Galpon en Avenida del Trabajo 1900

VENTA BASE OPERATIVA – RINCÓN DE LOS SAUCES, NEUQUÉN Oportunidad estratégica para empresas que operan en el norte neuquino. Base operativa lista para trabajar, ubicada en Rincón de los Sauces, uno de los polos petroleros más activos de la provincia y puerta de acceso a los yacimientos de la zona norte de Vaca Muerta. El predio cuenta con frente a ruta, acceso directo para camiones, equipos y transporte de gran porte, y una amplia superficie libre que permite maniobrar, estacionar flota y acopiar materiales sin restricciones. Superficies: - Terreno: 6.718,75 m² - Cubierta: 1.177,91 m² - Semicubierta: 424,32 m² - Total edificado: 1.602,23 m² - Superficie libre: 5.116,52 m² (más del 75% del predio disponible para playa de maniobras, estacionamiento o futuras ampliaciones) Infraestructura: - Oficinas y sectores administrativos - Sectores operativos - Áreas de almacenamiento y apoyo logístico - Semicubiertos aptos para guarda de equipos y vehículos - Amplia playa de circulación y maniobras Sector residencial Casa principal y departamento, con: - Cocina - Living comedor - 4 dormitorios - 2 baños Principales ventajas - Ubicación estratégica cerca de yacimientos, lo que reduce tiempos y costos de traslado de personal y equipos - Infraestructura existente que permite comenzar a operar sin grandes inversiones iniciales - Gran superficie libre con potencial de crecimiento - Acceso y circulación pensados para transporte pesado Usos recomendados - Base de empresas de servicios petroleros y contratistas - Taller de mantenimiento de equipos, vehículos y maquinaria pesada - Centro logístico y de distribución - Depósito y acopio de materiales, tuberías e insumos - Base de empresas de transporte y guarda de flota - Inversión para renta a operadoras o empresas de servicios PRECIO: USD 1.370.000 * Se evalúan propiedades en Neuquén y vehículos como parte de pago. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LIS11681072 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Mariela Cagliolo PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

VENTA GALPÓN 865 M² SAN MARTÍN NEUQUÉN CAPITAL Galpón industrial estratégicamente ubicado sobre avenida San Martín en zona comercial de Neuquén. Propiedad con 865 m² de superficie cubierta y 2.391 m² de terreno total, diseñado para operaciones profesionales con excelente estado de conservación. Construcción sólida del año 1985, completamente refaccionado, garantiza óptimas condiciones operativas. Infraestructura preparada para actividades industriales, logísticas o comerciales con servicios de electricidad implementados. Distribución espacial funcional que permite múltiples configuraciones según requerimientos específicos del potencial comprador. Características técnicas destacadas: estructura resistente, instalaciones eléctricas actualizadas, terreno con potencial de expansión y excelente visibilidad comercial.

BASE OPERATIVA EN VENTA – RINCÓN DE LOS SAUCES, NEUQUÉN Oportunidad estratégica para empresas que operan en el norte neuquino. Base operativa lista para trabajar, ubicada en Rincón de los Sauces, uno de los polos petroleros más activos de la provincia y puerta de acceso a los yacimientos de la zona norte de Vaca Muerta. El predio cuenta con frente a ruta, acceso directo para camiones, equipos y transporte de gran porte, y una amplia superficie libre que permite maniobrar, estacionar flota y acopiar materiales sin restricciones. Superficies: Terreno: 6.718,75 m² •Cubierta: 1.177,91 m² •Semicubierta: 424,32 m² •Total edificado: 1.602,23 m² •Superficie libre: 5.116,52 m² (más del 75% del predio disponible para playa de maniobras, estacionamiento o futuras ampliaciones) Infraestructura •Oficinas y sectores administrativos •Sectores operativos • Áreas de almacenamiento y apoyo logístico •Semicubiertos aptos para guarda de equipos y vehículos • Amplia playa de circulación y maniobras Sector residencial Casa principal y departamento, con: • Cocina • Living comedor • 4 dormitorios • 2 baños Principales ventajas • Ubicación estratégica cerca de yacimientos, lo que reduce tiempos y costos de traslado de personal y equipos • Infraestructura existente que permite comenzar a operar sin grandes inversiones iniciales • Gran superficie libre con potencial de crecimiento • Acceso y circulación pensados para transporte pesado Usos recomendados • Base de empresas de servicios petroleros y contratistas • Taller de mantenimiento de equipos, vehículos y maquinaria pesada • Centro logístico y de distribución • Depósito y acopio de materiales, tuberías e insumos • Base de empresas de transporte y guarda de flota • Inversión para renta a operadoras o empresas de servicios Valor de venta: USD 960.000 Valor de Alquiler :USD 10.000 (con clausula de venta) Se analizan propiedades en Neuquén y vehículos como parte de pago. Consultanos para recibir documentación, planos y coordinar una visita. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LIS9573772 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Verónica Díaz PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Excepcional Depósito y Oficinas con Perfil de Negocio en Marcha (Parque Industrial, Plaza Huincul) Ubicación Estratégica: Situado en la Zona de ex Almacenes, Parque Industrial del Ejido Municipal de Plaza Huincul (Neuquén): una comarca históricamente consolidada como el polo industrial y de servicios petroleros más importante de la región Superficie y Distribución: Superficie total de terreno: 2.893,31 m² Superficie cubierta: 400 m² Galpón principal: Tinglado en perfecto estado de conservación, dividido mediante pared de ladrillo visto rasado de piso a techo y correctamente pintado. Cochera cubierta pasante: 20 metros de largo por 4 metros de ancho, apta para camiones y maquinaria pesada (flota pesada) con suficiente espacio para ello, con cierre completo y cortina metálica eléctrica (comparte el 50% del tinglado) Galpón adicional contiguo: Espacio con cierre completo y excelente acceso, destinado a la instalación de equipos de vaporización y tanques de agua bajo techo, resguardado de las inclemencias climáticas Bloque Interno y Oficinas (Sector Social): -Planta Alta: Recepción y una oficina privada con vista directa al playón de maniobras y al galpón interno _Planta Baja: Hall de acceso, amplia cocina-comedor, vestuarios femenino y masculino completos (con lockers, duchas y termotanque), pañol, sala de máquinas y una amplia sala de reuniones o área de trabajo de 12 × 5 mts. Terminaciones: Pisos de cemento alisado de alto tránsito correctamente señalizados, cortinas metálicas eléctricas y tablero eléctrico de control normalizado Infraestructura y Servicios Generales: _Cerco perimetral completo, iluminación exterior y cámaras _Sector parquizado con arboleda y amplios portones de ingreso aptos para camiones de gran porte _Playón de maniobras con piso de hormigón de alto tránsito _Equipos de limpieza y lavado vehicular (incluye sector de lavado interior/exterior y sector de secado) _Canaletas para evacuación de residuos peligrosos y planta de tratamiento de líquidos _Gabinete de seguridad, tanques API de 26 m3 y tanque de agua limpia de 30 m3 Una oportunidad única en la zona que cuenta con todas las certificaciones y habilitaciones necesarias para el desarrollo inmediato de la actividad petrolera e industrial Venta Inmueble + Fondo de Comercio (Llave en mano): (Incluye inmueble, equipamiento de servicios de vaporización, planta en funcionamiento y la Sociedad [SAS]titular de licencias, credenciales y habilitaciones) .