Departamento en Thames 2200

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN ALQUILER EN PALERMO, CAPITAL FEDERAL Monoambiente de 29 m² ubicado en Coronel Niceto Vega, en el corazón de Palermo. Situado en el quinto piso de un edificio moderno de 9 niveles, esta unidad representa una opción ideal para profesionales, estudiantes que buscan una propiedad funcional en una zona de alto dinamismo. CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO El departamento cuenta con distribución eficiente que maximiza cada metro cuadrado. Incluye baño completo, cocina separada, balcón y placard El estado general es excelente, con acabados de calidad que reflejan su construcción reciente en 2018. AMENITIES Y SERVICIOS • Aire acondicionado para confort durante todo el año • Ascensor para acceso directo a la unidad • Laundry en el edificio • Parrilla • Permite mascotas UBICACIÓN ESTRATÉGICA Coronel Niceto Vega es una de las arterias principales de Palermo, con acceso directo a comercios, restaurantes, bares y espacios verdes. La zona ofrece excelente conectividad y es altamente demandada por su oferta cultural y gastronómica. Requisitos de Ingreso 1 mes de deposito 1 mes de alquiler Seguro de caución Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler de Departamento 1 AMBIENTE en Palermo, Capital Federal Departamento lateral, luminoso, con aire acondicionado frio/calor, cocina a gas con calefón y baño completo. Ubicado a metros de la Universidad de Palermo, zona de bares y restaurantes. REQUISITOS: Un mes de adelanto y un mes de depósitoGarantía Propietaria de CABA o Seguro de CauciónIngresos demostrables que tripliquen el valor del alquilerIncremento trimestral por IPC del INDEC LEPORE PROPIEDADES 4775-0999/ Wp ######## -2222 LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33 ######## -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33 ######## -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible" XINTEL (LEP-LE1-46196)

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN PALERMO!!! Agenda visita, tu próximo lugar te espera!!!! La unidad se encuentra ubicada en un 6to. piso con disposición interno, posee muy buena ventilación en todos sus ambientes. Conectividad: a 2 cuadras de Av. R. Scalabrini Ortiz, a 5 cuadras de Av. Córdoba, a 8 cuadras subte línea "D" (estación S. Ortiz), a 10 cuadras del Alto Palermo Shopping, rodeado de plazas, comercios, restaurantes, y todo lo que necesitas a tu alcance. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: -Living-comedor -Cocina independiente -Dormitorio -Baño completo -Agua caliente individual (a través de calefón) REQUISITOS Y CONDICIONES PARA SU INGRESO: -Ingresos comprobables -GARANTÍA: Seguro de caucion (Finaer / Garantor) -Depósito (equivalente a un mes de alquiler) -Contrato 2 años, con ajuste trimestral por ICL -Mes por adelantado "DISPONIBLE PARA INGRESAR EN NOVIEMBRE. CONSULTANOS Y SOLICITA VISITA! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler residencial amoblado de departamento monoambiente en excelente ubicación en Palermo, sobre la calle Juncal, entre Coronel Díaz y Bulnes, frente al Parque Las Heras, a media cuadra de la Avenida Coronel Díaz, y a 3 de la Avenida Santa Fe y el Shopping Alto Palermo, con acceso a la estación Bulnes de línea D del Subte y a múltiples líneas de colectivos, así como a múltiples opciones comerciales, gastronómicas, de esparcimiento y servicios. Comodidades y características: - Departamento de 25m2, lateral, totalmente amoblado y equipado. - Cocina separada con ventilación natural, con heladera y microondas. - Área de dormitorio con cama de dos plazas. - Área de comedor, con mesa para dos personas. - Aire acondicionado frío/calor. Condiciones y requisitos excluyentes: - 1 mes de adelanto. - 1 mes de depósito. - Demostración de ingresos. - Seguro de caución. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

MONOAMBIENTE EN ALQUILER EN PALERMO, CAPITAL FEDERAL Monoambiente de 34 m² ubicado en Palermo sobre avenida Fray Justo Santa María de Oro, en el segundo piso de un edificio moderno de siete plantas. La propiedad, construida en 2018, se presenta en excelente estado de conservación y ofrece una solución compacta y funcional para profesionales o inversores que buscan rentabilidad en una zona de alta demanda. Distribución y espacios El espacio interior de 30 m² cubiertos se complementa con 4 m² semicubiertos distribuidos entre balcón y terraza, permitiendo aprovechar la luz natural y crear ambientes versátiles. El ambiente único integra zona de estar y descanso, con placard incorporado para optimizar el almacenamiento. El baño completo cuenta con todas las instalaciones necesarias. Comodidades y servicios • Aire acondicionado para confort climático durante todo el año • Electricidad, agua, internet y televisión por cable garantizan conectividad total • Permite mascotas, ampliando significativamente el potencial de inquilinos Amenities del edificio El edificio dispone de amenities de calidad que agregan valor tanto para la experiencia del residente como para la proyección de ingresos por alquiler: • Pileta • Laundry • Ascensor • Salón de usos múltiples • Solarium Ubicación La ubicación en Palermo, ofrece acceso a comercios, gastronomía, transporte público y servicios diversos. Requisitos de ingreso: 1 mes de deposito 1 mes de alquiler Seguro de caución Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

MONOAMBIENTE EN ALQUILER EN PALERMO, CAPITAL FEDERAL Un espacio luminoso y acogedora ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Este monoambiente de 30 m² se abre hacia la calle General Lucio Norberto Mansilla, permitiendo que la luz natural inunde cada rincón del ambiente, creando una atmósfera cálida y acogedora. UBICACIÓN Y ENTORNO Situado en el corazón de Palermo, a pasos del Boulevard Güemes y la Iglesia Parroquia de Guadalupe, este departamento se encuentra en una zona residencial tranquila donde conviven la vida urbana con la serenidad. Cada salida es una invitación a descubrir bares, restaurantes, librerías y espacios verdes que caracterizan a este barrio vibrante. CONECTIVIDAD Y ACCESIBILIDAD La propiedad goza de una excelente conexión con el transporte público. La línea D de subte se encuentra a pocos pasos, complementada por múltiples líneas de colectivos que facilitan el desplazamiento hacia cualquier punto de la ciudad. Todo está cerca: comercios, servicios, entretenimiento y naturaleza. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO El monoambiente cuenta con 28 m² cubiertos más 2 m² descubiertos, distribuidos en un único ambiente versátil y un baño completo. El edificio, construido en 1990, mantiene un estado general excelente, reflejando el cuidado y la inversión en su mantenimiento a lo largo de los años. Se ubica en el primer piso de una estructura de 10 pisos, lo que facilita el acceso y proporciona una sensación de proximidad con la calle. SEGURIDAD Y COMODIDADES El edificio cuenta con seguridad por totem y cerradura electrónica, brindando tranquilidad y control de acceso. Estas características modernas garantizan protección sin comprometer la practicidad del día a día. CONDICIONES DE ALQUILER Contrato por 2 años con ajuste trimestral según IPC. Se requiere 1 mes de adelanto, 1 mes de depósito y seguro de caución. Términos claros y transparentes que ofrecen estabilidad tanto para el inquilino como para el propietario. Un departamento pensado para quien busca vivir en Palermo sin renunciar a la tranquilidad, con todos los servicios a mano y la seguridad de estar en una zona consolidada y de gran demanda. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

2 AMBIENTES FRENTE LUMINOSO PALERMO Humboldt 2400, Palermo Excelente departamento de 2 ambientes de generosas dimensiones, ubicado al frente en una muy buena zona de Palermo. La unidad presenta una distribución cómoda y funcional, con un amplio living comedor que se vincula directamente con la cocina a través de una barra desayunadora, logrando integrar ambos espacios y, al mismo tiempo, mantener una diferenciación entre los ambientes. El living cuenta con muy buena luminosidad natural y amplios ventanales al frente. Los pisos de parquet aportan calidez y personalidad a la propiedad. La cocina se encuentra integrada mediante la barra, generando un ambiente práctico y moderno, ideal tanto para el uso cotidiano como para recibir invitados. El sector privado está conformado por un cómodo dormitorio, mientras que la unidad dispone además de baño completo. Una propiedad que se destaca por sus buenas dimensiones, distribución y ubicación, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan invertir en una de las zonas más buscadas de Palermo. - Expensas vto sept 26... $224.900 (c/aysa incluido) - AGIP de noviembre de 2026... $ 19.641,91 CONDICIONES DE ALQUILER: - Período contractual: 24 meses.- - Locatario abona: canon + luz + gas + expensas ordinarias + AGIP + Aysa, por cada mes de alquiler. - Expensas extraordinarias a cargo del LOCADOR. - Indexación cada 3 meses por inflación nacional publicada acumulada. - Depósito de garantía: Equivalente a Uno (1) mes de alquiler, indexado al año, por inflación nacional acumulada publicada. - Garantía Seguro de fianza de la empresa RESPALDAR o garantía propietaria de CABA.- - Seguro contra incendio a cargo del LOCATARIO endosada a favor del LOCADOR.- - Departamento ideal 2 personas máximo 3 personas Transportes: Colectivos: 10, 12, 15, 29, 34, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 152, 160, 161, 166, 194 Subtes (Metro): PALERMO (Línea D) Trenes: Palermo (SAN MARTIN) LEY 5115 - ART. 1: "Edificio sin accesibilidad para discapacitados." LEY 5859 - ART. 5: "Se encuentra prohibido cobrar honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surjan de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o por sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C.U.C.I.C.B.A. 3423. XINTEL (MEZ-MEZ-430)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER SOBRE AVENIDA SANTA FE, PALERMO LIVING COMEDOR BAÑO COMPLETO DORMITORIO CON MUY BUEN PLACARD COCINA LAVADERO PRIMER PISO POR ESCALERA EXCELENTE ZONA SEGURO DE CAUCION O GARANTIA PROPIETARIA EXPENSAS $182.180 Consultas: Daniel Acosta, CUCICBA 2406, CSI 5953 En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Para alquileres de vivienda, el monto máximo de comisión a propietarios es del 4,15% del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría a inquilinos personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

CÓMODO Y LUMINOSO MONOAMBIENTE SIN EXPENSAS!!! Situado en un octavo piso. Ambiente principal de generosas dimensiones, con ventilación y un equipo de aire acondicionado. Cuenta con cocina independiente, con ventanal que aporta luz. Baño completo. Instalaciones totalmente eléctricas. La unidad formaba parte de la antigua vivienda del encargado del edificio y actualmente se alquila de manera independiente. SIN EXPENSAS NI ABL Excelente opción para quienes buscan comodidad, luminosidad y bajos costos!!! Ubicación estratégica a media cuadra de Av. Santa Fé con múltiples medios de transporte. Colectivos: 10, 12, 15, 29, 34, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 152, 160, 161, 166, 194 Subtes (Metro): PALERMO (Línea D) Trenes: Palermo (SAN MARTIN Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.