Casa en Cerro Dormilon al 350

Hermosa casa en Bº Los Volcanes A 500 m. del centro y a 50 de la Ruta Nacional 40. Sup. Construida 160 m2 sobre un lote de 600m2 en PH En PB: hall frio con un amplio placard. Living, comedor y cocina integrados; baño de cortesía; lavadero, con gimnasio y sala de máquinas; habitación en suite, con vestidor e hidromasaje. En PA: departamento con 2 dormitorios, cocina / comedor y baño completo; Tiene acceso independiente desde el jardín y queda perfectamente aislado de la casa principal gracias a una puerta ubicada en la escalera interna. El jardín está totalmente parquizado y rodeado de árboles que generan un espacio de total privacidad y tranquilidad. El garaje cuenta con espacio para 2 vehículos. Construida con materiales de primer nivel, doble pared, revestimiento exterior de piedra laja (original) y aberturas de PVC con DVH. Todos los ambientes están calefaccionados con losa radiante. Todos los servicios (Luz, agua, gas natural y cloacas) Acepta permuta Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Dependencia

VENTA – Casa de 150m2 , sobre lote de 900m2 en B° Los Volcanes, Villa la Angostura La propiedad se encuentra situada en la zona residencial del barrio Los Volcanes, a tan solo 800 mtrs del centro comercial de Villa La Angostura. Con vista franca al cerro Bayo y a la Cordillera de los Andes. Cuenta con una superficie cubierta de 150 mtrs2 divida en dos plantas sobre un lote de 900 mtrs 2 parquizado , con cerco perimetral y acceso a estacionamiento dentro de la propiedad. DISTRIBUCIÓN En la planta baja se encuentra amplia cocina comedor muy luminosa con mesada de granito de 5,50 mtrs de largo, con muebles bajo mesada. Una parte de la ésta, sobre ruedas que la hacen móvil dando acceso a parrilla dentro de la casa (ideal para nuestro clima). Desde este ambiente se puede acceder al parque. En desnivel Living con pisos cerámicos y estufa de combustión lenta. También luminoso con ventanales al exterior. Un baño completo con hidromasaje y ducha con ventilación propia. Un lavadero con salida al exterior. En desnivel, otro dormitorio con pisos de ciprés, con cómodo espacio de guardado y baño completo en suite con bañera y ducha. En la planta alta, se disponen de dos amplios y luminosos dormitorios. Uno de ellos con balcón al parque y sector vestidor. Un toilette. La propiedad cuenta con una reserva de agua de 3000 litros sin contar un tanque de 500 litros adicionales que se encuentra en la baulera de la planta alta. Terreno de 22.5 mtros de frente por 40 mtros de largo. El barrio es sumamente tranquilo. VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, superficies, medidas, fotografías, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no estar actualizados y presentar diferencias con las facturas, títulos y planos legales. En caso de discrepancia, prevalecerán las superficies y medidas que surjan del título y del plano aprobado. La ubicación indicada en el mapa es aproximada y se muestra con fines orientativos, para resguardar la privacidad y seguridad del propietario. Las imágenes y renders son ilustrativos, y el mobiliario no se encuentra incluido salvo indicación expresa. El precio y la disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso, y la presente publicación no constituye una oferta vinculante. La factibilidad constructiva y el uso de suelo deberán ser verificados por el interesado ante el Municipio correspondiente. El interesado deberá realizar por sí o por medio de sus profesionales todas las verificaciones y requerir la documentación necesaria antes de concretar cualquier operación. Corredor responsable: Moises Gabriel Salama – CMYCPN 259

VENTA Casa + departamento 3 dormitorios 135m2, lote 1138m2, Barrio Norte, Villa la Angostura Típica Cabaña Patagónica en Villa la Angostura Esta propiedad es apta credito hipotecario. Características Principales: - Cocina equipada - Amplio living comedor - 1 baño completo - 3 habitaciones Departamento independiente con entrada propia y cuenta con cocina, living comedor, baño y 1 habitación. Doble salida en el lote y con posibilidad de subdivisión para una unidad funcional adicional o venta del terreno. Detalles Adicionales: Esta cabaña ofrece la combinación perfecta de comodidad y naturaleza. Posee un hermoso parque en donde se matuvo en gran parte del mismo la naturaleza de manera agreste Con su diseño típico de la región y sus amplios espacios interiores, esta propiedad es ideal tanto como residencia permanente como para disfrutar de vacaciones inolvidables en la Patagonia. Ubicación: La propiedad se encuentra en Villa la Angostura, conocida por su belleza natural y su proximidad a atracciones como el Parque Nacional Los Arrayanes y el Lago Nahuel Huapi. Con fácil acceso a servicios y actividades al aire libre, esta ubicación es perfecta para aquellos que disfrutan de la vida al aire libre y la tranquilidad de la naturaleza. Servicios - Luz - Gas - Agua Contactanos para más información. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

Oportunidad de Inversión en Barrio Epulafquen: PH con Obra en Marcha Ubicada en la estratégica y consolidada zona de Barrio Epulafquen, sobre la calle Paimún, esta propiedad combina la tranquilidad del entorno con una excelente conectividad, a solo 400 metros de la Ruta 40 y a 2.5 km del Centro. El lote, de topografía plana y fácil acceso, posee una casa en construcción moderna con un avance de obra del 60%. Se destaca por su sistema constructivo tradicional en mampostería y madera de alta calidad, diseñado para ofrecer eficiencia térmica y calidez estética. Características Superficie del Lote: 558 m² (Topografía plana). Superficie Cubierta: 122 m² proyectados. Servicios: Agua, luz y gas natural (boca aprobada por Camuzzi). Zonificación: Residencial / Turística. Distribución Planta Baja: Estar-comedor integrado con cocina, 2 dormitorios confortables y baño completo. Planta Alta: Sala de estar/estudio con balcón privado, 1 dormitorio adicional y segundo baño completo. Exterior: Acceso independiente por frente de lote (3 m x 30 m). Posibilidad de pago en cuotas

Venta Casa en pozo UF 1 de 3 dormitorios. 122m2 cubiertos con un jardín de 294m2 en Villa Correntoso P.B: Cocina comedor integrados, una habitación con baño en suite, lavadero independiente, toilette, parrilla y cochera cubierta. P.A: Dos habitaciones, baño completo y un espacio en común que puede utilizarse de playroom o escritorio. Unidades del PH independientes con predios delimitados por cercos de madera y vivos para preservar la privacidad. ENTREGA DICIEMBRE 2025 CONSULTAR FINANCIACION Memoria Descriptiva del ProyectoEstructura y Construcción: - Construcción con sistema Steel Frame. - Interiores revestidos con placas de yeso, exteriores con Siding y piedra. - Techos de chapa metálica negra con aislación térmica e interior de madera. Instalaciones: - Instalación eléctrica completa con artefactos de iluminación LED. - Sistema de agua fría y caliente (sistema fusión) - Instalación de gas (sistema fusión) para cocina y caldera dual. - Calefacción por radiadores. - Instalación para Aire Acondicionado (sin equipo) - Instalación para generador a gas (sin equipo) - Cañeria para TV e Internet Detalles Interiores: - Pisos de porcelanato tipo madera, piso flotante en dormitorios, vestidor y estudio. - Aberturas en PVC con vidrios DVH. - Baños revestidos con cerámica, sanitarios de marcas reconocidas y grifería (FV o similar). - Cocina con amoblamientos en melamina, mesada de mármol granítico y grifería (FV o similar) mono comando. Contactanos para más información! Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

[NITOFANELL-363] ropiedad ubicada en Barrio Las Balsas, zona Cumelén, muy tranquila y arbolada. A 500mts de Ruta 40 y del Lago; fácil acceso todo el año. Se trata de un volumen constructivo hecho en mampostería. Cuenta con un Loft de diseño de 65m2 en planta alta, con cocina, living comedor, baño compartimentado y un dormitorio matrimonial. Con ventanales orientados al parque y otorgan muy buena luminosidad a todos los ambientes. En planta baja, encontramos un departamento de 65m2, entrada independiente, con 3 ambientes distribuidos en: cocina/comedor, living, baño completo y dos dormitorios. También ventanales que permiten en ingreso de luz natural y acceso al jardín trasero. El lote tiene 700m2, totalmente plano y rodeado de Ñires, lo que le da un entorno muy privado y tranquilo. Ambas unidades tienen su propio acceso vehicular. Calefacción por losa radiante, agua caliente por termotanque. Todos los servicios. Valor de venta: USD250.000.- Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas

[NITOFANELL-353] Ubicada en un entorno natural privilegiado, rodeada de bosque nativo, árboles frutales y con un arroyo que bordea un lote de 3.500 m², esta propuesta invita a disfrutar plenamente de la vida en la Patagonia, en contacto con la tranquilidad y la naturaleza. Construida bajo el sistema Wood Frame, con todas sus paredes (exteriores e interiores) y techo aislados con Celulosa Pro, lo que le otorga una excelente eficiencia térmica y acústica. Son 118 m² cubiertos con una distribución cómoda y funcional. En planta baja, el ingreso se realiza a través de un hall frío que conecta con un cálido living, integrado al comedor y a la cocina con barra desayunadora. Este nivel se completa con baño completo y lavadero independiente. En la planta alta se desarrollan los espacios de descanso: un dormitorio principal con vestidor y dos habitaciones adicionales, todas muy luminosas. En un tercer nivel, un amplio playroom con grandes ventanales brinda vistas abiertas al bosque y excelente ingreso de luz natural, ideal como espacio recreativo, estudio o área de relax. Se destaca por su calidad constructiva y muy buen estado de mantenimiento. Aberturas de doble vidrio (DVH), pisos de porcelanato en planta baja y piso flotante en planta alta. Interior revestido íntegramente en madera y exterior con placas cementicias tipo siding, que combinan estética y durabilidad. En cuanto a climatización, dispone de una salamandra en el comedor, equipo split frío/calor y paneles eléctricos en los dormitorios. Cocina y termotanque eléctricos. Servicios de agua corriente y electricidad. El exterior fue diseñado para integrarse con el entorno, generando distintos espacios de descanso junto al arroyo y bajo la sombra de especies autóctonas, transformando el jardín en una experiencia única. Como valor agregado, cuenta con habilitación ATT para alquiler turístico, generando ingresos durante todo el año. Además, ofrece potencial de desarrollo con posibilidad de construir hasta dos unidades adicionales en volúmenes independientes, lo que representa una excelente oportunidad de inversión. Documentación en regla. Lista para escriturar. Valor de venta: USD 272.000 Opcional: se puede adquirir completamente equipada. Servicios: Agua Corriente, Electricidad Otros Servicios: Parque

Casa de 132 m2 sobre lote de 1250 m2 en Propiedad Horizontal. Se encuentra ubicada en esquina sobre las calles Polaris y Alfa Centauro, del barrio Las Balsas. PB: Un dormitorio en suite, living Comedor , cocina integrada, toilette, garage semicubierto y parrilla. PA: Dos dormitorios y un baño completo. Calefactores a gas. Servicios de electricidad, agua y gas. Proyecto aprobado para la construcción de una casa en espejo de 132 m2. Ingreso por dos calles. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Ley 2.538 de la Provincia de Neuquén, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado Gonzalo Avaca Mat. 641 CMyCPN. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.

VENTA Casa Villa La Angostura "A" 136m2 lote 500m2 B° Las Balsas Esta casa de elegante diseño moderno parte del concepto de espacios cómodos y luminosos, donde todos los ambientes cuentan con un gran ventanal que apunta hacia el norte, dando una increíble luminosidad. Los espacios son generosos, lo que los hace muy cómodos. La casa está compuesta por un Living comedor cocina integrada, 2 dormitorios, 1 baño y un toilette. La casa es de construcción seca en steel frame, con aberturas de PCV y puertas Oblak, lo que asegura una gran eficiencia térmica y acústica. Cuenta con la ventaja de estar ubicada en el barrio residencial Las balsas, el cual se destaca por ser tranquilo y a su vez próximo al centro. A tan solo 200mts se encuentra la ruta 40. Además de poder utilizarse como vivienda familiar tiene potencial de renta por alquiler turístico por las características modernas, lo cual se busca mucho hoy en día. Datos técnicos constructivos: Instalaciones de agua y gas Termo Fusión Aberturas de PVC color blanco con termopanel. Puertas interiores Oblak Pisos cerámicos símil piedra Grifería baños FV epuyen Inodoro, bidet, tapa y deposito ferrum bari Bacha cocina y lavadero ferrum Calefacción caldera dual Peisa mural de 25.000k con radiadores. Cocina amueblada Artefacto de cocina y horno eléctrico Sin placares Con Cortinas La vivienda se entrega con luz y su respectivo medidor Y Gas y su respectivo medidor dentro de 4 meses Ficha: Superficie Total: 500m2 Tipo subdivisión: ph Tipo Terreno: Con leve pendiente Forma del terreno: regular Ubicación en la cuadra: sobre calle residencial Servicios: Gas natural: (en tramitación) Luz: Si Agua Corriente: Si Acceso a INTERNET: Si Entrega inmediata contra Escritura Contactar para más información Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .