Terreno en Rioja al 1100

VENTA - Terreno apto constructora. Descripcion: Lote al frente sobre calle Callao. Observaciones: Lote de 335 metros cuadrados. Apto a construir PB+6 pisos. Ubicacion: Callao al 700. Barrio Lourdes. Medidas Frente: 9.21M Fondo: 36.37M Total: 335M Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

UBICACIÓN Sobre calle Ayacucho, entre 3 de febrero y 9 de julio, a pasos de Av. Pellegrini, cercano a las universidades publicas y privadas y a tres cuadras del Parque. Una de las zonas con mas demanda en los últimos años, muy buscada para inversor o usuarios finales. Cuenta con transportes y Comercios en las inmediaciones. Fáciles y rápidos accesos. CARACTERÍSTICAS Excelente lote de terreno , IDEAL PARA CONSTRUCTORAS. Orientación OESTE. Cuenta con un frente de 8,45 mts y un fondo de 34,48 Se puede construir PB + 8 pisos . Listo para escriturar. Código del inmueble: CLA8594686 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Terreno comercial en venta ubicado en la estratégica esquina de Furlong y Santa Fe, en Fisherton, Rosario. Esta propiedad ofrece una amplia superficie de 2430 m2, ideal para desarrollos comerciales o proyectos inmobiliarios. Con un frente de 31 metros y una profundidad de 75 metros, el terreno permite múltiples posibilidades de construcción. Cuenta con los servicios esenciales de agua corriente, cloaca, electricidad, alumbrado público y red de desagües pluviales, garantizando conectividad y comodidad. La propiedad está disponible para escritura inmediata, permuta y financiación, facilitando diversas opciones de adquisición. Una ubicación privilegiada en una de las zonas de mayor crecimiento de Rosario, perfecta para inversiones seguras y de alto impacto. Posibilidad de construri P.B y 2 pisos.

VENTA/PERMUTA - Terreno Apto Constructora - Echesortu, Rosario. Descripción: Importante lote de 347 m2 totales, ideal constructora. Ubicado sobre calle Córdoba entre calles Av. Francia y Vera Mujica. Frente 9,52 Fondo 36,37 Urbanístico: PB + 10 pisos

VENTA - Terreno en esquina. Ubicación estratégica. General las Heras, Rosario. Descripción: Terreno con ubicación estratégica con excelente acceso a Circunvalación mediante calles amplias( a dos cuadras de Ayacucho y Bv. Seguí). Acceso al terreno por 3 calles( Ayacucho, Biedma y Alem). Mas del 60% del suelo es de hormigón y el resto compuesto por un mejorado de piedras.La propiedad esta compuesta por: Oficinas con 4 privados, sala de espera, sala de directorio, sala administrativa, cocina y baño. Varios salones de depósitos. Casa para casero con cocina baño comedor y cochera. Baños y vestuarios. 4 fosas. Galpones semicubiertos con techo de chapa en buen estado. Cabreadas de acero. 3 tanques de almacenamiento / carga de combustible(42.000m3). Surtidor de combustible de alto rendimiento. Lavadero con pistón neumático y manguera a presión. Observaciones: Cloacas. Electricidad y gas natural. Superficie total: 4693 m2Superficie cubierta: 250 m2 (Oficinas, casa de casero, vestuario, etc) Superficie semicubierta: 850 m2 para el guardado de vehículos. Informes al .

3 de Febrero 639: Venta de inmueble con excelente ubicación y orientación, apto para desarrollo en altura. Se encuentra en Barrio Martin, entre calle Juan Manuel de Rosas y Buenos Aires. Se trata de la venta en conjunto de 2 casas (PB y PA) a reciclar o demoler, edificado sobre un lote de 358 m2. Información: Medidas: 8,34 x 42.95 metros. Afectación: Ninguna. FOS: 0,7 (250 m2 edificables). Centro de Manzana: 40 metros desde la línea de edificación municipal. Altura máxima permitida: 25 metros (PB + 8 niveles). Orientación: Frente Norte. Forma de pago: Efectivo y se analizan permutas. Contáctanos para coordinar una visita. Código del inmueble: CLA7717614 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

TERRENO EN VENTA - OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES EN ÁREA CENTRAL DE ROSARIO Imaginate proyectar un edificio en pleno corazón de Rosario, en una cuadra estratégica donde todo sucede: a metros de Av. Rioja, Italia y Córdoba. Una ubicación que combina flujo peatonal, conectividad, vida urbana y demanda sostenida de vivienda y locales comerciales. Este lote no es solo tierra: es potencial constructivo inmediato en una de las zonas más buscadas para desarrollos inmobiliarios. La proporción del terreno, su frente definido sobre Dorrego y su expansión hacia el fondo, permiten pensar un proyecto eficiente, adaptable al tejido urbano y alineado con las ordenanzas vigentes para lograr un edificio moderno, rentable y de rápida comercialización. Ubicación privilegiada – Área Central Rosario A pasos de ejes comerciales, transporte, universidades, oficinas, centros médicos y el circuito gastronómico del centro. Características del lote Frente: 8,66 m sobre Dorrego Fondo: 40,30 m Superficie total: 349 m² Inmueble libre de afectación municipal para utilidad pública Condiciones urbanísticas y potencial constructivo Ordenanzas vigentes: 8243/08 – 10104/20 – 8757/11 Altura máxima permitida: 25 m (Planta Baja + 8 pisos) Usos permitidos: residencial, comercial y mixto Ideal para desarrollo de departamentos de vivienda con locales en planta baja Adaptable a normativas de salientes y balcones Plus diferencial Posibilidad de adquirir departamentos terminados como parte de la negociación. Zona con altísima demanda de unidades chicas y medianas para vivienda y renta. Excelente entorno para proyecto de inversión con rápida absorción de mercado. Desarrollá donde el mercado ya está consolidado Lotes con este perfil urbanístico y esta ubicación son cada vez más escasos en el Área Central. Contactanos y analizá el potencial real de este terreno para tu próximo edificio. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

INGRESA TERRENO 10.70 X 75 = 802mts2 --2º Anillo AT- 2 13MTS/19MTS CUC-- ENTRE IRIONDO Y CAFFERATA ACCESO INMEDIATO A ZONA CENTRICA/PUERTO NORTE/ TERMINAL DE ÓMNIBUS Refinería Este barrio surgió en torno a la primera fábrica de azúcar refinada del país, convirtiéndose en una populosa zona de obreros e inmigrantes. Hoy se integra a los paseos junto al río. El Barrio Las Malvinas, más conocido como Barrio Refinería, es uno de los más antiguos de Rosario. Está delimitado por la calle Junín, la avenida Alberdi, la avenida Intendente Luis Carballo y el río Paraná. Creció hacia fines de 1800 en torno a la primera fábrica de azúcar refinada del país (Refinería de Azúcar Argentina Sociedad Anónima) y a los talleres ferroviarios del Ferrocarril Central Argentino. Fue el primer barrio obrero, populoso y de inmigrantes de la ciudad, con una fisonomía ligada a aquellos orígenes y, también, a los antiguos muelles y terminales portuarias de las cercanías. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 ELA3423810 .-

LOTE INDUSTRIAL EN VENTA – 5.292 M² | ÁREA INDUSTRIAL VILLA GOBERNADOR GÁLVEZ ( A.C.E.A.I.V.G.G.) Excelente oportunidad para empresas, desarrolladores e inversores que buscan suelo industrial con gran superficie y conectividad logística. Lote de 5.292 m², con dimensiones que permiten proyectar depósitos, naves, plantas productivas, centros de distribución o instalaciones adaptadas a diferentes actividades industriales. Además, existe la posibilidad de adquirirlo en conjunto con lotes linderos, permitiendo ampliar considerablemente la superficie disponible y desarrollar proyectos de mayor escala. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado dentro del Área Industrial de Villa Gobernador Gálvez, en un punto especialmente favorable para operaciones industriales y logísticas: - Sobre Autopista Rosario–Buenos Aires. - A solo 1.500 metros de Av. Circunvalación de Rosario. - Acceso por Ruta Provincial N.º 22, prolongación de Av. San Martín de Rosario, pavimentada. - Acceso alternativo mediante el distribuidor de Autopista. - Conexión rápida con Rosario, Villa Gobernador Gálvez y localidades del área metropolitana. - Entorno consolidado para actividades industriales, productivas, logísticas y de distribución. CARACTERÍSTICAS - Superficie del lote: 5.292 m². - Ubicado en área industrial. - Amplia superficie apta para diferentes desarrollos productivos y logísticos. - Posibilidad de compra conjunta con lotes linderos. - Alternativa ideal para empresas que requieran mayor superficie o proyecten futuras ampliaciones. DISPONIBILIDAD DE LOTES LINDEROS El predio ofrece la posibilidad de adquirir hasta tres lotes industriales contiguos, de manera individual o conjunta, permitiendo adaptar la superficie disponible a las necesidades operativas y de expansión de cada proyecto. - Lote 1: 4001 m² – USD 75 por m² - Valor de venta: USD 300.075 - Lote 2: 4001 m² – USD 75 por m² - Valor de venta: USD 300.075 - Lote 3: 5292 m² – USD 75 por m² - Valor de venta: USD 396.900 SUPERFICIE TOTAL DISPONIBLE PARA COMPRA CONJUNTA: 13.295 m². La disponibilidad de parcelas contiguas permite proyectar desarrollos industriales de mayor envergadura, optimizar la distribución de instalaciones y contemplar futuras ampliaciones dentro de un mismo predio. UNA UBICACIÓN PENSADA PARA LA INDUSTRIA La cercanía con Av. Circunvalación y la Autopista Rosario–Buenos Aires permite una conexión ágil con Rosario y los principales corredores de transporte de la región, facilitando el movimiento de mercaderías y la operación diaria. La posibilidad de incorporar terrenos contiguos aporta un diferencial para quienes buscan concentrar su operación en un único predio y proyectar crecimiento a futuro. INVERSIÓN CON ESCRITURACIÓN INMEDIATA Consultanos por disponibilidad de lotes, compra individual o conjunta y coordiná una visita al predio. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.