Terreno en Terreno PH en venta Chauvin - Mar del Plata

56 lotes en block en Batan. Ampliación del barrio El Colmenar. Los 56 lotes tienen partida inmobiliaria individual. Listos para vender por unidad. Desarrollado sobre una superficie total de 2,5 Ha. Los lotes ocupan una superficie total de 1,6 Ha desontando calles. Actualmente se encuentra a rellenar el terreno. Al valor de publicacion, cada lote queda individualmente a usd 2.053. Dejando una gran oportunidad de retorno de inversion por venta individual como proyecto de inversión. Cualquier duda se puede organizar visita y reunion para ver toda la documentacion. No pierdas la oportunidad!!!

VENTA LOTE EN CALLE ESQUIÚ E/ VALENCIA Y CONSTITUCION, BARRIO PARQUE LURO. MEDIDAS: 8,65 X 43,30 VEREDA DE SOL CUENTA CON CERTIFICADO PROVINCIAL DE AMOJOAMIENTO Y DESLINDE PERMUTA POR MAYOR VALOR. TOMA MENOR VALOR. NO DUDES EN CONSULTARNOS POR FINANCIACIÓN LENDAR, EXCLUSIVA PARA CLIENTES RE/MAX.

Lote con proyecto aprobado para desarrollo residencial – Italia 1100, Mar del Plata Excelente oportunidad de inversión en Mar del Plata. Se ofrece lote de 221,45 m² con proyecto y planos municipales aprobados para el desarrollo de un complejo residencial de seis unidades, permitiendo avanzar con la ejecución de la obra con la documentación técnica y sanitaria correspondiente ya aprobada. El proyecto contempla 3 departamentos de 3 ambientes al frente y 3 departamentos de 2 ambientes al contrafrente, con una superficie cubierta proyectada de 359,70 m², 31,68 m² semicubiertos y 83,69 m² de superficie libre. El terreno cuenta con 9,05 metros de frente por 24,47 metros de fondo y se encuentra comprendido en el Distrito R4e, con FOS y FOT dentro de los parámetros permitidos y densidad habitacional aprobada para 16 habitantes. Por sus características y por contar con un proyecto aprobado, se presenta como una alternativa especialmente atractiva para desarrolladores e inversores que buscan un emprendimiento residencial con factibilidad y documentación avanzada. Valor de venta: USD 135.000. Consultar para acceder a los planos completos, memoria del proyecto y documentación respaldatoria.

VENTA EN BLOQUE – 2 LOTES EN BARRIO SAN JUAN, MAR DEL PLATA Excelente oportunidad para desarrolladores, constructores e inversores. Se ofrece la venta conjunta de dos lotes, conformando una propuesta con muy buen frente, acceso y fuerte potencial constructivo, en una ubicación estratégica de Barrio San Juan. Datos del inmueble Ubicación: Guido 2124 Superficie total: 236,99 m² Frente total: 26,02 m Profundidad total: 18,66 m Composición Lote al frente: 17,32 x 8,66 m – 149,99 m² Lote posterior: 8,70 x 10,00 m – 87,00 m² Distrito C1 – Gran potencial de desarrollo Indicadores urbanísticos que permiten evaluar un proyecto de escala, tanto para destino residencial como profesional. FOT máximo Residencial: 4,25 Otros usos: 5,10 FOS máximo 0,54 Altura máxima estimada Desarrollo de hasta 8 pisos, sujeto a verificación y aprobación correspondiente. Capacidad constructiva estimada Residencial: hasta 1.007,20 m² Oficinas / consultorios: hasta 1.208,70 m² Por sus indicadores, dimensiones y configuración, se trata de una opción muy atractiva para evaluar proyectos de semipisos, oficinas, consultorios o desarrollo mixto, siempre conforme a factibilidad técnica y normativa vigente. También cuenta con posibilidad de resolver espacio para cocheras, lo que suma valor comercial al emprendimiento. Una propuesta difícil de encontrar por su condición de lote doble, ubicación y capacidad de desarrollo.

VENTA LOTE EN ESQUINA – SAN CARLOS – EXCELENTE UBICACIÓN Oportunidad única de inversión en el tradicional barrio San Carlos de Mar del Plata. Ubicado en la intersección de Las Heras y Vieytes, este lote en esquina se destaca por su excelente entorno residencial y gran potencial de desarrollo. Cuenta con una superficie aproximada de 520 m², ideal tanto para construcción de vivienda unifamiliar de categoría como para proyecto inmobiliario. Su condición de esquina le otorga mayor luminosidad, mejor aprovechamiento del terreno y múltiples posibilidades de diseño. Zona consolidada, a pocas cuadras de la costa y cercana a Alem y Güemes Entorno arbolado, tranquilo y de excelente nivel Ideal para vivienda o desarrollo Una propiedad con ubicación privilegiada en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

En esta oportunidad te presentamos una gran propiedad de dos lotes contiguos en el barrio Antartida Argentina, en la zona sur de Mar del Plata. Los dos lotes, se venden juntos, con una superficie en total de 44.913 metros cuadrados, lo que representa aproximadamente unas 4,5 hectareas para diferentes posibles proyectos. Ubicados en una zona de gran desarrollo en los ultimos años, estos lotes son aptos para multiples fines como residencial, desarrollo comercial u otras actividades, la zona se encuentra cercana al parque acuatico Aquopolis, al Golf Club de Acantilados, al barrio de Acantilados, campings, clubes, barrios privados de la zona sur y del nuevo supermercado Coto. El acceso es desde una calle principal que comunica con la Avenida Jorge Newbery y lo conecta rapidamente con la ciudad de Mar del Plata y estando al mismo tiempo en un entorno natural y excepcional. Tanto para invertir en bienes raíces, construir un hogar en la amplitud del campo a solo minutos de la ciudad o para desarrollo comercial, estos lotes en Santa Rosa del Mar ofrecen un gran potencial y una ubicación privilegiada.

VENTA TERRENO 375 M² – DISTRITO C3 – A METROS DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL – MAR DEL PLATA Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Mar del Plata. Se ofrece a la venta terreno de 374,97 m², ubicado sobre calle La Pampa 3138, entre San Lorenzo y Avellaneda, a pocos metros del complejo universitario de la Universidad Nacional de Mar del Plata. Su ubicación, en un entorno residencial consolidado y cercano a las facultades, lo convierte en una alternativa atractiva tanto para quienes buscan construir su vivienda como para inversores y desarrolladores inmobiliarios. Características del terreno - Superficie total: 374,97 m². - Medidas: 8,66 metros de frente por 43,30 metros de fondo. - Terreno mayormente libre, con espacio verde. - Cerramiento de rejas al frente. - Pequeña construcción de guardado al fondo. - Distrito urbanístico: C3. Potencial constructivo – Distrito C3 La propiedad cuenta con un estudio preliminar de aprovechamiento urbanístico realizado por arquitecta matriculada, conforme a los indicadores del Código de Ordenamiento Territorial. Según dicho informe: - FOS máximo: 0,60. - FOT residencial básico: 1,50. - Plano límite indicado: planta baja más 5 pisos superiores, sujeto a las condiciones urbanísticas aplicables. - Superficie computable estimada con premios urbanísticos: 703,07 m². - Superficie comercializable estimada para viviendas: 623,04 m². El estudio plantea como alternativa un desarrollo de planta baja libre y cuatro niveles de viviendas, sujeto a la aplicación de premios urbanísticos y a la aprobación de los organismos correspondientes. Estas características permiten evaluar distintos proyectos, desde una vivienda particular hasta un emprendimiento inmobiliario de unidades residenciales, conforme a la normativa vigente. Ubicación estratégica Uno de los principales atractivos de la propiedad es su cercanía a la Universidad Nacional de Mar del Plata, con acceso próximo a distintas facultades y servicios de la zona. Esta ubicación ofrece un entorno interesante para analizar desarrollos de departamentos destinados a vivienda permanente o alquiler para estudiantes, docentes y profesionales. Una oportunidad para desarrollar Por sus dimensiones, ubicación y potencial urbanístico, este terreno representa una alternativa para quienes buscan invertir en tierra y proyectar un desarrollo inmobiliario en Mar del Plata. Se encuentra disponible el informe preliminar de aprovechamiento constructivo para interesados. Las superficies y posibilidades constructivas mencionadas son estimaciones de un estudio profesional preliminar y están sujetas a verificación técnica, normativa y aprobación municipal. Contactanos para recibir más información o coordinar una visita.

Excelente terreno de 722 m2 listo para construir en Barrio Rumenco Joven, una zona tranquila y en constante crecimiento. Ideal para desarrollar tu casa familiar o proyecto de inversión. El propietario evalúa permuta por casa de amplias dimensiones y ofrece posibilidad de financiación. Está ubicado cerca de espacios verdes, plazas y con fácil conexión a la ruta, lo que lo hace perfecto para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad. El barrio ofrece un entorno cuidado y seguro, con ingreso controlado, perímetro protegido mediante cercos con sensores y cámaras, y vigilancia permanente las 24 horas. Cuenta con calles pavimentadas, iluminación pública y todos los servicios instalados: gas, cloacas, agua corriente y pilar eléctrico individual por lote. Además, suma espacios comunes pensados para disfrutar y trabajar, como Club House, sala de estar, área de co-working, quincho equipado, gimnasio y vestuarios.

TERRENO EN VENTA MAR DEL PLATA BERUTTI MÉXICO Y PERU En el corazón de una zona estratégica de Mar del Plata, donde la ciudad concentra su movimiento comercial y residencial, se presenta este terreno a estrenar que aguarda ser transformado en el proyecto que imaginás. Ubicado sobre Berutti y México, este lote representa una oportunidad sólida para inversores y constructores que buscan una base confiable. UBICACIÓN Y POTENCIAL La zona es de alto valor inmobiliario. La visibilidad y accesibilidad que caracteriza a esta ubicación son atributos fundamentales en el mercado marplatense, permitiendo desarrollos residenciales, comerciales o mixtos con proyección clara hacia el futuro de la ciudad. ESTADO Y CARACTERÍSTICAS El terreno se presenta en estado excelente y completamente a estrenar, sin historias previas ni compromisos ocultos. Esta condición garantiza la pureza de lo nuevo y la libertad creativa que todo proyecto requiere desde sus cimientos. INFRAESTRUCTURA COMPLETA La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales • Electricidad • Gas • Desagüe cloacal • Agua corriente *ZONIFICACIÓN R4* No dudes en consultar, ¡¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!