Casa en Casa 3 ambientes, 120m2 en una planta

[NITOFANELL-363] ropiedad ubicada en Barrio Las Balsas, zona Cumelén, muy tranquila y arbolada. A 500mts de Ruta 40 y del Lago; fácil acceso todo el año. Se trata de un volumen constructivo hecho en mampostería. Cuenta con un Loft de diseño de 65m2 en planta alta, con cocina, living comedor, baño compartimentado y un dormitorio matrimonial. Con ventanales orientados al parque y otorgan muy buena luminosidad a todos los ambientes. En planta baja, encontramos un departamento de 65m2, entrada independiente, con 3 ambientes distribuidos en: cocina/comedor, living, baño completo y dos dormitorios. También ventanales que permiten en ingreso de luz natural y acceso al jardín trasero. El lote tiene 700m2, totalmente plano y rodeado de Ñires, lo que le da un entorno muy privado y tranquilo. Ambas unidades tienen su propio acceso vehicular. Calefacción por losa radiante, agua caliente por termotanque. Todos los servicios. Valor de venta: USD250.000.- Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas

Hermosa casa en Bº Los Volcanes A 500 m. del centro y a 50 de la Ruta Nacional 40. Sup. Construida 160 m2 sobre un lote de 600m2 en PH En PB: hall frio con un amplio placard. Living, comedor y cocina integrados; baño de cortesía; lavadero, con gimnasio y sala de máquinas; habitación en suite, con vestidor e hidromasaje. En PA: departamento con 2 dormitorios, cocina / comedor y baño completo; Tiene acceso independiente desde el jardín y queda perfectamente aislado de la casa principal gracias a una puerta ubicada en la escalera interna. El jardín está totalmente parquizado y rodeado de árboles que generan un espacio de total privacidad y tranquilidad. El garaje cuenta con espacio para 2 vehículos. Construida con materiales de primer nivel, doble pared, revestimiento exterior de piedra laja (original) y aberturas de PVC con DVH. Todos los ambientes están calefaccionados con losa radiante. Todos los servicios (Luz, agua, gas natural y cloacas) Acepta permuta Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Dependencia

[NITOFANELL-372] Se trata de una propiedad en PH, sobre la calle Río Minero en el barrio de Tres Cerros. Cerca de las escuelas y a 300mts de Ruta 40. Fácil acceso todo el año. La casa está construida en Steel framme, con aberturas de PVC (DVH). Son 158m2 cubiertos, sobre un lote plano de 835m2 con muy linda vista a los cerros. Está distribuida en dos plantas: PB: hall de ingreso, habitación en suite, toilette, cocina amplia con barra desayunadora, comedor y living con hogar a leña, con vista al jardín y a los cerros. Además, un gran garaje / quincho cubierto. PA: dos habitaciones con balcón, un estudio (que podría ser una tercera habitación), baño completo y baulera amplia. La calefacción es por losa radiante en ambas plantas (con termostato para cada una). Cuenta con todos los servicios, caldera y termotanque. El exterior es un amplio jardín parquizado, muy luminoso. Valor de venta: USD300.000.- Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas Otros Servicios: Extractor Aire, Hogar a leña, Parque, Toilette

[NITOFANELL-272] Hermosa casa con excelente ubicación. Barrio Altos de Manzano. Fácil acceso todo el año! Superficie del lote: 2010 m2, totalmente parquizado, con sistema de riego por aspersión y cercado. Las suaves pendientes resaltan la casa. Factibilidad para construir un segundo volumen. FOS (15%) y FOT (20%) Superficie construida: 244m2 totales. En PB: Cocina, despensa, lavadero, comedor, living doble altura con hogar a leña y habitación en suite. Los ambientes están bien distribuidos y permiten disfrutar muy bien de las vistas exteriores de la casa. En PA: dormitorio principal amplio c/ placad y balcón hacia el jardín; y segundo dormitorio con placard. Baño completo y espacio de escritorio balconeando hacia el living. En el exterior de la casa se encuentra un amplio garaje para dos vehículos de 40m2 cubiertos, con gran espacio de guardado, taller y sala de máquinas. Todos los servicios. Sistema de calefacción por estufas de tiro balanceado. Agua caliente por termotanque. VALOR DE VENTA USD350.000.- Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas Otros Servicios: Dependencia, Parque

[NITOFANELL-353] Ubicada en un entorno natural privilegiado, rodeada de bosque nativo, árboles frutales y con un arroyo que bordea un lote de 3.500 m², esta propuesta invita a disfrutar plenamente de la vida en la Patagonia, en contacto con la tranquilidad y la naturaleza. Construida bajo el sistema Wood Frame, con todas sus paredes (exteriores e interiores) y techo aislados con Celulosa Pro, lo que le otorga una excelente eficiencia térmica y acústica. Son 118 m² cubiertos con una distribución cómoda y funcional. En planta baja, el ingreso se realiza a través de un hall frío que conecta con un cálido living, integrado al comedor y a la cocina con barra desayunadora. Este nivel se completa con baño completo y lavadero independiente. En la planta alta se desarrollan los espacios de descanso: un dormitorio principal con vestidor y dos habitaciones adicionales, todas muy luminosas. En un tercer nivel, un amplio playroom con grandes ventanales brinda vistas abiertas al bosque y excelente ingreso de luz natural, ideal como espacio recreativo, estudio o área de relax. Se destaca por su calidad constructiva y muy buen estado de mantenimiento. Aberturas de doble vidrio (DVH), pisos de porcelanato en planta baja y piso flotante en planta alta. Interior revestido íntegramente en madera y exterior con placas cementicias tipo siding, que combinan estética y durabilidad. En cuanto a climatización, dispone de una salamandra en el comedor, equipo split frío/calor y paneles eléctricos en los dormitorios. Cocina y termotanque eléctricos. Servicios de agua corriente y electricidad. El exterior fue diseñado para integrarse con el entorno, generando distintos espacios de descanso junto al arroyo y bajo la sombra de especies autóctonas, transformando el jardín en una experiencia única. Como valor agregado, cuenta con habilitación ATT para alquiler turístico, generando ingresos durante todo el año. Además, ofrece potencial de desarrollo con posibilidad de construir hasta dos unidades adicionales en volúmenes independientes, lo que representa una excelente oportunidad de inversión. Documentación en regla. Lista para escriturar. Valor de venta: USD 272.000 Opcional: se puede adquirir completamente equipada. Servicios: Agua Corriente, Electricidad Otros Servicios: Parque

[NITOFANELL-351] Descubrí la serenidad de vivir rodeado de naturaleza en esta exclusiva propiedad, se vende completamente amoblada y equipada tal como se encuentra. esta casa de 155 m² totales construidos esta ubicada en el barrio Los Volcanes. Emplazada sobre un lote de 914 m² (bajo régimen de PH), con hermosas vistas a la cordillera, rodeada de naturaleza y con excelente orientación solar. Unidad Funcional con documentación perfecta: Se trata de un PH que cuenta con toda su documentación al día, planos aprobados y estado parcelario vigente, encontrándose lista para escriturar de forma inmediata. Desarrollada en dos plantas, ofrece una distribución funcional y cómoda Planta Baja: Al ingresar, te recibe un amplio y luminoso living-comedor con hogar a leña, el corazón del hogar. La cocina integrada, de gran luminosidad, se conecta con un práctico lavadero. Desde los grandes ventanales del área social, se accede a un deck exterior ideal para disfrutar del entorno. Además, cuenta con un toilette de recepción y un dormitorio principal en suite con baño completo. Planta Alta: Encontramos dos cómodos dormitorios, ambos con ventanales que garantizan gran luminosidad y vistas directas a la cordillera. Cuenta además con un baño completo compartimentado, una distribución funcional y práctica En el exterior de la casa se encuentra un amplio garaje para un vehículo. Cuenta con todos los servicios. Sistema de calefacción por estufas de tiro balanceado. Agua caliente por termotanque. Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Videocable

Son dos casas apareadas, desarrolladas en una planta. Con una superficie total de 210 m2 cubiertos. Ideal para proyecto hotelero (Hostel o Bed&breakfast) Ubicada en Barrio Altos del Manzano, sobre un lote de 1817m2 totalmente parquizado; riego por aspersión. Con posibilidad de construir un volumen más. F.O.S. 15% (272m2) y F.O.T. 20% (363m2) La construcción combina mampostería y Steel Framing. La casa cuenta con living con hogar a leña, cocina comedor, con parrilla incorporada, quincho con lavadero, 5 habitaciones, 2 baños completos y una segunda cocina que permite dividir funcionalmente la casa en dos. Termotanque y caldera para la calefacción por radiadores. Garage semi cubierto para 2 vehículos. Valor de venta: USD 275.000 Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas Otros Servicios: Parque, Vivienda multifamiliar

Casa ubicada sobre calle Confluencia de Barrio Norte en Villa la Angostura. Cuenta con 220 m2 cuadrados construidos sobre un lote de 1200 m2, posee 3 habitaciones y 3 baños, amplio lavadero, hall frio y estar con bow Window. En planta baja cuenta con un amplio living y sala principal con chimenea y en planta alta con un espacio abalconado para usos múltiples, con vista a la sala principal. Cuenta además con otro espacio de usos múltiples en el mismo piso, el cual puede ser utilizado como oficina, gimnasio o espacio de recreación . Posee caldera con radiadores y gran cantidad de ventanas que brindan un ambiente luminoso. El lote se encuentra cerrado perimetralmente y tiene la posibilidad de construirse otra unidad en un volumen separado. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Ley 2.538 de la Provincia de Neuquén, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado Gonzalo Avaca Mat. 641 CMyCPN.

VENTA Casa + departamento 3 dormitorios 135m2, lote 1138m2, Barrio Norte, Villa la Angostura Típica Cabaña Patagónica en Villa la Angostura Esta propiedad es apta credito hipotecario. Características Principales: - Cocina equipada - Amplio living comedor - 1 baño completo - 3 habitaciones Departamento independiente con entrada propia y cuenta con cocina, living comedor, baño y 1 habitación. Doble salida en el lote y con posibilidad de subdivisión para una unidad funcional adicional o venta del terreno. Detalles Adicionales: Esta cabaña ofrece la combinación perfecta de comodidad y naturaleza. Posee un hermoso parque en donde se matuvo en gran parte del mismo la naturaleza de manera agreste Con su diseño típico de la región y sus amplios espacios interiores, esta propiedad es ideal tanto como residencia permanente como para disfrutar de vacaciones inolvidables en la Patagonia. Ubicación: La propiedad se encuentra en Villa la Angostura, conocida por su belleza natural y su proximidad a atracciones como el Parque Nacional Los Arrayanes y el Lago Nahuel Huapi. Con fácil acceso a servicios y actividades al aire libre, esta ubicación es perfecta para aquellos que disfrutan de la vida al aire libre y la tranquilidad de la naturaleza. Servicios - Luz - Gas - Agua Contactanos para más información. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .