Departamento en Avenida Pedro Goyena 1400

Venta de Departamento 4 Ambientes en Caballito, Capital Federal El edificio se desarrolla sobre un lote "Doble frente", en una cuadra arbolada y tranquila. Edificio de 10 pisos. 4 departamentos por piso. 2 Ascensores. A estrenar. Muy luminoso. Cómodo living comedor. Cocina independiente con balcón. Dormitorio principal en suite con vestidor. Ambos dormitorios secundarios cuentan con placard. Calefacción por conductos. Conexión para split. Agua caliente central. Pisos de porcelanato en living, cocina y baños, y flotante en dormitorios. Baño completo. Toilette. Balcón aterrazado con parrilla. Lavadero en balcón (de la cocina). Cocheras optativas en planta baja y subsuelo. Amenities: SUM con parrilla, gimnasio, piscina con solarium. Ubicación: a 100mt de la Av. Pedro Goyena, a 300mt del subte Línea A y próximo a centros educativos, gastronómicos, y comerciales, espacios verdes, entre otros. XINTEL (RAP-RAP-1381)

4 AMB - EN CONSTRUCCION ENTREGA DICIEMBRE 2009 Semipiso al Frente - Palier Privado con Balcón Aterrazado - Caballito - Posibilidad cochera Evolución residencial por CARDELL S.R.L. Estos imponentes semipisos de 4 ambientes al frente (disponibles del 2º al 7º piso) ofrecen una distribución perfecta que maximiza la entrada de luz natural en todos sus ambientes. Diseñado bajo estándares de vanguardia por el Arq. Pablo J. Esmoris y el Ing. Alejandro Salvini, Doblas 842 logra el equilibrio exacto entre sofisticación espacial, confort termoacústico y una ingeniería proyectada para garantizar bajos gastos de mantenimiento (expensas optimizadas). Una opción definitiva para familias que buscan amplitud y confort en una ubicación privilegiada. Distribución de Planta e Interior: Palier Privado - Acceso exclusivo y directo desde el ascensor hacia la unidad. Living-Comedor de Gran Escala. Un impresionante espacio de 10 x 3 m que define la identidad de amplitud del proyecto, con ventanales de piso a techo y salida conectada al balcón con parrilla. Cocina de Concepto Abierto o cerrado dependiendo de la elección del comprador, con excelente criterio estético, amoblamiento de cocina a medida, mesadas de alta resistencia y barra desayunadora ideal para el día a día. Master Suite Al Frente: El dormitorio principal cuenta con un amplio e imponente vestidor independiente y un baño completo en suite de primer nivel. Dos habitaciones secundarias muy confortables al contrafrente con excelente luz natural, asistidas por un segundo baño completo. Lavadero independiente que optimiza el orden del hogar. Cuenta con toilette de recepción para visitas y un cómodo. Expansión Exclusiva: Balcón Aterrazado al Frente, espacio semicubierto ideal para generar un sector de estar exterior y disfrutar de la hermosa vista a la calle Doblas. Especificaciones Técnicas Premium: Aislación Acústica y Térmica: Aberturas de aluminio anodizado de alta gama equipadas con Doble Vidriado Hermético (DVH). Climatización: Sistema de calefacción individual por caldera individual por radiadores o piso radiante y preinstalación para equipos de Aire Acondicionado Split en living y dormitorios. Materiales Nobles: Pisos de porcelanato de grandes piezas en áreas comunes y sanitarios; griferías y sanitarios de marcas líderes. TECNOLOGÍA Y SERVICIOS DEL EDIFICIO: Autonomía Energética Total: Equipado con Grupo Electrógeno propio con transferencia automática para abastecer ascensores, bombas de agua e iluminación total de pasillos y palieres ante cualquier eventualidad. Amenities en los Niveles Superiores: Espectacular Salón de Usos Múltiples (SUM) con cocina y parrilla, sector de Piscina con Solarium panorámico y diseño de Terraza Verde sustentable. Economía de Mantenimiento: Ingeniería proyectada para mantener expensas controladas y bajas.Cocheras: Unidades guarda-coches opcionales disponibles en planta baja y subsuelo. Para coordinar una reunión de asesoramiento y repasar las opciones de financiación con el 30% de anticipo y 48 cuotas ajustadas por CAC, no dude en contactarnos. Desarrolla y Comercializa: CARDELL Inmobiliaria SRL XINTEL (CAI-CAI-671)

4 AMB - EN CONSTRUCCION ENTREGA DICIEMBRE 2009 Semipiso de 4 Ambientes al Frente - Palier Privado con Balcón Aterrazado - Caballito - Posibilidad cochera Evolución residencial por CARDELL S.R.L. Estos imponentes semipisos de 4 ambientes al frente (disponibles del 2º al 7º piso) ofrecen una distribución perfecta que maximiza la entrada de luz natural en todos sus ambientes. Diseñado bajo estándares de vanguardia por el Arq. Pablo J. Esmoris y el Ing. Alejandro Salvini, Doblas 842 logra el equilibrio exacto entre sofisticación espacial, confort termoacústico y una ingeniería proyectada para garantizar bajos gastos de mantenimiento (expensas optimizadas). Una opción definitiva para familias que buscan amplitud y confort en una ubicación privilegiada. Distribución de Planta e Interior: Palier Privado - Acceso exclusivo y directo desde el ascensor hacia la unidad. Living-Comedor de Gran Escala. Un impresionante espacio de 10 x 3 m que define la identidad de amplitud del proyecto, con ventanales de piso a techo y salida conectada al balcón con parrilla. Cocina de Concepto Abierto o cerrado dependiendo de la elección del comprador, con excelente criterio estético, amoblamiento de cocina a medida, mesadas de alta resistencia y barra desayunadora ideal para el día a día. Master Suite Al Frente: El dormitorio principal cuenta con un amplio e imponente vestidor independiente y un baño completo en suite de primer nivel. Dos habitaciones secundarias muy confortables al contrafrente con excelente luz natural, asistidas por un segundo baño completo. Lavadero independiente que optimiza el orden del hogar. Cuenta con toilette de recepción para visitas y un cómodo. Expansión Exclusiva: Balcón Aterrazado al Frente, espacio semicubierto ideal para generar un sector de estar exterior y disfrutar de la hermosa vista a la calle Doblas. Especificaciones Técnicas Premium: Aislación Acústica y Térmica: Aberturas de aluminio anodizado de alta gama equipadas con Doble Vidriado Hermético (DVH). Climatización: Sistema de calefacción individual por caldera individual por radiadores o piso radiante y preinstalación para equipos de Aire Acondicionado Split en living y dormitorios. Materiales Nobles: Pisos de porcelanato de grandes piezas en áreas comunes y sanitarios; griferías y sanitarios de marcas líderes. TECNOLOGÍA Y SERVICIOS DEL EDIFICIO: Autonomía Energética Total: Equipado con Grupo Electrógeno propio con transferencia automática para abastecer ascensores, bombas de agua e iluminación total de pasillos y palieres ante cualquier eventualidad. Amenities en los Niveles Superiores: Espectacular Salón de Usos Múltiples (SUM) con cocina y parrilla, sector de Piscina con Solarium panorámico y diseño de Terraza Verde sustentable. Economía de Mantenimiento: Ingeniería proyectada para mantener expensas controladas y bajas.Cocheras: Unidades guarda-coches opcionales disponibles en planta baja y subsuelo. Para coordinar una reunión de asesoramiento y repasar las opciones de financiación con el 30% de anticipo y 48 cuotas ajustadas por CAC, no dude en contactarnos. Desarrolla y Comercializa: CARDELL Inmobiliaria SRL XINTEL (CAI-CAI-670)

Excelente Departamento en venta en el corazón de Buenos Aires - Se acepta pequeña permuta!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Amplio, luminoso y ubicado en una de las zonas más vibrantes y buscadas de la ciudad. Con una superficie total de 175,72 m² y 172,98 m² cubiertos, esta propiedad ofrece espacios cómodos y funcionales, ideales para disfrutar en familia o recibir invitados. Cuenta con 3 dormitorios, 3 baños, cocina integral equipada, living comedor amplio, balcón con vista panorámica, pisos de madera, aire acondicionado, internet, depósito y cochera con espacio para 2 vehículos. El edificio dispone de ascensor, portería/recepción las 24 horas, acceso para personas con movilidad reducida y una terraza ideal para disfrutar reuniones al aire libre con una excelente vista de la ciudad. Su ubicación combina lo mejor de una zona residencial y comercial, con cercanía a centros comerciales, colegios, universidades, jardines, restaurantes, cafés y transporte público. Una excelente oportunidad para quienes buscan confort, amplitud, seguridad y una ubicación estratégica en Buenos Aires. Contactanos para coordinar una visita y conocerlo personalmente. Mariela Osuna (CMCPSI 7199) Marcelo Peremolnik (CUCICBA 9272) Corredores Inmobiliarios, Martilleros y Tasadores

Sobre Antonio Machado al 500, frente al Parque Centenario, en Villa Crespo, al limite de Caballito, se encuentra esta excepcional propiedad desarrollada en formato dúplex, completamente reciclada a nuevo y diseñada para quienes buscan amplitud, confort y espacios versátiles para disfrutar cada momento de la vida. Con una distribución inteligente y ambientes de generosas dimensiones, la propiedad ofrece una combinación poco frecuente en el mercado: cinco dormitorios, dependencia, múltiples espacios de reunión y una unidad complementaria de uso exclusivo que amplía enormemente sus posibilidades de uso. Al ingresar por la entrada principal, nos recibe un impactante living-comedor en "L", amplio, luminoso y perfectamente sectorizado para crear distintos ambientes de estar, relax y reuniones. Los grandes ventanales y la orientación al frente permiten disfrutar de luz natural durante gran parte del día. La cocina, completamente renovada, combina funcionalidad y diseño. Su cerramiento de estilo industrial en hierro y vidrio aporta personalidad y permite integrarla o independizarla según cada ocasión. En esta misma planta encontramos un toilette de recepción y un amplio ambiente vidriado con vistas abiertas, ideal como comedor diario, home office, sala de estudio o dependencia. Además, cuenta con lavadero independiente y baño de servicio. La planta superior alberga cinco cómodos dormitorios. La suite principal se destaca por sus dimensiones, luminosidad y excelente capacidad de guardado y balcon corrido . La segunda habitacion es en suite y cuenta balcon y comodas dimensiones. Un tercer baño completo asiste al resto de las habitaciones de esta planta. La propiedad cuenta con tres balcones que brindan aire, luz y expansión a los distintos ambientes: uno en la planta principal y dos en la planta superior. Como diferencial absolutamente excepcional, la unidad incluye una unidad complementaria de uso exclusivo ubicada en el nivel superior. Un espacio único que puede funcionar como SUM privado, playroom, gimnasio, estudio profesional, sala de reuniones o sector de parrilla. Combina áreas cubiertas y descubiertas con vistas panorámicas abiertas que generan un entorno difícil de igualar en la zona. Características destacadas Dúplex reciclado íntegramente a nuevo 6 ambientes + dependencia 5 dormitorios Suite principal Toilette de recepción Baño de servicio Lavadero independiente 3 balcones Unidad complementaria de uso exclusivo Espacio ideal para SUM, parrilla, gimnasio o estudio Amplios espacios de guardado Excelente luminosidad en todos los ambientes Terminaciones de calidad Frente al Parque Centenario Una propiedad diferente, pensada para quienes necesitan espacio, valoran el diseño y buscan una ubicación privilegiada frente a uno de los pulmones verdes más importantes de la ciudad. Las medidas son orientativas, LAS REALES SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Penthouse de 4 Ambientes al Frente con Balcón Aterrazado - Caballito - Posibilidad cochera Descubra una de las unidades más exclusivas y codiciadas del desarrollo. Ubicado en el 8º piso al frente, este majestuoso semipiso de 4 ambientes destaca por su imponente expansión exterior. El diseño arquitectónico del Arq. Pablo J. Esmoris y el Ing. Alejandro Salvini aprovecha los retiros del edificio para consolidar un balcón terraza que maximiza las vistas abiertas y la luminosidad de toda la planta. Una propuesta de alta gama que combina espacialidad interior, confort termoacústico de vanguardia y una ingeniería eficiente para garantizar bajos gastos de mantenimiento (expensas optimizadas). Distribución de Planta e Interior: Palier Privado - Acceso exclusivo y directo desde el ascensor hacia la unidad. Living-Comedor de Gran Escala. Un impresionante espacio de 10 x 3 m que define la identidad de amplitud del proyecto, con ventanales de piso a techo y salida conectada al balcón con parrilla. Cocina de Concepto Abierto o cerrado dependiendo de la elección del comprador, con excelente criterio estético, amoblamiento de cocina a medida, mesadas de alta resistencia y barra desayunadora ideal para el día a día. Master Suite Al Frente: El dormitorio principal cuenta con un amplio e imponente vestidor independiente y un baño completo en suite de primer nivel. Dos habitaciones secundarias muy confortables al contrafrente con excelente luz natural, asistidas por un segundo baño completo. Lavadero independiente que optimiza el orden del hogar. Cuenta con toilette de recepción para visitas y un cómodo. Expansión Exclusiva: Balcón Aterrazado al Frente, espacio semicubierto ideal para generar un sector de estar exterior y disfrutar de la hermosa vista a la calle Doblas. Especificaciones Técnicas Premium: Aislación Acústica y Térmica: Aberturas de aluminio anodizado de alta gama equipadas con Doble Vidriado Hermético (DVH). Climatización: Sistema de calefacción individual por caldera individual por radiadores o piso radiante y preinstalación para equipos de Aire Acondicionado Split en living y dormitorios. Materiales Nobles: Pisos de porcelanato de grandes piezas en áreas comunes y sanitarios; griferías y sanitarios de marcas líderes. TECNOLOGÍA Y SERVICIOS DEL EDIFICIO: Autonomía Energética Total: Equipado con Grupo Electrógeno propio con transferencia automática para abastecer ascensores, bombas de agua e iluminación total de pasillos y palieres ante cualquier eventualidad. Amenities en los Niveles Superiores: Espectacular Salón de Usos Múltiples (SUM) con cocina y parrilla, sector de Piscina con Solarium panorámico y diseño de Terraza Verde sustentable. Economía de Mantenimiento: Ingeniería proyectada para mantener expensas controladas y bajas.Cocheras: Unidades guarda-coches opcionales disponibles en planta baja y subsuelo. Para coordinar una reunión de asesoramiento y repasar las opciones de financiación con el 30% de anticipo y 48 cuotas ajustadas por CAC, no dude en contactarnos. Desarrolla y Comercializa: CARDELL Inmobiliaria SRL XINTEL (CAI-CAI-672)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Formosa Green presenta una propuesta distintiva en el barrio de Caballito, ofreciendo amplias unidades de 3 y 4 ambientes con detalles de categoría y confort tanto en los espacios privados como en las áreas comunes del edificio. Ubicación: Emplazado en el corazón de Caballito Sur, sobre la calle Formosa, entre las calles Senillosa y Doblas, a metros del Parque Rivadavia. Próximo a las avenidas Pedro Goyena y Juan B. Alberdi, la zona cuenta con una amplia oferta gastronómica y comercial, y proximidad a diversos establecimientos educativos Sustentabilidad: El concepto de sustentabilidad es primordial en este proyecto, en el que se busca mejorar la calidad de vida de quienes lo habitan y a su vez favorecer al entorno mitigando los impactos ambientales propios de toda construcción. Algunos de los recursos para generar esta contribución son:Terraza verde en el último piso, Sistema de recolección de agua lluvia; que se utilizará para el riego de la terraza verde y la limpieza de vereda, Ventanales principales con doble vidriado para acondicionar el aire interno reduciendo el uso de energía en climatizadores, Jardines verticales en el acceso del edificio que aportan áreas verdes para mejorar la calidad del aire próximo a la calle. Amenities: Una amplia piscina climatizada en el último piso garantiza sol y privacidad. Cuenta con playa húmeda para los niños y solárium seco con reposeras yducha exterior. Una imponente terraza verde balconea sobre la piscina, aportando un espacio distendido para el encuentro familiar y entre amigos.El Salón para eventos de 60 m2 en el piso nueve cuenta con una inmejorable vista de la ciudad y todo el equipamiento para disfrutar momentos inolvidables.Próxima a la piscina se ubica una cómoda galería semicubierta con dos asadores.El Gimnasio también se encuentra en el piso noveno, cuenta con un completo equipamiento y un espacio privado para la práctica del yoga.En la planta baja se encuentra un Salón de Juegos, con mesa de pool, ping pong y área de proyección de películas.El edificio cuenta con dos niveles de cocheras con posibilidad de 2 o más cocheras por unidad. Cada unidad cuenta con una cómoda baulera ubicada en el subsuelo. Características técnicas: Calefacción por piso radiante con caldera individual dual a gas para la provisión de agua caliente a cada unidad.Circuitos diferenciados de calefacción para Distribución sanitaria por cañerías de ACQUA SYSTEM y desagües marca AWADUCT.Instalación eléctrica comprendida por disyuntor diferencial y llaves térmicas para cada uno de los circuitos internos. Bocas de televisión en los ambientes principales y bocas USB en todos los ambientes.Provisión de wifi para los espacios comunes del edificio. Sistema de cámaras de seguridad con conexión a internet para el acceso remoto. Novedoso sistema de portero eléctrico que cuenta con cámara y audio conectados vía celular con los ocupantes de la unidad.Carpintería de aluminio Premium con cierre hermético y doble vidriado en los ambientes principales. En los dormitorios cuenta con cortinas de enrollar de aluminio pintado inyectado con poliuretano, livianas y libres de mantenimiento con motor a control remoto en la suite principal.Carpintería de madera de primera calidad. Alacenas y bajo mesada en cocina con herrajes de categoría y mesada de granito o en silestone como opcional. Frentes de placard espejados de piso a techo con completos interiores.Equipamiento de cocina moderno y de primera marca, horno eléctrico empotrado y anafe a gas en acero inoxidable.Revestimiento de porcellanato importado en todos los ambientes. Opcional piso de madera prefinished.Artefactos sanitarios marca FERRUM o ROCA. Grifería Marca FV, PIAZZA o similar en cocina, lavadero y baños con cierre cerámico.Cielorraso suspendido de yeso en hall de recepción con bocas para spots, y aplicado en el resto de los ambientes. Excelente terminación de pintura satinada en todos los ambientes con detalles de buñas o molduras. XINTEL (RAP-RAP-983)

Departamento 4 ambientes, al frente con balcon aterrazado, vista libre en piso 11, posee cocina independiente, lavadero, gran living con ventanales de vidrio DVH, pisos de madera, baño completo, luego consta de 3 dormitorios, uno con vestidor y balcon, cochera descubierta en planta baja. El edificio posee vigilancia, piscina, laundry, sum, gimnasio. Venta con contrato de alquiler vigente. Excelente inquilino. XINTEL (LOK-LOK-805)

Venta de Departamento 4 Ambientes en Caballito Norte, Capital Federal Línea FAIV - Avellaneda 1779, Caballito, CABA Exclusivo desarrollo de categoría ubicado sobre Avenida Avellaneda 1779, entre Morelos y Donato Álvarez, en el corazón de Caballito, una de las zonas residenciales más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. El proyecto propone una arquitectura moderna y contemporánea, con diseño de balcones de líneas orgánicas y materiales de alta calidad como hormigón visto, carpinterías de aluminio negro y detalles en madera, que otorgan elegancia y calidez a cada ambiente. El edificio cuenta con 12 pisos y unidades de 3 y 4 ambientes, todas con amplios balcones y excelente luminosidad. Unidades disponibles en venta - 4 ambientes - 154,5 m² totales (139 m² cubiertos + 15,5 m² descubiertos) - 4 ambientes - 154.5 m² totales (135 m² cubiertos + 19 m² descubiertos) - 3 ambientes - 145.5 m² totales (117.1 m² cubiertos + 28.3 m² descubiertos) - Dúplex 4 ambientes - 215 m² totales distribuidos en dos plantas Cada unidad fue diseñada con espacios amplios, cómodos y funcionales, integrando la cocina al estar-comedor para lograr mayor interacción y circulación. Los dormitorios en suite cuentan con pisos de madera natural y terminaciones de primera calidad. Los baños se destacan por su estilo minimalista y moderno, con porcelanatos de diseño, griferías FV Línea Puelo, artefactos Ferrum Línea Bari y bachas Piazza. El edificio ofrece espacios pensados para el confort y el bienestar: - Piscina con ducha y solárium en la terraza - Sauna con ducha y vestuario - SUM con balcón y parrilla - Ascensor Cocheras disponibles Línea FAIV - Avellaneda 1779 combina diseño, confort y calidad constructiva, ofreciendo un nuevo estándar de vida en Caballito. Entregas para fines del 2028 AVISO LEGAL: Todas las descripciones, valores de accesorios (expensas, aysa, ABL), fotos y medidas expuestas, son aproximados, orientativos y no vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden encontrarse desactualizados a la fecha, por lo cual el interesado podrá solicitar la documentación actualizada para conformar reserva. El inmueble no posee rampa para personas con movilidad reducida. Matricula C.P.I 7808 Simon V Propiedades XINTEL (SVP-SVP-33)