Casa en CASA 4 Amb a estrenar entrega DIC 2025// hua huan

Casa ubicada sobre calle Confluencia de Barrio Norte en Villa la Angostura. Cuenta con 220 m2 cuadrados construidos sobre un lote de 1200 m2, posee 3 habitaciones y 3 baños, amplio lavadero, hall frio y estar con bow Window. En planta baja cuenta con un amplio living y sala principal con chimenea y en planta alta con un espacio abalconado para usos múltiples, con vista a la sala principal. Cuenta además con otro espacio de usos múltiples en el mismo piso, el cual puede ser utilizado como oficina, gimnasio o espacio de recreación . Posee caldera con radiadores y gran cantidad de ventanas que brindan un ambiente luminoso. El lote se encuentra cerrado perimetralmente y tiene la posibilidad de construirse otra unidad en un volumen separado. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Ley 2.538 de la Provincia de Neuquén, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado Gonzalo Avaca Mat. 641 CMyCPN.

Casa en construcción a 50 metros del Río Bonito, sobre un lote en PH de 875 m2, en el barrio de Puerto Manzano de Villa La Angostura. Acceso directo sobre la calle El Raulí. 3 ambientes distribuidos en 2 plantas, con un total de 130 m2 construídos. PB: Hall frío, cocina integrada, living comedor con estufa a leña, toilette, lavadero, deck con parrilla y garage. PA: 2 dormitorios en suite. Características: -Aberturas de primera calidad. -Vidrios dobles (DVH) -Porcelanatos -Grifería FV Monocomando -Deck de madera impregnada. Valor de venta USD 380.000.- Etapa 2: Planos aprobados para un tercer dormitorio en suite en planta baja y un segundo garage. Total: 37 m2 adicionales. Etapa 3: Pileta in/out En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Ley 2.538 de la Provincia de Neuquén, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado Gonzalo Avaca Mat. 641 CMyCPN.

Venta de cabaña de 3 dormitorios con vistas abiertas a la cordillera y al Lago Nahuel Huapi. 140 m2 construidos sobre un lote en PH de 6453 m2. Proyecto aprobado para ampliación a 200 m2. Arroyo sobre la propiedad, vegetación autóctona, servicio de gas natural, agua y proximamente electricidad. Posibilidad de compra del lote vecino. Ph de 2256 m2 con proyecto aprobado para la construcción de una casa de aproximadamente 180 m2 en una planta. Vistas abiertas a la cordillera y al lago. Ambas propiedades se encuentran ubicadas sobre la ladera del Cerro Bayo, aproximadamente a 3 km de la ruta 40. Acceso por camino de ripio. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Ley 2.538 de la Provincia de Neuquén, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado Gonzalo Avaca Mat. 641 CMyCPN. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.

Muy lindas casas de 5 ambientes. Ubicada en Puerto Manzano, Villa La Angostura. A pasos del lago y con fácil acceso durante todo el año, ideal para disfrutar de la tranquilidad y el entorno verde. Con una superficie cubierta de 230 m² y un jardín propio asignado de 494,70 m². Lote con una topografía mayormente plana con una suave pendiente, adornado con imponentes árboles nativos y un sector de fogonero exterior, perfecto para disfrutar al aire libre. Distribución y comodidades: Planta Baja: Amplio estar-comedor con hogar a leña tradicional, cocina integrada completa, baño de recepción con bañera y un cómodo quincho cubierto con parrilla incorporada (que también funciona como cochera cerrada para dos vehículos). Planta Alta: 4 dormitorios confortables, el principal en suite con baño completo y un segundo baño completo compartimentado con bañera. Servicios: Agua corriente, electricidad y gas natural de red. Una propiedad cálida y funcional, ideal para quienes buscan rodearse de naturaleza, preservar su privacidad y vivir la tranquilidad característica de Puerto Manzano. condiciones : apto crédito hipotecario y se evalúa financiación directa del vendedor. CONSULTE SIN COMPROMISO

VENTA Casa 142 m² Mod 4 Vista panorámica Lago B° Privado Vista Azul Villa La Angostura Te presentamos el segundo proyecto de Vista Azul en Villa La Angostura, exclusivo emprendimiento inmobiliario compuesto por 10 casas apareadas de a 2, distribuidas armoniosamente en un terreno con forma irregular. Cada conjunto de dos casas se denomina "Módulo" y están numerados del 1 al 5, con un total de cinco módulos en el terreno. Características del Emprendimiento: Distribución: 10 casas apareadas en 5 módulos. Terreno: Plano con una suave pendiente que permite desde cualquier punto de la casa ver el lago, arbolado y muy soleado, con caminos y áreas verdes alrededor. Ubicación: Este emprendimiento se encuentra frente al lago Nahuel Huapi, de facil acceso y cercano al centro de Villa La Angostura. Se caracteriza por tener vistas increibles, panorámicas al lago y a los cerros. Vegetación: Diferentes tipos de árboles y vegetación, incluyendo Ciprés, Radal, Pino, Ñire, Coihue y Alerce, que añaden valor estético y natural al emprendimiento. Servicios: Luz Agua Gas natural Acceso a Internet Financiacion : 40% al boleto y 24 cuotas sin intereses, Distribución Interior de las Casas: Cada una de las casas en el desarrollo Vista Azul está diseñada con una distribución funcional y eficiente. Las áreas se distribuyen de la siguiente manera: Ingreso trasero a la propiedad, a través de una cámara fría. Living comedor cocina integrado en planta alta, con una importante chimenea, vistas panorámicas al lago. Salida delantera hacia la terraza, con importantes ventanales. Piso inferior, escalera hacia abajo en donde se encuentran dos habitaciones , una de ellas con baño en suite. Segundo baño completo y estar. Salida al exterior desde las habitaciones , vista al lago desde las mismas. Deck. Las dimensiones proporcionan una clara organización del espacio interior, asegurando comodidad y funcionalidad para los residentes. Descripción del Proyecto: Este proyecto ofrece una combinación perfecta de confort, naturaleza y modernidad. Cada casa está diseñada para aprovechar al máximo la luz natural y las impresionantes vistas a los cerros y la cordillera. El entorno natural y la proximidad a servicios esenciales hacen de este emprendimiento una opción ideal para aquellos que buscan una vida tranquila y conectada con la naturaleza. Barrio Privado de Montaña: Vista Azul es un barrio privado de montaña compuesto por 10 casas construidas con materiales patagónicos y diseñadas de manera moderna y actual. El barrio está emplazado sobre una ladera en un lote de mas de 8.300 m², con vistas panorámicas al Lago Nahuel Huapi. Cada casa tiene 142 metros cuadrados distribuidos en 2 plantas, con 2 dormitorios, terraza, parrilla, jardín y estacionamiento. Estas casas se integran perfectamente en la montaña, formando parte del entorno natural. El acceso al barrio se realiza a través de un control de acceso magnético y está rodeado de un bosque nativo de cipreses y radales. El Lugar: Vista Azul se encuentra en Villa La Angostura, Neuquén, Patagonia Argentina. Tiene una vista panorámica al Lago Nahuel Huapi con orientación oeste, perfecta para nunca perderse un atardecer, y está inmerso en un bosque patagónico. Un sendero conecta las distintas casas entre sí. Hay jardines y zonas de huertas exclusivas. Es vivir en el sur, con el lago y con el bosque como compañías eternas. Anticipo y Cuotas: Diferentes opciones de financiación, incluyendo anticipos y comodidades para adaptarse a las necesidades de los compradores. Ubicación: Sobre la ruta 231 (actual ruta 40), a 5 minutos del centro de Villa La Angostura en dirección al río Correntoso, se emplaza sobre la ladera de la montaña este exclusivo emprendimiento de casas. Permite estar cerca de todo y a su vez mezclarse con la Patagonia disfrutando de la intimidad del bosque nativo y la inmensidad del Lago Nahuel Huapi. Contáctanos para más información. Para más información sobre este exclusivo emprendimiento, no dudes en contactarnos. Estamos a tu disposición para responder cualquier consulta y brindarte toda la asistencia necesaria para que puedas formar parte de este increíble proyecto. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

[NITOFANELL-351] Descubrí la serenidad de vivir rodeado de naturaleza en esta exclusiva propiedad, se vende completamente amoblada y equipada tal como se encuentra. esta casa de 155 m² totales construidos esta ubicada en el barrio Los Volcanes. Emplazada sobre un lote de 914 m² (bajo régimen de PH), con hermosas vistas a la cordillera, rodeada de naturaleza y con excelente orientación solar. Unidad Funcional con documentación perfecta: Se trata de un PH que cuenta con toda su documentación al día, planos aprobados y estado parcelario vigente, encontrándose lista para escriturar de forma inmediata. Desarrollada en dos plantas, ofrece una distribución funcional y cómoda Planta Baja: Al ingresar, te recibe un amplio y luminoso living-comedor con hogar a leña, el corazón del hogar. La cocina integrada, de gran luminosidad, se conecta con un práctico lavadero. Desde los grandes ventanales del área social, se accede a un deck exterior ideal para disfrutar del entorno. Además, cuenta con un toilette de recepción y un dormitorio principal en suite con baño completo. Planta Alta: Encontramos dos cómodos dormitorios, ambos con ventanales que garantizan gran luminosidad y vistas directas a la cordillera. Cuenta además con un baño completo compartimentado, una distribución funcional y práctica En el exterior de la casa se encuentra un amplio garaje para un vehículo. Cuenta con todos los servicios. Sistema de calefacción por estufas de tiro balanceado. Agua caliente por termotanque. Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Videocable

VENTA – Casa de 200m2 , sobre lote de 1221m2 en Lomas del Correntoso, Villa la Angostura Ubicada en el barrio Lomas del Correntoso, sobre un terreno en esquina de 1221 m2, se implanta esta bella casa histórica de 200 m2 totalmente restaurada que preserva la impronta de una arquitectura victoriana y materiales como el cipres que ya no se consiguen en el mercado constructivo. Comodidades PLANTA BAJA Living – comedor 60m2 aprox COCINA: COMPLETA (COCINA GASTRONÓMICA- EXTRACTOR DE AIRE) + lavadero Toilette Dormitorio principal en suite con vestidor PLANTA ALTA 1 dormitorio en suite con vestidor 3 dormitorios 1 baño completo EXTERIORES Jardin totalmente parquizado conservando su bosque autóctono con riego por aspersión automatizado. Deck con parrilla fogón Garage SERVICIOS Reserva de 3 tanques de agua (9000 litros) 2 Termotanques Calefacción central con caldera a gas (radiadores nuevos) Internet. Gas natural Construcción en madera de cipres y mampostería UBICACION La casa se encuentra a 300 mts de RN 40 y la bicisenda que conecta con el centro de la localidad. Muy cercana a áreas de escuelas (públicas y privada), estación de servicio y supermercados VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259

Venta Casa uf 5 Villa La Angostura pozo 3 dormitorios 122m2 Villa Correntoso P.B: Cocina comedor integrados, una habitación con baño en suite, lavadero independiente, toilette, parrilla y cochera cubierta. P.A: Dos habitaciones, baño completo y un espacio en común que puede utilizarse de playroom o escritorio. Unidades del PH independientes con predios delimitados por cercos de madera y vivos para preservar la privacidad. ENTREGA DICIEMBRE 2025 CONSULTAR FINANCIACION Memoria Descriptiva del ProyectoEstructura y Construcción: - Construcción con sistema Steel Frame. - Interiores revestidos con placas de yeso, exteriores con Siding y piedra. - Techos de chapa metálica negra con aislación térmica e interior de madera. Instalaciones: - Instalación eléctrica completa con artefactos de iluminación LED. - Sistema de agua fría y caliente (sistema fusión) - Instalación de gas (sistema fusión) para cocina y caldera dual. - Calefacción por radiadores. - Instalación para Aire Acondicionado (sin equipo) - Instalación para generador a gas (sin equipo) - Cañeria para TV e Internet Detalles Interiores: - Pisos de porcelanato tipo madera, piso flotante en dormitorios, vestidor y estudio. - Aberturas en PVC con vidrios DVH. - Baños revestidos con cerámica, sanitarios de marcas reconocidas y grifería (FV o similar). - Cocina con amoblamientos en melamina, mesada de mármol granítico y grifería (FV o similar) mono comando. Contactanos para más información! Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

Casa en venta en Manzano Chico, Villa La Angostura Una propuesta que combina diseño, comodidad y una conexión perfecta con el entorno natural de la Patagonia. Ubicada en el loteo Manzano Chico, esta propiedad ofrece hermosas vistas la cordillera y al lago. Con una superficie de 170 m² cubiertos sobre un amplio terreno de 1.250 m², la casa fue proyectada en una sola planta, garantizando una distribución funcional, cómoda y un flujo práctico en el día a día. Distribución y comodidades: 3 habitaciones (principal en suite) + un segundo baño completo compartimentado para los dormitorios secundarios Luminoso living-comedor y una cocina integrada con lavadero independiente. Un altillo versátil ideal para estudio, taller creativo o sala de estar adicional. Cada ambiente se destaca por su excepcional luminosidad, lo que garantiza espacios cálidos y acogedores durante todo el año, permitiendo contemplar el paisaje desde cada rincón. Características adicionales: Entrada de auto semicubierta. Amplio espacio de guardado o taller. Todos los servicios disponibles. Una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y un entorno natural inigualable ¡Coordina tu visita!