Carolina E Godoy

Casa 4 Ambientes en Jose Leon Suarez, General San Martín Importante Propiedad en Venta - Chalet con Dos Departamentos, Galpón y Gran Parque - José L Suárez Excelente oportunidad de inversión en Libertador al 1400, José León Suárez, lindando con Villa Adelina, en una ubicación estratégica a solo dos cuadras de Avenida Alcorta. La propiedad se desarrolla sobre dos lotes de 10 x 46,96 metros cada uno, con títulos de propiedad independientes y una superficie total aproximada de 939 m². CASA PRINCIPAL: Al frente se encuentra un cómodo chalet de 4 ambientes, con aproximadamente 200 m² cubiertos, distribuidos en: Amplio living comedor. Cocina independiente. Comedor diario. Tres dormitorios. Baño completo. Lavadero. Galería cerrada. Cochera cubierta. CONSTRUCCIONES ADICIONALES: Al fondo del terreno cuenta con dos departamentos con entrada independiente y un galpón (ex vivero), actualmente en estado regular. ESPACIOS EXTERIORES: Hermoso parque arbolado, con abundante vegetación y espacios verdes, ideal para disfrutar al aire libre y en familia. UNA PROPUESTA CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES: Ideal para vivienda familiar, renta de unidades independientes, emprendimientos comerciales o proyectos de inversión y desarrollo. IMPORTANTE: POSIBILIDAD DE VENTA POR SEPARADO. La propiedad cuenta con dos lotes, ofreciendo la posibilidad de adquirir ambos en conjunto o consultar por la compra individual de cada lote. Una excelente oportunidad por sus dimensiones, ubicación, construcciones existentes y versatilidad de uso. ¡CONSULTANOS Y COORDINÁ TU VISITA! CSI 5682 XINTEL (GOO-GOO-243)

Alquiler de Local, San Fernando Excelente oportunidad para emprendedores y comercios. Local comercial de aproximadamente 25 m², ubicado sobre calle Rivadavia al 1700, San Fernando, en una zona de circulación y con actividad comercial. El inmueble cuenta con amplia vidriera y frente a la calle, lo que brinda buena exposición para el negocio. El salón es amplio y versátil, permitiendo adaptarlo a diferentes rubros y necesidades comerciales. Ideal para despensa, kiosco, almacén, peluquería, barbería, estética, oficina, consultorio, emprendimiento gastronómico u otros rubros. El local se entrega en las condiciones que se observan en las fotografías, ofreciendo la posibilidad de realizar mejoras y adaptarlo a gusto y necesidad del futuro locatario. Superficie aproximada: 25 m². CSI 5682 XINTEL (GOO-GOO-242)

Venta de Departamento 4 Ambientes en Martínez, San Isidro Catamarca al 1500, a metros de Av. Fleming y a 2 cuadras de Dardo Rocha Excelente casa en planta alta, en muy buen estado y con 38 años de antigüedad. cochera cubierta y no paga expensas. Apto credito. Distribución: Amplio living comedor muy luminoso, con salida a un balcón corrido que recorre el frente de la propiedad. Espacio generoso para sala y comedor de mesa grande. Cocina separada, con mesada de granito, bajomesada y alacenas. Lavadero independiente, con pileta y placard de guardado. Tres dormitorios, luminosos y con placares. Baño completo. Toilette. Cochera cubierta. Características destacadas: Todos los ambientes con doble circulación de aire: ventilación cruzada y mucha luz natural. Balcón corrido con vista abierta a la calle arbolada. Sin expensas. Muy buen estado general. Ubicación: Zona residencial y comercial de Martínez, a metros de Av. Fleming y a 2 cuadras de Dardo Rocha. Cerca de comercios, transporte público, colegios y con fácil acceso a Panamericana y Tren Mitre. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad cómoda, luminosa y lista para habitar, con cochera y sin expensas. XINTEL (GOO-GOO-240)

Excelente departamento de categoria en alquiler, 3 ambientes, Victoria Centro, San Fernando. Muy luminoso, a 3 cuadras de estación de tren Ramal Mitre y 2 cuadras de Avda. Perón. Cuenta con: Living comedor Cocina con muebles altos y bajos Dormitorio en suite con vestidor Dormitrio secundario con placard e interiores Baño completo 2 Balcones Parrilla y lugar para lavarropas A/C en living y dormitorio, iluminación en todos los ambientes, losa radiante. SUM CON PARRILLA EL EDIFICIO CUENTA CON GRUPO ELECTROGENO. CSI 5682 XINTEL (GOO-GOO-239)

Venta de Casa 3 Ambientes en Martínez, San Isidro Excelente propiedad desarrollada principalmente en una sola planta, emplazada sobre un amplio lote de 8,66 x 39,86 m, en una muy buena zona de Martínez, próxima a plaza y espacios verdes. La casa cuenta con una distribución funcional y múltiples posibilidades de actualización, ofreciendo gran potencial para refaccionar y adaptar a las necesidades actuales. Al ingresar encontramos un living, 2 dormitorios, baño completo y cocina-comedor. Completa la planta una galería cubierta, lavadero y espacios exteriores de generosas dimensiones. El frente dispone de jardín y espacio para varios autos. Hacia el fondo se desarrolla un agradable jardín con pequeña piscina, además de parrilla, ideal para aprovechar el espacio exterior. En el sector posterior se encuentra una habitación de servicio / posible monoambiente de aproximadamente 20 m², que brinda una excelente alternativa para huéspedes, estudio, vivienda independiente o espacio de trabajo. La propiedad cuenta además con terraza de aproximadamente 33 m² y, en planta alta, una buhardilla de 1,99 x 7,46 m, con posibilidades de aprovechamiento según proyecto. Una propiedad con muy buen terreno, espacios exteriores, múltiples ambientes complementarios y gran potencial de transformación, ideal para quienes buscan una casa en Martínez para actualizar y convertir en un hogar a medida. Superficie del lote: 345 m² aprox. Frente: 8,66 m Fondo: 39,86 m Dormitorios: 2 Baño: 1 Piscina: pequeña Cochera: espacio para varios vehículos Terraza: 33 m² aprox. Monoambiente/habitación de servicio: 20 m² aprox. Buhardilla: 1,99 x 7,46 m Las superficies son aproximadas y deberán ser verificadas según planos y documentación. CSI 5682 XINTEL (GOO-GOO-238)

Monoambiente en Venta con Patio Propio - Las Cañitas, Palermo Oportunidad en Migueletes al 700, en pleno corazón de Las Cañitas. Monoambiente en planta baja con cocina incorporada y salida directa a patio propio, un diferencial poco frecuente en la zona. El ambiente es amplio, luminoso y de buena distribución, con pisos de madera. Está listo para habitar y también ofrece mucho potencial para refaccionar y adaptar a tu gusto. El patio privado suma un espacio al aire libre ideal para descansar, recibir amigos o disfrutar de las plantas. Características: Monoambiente en planta baja Patio propio Cocina incorporada Ambiente amplio y luminoso Pisos de madera Gran potencial de refacción y modernización A pasos de comercios, bares y restaurantes, espacios verdes y varias líneas de transporte. Una excelente opción para vivir, para una primera propiedad o para invertir en una de las zonas más buscadas de Palermo. Consultá por visitas. XINTEL (GOO-GOO-235)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en La Lucila. Excelente ubicacion, a dos cuadras de estacion La Lucila, ramal Retiro-Tigre del tren Mitre, y de su centro comercial: zona de cafés, bancos, farmacias y restaurantes. Posibilidad de división a dos ambientes, placard, baulera, expensas. XINTEL (GOO-GOO-232)

Excelente Departamento de 4 Ambientes en venta, plano centro de San Isidro, a pasos de comercios y de la Estación San Isidro, con excelente conectividad 2 PISO POR ESCALERA Cuenta con: Dormitorio principal orientado al norte Dos dormitorios orientados al sur Living comedor amplio y luminoso, orientado al este Cocina independiente, con muebles altos y bajos, anafe y horno, todo electrico, conexion para lavarropas. Baño completo Toilette Pisos flotantes simil madera. Superficie 67 m² El edificio cuenta con terraza común. CSI 5682 XINTEL (GOO-GOO-231)

Venta de Casa 4 Ambientes en Victoria, San Fernando Casa de más de 60 años de antigüedad, ubicada a solo 3 cuadras de Av. Perón, en una zona residencial y de fácil acceso. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 8,55 x 34,60, con un amplio jardín y espacios exteriores. La casa requiere actualización y reciclado integral, ofreciendo la posibilidad de adaptar sus ambientes a las necesidades actuales. Cuenta con: - Living/comedor. - Cocina. - Dormitorios. - Baño. - Lavadero independiente. - Amplio jardín. - Depósito posterior. - Sector semicubierto. La construcción presenta losa únicamente en el sector delantero, correspondiente a los ambientes principales. El sector de comedor y cocina posee techo de chapa. Zonificación R3 - Unificación de vivienda unifamiliar. La normativa permite remodelar la vivienda existente y contempla la posibilidad de desarrollar planta alta, sujeto a las condiciones y aprobaciones correspondientes. No admite la construcción de más de una unidad de vivienda, PH ni dúplex independientes. Una propiedad para quienes buscan reciclar y transformar una casa tradicional, aprovechando su jardín, ubicación y posibilidades de remodelación dentro de la normativa vigente. Ideal para proyecto de vivienda familiar. Consultar por planos, medidas y condiciones de zonificación. CSI 5682 XINTEL (GOO-GOO-230)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Victoria, San Fernando Excelente departamento de 2 ambientes en edificio de categoría, 4 piso al frente con amenities premium y cochera fija cubierta. Con renta hasta 2027, ideal para inversores que buscan un activo con rentabilidad asegurada desde el día uno. Detalles del departamento: Superficie total: 59 m² Superficie cubierta: 53 m² Living comedor con cocina integrada Vestidor Balcón Cochera fija cubierta Contrato de alquiler vigente hasta 2027 Amenities del edificio: SUM (salón de usos múltiples) Parrilla Solarium Ubicado en una de las zonas más buscadas de Victoria, con excelente conectividad y cercanía a comercios, transporte público y accesos. Oportunidad de inversión con renta garantizada. ¡Consultá por más información y coordiná tu visita! CSI 5682 XINTEL (GOO-GOO-229)

Casa 3 AMBIENTES en Villa Ballester, General San Martín Este PH al frente Cuenta con living, cocina comedor, dos dormitorios, baño completo, patio techado y terraza accesible. Dispone además de acceso lateral al patio. Propiedad sobre un lote de 181 m² totales, ideal para quienes buscan una vivienda con potencial o una inversión para remodelar a su gusto. Zona residencial tranquila, con buenos accesos y cercanía a medios de transporte, comercios y escuelas. Características principales: • 3 ambientes • Living • Cocina comedor • 2 dormitorios • Baño completo • Patio techado • Terraza accesible • Acceso lateral al patio • Superficie total: 181 m² • A refaccionar CSI 5682 en Ballester, General San Martín XINTEL (GOO-GOO-228)

Hermosa casa de 4 ambientes en el exclusivo barrio Hanami, Nordelta, ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno natural y seguro. Planta Baja: Cocina Toilette de recepción Amplio living comedor con salida a jardín con parrilla, perfecto para disfrutar al aire libre. Planta Alta: Dormitorio principal en suite Dos dormitorios adicionales con placard Baño completo Exterior: Entrada al frente con guardacoche Una propuesta ideal para vivir rodeado de naturaleza, con excelente distribución de ambientes y espacios pensados para el disfrute en familia. Nordelta ofrece seguridad las 24 horas, amplias áreas verdes, y cercanía a colegios, centros comerciales y vías de acceso rápido a Capital Federal. CSI 5682 XINTEL (GOO-GOO-225)

Departamento 3 Ambientes, Tigre Excelente departamento de 90 m², a estrenar, ubicado en la exclusiva Torre Brickell Boulevard en Tigre. Ofrece vista abierta, muy buena luz natural y un ambiente tranquilo. Opcion a cochera con costo aparte La unidad cuenta con: - Living-comedor con salida al balcón - Cocina integrada con muebles modernos - Dormitorio en suite y otro con placard - Baño completo - Aire acondicionado en living y dormitorio - Balcón con vista abierta - Cortinas Blackout La Torre Brickell ofrece comodidades de primer nivel: - Seguridad 24 horas - Piscina con solárium - Gimnasio - Parrillas en terraza - SUM (salón de usos múltiples) - Baulera - Lavandería Ubicación privilegiada A solo 20 minutos de CABA y Nordelta, y muy cerca del río Tigre, la estación de tren y el centro de la ciudad. Excelente conectividad, comercios y una amplia oferta recreativa. Tigre combina naturaleza, vida urbana y tranquilidad, consolidándose como uno de los lugares más atractivos para vivir, trabajar o invertir. CSI 5682 XINTEL (GOO-GOO-221)

PH 2 Ambientes en Florida, Vicente López a 5 cuadras de Av. Maipú y a 5 cuadras de Av. San Martín PH al fondo de 2 ambientes con patio propio, antigüedad aproximada de 65 años, apto crédito hipotecario. Distribución: Living-comedor con piso de parquet tipo espiga, techos altos, placard/estantería empotrada de material y calefactor a gas Dormitorio con placard empotrado de puerta a puerta (varios cuerpos), piso de parquet e iluminación colgante Cocina independiente con anafe a gas, bajomesada y alacenas, mesada de granito, mesa fija con banquetas y piso de granito reconstituido Baño completo con inodoro, bidet y bacha Lavadero/dependencia de servicio con termotanque a gas, pileta de lavar y espacio de guardado Patio interno con espacio verde, ideal para plantas, muy luminoso Características generales: Apto crédito Muy buena ubicación, cerca de dos avenidas principales (Maipú y San Martín) A metros de transporte público, comercios y servicios de Florida Ideal para quien busca una vivienda funcional, con patio propio, en una de las zonas más buscadas de Vicente López. CSI 5682 XINTEL (GOO-GOO-207)

Alquiler de Departamento 4 Ambientes en Acassuso, San Isidro Departamento de 4 ambientes de aproximadamente 80 m², ubicado en piso 6º, contrafrente, muy luminoso con excelente entrada de luz natural en todos sus ambientes. Su distribución cuenta con living independiente, comedor diario, cocina equipada con muebles, termotanque, 3 dormitorios con placares, baño completo con bañera y bidé, lavadero independiente con pileta de lavar y amplio balcón con vista abierta a la arboleda. Pisos de parquet de madera en dormitorios, living y comedor. Calefacción a gas. Aire acondicionado. Cochera cubierta. Edificio con ascensor. Zona residencial tranquila con fácil acceso a transporte, comercios y servicios. CSI 5682 XINTEL (GOO-GOO-206)

Venta de Galpón en Martínez, San Isidro Excelente galpón ubicado en una estratégica zona de Martínez, a solo una cuadra de Fleming e Hipólito Yrigoyen y con rápido acceso a Panamericana. Ideal para depósito, logística, industria liviana, distribución o múltiples usos comerciales. Actualmente habilitado como torneria mecanica. La propiedad cuenta con aproximadamente 575 m² cubiertos, desarrollados sobre amplios espacios funcionales y versátiles. Dispone de ingreso para carga y descarga, cómodas oficinas al frente con pequeño office y baño, además de distintos sectores de depósito y trabajo. Características destacadas: - 575 m² cubiertos aprox. - Oficinas administrativas - Office y baño - Sectores de galpón con techo de losa y tinglado - Excelente circulación interna - Muy buena ubicación y accesos - Zonificación apta para diversos usos Una propiedad ideal para empresas, depósitos o inversión en una de las zonas industriales/comerciales más buscadas de Zona Norte. CSI 5682 XINTEL (GOO-GOO-197)

Venta de Casa tipo PH 3 Ambientes en Boulogne, San Isidro PH Al Frente con Cochera, Patio, Parrilla y Terraza - Gran Potencial en Boulogne PH de 3 ambientes al frente con cochera propia y excelentes espacios exteriores. La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 95 m² (80 m² cubiertos), con una distribución cómoda y funcional: living comedor, cocina independiente con espacio para comedor diario, dos dormitorios y baño completo. Se destaca por su patio con parrilla y terraza, ideales para disfrutar al aire libre o proyectar futuras mejoras. La unidad se encuentra en estado original, lo que permite reciclarla y diseñarla a gusto, potenciando todo su valor. Ubicada en entorno residencial, con buen acceso y cercanía a medios de transporte. Sin expensas. Ideal para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad con potencial de valorización. CSI 5682 XINTEL (GOO-GOO-194)

Venta de Casa 5 Ambientes en Victoria, San Fernando Oportunidad Única - Dos Lotes Linderos en Venta en Victoria Ideal Inversores o Desarrollo Se ofrece en conjunto un excelente bloque compuesto por dos lotes de 10 x 35 metros cada uno (700 m² totales), ubicados en zona residencial de Victoria, con gran potencial de desarrollo o renta. Lote 1 (French al 3100): - Casa de aproximadamente 120 m² cubiertos - Estado a reciclar - Ideal para refacción integral o nueva construcción Lote 2 (esquina Santa Rosa): - Dos casas de 3 ambientes - Una en buen estado, lista para habitar - Otra a reciclar - Patio con parrilla - Excelente disposición en esquina, con buena luminosidad y accesos independientes Superficie total: 700 m² Frente total: 20 metros Valor por el conjunto: USD 170.000 Propiedad ideal para: - Desarrollo inmobiliario - Inversores (renta + revalorización) - Familias que buscan varias unidades en un mismo predio Muy buena ubicación, con fácil acceso y entorno residencial consolidado. CSI 5682 XINTEL (GOO-GOO-193)

Venta de un lote con 2 Casas 3 Ambientes en lote en Victoria, San Fernando Ubicado en esquina sobre Santa Rosa, se ofrece este lote de 10 x 35 metros (350 m²) con dos viviendas independientes, ideal para familia multifamiliar, renta o desarrollo. La propiedad cuenta con: - Casa de 3 ambientes en buen estado, lista para habitar - Segunda casa de 3 ambientes a reciclar, con gran potencial de renovación - Patio con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre Gracias a su disposición en esquina, la propiedad ofrece buena circulación, luminosidad y múltiples posibilidades de aprovechamiento del terreno. Ideal inversores o dos familias que buscan compartir el lote manteniendo independencia. CSI 5682 XINTEL (GOO-GOO-192)

Venta de Casa en Victoria, San Fernando Ubicada sobre la calle French al 3100, en una zona residencial de Victoria, se ofrece esta propiedad sobre un lote de 10 x 35 metros (350 m²), ideal para refacción o desarrollo. La casa cuenta con aproximadamente 120 m² cubiertos, distribuida en ambientes amplios, con una estructura que permite múltiples posibilidades de renovación y modernización. El inmueble se encuentra a reciclar, lo que la convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan proyectar su vivienda a medida o invertir en una propiedad con buen lote y ubicación. Características destacadas: - Lote de 350 m² - 120 m² cubiertos aprox. - Frente de 10 metros - Potencial para ampliación o desarrollo - Zona tranquila y de fácil acceso Ideal tanto para uso residencial como para desarrolladores. CSI 5682 XINTEL (GOO-GOO-191)

Venta de Casa 7 Ambientes en Chilavert, Villa Ballester Lote 20 x 60 1.200 m² totales ️ Zonificación RB Propiedad multifamiliar desarrollada sobre amplio lote de 20 metros de frente. Ideal para: Vivienda para varias familias Inversor para renta Desarrollo inmobiliario futuro Potencial urbanístico: - FOS 0,6 - FOT actual 0,8 - FOT potencial 1,2 - Posibilidad de hasta 8 unidades funcionales - Hasta 1.440 m² construibles Excelente oportunidad para quien busca renta inmediata con proyección de desarrollo. Ubicada en zona residencial consolidada de Villa Ballester, con buen entorno y accesos. CSI 5682 XINTEL (GOO-GOO-185)

Venta de Casa 2 Ambientes y medio, Pilar Casa en venta ubicada Pellegrini Village en Pilar, ideal para quienes buscan tranquilidad y confort. La propiedad cuenta con 90 m² de superficie construida sobre un terreno de 130 m². La casa tiene 2 plantas. La PB cuenta con living comedor, cocina, tolilette y lavadero independiente. En planta alta 1 dormitorio, 1 baño completo y un escritorio / dormitorio. En el exterior, se destaca el jardín con parrilla, perfecto para disfrutar al aire libre. Posee cochera, permite mascotas. La zona de Pilar ofrece una amplia gama de servicios, incluyendo supermercados, colegios y centros de salud. El acceso es fácil a través de las principales arterias viales. El complejo cuenta con SUM, Pileta, Seguridad nocturna y los fines de semana seguridad 24 hs. CSI 5682 XINTEL (GOO-GOO-183)

Venta de Departamento monoambiente en Victoria, San Fernando Luminoso monoambiente de 30 m², ubicado en quinto piso, con excelente entrada de luz natural y muy buena ventilación. El ambiente es amplio y funcional, ideal para una persona o pareja. Espacio cómodo para sectorizar dormitorio y living. Ubicado en una zona estratégica de Victoria, con cercanía a comercios, medios de transporte y accesos principales. Ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y practicidad. Consultanos para más información o coordinar visita. CSI 5682 XINTEL (GOO-GOO-180)

Venta de Local en Villa Martelli, Vicente López Local comercial ubicado en Villa Martelli, ideal para emprendimientos. Cuenta con una superficie construida de 59 m² total. 1 ambiente, de 3,5 x 6 aproximadamente, ofreciendo un espacio funcional y adaptable a diversas actividades, mas un sotano de igual superficie. El local posee 1 baño y se distribuye en 1 planta y un sotano. Este local se encuentra en una zona comercial activa, con fácil acceso a transporte público y cercanía a importantes avenidas. En los alrededores se encuentran diversos comercios, supermercados, bancos y servicios, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. La zona cuenta con varias líneas de colectivos que facilitan la conexión con otros puntos de la ciudad. Además, hay escuelas y centros de salud cercanos, lo que la convierte en un área conveniente tanto para trabajadores como para residentes. La antigüedad del local es de 25 años. CSI 5286 XINTEL (GOO-GOO-172)