Departamento 2 Amb. (Semi piso) - 46 m2 + Balcón - Piso 3°  "A" - Belgrano DESCRIPCIÓN Departamento con amplia planta y balcón al frente, el mismo se comunica con el living comedor. El dormitorio cuenta con placares da al contra frente; baño completo. Posee un acceso muy cómodo. Dispone de dormitorio con placard y cocina, (living-comedor) con salida al balcón. Ofrece sol de mañana orientación (E). Excelente Iluminación, ventilación cruzada. Lavadero: Conexión para lavarropas debajo de la caldera. (El edificio NO cuenta con Laundry) EL EDIFICIO: Se trata de un edificio en altura, planta baja y 7 semi pisos. Cuenta con: - Unidades funcionales destinadas a vivienda. Por favor indicar en su consulta el día y hora que desea visitar la propiedad e indique alguna alternativa. Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. • TONDELLO E HIJOS SRL - CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA •

¡PRECIO REBAJADO!!! /// Vidal 2577 Piso 1 A - Belgrano DEPARTAMENTO EN VENTA - SEMIPISO de 2 DORMITORIOS UNO en SUITE (72m2) + BALCON + PATIO (pequeño) Excelente semi-piso en una de las mejores zonas de la ciudad. El departamento es impecable por donde se lo mire. Cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos en suite y baño privado. Amplios placares, en los dormitorios. Baulera grande en 1er S.S. Palier privado, puerta blindada. Portero visor. El acceso es muy cómodo, ya que se ingresa por el hall y se accede fácilmente al living y a la cocina que tiene buenas dimensiones, es luminosa y sobria. Cuenta con lavadero y patio pequeño (5m2). La entrada principal es hacia el living y a través del pasillo de distribución se accede a los dormitorios y baño de recepción (completo). Calefacción individual por, losa radiante (Se regula por termostato). Cuenta con amplio balcón corrido; teniendo salida por el living y por la habitación principal. Posee 2 baños completos y (1 en suite). Encargado con vivienda en el edificio. Calefacción por losa radiante con termostato (Por caldera individual) Agua caliente por (Caldera individual) Lavadero y pileta de lavar. ¡Digno de ver, coordine una visita! Por favor indicar en su consulta el día y hora que desea visitar la propiedad e indique alguna alternativa. Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Semipisos - 2 Ambientes - 46m2 Patio trasero y balcón al frente - Vidal 1520 - Belgrano DESCRIPCIÓN Departamento con amplia planta y balcón al frente, el mismo se comunica con el living comedor. El dormitorio cuenta con placares; baño completo; y da al contra frente. Posee un acceso muy cómodo. Dispone de dormitorio con placard, baño completo y cocina, living-comedor con salida al balcón. Ofrece sol de mañana orientación (E). Excelente Iluminación, ventilación. Lavaderos: Conexión lavarropas debajo de la caldera. (El edificio NO cuenta con Laundry) EL EDIFICIO Se trata de un edificio en altura, planta baja y 7 semi pisos. Cuenta con: - Unidades funcionales destinadas a vivienda. Por favor indicar en su consulta el día y hora que desea visitar la propiedad e indique alguna alternativa. Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. • TONDELLO E HIJOS SRL - CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA •

VENTA - 2 AMBIENTES - 44M2 - SALGUERO 1529 5° A - PALERMO LA OBRA FINALIZA EN DICIEMBRE 2024 PRECIO DE CONTADO - U$S 149.000.-. MEDIDAS:  Estar comedor: 5,00 x 2,80 Cocina integrada: 2.80 x 2.15 Dormitorio: 4,80 x 3,00 x 2,50 Baño: 2,25 x 1,50 Hall: 1.40 x 2.25 Balcón: 5,15 x 1,35 Todas las medidas son aproximadas y surgirán de los planos finales de mensura. Zonificación: Edificio ubicado sobre Jerónimo Salguero entre Soler y El Salvador, en el barrio de Palermo Soho. Tendrá un local comercial en Planta Baja y dos amplias oficinas con patio, del 1ª al 7ª piso contará con 4 unidades de vivienda de 1 y 2 ambientes y, en el 8ª piso son dos, con terraza, una de 1 Ambiente Divisible y otra de 2 ambientes. 2 AMBIENTES Sup. cubierta: 37,00 m2, sup. semicubierta: 7,00 m2, superficie total: 44,00 m2. Todos los ambientes al frente con salida a balcón al frente con paneles de vidrio. Amplio living comedor. Cocina con espacio para lavarropas, muebles completos de diseño moderno y mesada de granito. Dormitorio con placard con frentes e interiores. Baño completo. Persianas de enrollar. Piso interiores en porcelanato símil madera linea Portinari. Carpintería aluminio linea Modena 2 (Aluar) natural.  Persianas en madera.  Instalación calefacción individual por radiadores, caldera Bari, en ambientes y baño. Cocina y baño con revestimiento cerámico de primera línea y griferías FV línea Margot. Concentración comercial: Palermo Soho se lo puede ubicar delimitado por las avenidas Juan Bautista Justo, Córdoba, Avenida Coronel Díaz y Santa Fe, aunque en inmediaciones a esta última se superpone con los también difusos Palermo Pacífico y Palermo Botánico. Es la zona en la cual diseñadores de moda, artistas, galerías y restaurantes de estilo deciden establecerse reformando antiguas casonas, convirtiendo la zona en un circuito de moda, arte y buen comer. En la actualidad en varias capitales del mundo se denomina así a las zonas que agrupan artistas, moda y restaurantes de estilo. En la zona actualmente están situados los locales más comerciales de la zona, tales como negocios de ropa de las mejores marcas, bares, pubs y un gran movimiento nocturno. La mayor concentración de locales se encuentra a los alrededores de la intersección de la Calle Honduras y la Calle Serrano a la altura de la Plaza Julio Cortázar o Plaza Serrano. Por las noches, los bares, discos, restaurantes, cervecerías, patios, y terrazas, concentran gran parte de la vida nocturna de Buenos Aires. Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA - SEMIPISOS A ESTRENAR / PISO 3° "B" - AV. CRAMER 2758 - BELGRANO. DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE de 3.60 x 3.20 + VESTIDOR de 1.80 x 1.70 + BAÑO en SUITE de 2.40 x 1.65 2DO. DORMITORIO de 3.60 x 2.80 LIVING COMEDOR de 6.00 x 3.40 COCINA de 2.50 x 2.55 + LAVADERO de 1.40 x 1.50 2DO. BAÑO COMPLETO de 2.20 x 1.65 BALCON 3.40 x 1.50 UNA (1) COCHERA EN PB - CUBIERTA

Venta - Terreno / Lote de 8.66 x 13.40 - BELGRANO - Zonificación : CORREDOR MEDIO // ALTURA MAXIMA 31.20Mts Conclusión: Considerando que se puede construir diez pisos, de planta tipo, mas dos pisos (retiro) Piso 12 s/maquinas / Tanques  Se podría proyectar un edificio de: M2 VENTA A CONTRUIR  = 1298.04m2 M2 TOTALES DE OBRA = 1733.04m2 Superficie para plusvalía _________m2 Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, superficies y designaciones exactas surgen del plano municipal y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

VENTA - MONOAMBIENTE - 29M2 - SALGUERO 1529 5° B - PALERMO LA OBRA FINALIZA EN DICIEMBRE 2024 PRECIO DE CONTADO - U$S 105.000.-. MEDIDAS: Monoambiente: 6,20 x 2,80 Cocina integrada: totalmente equipada Baño: 2,20 x 1,65 Hall: 2,30 x 1,05 Balcón: 2,55 x 1,35 Todas las medidas son aproximadas y surgirán de los planos finales de mensura. Zonificación: Edificio ubicado sobre Jerónimo Salguero entre Soler y El Salvador, en el barrio de Palermo Soho. Tendrá un local comercial en Planta Baja y dos amplias oficinas con patio, del 1ª al 7ª piso contará con 4 unidades de vivienda de 1 y 2 ambientes y, en el 8ª piso son dos, con terraza, una de 1 Ambiente Divisible y otra de 2 ambientes. Características constructivas: Todos los ambientes al frente con salida a balcón al frente con paneles de vidrio. Amplio living comedor. Cocina con espacio para lavarropas, muebles completos de diseño moderno y mesada de granito. Dormitorio con placard con frentes e interiores. Baño completo. Persianas de enrollar. Piso interiores en porcelanato símil madera linea Portinari. Carpintería aluminio linea Modena 2 (Aluar) natural. Persianas en madera. Instalación calefacción individual por radiadores, caldera Bari, en ambientes y baño. Cocina y baño con revestimiento cerámico de primera línea y griferías FV línea Margot. Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA - 2 AMBIENTES - 44M2 - SALGUERO 1529 4° C - PALERMO LA OBRA FINALIZA EN DICIEMBRE 2024 PRECIO DE CONTADO - U$S 135.000.-. MEDIDAS: Estar comedor: 5,00 x 2,80 Cocina integrada: 2.60 x 2.15 Dormitorio: 3,40 x 2,50 Baño: 2,25 x 1,50 Hall: 1.00 x 0,90 Balcón: 5,15 x 2,30 x 1,35 Todas las medidas son aproximadas y surgirán de los planos finales de mensura. Zonificación: Edificio ubicado sobre Jerónimo Salguero entre Soler y El Salvador, en el barrio de Palermo Soho. Tendrá un local comercial en Planta Baja y dos amplias oficinas con patio, del 1ª al 7ª piso contará con 4 unidades de vivienda de 1 y 2 ambientes y, en el 8ª piso son dos, con terraza, una de 1 Ambiente Divisible y otra de 2 ambientes. 2 AMBIENTES Sup. cubierta: 37,00 m2, sup. semicubierta: 10,00 m2, superficie total: 47,00 m2. Características constructivas: Todos los ambientes al frente con salida a balcón al frente con paneles de vidrio. Amplio living comedor. Cocina con espacio para lavarropas, muebles completos de diseño moderno y mesada de granito. Dormitorio con placard con frentes e interiores. Baño completo. Persianas de enrollar. Piso interiores en porcelanato símil madera linea Portinari. Carpintería aluminio linea Modena 2 (Aluar) natural. Persianas en madera. Instalación calefacción individual por radiadores, caldera Bari, en ambientes y baño. Cocina y baño con revestimiento cerámico de primera línea y griferías FV línea Margot. Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA - MONOAMBIENTE - 38M2 - SALGUERO 1529 7° A - PALERMO LA OBRA FINALIZA EN DICIEMBRE 2024 PRECIO DE CONTADO - U$S 138.000.-. MEDIDAS: Monoambiente: 7,15 X 3,20 Cocina equipada: 2,10 x 2,10 Baño: 2,10 x 1,70 Hall: 2,30 x 1,05 Balcón: 5,15 x 1,35 Todas las medidas son aproximadas y surgirán de los planos finales de mensura. Zonificación: Características constructivas: Todos los ambientes al frente con salida a balcón al frente con paneles de vidrio. Amplio living comedor. Cocina con espacio para lavarropas, muebles completos de diseño moderno y mesada de granito. Dormitorio con placard con frentes e interiores. Baño completo. Persianas de enrollar. Piso interiores en porcelanato símil madera linea Portinari. Carpintería aluminio linea Modena 2 (Aluar) natural. Persianas en madera. Instalación calefacción individual por radiadores, caldera Bari, en ambientes y baño. Cocina y baño con revestimiento cerámico de primera línea y griferías FV línea Margot. Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA - DUPLEX - 3 AMBIENTES - 105M2 - SALGUERO 1529 7° B - PALERMO LA OBRA FINALIZA EN DICIEMBRE 2024 PRECIO DE CONTADO - U$S 328.000.-. MEDIDAS:  Estar comedor: 5,50 x 2,80 Cocina integrada: 3,05 x 2.20 Toilette: 2,00 x 0,9 Balcón PB: 2,55 x 1,35 Balcón: 5,15 x 1,35 Dormitorio ppal.: 3,45 x 2,75 Segundo dormitorio: 3,30 x 2,50 Escritorio: 2,40 x 1,75 Baño completo: 2,00 x 1,60 Balcón terraza: 8,60 x 3,30 Todas las medidas son aproximadas y surgirán de los planos finales de mensura. Características constructivas Edificio ubicado sobre Jerónimo Salguero entre Soler y El Salvador, en el barrio de Palermo Soho. Tendrá un local comercial en Planta Baja y dos amplias oficinas con patio, del 1o al 7o Piso contará con 4 unidades de vivienda de 1 y 2 ambientes y, en el 7° y 8° Piso 2 Duplex con dos con terraza. Hall de acceso totalmente vidriado con carpintería de acero inoxidable, interiores con detalles de espejos, mármol, y madera enchapada, pisos de porcellanato marca San Lorenzo, exteriores revestidos con porcellanato imitación travertino. Medianeras con tratamiento hidrófugo y pintura exterior impermeable. Fachada con revestimiento de porcellanato imitación travertino. Medianeras con paños revocados. Tabiques interiores en ladrillos cerámicos huecos. Balcones con estructura de barandas de aluminio y paños fijos en vidrio templado. Frente de balcón con moldura en viga a la vista. Cielorraso de balcón revestido con machimbre barnizado. Ascensor con frecuencia variable para 9 paradas: planta baja y 8 pisos. Puertas en acero inoxidable y apertura automática. Sensores infrarrojos y freno ralentizado. Puertas placa con detalles. Carpinterías de aluminio anodizado natural, con doble vidrio aislante. Persianas de madera barnizada en livings y dormitorios. Portero eléctrico visor, con pantalla táctil, marca Commax. Se incluye la instalación y la provisión de los artefactos, con pantalla individual en cada departamento, y cámara en la entrada del edificio. Acceso remoto a cámaras y portero visor, mediante aplicación para smart phones Calefacción por radiadores, con calera central, en living, dormitorio y baño. Instalación sanitaria: distribución de agua fría y caliente en acqua system. Fuente de calor de agua caliente sanitaria por caldera central. Desagues cloacales de caños Awaduc aprobados. Instalación de gas: cañería aprobada tipo epoxi y llaves de paso de bronce. Anafes de cocina eléctricos. Instalación contra incendio: boca de impulsión en vereda, con descarga a una llave con manguera por palier. Instalación para aires acondicionados tipo split, en livings y dormitorios. Instalación eléctrica: monofásica por unidad con disyuntor y circuitos independientes con llaves térmicas. Circuitos de baja tensión de TV y portero eléctrico con visor. Cables normalizados de primera marca aislados en PVC e instalados con cables de cobre desnudo, para descarga a tierra. Las llaves exteriores tipo tecla y los tomas serán de primera calidad, marca Jeluz. Pisos de estar-comedor y dormitorios en madera natural, tipo flotante. Las paredes y cielorrasos se revestirán en yeso reforzado, apto para recibir terminación de pintura. Baños y cocinas revestidas en cerámicos de primera línea, marca San Lorenzo. Muebles de cocina de diseño moderno (incluye alacenas y bajo mesadas). Mesada de granito y pileta de acero inoxidable. Interiores de placards instalados. Artefactos sanitarios marca Ferrum, línea Bari. Baños completos, con bañera, marca Ferrum. Griferías FV, línea Margot. Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA - MONOAMBIENTE - 27M2 - SALGUERO 1529 5° D - PALERMO LA OBRA FINALIZA EN DICIEMBRE 2024 PRECIO DE CONTADO - U$S 103.000.-. MEDIDAS: Monoambiente: 5,60 x 2,80 Cocina integrada: totalmente equipada Baño: 1,80 x 1,65 Hall: 2,50 x 1,05 Balcón: 2,55 x 1,35 Todas las medidas son aproximadas y surgirán de los planos finales de mensura. Zonificación: Edificio ubicado sobre Jerónimo Salguero entre Soler y El Salvador, en el barrio de Palermo Soho. Tendrá un local comercial en Planta Baja y dos amplias oficinas con patio, del 1ª al 7ª piso contará con 4 unidades de vivienda de 1 y 2 ambientes y, en el 8ª piso son dos, con terraza, una de 1 Ambiente Divisible y otra de 2 ambientes. 2 AMBIENTES Sup. cubierta: 37,00 m2, sup. semicubierta: 10,00 m2, superficie total: 47,00 m2. Características constructivas: Todos los ambientes al frente con salida a balcón al frente con paneles de vidrio. Amplio living comedor. Cocina con espacio para lavarropas, muebles completos de diseño moderno y mesada de granito. Dormitorio con placard con frentes e interiores. Baño completo. Persianas de enrollar. Piso interiores en porcelanato símil madera linea Portinari. Carpintería aluminio linea Modena 2 (Aluar) natural. Persianas en madera. Instalación calefacción individual por radiadores, caldera Bari, en ambientes y baño. Cocina y baño con revestimiento cerámico de primera línea y griferías FV línea Margot. Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA: Departamento de 1 1/2 ambientes / dos (2) ambientes ubicado en un piso 1° lateral, luminoso. APTO PROFESIONAL. Posee amplia cocina independiente con lavadero y espacio para lavarropas. Dormitorio con placard completo, con frente e interiores; con balcón francés. Se entrega recién pintado y con sus pisos de madera en excelente estado. El edificio cuenta con dos encargados. Excelente ubicación sobre Avenida Cabildo a metros de la estación Congreso de Tucumán del Subte línea D y Metro Bus Norte con diversas líneas de colectivos. Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas, servicios e impuestos mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda TONDELLO CONSTRUCTORA INMOBILIARIA

VENTA - MONO AMBIENTE -  Av. Crámer 3087 PB - Cfte. - 31m2  UF (B). A 5 CUADRAS DE AV. CABILDO  //    A 2 CUADRAS DE AV. CONGRESO CARACTERISTICAS:  PISO ELECTRICO RADIANTE. AGUA CALIENTE CENTRAL. PISOS DE PORCELANATO. FERRUM (BARI) C/MOCHILA / PIAZZA (GRIFERIA). PUERTAS F30 y F60 PRE.INSTALACION DE A.A. /  NO TIENE PERSIANAS  CARPINTERIA DE ALUMINIO (LINEA MODENA-GRIS ALUMINIO NATURAL)} ARTEFACTO DE COCINA DOMEC (GAS). INGRESO A EDIFICIO X LLAVE ELECTRICA. PORTERO "ABADIA"  CON OPCION A VISOR (ELECTRICO). PORCELANATO EN (PALIER DE INGRESO)

Importante LOTE.   - Medidas 8.66 x 17.20 Vuelta de Obligado 3587, entre Av. Crisólogo Larralde y Núñez, a una cuadra de Av. Cabildo. Casa en terreno propio. La casa está distribuida en 2 plantas, en la primera tiene una sala de estar, cocina, 2 baños (masculino y femenino) y uno de discapacitados, tiene acceso a un patio interno muy amplio y luminoso, cuenta con amplia sala privada. En la segunda plata cuenta con una planta libre cubierta y con acceso a una terraza con parrilla y espacio descubierto, baño completo con ducha y sauna. Estado de la propiedad: Muy bueno Superficie del terreno: 215 Fondo libre: 86 A una cuadra de Av. Cabildo. Superficie a desarrollar 785m2. Zonificación nuevo código USAB 2. Por nuevo código se pueden desarrollar PB 2.6 M + 3 pisos + 1 retiro. Por Completamiento de Tejido se generan 4 pisos más, y da un total de 7 pisos. Plusvalía estimada a razón de 147.000 UVAS. Completamiento de Tejido o Edificabilidad Datos técnicos sujetos a la verificación por la parte interesada. Según plancheta municipal: Frente: 8,66 mts, Contra frente: 8,53 mts., lateral izquierdo: 17,28 mts, lateral derecho: 17,25 mts. Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad según el Artículo 6.5.5. Verificar con el organismo competente su aplicación y de qué tipo. Reporte Urbanístico - Ciudad 3DInformación General de la Parcela:  Sección Manzana Parcela: 027-018-010  Dirección: VUELTA DE OBLIGADO 3587  Superficie de Parcela: 149 m² Datos de Edificabilidad:  Unidad de Edificabilidad: 11,6  Superficie Edificable en Planta (Pisada): 147,6 Información Urbanística:  Altura Máxima Permitida: 11,6  Plano Límite: 14,6  Área Especial Agrupada:  Área Especial Individualizada:  Mixtura de uso: 4  Tipo de Afectación:  Subzona: Datos de Plusvalía:  Valor de FOT Entre medianera: 1,6  Valor de FOT Perímetro Libre: 1,6  Valor de FOT Semilibre: 1,6  Incidencia: 1.280  Alicuota: 0,35  Distrito CPU: R2b I Datos de la manzana:  Tipo de manzana: Típica Información sobre linderos:  Parcelas linderas: Patrimonio Arquitectónico y Urbanístico:  Denominación:  Catalogación:  Protección:  Estado:  LEY 3056 - Edificio Anterior a 1941: 

VENTA: Ubicado en la Av. Cramer al 2700, este departamento combina confort, categoría y comodidad en el barrio de Belgrano. Es un Excelente Dúplex en 4° y 5° piso Al Frente; sobre Av. Cramer casi Av. Congreso. El PISO tiene; 216m2 en TOTAL y tiene doble cochera cubierta en PB. Disposición: Frente Cercanía: Sobre Av. Cramer a una cuadra de Av. Congreso, a 4 cuadras de Av. Monroe y a 5 cuadra de Av. Cabildo (Metrobus - Subte D). Disposición de los Ambientes: En el 4to piso (living comedor - Toilette dan al frente); y la (cocina - lavadero dan al pulmón del edificio). En el 5to. piso (Hab. Principal en suite + Vestidor y baño en suite dan al frente); 2do dormitorio también al frente. Hab. de servicio y 2 dormitorios con baño en suite y vestidor (dan al pulmón del edificio). Tamaño de los ambientes: Muy amplios Terminaciones: De primera calidad AAA. Consta de 4 amplias habitaciones, ideales para brindar el máximo confort y privacidad, además de un cuarto de servicio. El gran living comedor te invita a relajarte y disfrutar de momentos inolvidables, mientras que el comedor diario es perfecto para compartir comidas en familia. La hermosa cocina está diseñada con estilo y funcionalidad. Este departamento ha sido cuidadosamente equipado con ventanas de doble vidrio dvh, que brindan una insonorización total y una eficiencia térmica excepcional. Así podrás disfrutar de cada rincón durante todo el año, sin preocuparte por los ruidos o las fluctuaciones de temperatura. Asimismo, dos de sus dormitorios están orientados hacia el exterior, y hacia su gran balcón aterrazado. Posee un espacio dedicado para uso de oficina privada. No pierdas la oportunidad de adquirir este departamento de categoría en una ubicación inmejorable. Es tu momento de vivir el estilo de vida que mereces. Además de su esplendoroso diseño, este departamento cuenta con un sector de lavadero para mayor conveniencia y 4 baños elegantes y funcionales. El dormitorio principal es una verdadera joya, con generosas dimensiones, un amplio cambiador, un baño en suite con hidromasajes. Características: Ambientes: 5 Dormitorios: 4 Baños: 4 Toilettes: 1 Cocheras: 2 Condición: Excelente * Plantas: 2 Antigüedad: A estrenar Situación: Vacía Expensas: $1 Orientación: Noroeste

Semipisos - 2 Ambientes - 46m2 Patio trasero y balcón al frente - Vidal 1520 - Belgrano DESCRIPCIÓN Departamento con amplia planta y balcón al frente, el mismo se comunica con el living comedor. El dormitorio cuenta con placares; baño completo; y da al contra frente. Posee un acceso muy cómodo. Dispone de dormitorio con placard, baño completo y cocina, living-comedor con salida al balcón. Ofrece sol de mañana orientación (E). Excelente Iluminación, ventilación. Lavaderos: Conexión lavarropas debajo de la caldera. (El edificio NO cuenta con Laundry) EL EDIFICIO Se trata de un edificio en altura, planta baja y 7 semi pisos. Cuenta con: - Unidades funcionales destinadas a vivienda. Por favor indicar en su consulta el día y hora que desea visitar la propiedad e indique alguna alternativa. Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. • TONDELLO E HIJOS SRL - CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA •

Zapiola 4229 casi esquina > Ruíz Huidobro - Saavedra  Lote de 9,18 x 27.18 - USAB2. La Plusvalía es de unos USD 5800. Esta zonificación NO tiene LFI. * Se puede construir hasta LIB. * salen 2 Dptos. de 2 Amb. y 2 Monoambientes.- * > Con lo cual como pasa por fuera del lote, sino ventila y genera Espacio Urbano; se puede construir completo al 100%; en cambio si fuese necesario "ventilar dptos", hay que generar Espacio Urbano y retirarse 6 mts. Datos de la parcela: Distrito CPU: R2b I FOT: 1,6 Superficie de la parcela: 248.9m² Incidencia UVA: 500 Alícuota: 0,27 Simulador de DDHUS A1= (a*0.8) | 570 * 0.8 = 456 A2= FOT * Sup Parcela | 1,6 * 248,9 = 398,24 A= A1-A2 | 456 - 398,24 = 57,76 B= Alícuota * Incidencia UVA | 0,27 * (x) = (x) A * B | 57,76 * (xx) =  UVAs a pagar: Nota: las medidas se verificarán en el terreno.

SEMIPISOS A ESTRENAR / PISO 2° "B" - AV. CRAMER 2758 - BELGRANO. DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE de 3.60 x 3.20 + VESTIDOR de 1.80 x 1.70 + BAÑO en SUITE de 2.40 x 1.65 2DO. DORMITORIO de 3.60 x 2.80 LIVING COMEDOR de 6.00 x 3.40 COCINA  de 2.50 x 2.55 + LAVADERO de 1.40 x 1.50 2DO. BAÑO COMPLETO de 2.20 x 1.65 BALCON 3.40 x 1.50 UNA (1) COCHERA EN PB - CUBIERTA

EXCLUSIVO LANZAMIENTO EN CABALLITO OPORTUNIDAD DE CONTADO Edificio con frente a Plaza Irlanda, excelente ubicación en zona Caballito Norte con gran desarrollo y expansión. UNIDADES DE 1 y 2 AMBIENTES, CON MEDIDAS PROPIAS QUE VAN DESDE LOS 37 m2, 54 m2 y 55 m2. ENTREGA NOVIEMBRE 2026 CONSTRUCCION GRUPO TONDELLO El edificio y todas las unidades tendrán terminaciones de primera calidad como se detalla a continuación. • Balcones con estructura de barandas de planchuelas en hierro, de estilo moderno y paños en hormigón visto. Frente de balcón con moldura en viga a la vista.  • Cielorraso de balcón con revestimiento en madera machihembrada • Ascensor con frecuencia variable. Puertas en acero inoxidable y apertura automática. Sensores infrarrojos y freno ralentizado. • Puertas interiores con marco de madera. • Carpinterías de aluminio anodizado color gris grafito, línea Aluar • Persianas de aluminio en dormitorios 2 ambientes. • Portero eléctrico, con cámara en la entrada del edificio. Acceso remoto a cámaras mediante aplicación para smart phones • Calefacción por radiadores (living, dormitorios y baños), con calera dual individual. • Instalación sanitaria: distribución de agua fría y caliente en “acqua system”. Fuente de calor de agua caliente sanitaria por caldera dual individual. Desagües cloacales de caños Awaduc aprobados. • Instalación de gas • Instalación contra incendio: boca de impulsión en vereda, con descarga a una llave con manguera por palier. • Instalación para aires acondicionados tipo “split”, en livings y dormitorios. • Instalación eléctrica: monofásica por unidad con disyuntor y circuitos independientes con llaves térmicas. Circuitos de baja tensión de TV. Cables normalizados de primera marca aislados en PVC e instalados con cables de cobre desnudo, para descarga a tierra. Las llaves exteriores tipo “tecla” y los “tomas” serán de primera calidad, marca Jeluz similar. • Pisos de livings y dormitorios en porcellanatos marcas Ilva o Portobello, imitación “madera”. • Las paredes y cielorrasos se revestirán en yeso reforzado, apto para recibir terminación de pintura. • Artefactos y anafes de cocinas a gas. • Baños y cocinas con revestimientos en cerámicos y porcelanatos de líneas modernas, y en piezas de grandes dimensiones • Muebles de cocina de diseño moderno (incluye alacenas y bajo mesadas). Mesada de granito y pileta de acero inoxidable. • Interiores de placards instalados. • Artefactos sanitarios marca Ferrum, línea Bari o similar • Descargas de inodoros con depósitos embutidos estilo europeo de 2 teclas • Baños completos, con bañera, marca Ferrum. • Griferías FV o similar

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DESCRIPCIÓN:  Hermoso Mono Ambiente, muy luminoso sobre Av, Balbín al 2400 Todo Electrico!! Tiene Aire Frio/Calor SUPERFICIE TOTAL 33mts2 Apto profesional 10 Piso "A" (tiene luz porque arriba solo tiene pisos) Placard embutido. Bajo mesada. Alacena. EL EDIFICIO: Tiene Laundry, SUM / Parrilla. Muy Completo para 18 personas, cámaras de seguridad!! ADICIONALES Aire Acondicionado individual Parrilla SUM Apto profesional Luminoso Calefacción por aire Seguridad Portería Accesibilidad C/ Movilidad Reducida. Tiene 12 pisos con 6 unidades por piso y en el piso 13 está la vivienda del portero (portería), el sum y el laundry. En PB también hay un local comercial, en alquiler.