Departamento en Charcas 2500

Pre venta de Departamento MONOAMBIENTE en POZO en Barrio Norte, Capital Federal ¡OPORTUNIDAD! PREVENTA EXCLUSIVA, EMPRENDIMIENTO EN POZO - MONOAMBIENTE CON BALCON (APTO PROFESIONAL) URBANN HAUS Barrio Norte: Elegancia, Confort y Conectividad en el Corazón de Buenos Aires Descubre URBANN HAUS, un desarrollo exclusivo en Gallo 1248, en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Situado entre Recoleta y Palermo, ofrece una ubicación estratégica con acceso a avenidas clave y múltiples opciones de transporte, incluyendo subte y colectivos. Este proyecto combina un estilo de vida urbano con la tranquilidad de un entorno residencial. Disfruta de una amplia oferta comercial, gastronómica y educativa, así como de la cercanía a importantes centros de salud y recreación, como los parques de Palermo y museos en Recoleta. URBANN HAUS se distingue por su ambiente seguro y elegante, con edificaciones modernas en un entorno arbolado, ideal para quienes buscan calidad de vida. No pierdas la oportunidad de invertir en este desarrollo contemporáneo de alto valor patrimonial. ¡Tu elección inteligente te espera en URBANN HAUS Barrio Norte! Edificio ACCESIBLE para personas con movilidad reducida Todas las medidas y/o superficies indicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del plano correspondiente del inmueble. / Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se les puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. / En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 25.802 de lealtad comercial, Ley 25.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. / Estinmobel estudio inmobiliario Belgrano SAS. CUCICBA MT 9049 XINTEL (ETB-ETB-1076)

En uno de los barrios mas codiciados de la ciudad, se encuentra este departamento de 2 habitaciones, en el primer piso de un complejo grande, sobre la calle Juncal al 1900. El departamento es el 1L. El edificio cuenta con ascensor. Al entrar, nos encontramos con el living, con cocina integrada hacia la izquierda. Hay una escalera de metal que lleva arriba del baño y la cocina hacia un espacio de guardado, o un ambiente en entrepiso que se podría usar de escritorio también. La habitación principal esta al fondo, con piso de madera y techo alto, que luego da hacia un pequeño patio con instalación de lavarropas y un tender con poleas. Del otro lado del patio techado hay un pulmón verde. Luego, por las escaleras de madera en el living (al entrar por la puerta principal, hacia la derecha), tenemos una habitación mas pequeña de techo bajo con aire acondicionado. Esta habitación en entrepiso se agrego luego de la construcción original. Se hicieron las cañerias de baño y cocina a nuevo en 2017. Ese mismo año se renovó el baño completo. El edificio no cuenta con servicio de gas. Medidas: Cocina 202x135 Living 380x378 Entrada baño (living) 157x69 Baño 255x088 Habitación 375x290 Habitación entrepiso 380x217 Galeria Cubierta 2.90x0.90m Entrada baño (living) 157x69 Entrepiso Cuadrado 1 108x142 Entrepiso Cuadrado 2 250x167 Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad y plano de mensura. El departamento se encuentra actualmente ocupado con contrato hasta abril del 2028. -------------------------------------------------- Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966 Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad y plano de mensura. Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES, LATERAL.EDIFICIO APTO PROFESIONAL. 9 Y ULTIMO PISO, LA TERRAZA ESTA EN PERFECTO ESTADO. A METROS DE AV. SANTA FE, SUPER LUMINOSO. LIVING COMEDOR, COCINA AMPLIA, DORMIRORIO CON BALCON, BAÑO COMPLETO ON VENTILACION NATURAL. AIRE ACONDICIONADO EN EL LIVING Y EL DORMITORIO. TODOS LOS AMBIENTES TIENES VENTILACION NATURAL. CUENTA CON BAULERA EN TERRAZA. La totalidad de la información contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Cherazo propiedades Mat: 5086/5515 Saluda Atentamente Noemi Cherazo Propiedades 4786-5748/4794-6392

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OPORTUNIDAD EN RECOLETA | IDEAL INVERSIÓN Y PRIMERA VIVIENDA MONOAMBIENTE CON BALCÓN AL FRENTE | APTO CRÉDITO HIPOTECARIO - Anchorena al 1200 – Recoleta, Ciudad Autónoma de Buenos Aires - VALOR: USD 100.000 Una excelente oportunidad para invertir en uno de los barrios más tradicionales y demandados de Buenos Aires. La propiedad tiene baño reciclado, e instalación de gas y de agua nuevas. Ubicado sobre la calle Anchorena al 1200, este luminoso monoambiente con balcón al frente se destaca por sus 40,83 m² totales, su ambiente de generosas dimensiones y su distribución funcional, que permite proyectar distintos sectores de uso y aprovechar al máximo cada espacio. La propiedad cuenta con cocina independiente, baño completo y balcón al frente, una combinación que aporta comodidad, ventilación y luminosidad. Además, es apta para uso profesional y crédito hipotecario, ampliando las posibilidades tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean incorporar una propiedad a su cartera de inversiones. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total: 40,83 m². Amplio ambiente divisible. Cocina independiente. Baño completo. Balcón al frente. Muy luminoso. Apto profesional. Apto crédito hipotecario. Potencial para alquiler tradicional o temporario, sujeto a la normativa vigente y al reglamento de copropiedad. UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA Su ubicación en Recoleta permite disfrutar de una excelente combinación de servicios, conectividad, propuestas comerciales, gastronomía y espacios culturales. Educación y salud: próximo al corredor universitario de la UBA, con acceso a las facultades de Medicina, Ciencias Económicas, Farmacia y Bioquímica, además de centros de salud y hospitales de referencia. Un entorno que puede resultar atractivo para estudiantes, profesionales y personas vinculadas al ámbito sanitario. Compras y entretenimiento: con acceso a importantes centros comerciales, como Alto Palermo y Abasto Shopping, además de la oferta comercial de las avenidas Santa Fe y Córdoba, con locales, supermercados, cafeterías y servicios para la vida cotidiana. Cultura y espacios verdes: Recoleta ofrece una amplia propuesta cultural y recreativa, con librerías emblemáticas como El Ateneo Grand Splendid, museos, plazas, cafés tradicionales y una reconocida oferta gastronómica. Entre los atractivos destacados del barrio se encuentran el Cementerio de la Recoleta, el Centro Cultural Recoleta y el Museo Nacional de Bellas Artes. Conectividad: la cercanía a importantes avenidas y a la red de transporte público facilita los desplazamientos hacia distintos puntos de la Ciudad, tanto para residentes como para quienes visitan Buenos Aires. UNA INVERSIÓN CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por sus dimensiones, distribución y ubicación, esta propiedad ofrece alternativas para distintos perfiles de demanda: Inversión inmobiliaria: posibilidad de generar ingresos mediante alquiler residencial. Alquiler temporario: potencial para captar estudiantes, profesionales y visitantes, sujeto a las disposiciones aplicables. Uso profesional: una alternativa para quienes buscan un espacio de trabajo independiente. Primera vivienda: una oportunidad para acceder a una propiedad propia en una ubicación consolidada de la Ciudad. Una propuesta que combina ubicación, funcionalidad y versatilidad, con un valor de publicación de USD 100.000 y la ventaja de ser apta crédito hipotecario. - Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. ACCIONAR Negocios Inmobiliarios Tu próxima inversión comienza con una buena decisión. Corredor Responsable: Sebastian Soler Pujol CPI 8890 Corredor Responsable: Cristian Gabriel Berardo CMCPDJLM 944 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Excelente departamento de 76 m² con GRAN PATIO y muy luminoso | A pasos de Facultad de Medicina | Uriburu entre Tucumán y Lavalle Ideal inversión: apto profesional- alquiler temporal Ubicado sobre la calle Presidente José Evaristo Uriburu al 500, en un 2° piso, este departamento de 75,79 m² totales destaca por su excelente luminosidad natural, su inmejorable ubicación estratégica y un gran patio propio, un valor sumamente buscado y difícil de encontrar en la zona. Características principales: Superficie total: 75,79 m². Superficie cubierta: 46m² Superficie decubierta: 29m² Disposición: 2° piso interno. Gran patio propio.Un espacio al aire libre ideal para disfrutar al sol, armar un sector de descanso/plantas o compartir reuniones. Muy luminoso: Ambientes cálidos con excelente entrada de luz natural durante todo el día. Distribución muy cómoda y versátil, ideal tanto para vivienda propia como para inversión de altísima demanda en alquiler tradicional o temporario para estudiantes y profesionales. Ubicación inmejorable: Emplazado entre Tucumán y Lavalle, en el eje neurálgico entre Av. Corrientes y Av. Córdoba. A solo pasos del polo universitario de la UBA (Facultad de Medicina, Odontología, Farmacia y Ciencias Económicas). Conectividad total: cercanía inmediata a Subte Línea D (Estación Facultad de Medicina), Subte Línea B (Estación Pasteur / Callao) y decenas de líneas de colectivos. Zona vibrante y consolidada, con comercios, sanatorios, cafés de especialidad ey servicios de todo tipo a la vuelta de la esquina. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: AAP13194698

Departamento 2 ambientes en Barrio Norte, Capital Federal Living comedor con salida al balcón que da al Frente. Cocina integrada al living comedor con mueble separador. Baño completo. Dormitorio con placard, con ventana al patio Patio/Lavadero, se ingresa por cocina. AySA $ 35.000 - AGIP se pago anual $ 182.000 - Expensas $ 230.000 Muy buena ubicación: a una cuadra de Av. Santa Fe y Línea D de Subte, Estación Agüero. 4 cuadras de Alto Palermo. 4 cuadras de Av. Pueyrredón. Disponible para visitar. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física.- LEY 5115. Myriam Martins - Mat. 701 XINTEL (MMP-MMP-209)

Departamento Apto profesional tipo loft de 2 ambientes en una optima ubicación sobre Av. Santa Fe y Rodriguez peña. IDEAL ATELIER DE PINTURA O SHOWROOM!!!! Son dos ambientes en desnivel con balcón super aprovechables y llenos de luz. Living comedor y cocina tipo kitchenette con cocina a gas . En planta Alta tenemos un escritorio, y abajo se podría plantear el dormitorio con salida directa al balcón. Baño completo con ducha y ventilación al exterior. Habría que reciclar el estado general. La entrada es por galería. Actualmente está alquilado, y puede existir la posibilidad de combarlo con renta. Vigilancia nocturna y los fines de semana. IDEAL PARA INVERSORES YA QUE SE PUEDE ALQUILAR EN FORMA TEMPORARIA AIRBNB. Calefacción por aire frio-calor. Agua caliente central. Expensas: $ 350.000.-Agip: $ 22.000.- Aysa: $ 23.000.- La presente oferta de venta esta condiciónala a la confección del coto por parte del propietario. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo titulo de propiedad . NDB Natalia De Bento Bienes raíces.. Matricula CUCICBA 8363. Tomo 2 Folio XII. LEY 5115 de Accesibilidad de discapacitados: No posee.

Venta · 2 ambientes reciclado a nuevo · Barrio Norte · apto profesional y apto crédito Departamento completamente reciclado a nuevo en el corazón de Barrio Norte, único en la zona. Terminaciones de máxima calidad: pisos hidrolaqueados de calden, cocina con muebles de melamina texturada, mesada de Silestone, bacha de acero inoxidable y grifería monocomando, baño rehecho con porcelanato símil mármol y mampara de vidrio con perfil de aluminio, e interiores de placard en melamina texturada con cierre suave. La renovación fue integral: aberturas reemplazadas por perfilería de aluminio, cableado renovado desde la montante y tablero eléctrico con división de zonas. Apto profesional y apto crédito. ABATTE DAGA LUXURY ESTATE MARTILLERO: FERNANDO DAGA. MATRICULA CUCICBA 8877 TOMO 2 FOLIO 31 XINTEL (AYM-AYM-941)