estructura metálica de moderno diseño. Puertas interiores: serán esmaltadas, con buñas. Persianas de aluminio anodizado gris. Herrajes tipo balancín bronce platil. Cerradura. Cocina: La cocina se entrega con muebles bajo mesada y alacenas terminadas, en laminado plástico, con mesada en granito y pileta de doble bacha; cocina eléctrica. Baños: artefactos y bañeras; broncería. Mesadas de cocina en mármol. NOTA: La empresa se reserva el derecho de proveer elementos de similares características a los propuestos, en caso de que las circunstancias del proyecto y/o del mercado así lo exijan. Las superficies son aproximadas, surgiendo las definitivas del plano de mensura particular y división por el Régimen de Propiedad Horizontal (Ley 13512), con las cuales se realizarán oportunamente las escrituras traslativas de los dominios.

Emprendimiento: MILLER 4297 - UF 8 "B" Esquina Ruiz Huidobro - Saavedra DESCRIPCIÓN; En el residencial barrio de Saavedra, sobre una ubicación privilegiada, que combina la accesibilidad de la ciudad y cercanía a espacios verdes hacen una propuesta ideal a residentes permanentes y/o inversores. El inmueble se desarrolla en planta baja y 9 pisos, con 3 tipologías de viviendas. Todas las unidades estarán divididas en departamentos de 2 ambientes. A efectos de disminuir el impacto de los gastos comunes del edificio, no están previstos amenities. Además, se adecuó el edificio a las nuevas normas ambientales (se previeron espacios de recolección y separación de residuos). Las unidades han sido diseñadas de acuerdo a los conceptos más actuales de comodidad y funcionalidad, con detalles de categoría. Detalles Técnicos: ESTRUCTURA: Se ejecutará en forma tradicional (columnas-vigas-losas en Hormigón Armado). Frente de balcones y vigas a la vista, con finísimas molduras. ALBAÑILERÍA: Medianeras con paños revocados. Tabiques interiores en ladrillos cerámicos huecos. INSTALACIÓN SANITARIA: Los desagües cloacales se realizarán en caños AWADUC aprobados. La distribución de agua fría y caliente se realizará en Acqua System. El servicio de agua caliente y calefacción es central. Conexión para lavarropas. INSTALACIÓN DE INCENDIO: Se provee una boca de impulsión en vereda, con descarga a una llave con manguera por palier (dos por piso). INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN: Calefacción por radiadores y caldera individual en cada unidad, de fabricación italiana, marca Baxi, en living, dormitorio y baño. INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Cañerías embutidas en muros y losas. Las instalaciones se realizarán con cables normalizados de primera marca, aislados en PVC, e instalados con cables de cobre desnudo para descarga a tierra. Tablero general con disyuntor diferencial y circuitos con llaves térmicas. Las llaves exteriores serán tipo tecla, y las tomas serán CAMBRE o similar. La instalación de telefonía y de circuito de televisión para recepción de señal de cable se realizará en todos los ambientes. Instalación y provisión de portero visor. CIRCULACIONES: Ascensor automático (1). Cabina de acero inoxidable, con puertas automáticas y puertas semi-automáticas en palier. Maniobra selectiva descendente. La escalera de incendio se ha diseñado según las recientes normas contra incendio. TERMINACIONES: Paredes y cielorrasos: las paredes se entregarán en yeso reforzado, apto para recibir distintas terminaciones, en ambientes secos. En cocinas y baños se colocarán cerámicas esmaltadas, línea San Lorenzo o similar. Los cielorrasos serán de yeso aplicado, con armado en zonas particulares y buñas perimetrales. Pisos: en baños y cocinas, en cerámica esmaltada San Lorenzo o similar. Marcos interiores de madera. Placares con interiores y puertas corredizas, carpintería integral en aluminio, con sus interiores completos, con laminado plástico. Carpintería exterior con hojas en aluminio anodizado color natural. Barandas de balcones con estructura metálica de moderno diseño. Puertas interiores: serán esmaltadas, con buñas. Persianas de aluminio anodizado gris. Herrajes tipo balancín bronce platil. Cerradura. Cocina: La cocina se entrega con muebles bajo mesada y alacenas terminadas, en laminado plástico, con mesada en granito y pileta de doble bacha; cocina eléctrica. Baños: artefactos y bañeras; broncería. Mesadas de cocina en mármol. NOTA: La empresa se reserva el derecho de proveer elementos de similares características a los propuestos, en caso de que las circunstancias del proyecto y/o del mercado así lo exijan. Las superficies son aproximadas, surgiendo las definitivas del plano de mensura particular y división por el Régimen de Propiedad Horizontal (Ley 13512), con las cuales se realizarán oportunamente las escrituras traslativas de los dominios.

VENTA: Vidal 1520 - Piso 4° "A" - Belgrano  Semipisos - 2 Ambientes - 46m2  balcón al frente -  DESCRIPCIÓN Departamento con amplia planta y balcón al frente, el mismo se comunica con el living comedor. El dormitorio cuenta con placares; baño completo; y da al contra frente. Posee un acceso muy cómodo. Dispone de dormitorio con placard, baño completo y cocina, living-comedor con salida al balcón. Ofrece sol de mañana orientación (E). Excelente Iluminación, ventilación. Lavaderos: Conexión lavarropas debajo de la caldera. (El edificio NO cuenta con Laundry) EL EDIFICIO Se trata de un edificio en altura, planta baja y 7 semi pisos. Cuenta con: - Unidades funcionales destinadas a vivienda. Por favor indicar en su consulta el día y hora que desea visitar la propiedad e indique alguna alternativa. Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Departamento 2 Amb. (Semi piso) - 46 m2 + Balcón - Piso 6°  "A" - Belgrano DESCRIPCIÓN Departamento con amplia planta y balcón al frente, el mismo se comunica con el living comedor. El dormitorio cuenta con placares da al contra frente; baño completo. Posee un acceso muy cómodo. Dispone de dormitorio con placard y cocina, (living-comedor) con salida al balcón. Ofrece sol de mañana orientación (E). Excelente Iluminación, ventilación cruzada. Lavadero: Conexión para lavarropas debajo de la caldera. (El edificio NO cuenta con Laundry) EL EDIFICIO: Se trata de un edificio en altura, planta baja y 7 semi pisos. Cuenta con: - Unidades funcionales destinadas a vivienda. Por favor indicar en su consulta el día y hora que desea visitar la propiedad e indique alguna alternativa. Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. • TONDELLO E HIJOS SRL - CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA •

Zapiola 4229 casi esquina > Ruíz Huidobro - Saavedra  Lote de 9,18 x 27.18 - USAB2. La Plusvalía es de unos USD 5800. Esta zonificación NO tiene LFI. * Se puede construir hasta LIB. * salen 2 Dptos. de 2 Amb. y 2 Monoambientes.- * > Con lo cual como pasa por fuera del lote, sino ventila y genera Espacio Urbano; se puede construir completo al 100%; en cambio si fuese necesario "ventilar dptos", hay que generar Espacio Urbano y retirarse 6 mts. Datos de la parcela: Distrito CPU: R2b I FOT: 1,6 Superficie de la parcela: 248.9m² Incidencia UVA: 500 Alícuota: 0,27 Simulador de DDHUS A1= (a*0.8) | 570 * 0.8 = 456 A2= FOT * Sup Parcela | 1,6 * 248,9 = 398,24 A= A1-A2 | 456 - 398,24 = 57,76 B= Alícuota * Incidencia UVA | 0,27 * 500 = 135 A * B | 57,76 * 135 = 7.797,6 UVAs a pagar: 7.797,6 Nota: las medidas se verificarán en el terreno.

HERMOSO DPTO. de 2 AMB LATERAL con AMPLIO BALCON Y PATIO hacia BCO. ENCALADA EN 1º PISO "C" EXCELENTE UBICACION: A 4 CUADRAS DE AV. CABILDO, METROBUS NORTE Y SUBTE "D" ESTACION CONGRESO DE TUCUMAN. MUY BUEN EDIFICIO: CUENTA CON 2 ASCENSORES Y ENCARGADO PERMANENTE. #CALEFACCION CENTRAL (losa radiante) HALL (1.05 X 0.80) LIVING COMEDOR / ESTAR (4.80 x 3.05) COCINA INTEGRADA (1.38 X 1.97) con conexión para lava ropas y espacio heladera. DORMITORIO (2.70 X 2.30) más placard de 60cm (3 puertas con baulera) BAÑO (1.55x 2.05) completo con bañera. BALCÓN ( 1.05 x 2.75). LAVADERO CUBIERTO (1.45 X 1.30) PATIO DE (3.75 X 4.80) - (Espacio del Lavadero), incluido en el patio.

Edificio en Construcción. // PRECIO DE CONTADO - U$S 98.000.-. Zonificación: Edificio ubicado sobre Jerónimo Salguero entre Soler y El Salvador, en el barrio de Palermo Soho. Tendrá un local comercial en Planta Baja y dos amplias oficinas con patio, del 1ª al 7ª piso contará con 4 unidades de vivienda de 1 y 2 ambientes y, en el 8ª piso con dos con terraza, una de 1 Ambiente Divisible y otra de 2 ambientes. 1 AMBIENTE Sup. cubierta: 27,38 m2, sup. semicubierta: 4,00 m2, superficie total: 31,38 m2. 2 AMBIENTES Sup. cubierta: 39,58 m2, sup. semicubierta: 8,00 m2, superficie total: 47,58 m2. Todos los ambientes al frente con salida a balcón aterrazado al frente con paneles de vidrio. Amplio living comedor. Cocina americana con espacio para lavarropas, muebles completos de diseño moderno y mesada de granito. Dormitorio con placard con frentes e interiores. Baño completo. Persianas de madera. Piso tipo flotante de madera natural en ambientes, Ventanas con doble vidrio aislante. Calefacción por radiadores, con calera central en ambientes y baño. Instalación para aire acondicionado tipo “Split” en living y dormitorio. Baño y cocina con revestimiento cerámico de primera línea marca San Lorenzo y griferías FV línea Margot. Concentración comercial: Palermo Soho se lo puede ubicar delimitado por las avenidas Juan Bautista Justo, Córdoba, Avenida Coronel Díaz y Santa Fe, aunque en inmediaciones a esta última se superpone con los también difusos Palermo Pacífico y Palermo Botánico. Es la zona en la cual diseñadores de moda, artistas, galerías y restaurantes de estilo deciden establecerse reformando antiguas casonas, convirtiendo la zona en un circuito de moda, arte y buen comer. En la actualidad en varias capitales del mundo se denomina así a las zonas que agrupan artistas, moda y restaurantes de estilo. En la zona actualmente están situados los locales más comerciales de la zona, tales como negocios de ropa de las mejores marcas, bares, pubs y un gran movimiento nocturno. La mayor concentración de locales se encuentra a los alrededores de la intersección de la Calle Honduras y la Calle Serrano a la altura de la Plaza Julio Cortázar o Plaza Serrano. Por las noches, los bares, discos, restaurantes, cervecerías, patios, y terrazas, concentran gran parte de la vida nocturna de Buenos Aires. Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

SEMIPISOS 4 Amb. a ESTRENAR / PISO 3° "A" al Frente - AV. CRAMER 2758 - BELGRANO. DORMITORIO. PRINCIPAL EN SUITE de 3.55 x 3.10 + VESTIDOR de 2.20 x 1.95 + BAÑO en SUITE de 2.80 x 2.10 2DO. DORMITORIO al FRENTE de 3.60 x 2.40 3ER. DORMITORIO al FRENTE de 3.90 x 2.65. UNA (1) COCHERA EN PB - CUBIERTA. COCINA COMEDOR de 4.00 x 3.10 / 2.00 x 2.20 + LAVADERO de 2.20 x 1.30 TOILETTE de 2.50 x 1.60 2DO. BAÑO de 2.50 x 1.85 BALCON ATERRAZADO de 8.40 x 1.60 / 1.20 LIVING COMEDOR de 8.20 x 3.50 / x 3.20 POSEE ENTRADA PRINCIPAL Y DE SERVICIO WWW.TONDELLO.COM.AR

Edificio en Construcción. PRECIO DE CONTADO!                 U$S 126.500- //  Piso 4° "C" - Contra-Frente Posibilidad de financiar !!! Entrega de un 20% al Boleto (U$S) Entrega de un 20% con la aprobación de planos. (U$S) El resto financiado EN pesos ($) durante parte de la obra con ajustes mensuales según C.A.C. El edificio de Salguero 1529, se encuentra en Jerónimo Salguero entre Soler y El Salvador, en el barrio de Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en lo que se considera el llamado «Palermo Soho». Las unidades del edificio estarán destinadas a viviendas y usos profesionales. Además, en planta baja están previstos un local comercial y dos amplias oficinas con patio. Zonificación: Edificio ubicado sobre Jerónimo Salguero entre Soler y El Salvador, en el barrio de Palermo Soho. Tendrá un local comercial en Planta Baja y dos amplias oficinas con patio, del 1ª al 7ª piso contará con 4 unidades de vivienda de 1 y 2 ambientes y, en el 8ª piso con dos con terraza, una de 1 Ambiente Divisible y otra de 2 ambientes. 1 AMBIENTE Sup. cubierta: 27,38 m2, sup. semicubierta: 4,00 m2, superficie total: 31,38 m2. 2 AMBIENTES Sup. cubierta: 39,58 m2, sup. semicubierta: 8,00 m2, superficie total: 47,58 m2. Todos los ambientes al frente con salida a balcón aterrazado al frente con paneles de vidrio. Amplio living comedor. Cocina americana con espacio para lavarropas, muebles completos de diseño moderno y mesada de granito. Dormitorio con placard con frentes e interiores. Baño completo. Persianas de madera. Piso tipo flotante de madera natural en ambientes, Ventanas con doble vidrio aislante. Calefacción por radiadores, con calera central en ambientes y baño. Instalación para aire acondicionado tipo “Split” en living y dormitorio. Baño y cocina con revestimiento cerámico de primera línea marca San Lorenzo y griferías FV línea Margot. Concentración comercial: Palermo Soho se lo puede ubicar delimitado por las avenidas Juan Bautista Justo, Córdoba, Avenida Coronel Díaz y Santa Fe, aunque en inmediaciones a esta última se superpone con los también difusos Palermo Pacífico y Palermo Botánico. Es la zona en la cual diseñadores de moda, artistas, galerías y restaurantes de estilo deciden establecerse reformando antiguas casonas, convirtiendo la zona en un circuito de moda, arte y buen comer. En la actualidad en varias capitales del mundo se denomina así a las zonas que agrupan artistas, moda y restaurantes de estilo. En la zona actualmente están situados los locales más comerciales de la zona, tales como negocios de ropa de las mejores marcas, bares, pubs y un gran movimiento nocturno. La mayor concentración de locales se encuentra a los alrededores de la intersección de la Calle Honduras y la Calle Serrano a la altura de la Plaza Julio Cortázar o Plaza Serrano. Por las noches, los bares, discos, restaurantes, cervecerías, patios, y terrazas, concentran gran parte de la vida nocturna de Buenos Aires. Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Edificio en Construcción. PRECIO DE CONTADO! U$S 93.000- El edificio de Salguero 1529, se encuentra en Jerónimo Salguero entre Soler y El Salvador, en el barrio de Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en lo que se considera el llamado «Palermo Soho». Las unidades del edificio estarán destinadas a viviendas y usos profesionales. Además, en planta baja están previstos un local comercial y dos amplias oficinas con patio. Zonificación: Edificio ubicado sobre Jerónimo Salguero entre Soler y El Salvador, en el barrio de Palermo Soho. Tendrá un local comercial en Planta Baja y dos amplias oficinas con patio, del 1ª al 7ª piso contará con 4 unidades de vivienda de 1 y 2 ambientes y, en el 8ª piso con dos con terraza, una de 1 Ambiente Divisible y otra de 2 ambientes. 1 AMBIENTE Sup. cubierta: 27,38 m2, sup. semicubierta: 4,00 m2, superficie total: 31,38 m2. 2 AMBIENTES Sup. cubierta: 39,58 m2, sup. semicubierta: 8,00 m2, superficie total: 47,58 m2. Todos los ambientes al frente con salida a balcón aterrazado al frente con paneles de vidrio. Amplio living comedor. Cocina americana con espacio para lavarropas, muebles completos de diseño moderno y mesada de granito. Dormitorio con placard con frentes e interiores. Baño completo. Persianas de madera. Piso tipo flotante de madera natural en ambientes, Ventanas con doble vidrio aislante. Calefacción por radiadores, con calera central en ambientes y baño. Instalación para aire acondicionado tipo “Split” en living y dormitorio. Baño y cocina con revestimiento cerámico de primera línea marca San Lorenzo y griferías FV línea Margot. Concentración comercial: Palermo Soho se lo puede ubicar delimitado por las avenidas Juan Bautista Justo, Córdoba, Avenida Coronel Díaz y Santa Fe, aunque en inmediaciones a esta última se superpone con los también difusos Palermo Pacífico y Palermo Botánico. Es la zona en la cual diseñadores de moda, artistas, galerías y restaurantes de estilo deciden establecerse reformando antiguas casonas, convirtiendo la zona en un circuito de moda, arte y buen comer. En la actualidad en varias capitales del mundo se denomina así a las zonas que agrupan artistas, moda y restaurantes de estilo. En la zona actualmente están situados los locales más comerciales de la zona, tales como negocios de ropa de las mejores marcas, bares, pubs y un gran movimiento nocturno. La mayor concentración de locales se encuentra a los alrededores de la intersección de la Calle Honduras y la Calle Serrano a la altura de la Plaza Julio Cortázar o Plaza Serrano. Por las noches, los bares, discos, restaurantes, cervecerías, patios, y terrazas, concentran gran parte de la vida nocturna de Buenos Aires. Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Descripción Edificio ubicado sobre Jerónimo Salguero entre Soler y El Salvador, en el barrio de Palermo Soho. Tendrá un local comercial en Planta Baja y dos amplias oficinas con patio, del 1o al 7o Piso contará con 4 unidades de vivienda de 1 y 2 ambientes y, en el 8o Piso con dos con terraza, una de 1 Ambiente Divisible y otra de 2 ambientes. Hall de acceso totalmente vidriado con carpintería de acero inoxidable, interiores con detalles de espejos, mármol, y madera enchapada, pisos de porcellanato marca San Lorenzo, exteriores revestidos con porcellanato imitación travertino. Medianeras con tratamiento hidrófugo y pintura exterior impermeable. Fachada con revestimiento de porcellanato imitación travertino. Medianeras con paños revocados. Tabiques interiores en ladrillos cerámicos huecos. Balcones con estructura de barandas de aluminio y paños fijos en vidrio templado. Frente de balcón con moldura en viga a la vista. Cielorraso de balcón revestido con machimbre barnizado. Ascensor con frecuencia variable para 9 paradas: planta baja y 8 pisos. Puertas en acero inoxidable y apertura automática. Sensores infrarrojos y freno ralentizado. Puertas placa con detalles. Carpinterías de aluminio anodizado natural, con doble vidrio aislante. Persianas de madera barnizada en livings y dormitorios. Portero eléctrico visor, con pantalla táctil, marca Commax. Se incluye la instalación y la provisión de los artefactos, con pantalla individual en cada departamento, y cámara en la entrada del edificio. Acceso remoto a cámaras y portero visor, mediante aplicación para smart phones Calefacción por radiadores, con calera central, en living, dormitorio y baño. Instalación sanitaria: distribución de agua fría y caliente en acqua system. Fuente de calor de agua caliente sanitaria por caldera central. Desagues cloacales de caños Awaduc aprobados. Instalación de gas: cañería aprobada tipo epoxi y llaves de paso de bronce. Anafes de cocina eléctricos. Instalación contra incendio: boca de impulsión en vereda, con descarga a una llave con manguera por palier. Instalación para aires acondicionados tipo split, en livings y dormitorios. Instalación eléctrica: monofásica por unidad con disyuntor y circuitos independientes con llaves térmicas. Circuitos de baja tensión de TV y portero eléctrico con visor. Cables normalizados de primera marca aislados en PVC e instalados con cables de cobre desnudo, para descarga a tierra. Las llaves exteriores tipo tecla y los tomas serán de primera calidad, marca Jeluz. Pisos de estar-comedor y dormitorios en madera natural, tipo flotante. Las paredes y cielorrasos se revestirán en yeso reforzado, apto para recibir terminación de pintura. Baños y cocinas revestidas en cerámicos de primera línea, marca San Lorenzo. Muebles de cocina de diseño moderno (incluye alacenas y bajo mesadas). Mesada de granito y pileta de acero inoxidable. Interiores de placards instalados. Artefactos sanitarios marca Ferrum, línea Bari. Baños completos, con bañera, marca Ferrum. Griferías FV, línea Margot.

Descripción Edificio ubicado sobre Jerónimo Salguero entre Soler y El Salvador, en el barrio de Palermo Soho. Tendrá un local comercial en Planta Baja y dos amplias oficinas con patio, del 1o al 7o Piso contará con 4 unidades de vivienda de 1 y 2 ambientes y, en el 8o Piso con dos con terraza, una de 1 Ambiente Divisible y otra de 2 ambientes. Hall de acceso totalmente vidriado con carpintería de acero inoxidable, interiores con detalles de espejos, mármol, y madera enchapada, pisos de porcellanato marca San Lorenzo, exteriores revestidos con porcellanato imitación travertino. Medianeras con tratamiento hidrófugo y pintura exterior impermeable. Fachada con revestimiento de porcellanato imitación travertino. Medianeras con paños revocados. Tabiques interiores en ladrillos cerámicos huecos. Balcones con estructura de barandas de aluminio y paños fijos en vidrio templado. Frente de balcón con moldura en viga a la vista. Cielorraso de balcón revestido con machimbre barnizado. Ascensor con frecuencia variable para 9 paradas: planta baja y 8 pisos. Puertas en acero inoxidable y apertura automática. Sensores infrarrojos y freno ralentizado. Puertas placa con detalles. Carpinterías de aluminio anodizado natural, con doble vidrio aislante. Persianas de madera barnizada en livings y dormitorios. Portero eléctrico visor, con pantalla táctil, marca Commax. Se incluye la instalación y la provisión de los artefactos, con pantalla individual en cada departamento, y cámara en la entrada del edificio. Acceso remoto a cámaras y portero visor, mediante aplicación para smart phones Calefacción por radiadores, con calera central, en living, dormitorio y baño. Instalación sanitaria: distribución de agua fría y caliente en acqua system. Fuente de calor de agua caliente sanitaria por caldera central. Desagues cloacales de caños Awaduc aprobados. Instalación de gas: cañería aprobada tipo epoxi y llaves de paso de bronce. Anafes de cocina eléctricos. Instalación contra incendio: boca de impulsión en vereda, con descarga a una llave con manguera por palier. Instalación para aires acondicionados tipo split, en livings y dormitorios. Instalación eléctrica: monofásica por unidad con disyuntor y circuitos independientes con llaves térmicas. Circuitos de baja tensión de TV y portero eléctrico con visor. Cables normalizados de primera marca aislados en PVC e instalados con cables de cobre desnudo, para descarga a tierra. Las llaves exteriores tipo tecla y los tomas serán de primera calidad, marca Jeluz. Pisos de estar-comedor y dormitorios en madera natural, tipo flotante. Las paredes y cielorrasos se revestirán en yeso reforzado, apto para recibir terminación de pintura. Baños y cocinas revestidas en cerámicos de primera línea, marca San Lorenzo. Muebles de cocina de diseño moderno (incluye alacenas y bajo mesadas). Mesada de granito y pileta de acero inoxidable. Interiores de placards instalados. Artefactos sanitarios marca Ferrum, línea Bari. Baños completos, con bañera, marca Ferrum. Griferías FV, línea Margot.

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Excelente Dúplex con Excelente distribución. Zona Residencial. Edificio Moderno de mucha categoría en la zona más residencial de Belgrano. En Planta Inferior: Living Comedor apaisado a Balcón. Cocina con office. Toilette, Lavadero, Entrada de Servicio. Planta Alta: 3 Dormitorios, el principal en Suite con Vestidor. Cuenta con otra habitación o escritorio. El dúplex del 4° y 5° (CONTRA FRENTE): tiene; 147m2 ambos con doble cochera. Ambientes: 4 Dormitorios: 3 Baños: 3 Toilettes: 1 Cocheras: 2 Condición: Excelente Plantas: 2 Antigüedad: A estrenar Situación: Vacía Expensas: $1 Orientación: Noroeste Disposición: Contra frente Cubierta:143,00 m² Semicubierta:6,00 m² * Total construido:149,00 m² La superficie publicada y las medidas, son estimativas. Las fotos son meramente ilustrativas y no contractuales. Aires Split no incluidos en el precio.

Excelente Dúplex con Excelente distribución. Zona Residencial. Edificio Moderno de mucha categoría en la zona más residencial de Belgrano. En Planta Inferior: Living Comedor apaisado a Balcón. Cocina con office. Toilette, Lavadero, Entrada de Servicio. Planta Alta: 3 Dormitorios, el principal en Suite con Vestidor. Cuenta con otra habitación o escritorio. El dúplex del 4° y 5° (CONTRA FRENTE): tiene; 147m2 ambos con doble cochera. Ambientes: 4 Dormitorios: 3 Baños: 3 Toilettes: 1 Cocheras: 2 Condición: Excelente Plantas: 2 Antigüedad: A estrenar Situación: Vacía Expensas: $1 Orientación: Noroeste Disposición: Contra frente Cubierta:143,00 m² Semicubierta:6,00 m² * Total construido:149,00 m² La superficie publicada y las medidas, son estimativas. Las fotos son meramente ilustrativas y no contractuales. Aires Split no incluidos en el precio.

Importante LOTE.   - Medidas 8.66 x 17.20 Vuelta de Obligado 3587, entre Av. Crisólogo Larralde y Núñez, a una cuadra de Av. Cabildo. Casa en terreno propio. La casa está distribuida en 2 plantas, en la primera tiene una sala de estar, cocina, 2 baños (masculino y femenino) y uno de discapacitados, tiene acceso a un patio interno muy amplio y luminoso, cuenta con amplia sala privada. En la segunda plata cuenta con una planta libre cubierta y con acceso a una terraza con parrilla y espacio descubierto, baño completo con ducha y sauna. Estado de la propiedad: Muy bueno Superficie del terreno: 215 Fondo libre: 86 A una cuadra de Av. Cabildo. Superficie a desarrollar 785m2. Zonificación nuevo código USAB 2. Por nuevo código se pueden desarrollar PB 2.6 M + 3 pisos + 1 retiro. Por Completamiento de Tejido se generan 4 pisos más, y da un total de 7 pisos. Plusvalía estimada a razón de 147.000 UVAS. Completamiento de Tejido o Edificabilidad Datos técnicos sujetos a la verificación por la parte interesada. Según plancheta municipal: Frente: 8,66 mts, Contra frente: 8,53 mts., lateral izquierdo: 17,28 mts, lateral derecho: 17,25 mts. Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad según el Artículo 6.5.5. Verificar con el organismo competente su aplicación y de qué tipo. Reporte Urbanístico - Ciudad 3DInformación General de la Parcela:  Sección Manzana Parcela: 027-018-010  Dirección: VUELTA DE OBLIGADO 3587  Superficie de Parcela: 149 m² Datos de Edificabilidad:  Unidad de Edificabilidad: 11,6  Superficie Edificable en Planta (Pisada): 147,6 Información Urbanística:  Altura Máxima Permitida: 11,6  Plano Límite: 14,6  Área Especial Agrupada:  Área Especial Individualizada:  Mixtura de uso: 4  Tipo de Afectación:  Subzona: Datos de Plusvalía:  Valor de FOT Entre medianera: 1,6  Valor de FOT Perímetro Libre: 1,6  Valor de FOT Semilibre: 1,6  Incidencia: 1.280  Alicuota: 0,35  Distrito CPU: R2b I Datos de la manzana:  Tipo de manzana: Típica Información sobre linderos:  Parcelas linderas: Patrimonio Arquitectónico y Urbanístico:  Denominación:  Catalogación:  Protección:  Estado:  LEY 3056 - Edificio Anterior a 1941: 

VENTA - 2 AMBIENTES  - MILLER 4297 - Piso 8vo, "A" -  SAAVEDRA - (Miller). En el residencial barrio de Saavedra, sobre una ubicación privilegiada, que combina la accesibilidad de la ciudad y cercanía a espacios verdes, vistas a plazas y Parque Sarmiento, hacen una propuesta ideal a residentes permanentes y/o inversores. Se caracteriza por ser un barrio residencial de casas bajas con numerosos espacios verdes y de esparcimiento. Culturalmente, Saavedra se identifica con la tradición barrial porteña y especialmente con el tango, por haber sido el lugar de residencia del popular cantante Roberto Goyeneche, el "Polaco". Saavedra alberga entre sus límites al Parque Polideportivo Presidente Sarmiento, el Complejo Municipal de Deportes más grande de la Ciudad, y al Museo Histórico Municipal Cornelio Saavedra. La infraestructura de servicios, transporte, educación, salud y seguridad es óptima y está al nivel de la media del resto de la ciudad. Por el barrio pasa el Arroyo Medrano, entubado y soterrado, que pasa más precisamente por debajo del Parque Sarmiento, la Av. Ruiz Huidobro, el Parque Saavedra, la Avenida García del Río y la Avenida Comodoro Rivadavia, luego de atravesar la avenida Lugones corre a cielo abierto, pero rectificado, unos 300 m hasta desembocar en el Río de la Plata. El emprendimiento cuenta con planta baja (local comercial) y 9 pisos (tipologías de viviendas). Está prevista la instalación de un ascensor, con paradas en planta baja y todos los pisos. En planta baja se han diseñado el acceso principal y un local comercial. En el 1° piso se construyen 2 departamentos de 2 ambientes. Desde el 2° al 8° piso se construyen 3 unidades por piso, todas de 2 ambientes. En el 9° piso se han previsto 2 unidades de 2 ambientes y en el 10° piso una unidad de 2 ambientes con balcón hacia la calle R. Huidobro y hacia la calle Miller con excelentes vistas. Todas las unidades son “al frente”, con vistas totalmente abiertas. A efectos de disminuir el impacto de los gastos comunes del edificio, no están previstos amenities. • Hall de acceso; con carpintería de acero inoxidable, interiores con detalles de espejos, mármol, y madera enchapada en cedro, pisos de porcellanato marca San Lorenzo, exteriores revestidos con piedra natural. • Medianeras con tratamiento hidrófugo y pintura exterior impermeable. • Balcones con estructura de barandas metálica y paños fijos en vidrio templado. Frente de balcón con moldura en viga a la vista. • Ascensor con frecuencia variable para 11 paradas: planta baja y 10 pisos. Puertas en acero inoxidable y apertura automática. • Carpinterías de aluminio anodizado natural. • Persianas de madera barnizada. • Cielorrasos de balcones en madera barnizada (machimbre de pino). • Calefacción por radiadores y caldera individual en cada unidad, de fabricación italiana, marca Baxi, en living, dormitorio y baño. • Instalación de gas: cañería aprobada tipo “epoxi” y llaves de paso de bronce. Artefactos de cocina de 4 hornallas, horno y parrilla, marca Orbis, de 4 hornallas, horno y visor, de 56 cm. de ancho. • Instalación contra incendio: boca de impulsión en vereda, con descarga a una llave con manguera por palier. • Puertas de Seguridad marca Pentágono, en la entrada de los departamentos. • Portero eléctrico visor, marca Commax, con cámara en la entrada del edificio. Acceso remoto a cámaras y portero visor, mediante aplicación para smartphones • Instalación para aires acondicionados tipo “split”, en living y dormitorio. • Pisos de comedor y dormitorios en porcellanato marca Portinari o Portobello, imitación madera “natural”. • Baños y cocinas revestidas en cerámicos de primera línea, marca San Lorenzo. Muebles de cocina de diseño moderno (incluye alacenas y bajo mesadas). Mesada de granito y pileta de acero inoxidable. • Interiores de placards instalados. • Artefactos sanitarios marca Ferrum, línea Bari. • Baños completos, con bañera, marca Ferrum.