Terreno en Lote en Sebastian Gaboto, Pueblos del plata, Hudson

VILLALOBOS

Terreno en Venta de - 725 m² en Sebastian Gaboto, Pueblos del Plata Terreno en venta ubicado en el barrio cerrado Sebastián Gaboto, sobre la Autopista La Plata - Buenos Aires, Km 32 (Guillermo E. Hudson, Berazategui, Buenos Aires). Con disposición interna y orientación noroeste y con salida a la laguna. _ Irregular, con medidas totales de 725mts2. Todos los servicios. _ Las expensas al 1/11/23 son de $60.000 aprox. _ El desarrollo cuenta con: -Laguna para actividades náuticas a vela -Seguridad Privada -Área Deportiva -Canchas de Futbol -Canchas de Tenis -Área Social -Club House -Centro Comercial de Abastecimiento -Centro Educativo -Centro de Asistencia Médica Todos los servicios por tendidos subterráneos. Gran laguna para deportes náuticos (sin motor). -Club house. -Plaza -Fútbol. -Tenis. -Seguridad 24 hs. Pueblos del Plata forma parte del Nuevo Berazategui en Hudson y se ha convertido en uno de los proyectos más importantes de la zona con más de 1.500 suscripciones. Se desarrolla sobre una fracción de 250 hectáreas y cuenta con Lotes de 600 a 1.500 m2 distribuidos en cuatro barrios privados: Villalobos; Magallanes; Sebastián Gaboto y El Cano (éstos 2 últimos en pleno desarrollo). Pueblos del Plata está ubicado estratégicamente. Su ingreso es por la Calle 63 que une la Autopista Bs. As - La Plata con la Costanera de Hudson. El Barrio está a 1,5 km de la Autopista; a unos 6 km de la Costanera y a 32 km de la Capital Federal, permitiendo estar en Puerto Madero o el Obelisco en tan sólo media hora. .-

Sebastián Gaboto Lote a la Laguna N°237 Cuenta con 284 lotes de los cuales 152 desembocan en la laguna central. Hectáreas totales Pueblos del Plata: 250 has. Hectáreas Sebastián Gaboto: 37,7 has. Superficie promedio de los lotes: 743 m2. Lotes perimetrales elevados 2 metros sobre el nivel del resto, lo que permite que cada vista sea única. Posesión inmediata.

Sebastián Gaboto

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Barrio San Benito A mitad de camino entre Buenos Aires y La Plata. • Ubicación estratégica: a 20 minutos de Puerto Madero, km 32 autopista Buenos Aires – La Plata. • Rodeado de barrios importantes de la zona : Abril, Greenville, San Juan Chico • Lotes de importante tamaño: de 1000 a 1300 m2. Con frentes de 20 y 25 metros. • Próximo a colegios San Jorge, Southern International School, Colegio Rio de la Plata Sur. • Superficie Total: 100.000 M2, siendo 58 lotes en total. El Barrio se encuentra listo para construir, con redes subterráneas (electricidad, agua, cloaca y gas), caminos Internos de hormigón armado, alumbrado público, iluminación interna led, pilares de servicios (conexión de ellos en el frente de cada lote). Enorme SUM, con cocina industrial y gran parrilla en la galería. Edificio de recepción con vigilancia y control de acceso. Parquización: Tiene diversos árboles plantados hace muchos años: Robles Europeos y Americanos, Liquidambar, Casuarinas, Magnolias, Castaños de la India, Álamos, Cipreses, Araucarias, Encinas, Pinos, Crataegus, Azareros, Agapanthus, entre muchos otros autóctonos, como el Almez, las Acacias, entre otros. Sector deportivo: Dos canchas de tenis con iluminación, una cancha de fútbol 7 y plaza de juegos para niños. Hay lotes de 1000 a 1300 m2. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KCC37131 LA3803121

Magallanes

COUNTRY CLUB "PUEBLOS DEL PLATA" La Oportunidad Con una excelente ubicación, estratégicamente seleccionada a solo 32 km del centro de la Ciudad por la Autopista Bs. As. - La Plata hacia el río, en la localidad de Hudson, Berazategui, se desarrolla Pueblos del Plata, uno de los complejos más importantes de la zona, sobre 250 hectáreas. Barrio Villalobos: Barrio privado de 454 lotes, 201 de los cuales tienen salida directa a la laguna. Posesión Inmediata. 250 Hectáreas de superficie total. La superficie promedio de los lotes es de 780 m². Los lotes perimetrales estan elevados 2 metros sobre el nivel del resto, lo que permite que cada vista sea única. Barrio Magallanes: Con un total 406 lotes, todos con excelentes vistas, 269 poseen salida directa la laguna que podrá ser utilizada para deportes náuticos sin motor y pesca deportiva. Posesión Inmediata. 250 Hectáreas de superficie total. La superficie promedio de los lotes es de 780 m². Los lotes perimetrales estan elevados 2 metros sobre el nivel del resto, lo que permite que cada vista sea única. Barrio Sebastián Gaboto: Cuenta con 284 lotes de los cuales 152 desembocan en la laguna central. Posesión Inmediata. 250 Hectáreas de superficie total. La superficie promedio de los lotes es de 743 m². Barrio Elcano: Elcano es el cuarto barrio desarrollado dentro de Pueblos del Plata, lanzado en 2016. Ubicado en la calle 63 Alt.7.800 entre la Aut. Bs La Plata y la costanera del Río de La Plata, cuenta con 284 lotes terminados. Al igual que Villalobos; Magallanes y Sebastian Gaboto cuenta con una infraestructura de primera línea con una gran área deportiva que comprende canchas de tenis, amplios y modernos vestuarios, estacionamiento y servicios acordes. El proyecto Pueblos del Plata cuenta con diversas áreas que serán destinadas a colegios, centro médico, paseo de compras y un club deportivo común de más de 100.000 m2 para todos los Barrios con canchas de tenis, canchas de fútbol, canchas de rugby y salón de usos múltiples. VENTA LOTES INTERNOS, PERIMETRAL Y LAGUNA! Ofrecen los siguientes servicios: -Calles pavimentadas, -Distribución general de agua potable, -Distribución subterránea de electricidad y gas, -Fibra optica. -Cloacas con plantas de tratamiento de efluentes. -Cerco perimetral olímpico, -Alumbrado público, -Pilares de servicios en cada lote. Amenities: -Canchas de fútbol, -Canchas de tenis de polvo de ladrillo. - canchas de rugby -Salón de usos múltiples. -Club house. -Vestuarios. -Laguna apta para practica de deportes náuticos (sin motor) y pesca deportiva. seguridad privada. centro comercial. LOTES A PARTIR DE USD73.000 SUP MIN. DE 600M2 HASTA 1200M2 Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva surgirán de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En algunas imagenes puede haberse utilizado IA. Inmueble identificado con el código LLA5406895 Contactar a: Daniela Estefania Lencz

Terreno en Venta – Ideal Inversores – Ubicación Estratégica en Ducilo Oportunidad única para desarrolladores o inversores: terreno con medidas excepcionales de 10 metros de frente por 63,15 metros de fondo, ubicado en el corazón del barrio de Ducilo, a tan solo una cuadra de Av. Mitre, Plaza San Martín y del Polo Gastronómico de la zona. El lote cuenta con una pequeña construcción a demoler o reciclar, brindando amplias posibilidades para nuevos proyectos residenciales o comerciales. Excelente conectividad: rápido acceso a la Autopista Buenos Aires – La Plata, al centro de Berazategui, y a pocos minutos de Quilmes gracias a su cercanía a Av. Mitre. Además, posee múltiples líneas de colectivo con parada a solo una cuadra. No dejes pasar esta oportunidad en una zona de alta demanda y constante crecimiento.