Casa en VENTA CASA 177m2 CON COSTA RIO BONITO, PUERTO MANZANO, VILLA LA ANGOSTURA

A 500MTS DEL CENTRO DE VILLA LA ANGOSTURA. Fácil acceso todo el año. Se trata de una gran casa de 198m2 cubiertos, construcción tradicional (mampostería y BallonFramme), con revestimientos exteriores en piedra y madera, y techos de chapa negra. Sobre un hermoso lote plano de 2246m2, totalmente parquizado y cercado, con muchos espacios para disfrutar del jardín florido y luminoso. Además, cuenta con un garaje semicubierto con espacio para dos vehículos, y – separado de la casa – un galpón taller. Esta propiedad está organizada de la siguiente manera: En Planta Baja, tiene un hall frío en el ingreso principal, living con ventanales al jardín y hogar a leña, comedor principal, cocina / comedor (nuevos), lavadero, toilette de cortesía, dos habitaciones matrimoniales, una de ellas en suite con baño completo y placard. En Planta Alta, la casa tiene un espacio amplio de escritorio que balconea al living, un baño y dos habitaciones más. El departamento, independiente de la casa principal, tiene 2 ambientes, distribuidos en cocina/living/comedor integrados y baño completo en Planta Baja y habitación matrimonial en Planta Alta. Tanto la casa como el departamento están calefaccionados por estufas de tiro balanceado. Agua caliente por termotanques. Todos los servicios. Planos aprobados. Lista para escriturar. Consulte sin compromiso.

Casa 4 DORMITORIOS en Paseo del Ciprés, Villa La Angostura Todo en una sola planta, con diseño cálido y funcional: amplio living, comedor, cocina, quincho interno con parrilla, 4 dormitorios (uno en suite con vestidor), taller, lavadero y sala de producción. Además, sala de máquinas y grupo electrógeno, ideal para el invierno. Entorno natural y muy verde, con jardín parquizado, riego automático, quincho semicubierto y cocheras. Buen acceso todo el año, incluso con nieve. Perfecta para vivir, vacacionar o emprender. ¡Lista para disfrutar y seguir proyectando! XINTEL (QDA-QDA-252)

Amplia casa en una planta, ubicada en un PH del hermoso barrio Paseo del Ciprés, rodeada depropiedades de calidad, hosterías, y zona de bosques de Parques Nacionales. Está cerca del centro de la ciudad. El lote, de 1.244,17 mts2, tiene un precioso jardín, muy cuidado y trabajado, con luminarias y riego por aspersión, automatizado. Cuenta con un espacio estilo arenero, para instalar juegos infantiles o una piscina removible. Un gran deck-terraza con galería da acceso a la propiedad y une todos los ambientes. La casa tiene 248 mts2, se hizo con construcción modular en madera, permitiendo reacomodar o reacondicionar espacios, de ser necesario. Las aberturas tienen vidrio doble. Observamos un amplio living de entrada, que conecta a una cocina de diario con salida al deck exterior, y un espacio de escritorio y biblioteca, seguido por una cocina de mayores dimensiones con comedor y extensas mesadas, como si fuera un quincho interno contiguo a ésta, y una sala de producción con salida externa, para un emprendimiento de producción pastelera. En su ala izquierda, encontramos 3 dormitorios, el principal con vestidor y baño en suite, otro baño completo, despensa, lavadero, sala de máquinas y un taller. El espacio de guardado se ubica todo a lo largo de la casa entre el cielorraso y el techo. Al fondo del jardín vemos un quincho semicubierto, con parrilla, cocina con gas envasado, y baño completo. Se abastece con su propio tanque de agua, y posee una estufa a leña. Estacionamiento semicubierto para dos autos. Servicios: Agua caliente con termotanque y calefactores de tiro balanceado, todos con gas natural. También poseedos estufas a leña. Cuatro tanques exteriores de agua para reserva abastecen la propiedad con el agua de red. Instalación de cámaras de seguridad en todo el predio.

¡ÚLTIMA UNIDAD DISPONIBLE! Cabaña exclusiva en Tres Cerros, Villa La AngosturaOportunidad única en un concepto exclusivo de solo 7 casas sobre la costa del Lago Nahuel Huapi, con vistas francas al lago y la cordillera. Ubicación estratégica: a 2 km del centro, 10 km del Cerro Bayo y pasos del Camino de los Siete Lagos. Cabaña en Venta (3 Ambientes): Superficie: 85 m² cubiertos Superficie semicubierta: 7,89m2. superficie total 89,445m2. lote propio de 600 m² Distribución: Planta baja con living-comedor (chimenea), cocina y toilette. Planta alta con dos dormitorios (uno matrimonial) y baño principal. Exterior: Deck privado con parrilla y cochera. Valor: USD 490.000 Amenities y Servicios Premium: Exclusividad: Muelle propio, amarras y piscina climatizada con jacuzzi y sauna. Confort: Sistema único de ascensor de montaña (carro elevador) para acceso a las unidades. Gestión de Alquiler: Administración integral que se encarga del mantenimiento, limpieza y comercialización. Ideal para disfrutar y obtener renta (60% de ocupación promedio anual) Aproximadamente USD 320 de renta diaria estimada. Se entregan completamente amobladas y listas, ideales tanto para explotación turística como para uso personal. Unión perfecta entre rentabilidad y el entorno natural más codiciado de la Patagonia.

Casa en venta en Manzano Chico, Villa La Angostura Una propuesta que combina diseño, comodidad y una conexión perfecta con el entorno natural de la Patagonia. Ubicada en el loteo Manzano Chico, esta propiedad ofrece hermosas vistas la cordillera y al lago. Con una superficie de 170 m² cubiertos sobre un amplio terreno de 1.250 m², la casa fue proyectada en una sola planta, garantizando una distribución funcional, cómoda y un flujo práctico en el día a día. Distribución y comodidades: 3 habitaciones (principal en suite) + un segundo baño completo compartimentado para los dormitorios secundarios Luminoso living-comedor y una cocina integrada con lavadero independiente. Un altillo versátil ideal para estudio, taller creativo o sala de estar adicional. Cada ambiente se destaca por su excepcional luminosidad, lo que garantiza espacios cálidos y acogedores durante todo el año, permitiendo contemplar el paisaje desde cada rincón. Características adicionales: Entrada de auto semicubierta. Amplio espacio de guardado o taller. Todos los servicios disponibles. Una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y un entorno natural inigualable ¡Coordina tu visita!

VENTA Casa 142 m² Mod 4 Vista panorámica Lago B° Privado Vista Azul Villa La Angostura Te presentamos el segundo proyecto de Vista Azul en Villa La Angostura, exclusivo emprendimiento inmobiliario compuesto por 10 casas apareadas de a 2, distribuidas armoniosamente en un terreno con forma irregular. Cada conjunto de dos casas se denomina "Módulo" y están numerados del 1 al 5, con un total de cinco módulos en el terreno. Características del Emprendimiento: Distribución: 10 casas apareadas en 5 módulos. Terreno: Plano con una suave pendiente que permite desde cualquier punto de la casa ver el lago, arbolado y muy soleado, con caminos y áreas verdes alrededor. Ubicación: Este emprendimiento se encuentra frente al lago Nahuel Huapi, de facil acceso y cercano al centro de Villa La Angostura. Se caracteriza por tener vistas increibles, panorámicas al lago y a los cerros. Vegetación: Diferentes tipos de árboles y vegetación, incluyendo Ciprés, Radal, Pino, Ñire, Coihue y Alerce, que añaden valor estético y natural al emprendimiento. Servicios: Luz Agua Gas natural Acceso a Internet Financiacion : 40% al boleto y 24 cuotas sin intereses, Distribución Interior de las Casas: Cada una de las casas en el desarrollo Vista Azul está diseñada con una distribución funcional y eficiente. Las áreas se distribuyen de la siguiente manera: Ingreso trasero a la propiedad, a través de una cámara fría. Living comedor cocina integrado en planta alta, con una importante chimenea, vistas panorámicas al lago. Salida delantera hacia la terraza, con importantes ventanales. Piso inferior, escalera hacia abajo en donde se encuentran dos habitaciones , una de ellas con baño en suite. Segundo baño completo y estar. Salida al exterior desde las habitaciones , vista al lago desde las mismas. Deck. Las dimensiones proporcionan una clara organización del espacio interior, asegurando comodidad y funcionalidad para los residentes. Descripción del Proyecto: Este proyecto ofrece una combinación perfecta de confort, naturaleza y modernidad. Cada casa está diseñada para aprovechar al máximo la luz natural y las impresionantes vistas a los cerros y la cordillera. El entorno natural y la proximidad a servicios esenciales hacen de este emprendimiento una opción ideal para aquellos que buscan una vida tranquila y conectada con la naturaleza. Barrio Privado de Montaña: Vista Azul es un barrio privado de montaña compuesto por 10 casas construidas con materiales patagónicos y diseñadas de manera moderna y actual. El barrio está emplazado sobre una ladera en un lote de mas de 8.300 m², con vistas panorámicas al Lago Nahuel Huapi. Cada casa tiene 142 metros cuadrados distribuidos en 2 plantas, con 2 dormitorios, terraza, parrilla, jardín y estacionamiento. Estas casas se integran perfectamente en la montaña, formando parte del entorno natural. El acceso al barrio se realiza a través de un control de acceso magnético y está rodeado de un bosque nativo de cipreses y radales. El Lugar: Vista Azul se encuentra en Villa La Angostura, Neuquén, Patagonia Argentina. Tiene una vista panorámica al Lago Nahuel Huapi con orientación oeste, perfecta para nunca perderse un atardecer, y está inmerso en un bosque patagónico. Un sendero conecta las distintas casas entre sí. Hay jardines y zonas de huertas exclusivas. Es vivir en el sur, con el lago y con el bosque como compañías eternas. Anticipo y Cuotas: Diferentes opciones de financiación, incluyendo anticipos y comodidades para adaptarse a las necesidades de los compradores. Ubicación: Sobre la ruta 231 (actual ruta 40), a 5 minutos del centro de Villa La Angostura en dirección al río Correntoso, se emplaza sobre la ladera de la montaña este exclusivo emprendimiento de casas. Permite estar cerca de todo y a su vez mezclarse con la Patagonia disfrutando de la intimidad del bosque nativo y la inmensidad del Lago Nahuel Huapi. Contáctanos para más información. Para más información sobre este exclusivo emprendimiento, no dudes en contactarnos. Estamos a tu disposición para responder cualquier consulta y brindarte toda la asistencia necesaria para que puedas formar parte de este increíble proyecto. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

Muy lindas casas de 5 ambientes. Ubicada en Puerto Manzano, Villa La Angostura. A pasos del lago y con fácil acceso durante todo el año, ideal para disfrutar de la tranquilidad y el entorno verde. Con una superficie cubierta de 230 m² y un jardín propio asignado de 494,70 m². Lote con una topografía mayormente plana con una suave pendiente, adornado con imponentes árboles nativos y un sector de fogonero exterior, perfecto para disfrutar al aire libre. Distribución y comodidades: Planta Baja: Amplio estar-comedor con hogar a leña tradicional, cocina integrada completa, baño de recepción con bañera y un cómodo quincho cubierto con parrilla incorporada (que también funciona como cochera cerrada para dos vehículos). Planta Alta: 4 dormitorios confortables, el principal en suite con baño completo y un segundo baño completo compartimentado con bañera. Servicios: Agua corriente, electricidad y gas natural de red. Una propiedad cálida y funcional, ideal para quienes buscan rodearse de naturaleza, preservar su privacidad y vivir la tranquilidad característica de Puerto Manzano. condiciones : apto crédito hipotecario y se evalúa financiación directa del vendedor. CONSULTE SIN COMPROMISO

[NITOFANELL-272] Hermosa casa con excelente ubicación. Barrio Altos de Manzano. Fácil acceso todo el año! Superficie del lote: 2010 m2, totalmente parquizado, con sistema de riego por aspersión y cercado. Las suaves pendientes resaltan la casa. Factibilidad para construir un segundo volumen. FOS (15%) y FOT (20%) Superficie construida: 244m2 totales. En PB: Cocina, despensa, lavadero, comedor, living doble altura con hogar a leña y habitación en suite. Los ambientes están bien distribuidos y permiten disfrutar muy bien de las vistas exteriores de la casa. En PA: dormitorio principal amplio c/ placad y balcón hacia el jardín; y segundo dormitorio con placard. Baño completo y espacio de escritorio balconeando hacia el living. En el exterior de la casa se encuentra un amplio garaje para dos vehículos de 40m2 cubiertos, con gran espacio de guardado, taller y sala de máquinas. Todos los servicios. Sistema de calefacción por estufas de tiro balanceado. Agua caliente por termotanque. VALOR DE VENTA USD350.000.- Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas Otros Servicios: Dependencia, Parque

Casa en construcción a 50 metros del Río Bonito, sobre un lote en PH de 875 m2, en el barrio de Puerto Manzano de Villa La Angostura. Acceso directo sobre la calle El Raulí. 3 ambientes distribuidos en 2 plantas, con un total de 130 m2 construídos. PB: Hall frío, cocina integrada, living comedor con estufa a leña, toilette, lavadero, deck con parrilla y garage. PA: 2 dormitorios en suite. Características: -Aberturas de primera calidad. -Vidrios dobles (DVH) -Porcelanatos -Grifería FV Monocomando -Deck de madera impregnada. Valor de venta USD 380.000.- Etapa 2: Planos aprobados para un tercer dormitorio en suite en planta baja y un segundo garage. Total: 37 m2 adicionales. Etapa 3: Pileta in/out En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Ley 2.538 de la Provincia de Neuquén, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado Gonzalo Avaca Mat. 641 CMyCPN.