EXCELENTE SEMIPISO ubicado en piso 16 con terraza y vista panorámica al rio. Inmejorable ubicación en Belgrano C (zona embajadas)  En edificio torre de categoría, premiado, de excelente calidad constructiva e impecable mantenimiento. Acceso por palier privado. Cuenta con área de recepción amplia, estar y comedor con salida a balcón y a terraza por ventanales con vista abierta. Terraza vidriada y con aire acondicionado. 1 Suite con vestidores y balcón; 2 Dormitorios con vista panorámica al rio. Escritorio / playroom con salida directa a la terraza. Baño completo y Toilette de recepción. Cocina abierta a comedor diario de muy buenas dimensiones, lavadero con importante espacio y habitación de servicio con baño completo. La unidad cuenta con calefacción y Aire Acondicionado central con equipo individual.  El edificio cuenta con grupo electrógeno, Seguridad 24hs, ascensor principal de holgadas dimensiones y 2 ascensores más en el área de servicio. Acceso para personas con discapacidad. 1 Cochera en el edificio y como opcional,  2 cocheras más en el bloque contiguo, a un valor de U$S40.000 ambas. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. MARENCO PROPIEDADES EDUARDO MARENCO CUCICBA 6637

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES en ALMAGRO NORTE Ubicación privilegiada a tan solo 50 metros de Av. corrientes (Subte LINEA B Estación Angel Gallardo) y 400 mts del Parque Centenario. EL DEPARTAMENTO Ubicado en un 5to piso y con un importante balcón corrido AL FRENTE, se trata de un 3 ambientes en MUY BUEN estado de preservación y SUPER LUMINOSO. Son 52 mt2 cubiertos distribuidos en:  Hall de entrada, living comedor (TODO SOL) con salida directa al balcón, cocina independiente completa (con instalación de gas y  termotanque nuevos) y vista al frente; dormitorio principal con vista hacia el frente y placards empotrados, un segundo dormitorio con vista al contrafrente lo que le aporta mayor luminosidad y una perfecta ventilación cruzada; y un baño completo con bañadera.  El balcón corrido cuenta con conexión para lavarropas.   Los pisos son de parquet original, se encuentran en muy buen estado de preservación.  EL EDIFICIO El edificio cuenta con 9 pisos, 44 unidades funcionales, 1 portería y 2 terrazas independientes (una para uso común de propietarios y otra para uso común de inquilinos) No cuenta con rampa de acceso para personas con discapacidad. LA UBICACIÓN Está ubicado en un punto bisagra de ALMAGRO NORTE: a tan solo media cuadra se encuentran dos de las principales avenidas de la ciudad (Av. corrientes y Av. Angle Gallardo), punto neurálgico con comercios y conexión directa de transporte publico hacia todos los extremos de la ciudad.  Sin embargo, a media cuadra hacia el sur, se encuentra el corazón de Almagro, un area que mantiene el espíritu de barrio, comercios pequeños, cafeterías y uno de los espacios verdes más grandes de la zona: el Parque Centenario. A tan solo 4 cuadras se encuentra el Hospital Naval, entre otros hospitales de la zona como el Durand y a 500 mt el reconocido Hospital Italiano. Muy proximo también a la sede comunal y comisaria de la zona.  Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. MARENCO PROPIEDADES EDUARDO MARENCO CUCICBA 6637

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES con dep. COCHERA y BAULERA  Excelente ubicación en Almagro sur, a tan solo 50 mt de Av. Rivadavia (LINEA A - ESTACION CASTRO BARROS) Ubicado en 2do piso al frente con orientación ESTE. Se trata de un amplio departamento de 100 mt2, MUY LUMINOSO!! Palier privado con acceso principal a gran living comedor, con salida directa a balcón corrido de 5m2. Puerta de servicio con acceso directo a cocina con espacio desayunador, lavadero y dependencia de servicio con baño. El acceso al área de los dormitorios es con doble circulación. Dormitorio principal con salida directa a balcón corrido. Los 3 dormitorios cuentan con amplios placards empotrados con baulera. Baño completo y toilette de recepción. La unidad se encuentra en MUY BUEN ESTADO de preservación.  Cuenta con baulera y cochera. El edificio se encuentra muy bien mantenido. No cuenta con rampa de acceso para personas con discapacidad. MARENCO PROPIEDADES EDUARDO MARENCO CUCICBA 6637

EXCELENTE 3 AMBIENTES Y MEDIO - PISO 7 y vista abierta con orientación norte. SUPER LUMINOSO Y SILENCIOSO! Con inmejorable ubicación sobre Av. Rivadavia al 6100 a pocos metros del SUBTE LINEA "A" Estación PUAN y Estación CARABOBO. Se trata de un amplio 3 ambientes y medio (con posibilidad de volver a dividir en un 4 ambientes) de 75 m2 cubiertos y un balcón de 4m2 con vista abierta panorámica TODO SOL! Amplio Living-comedor en "L" con vista abierta y salida directa al balcón.  El medio ambiente integrado al lado del comedor, puede funcionar como un sector de oficina o sala de TV. Importante cocina con comedor diario, sector lavadero, despensa/cuarto de guardado y ventilación natural. El dormitorio principal es amplias dimensiones, cuenta con 2 importantes placards empotrados y ventana con una vista abierta MUY LUMINOSA!  1 dormitorio con vista al lateral (vista abierta con orientación oeste) MUY LUMINOSA! con placard empotrado. 1 baño completo  1 toilette de recepción La unidad se encuentra en perfecto estado de preservación. Con pisos de parquet original y espacioso lugar de guardado en todos los ambientes. Cuenta con calefacción por losa Radiante. Si bien se encuentra en un punto neurálgico del barrio, su orientación al contrafrente hacia el pulmón de manzana lo hace sumamente silencioso y, por la altura y su vista completamente abierta tanto al norte, como al este y al oeste; recibe SOL DIRECTO desde el amanecer hasta el atardecer. La cochera subterránea es de 16m2.  El edificio cuenta con Seguridad 24 hrs, 2 ascensores principales, 1 ascensor de carga y rampa de acceso para personas con discapacidad. EXPENSAS ENERO 2025: ARS 250.000.- (con gastos de cochera incluído) Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. MARENCO PROPIEDADES EDUARDO MARENCO CUCICBA 6637

EXCELENTE 2  1/2 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA EN EDIFICIO SUSTENTABLE - PH ECO 3 Ubicado en San Telmo a metros de la plaza y el mercado de san telmo, se trata de un edificio de CATEGORÍA PREMIUM. LA UNIDAD La unidad está ubicada en el 4to piso, duplex con terraza y parrilla. Cuenta con Living comedor y cocina integrada.  Habitación con baño completo con mampara de vidrio en la ducha.  1 toillete de recepcion. AA inverter frío/ calor Carpinterías de aluminio con DVH doble vidriado hermético. Termotanque de alta recuperación. Opcional posibilidad de venta con TODO el equipamiento. Rentabilidad comprobable de 1.000USD por mes. (Alquiler Temporal)  Excelentes criticas en principales portales y plataformas de alquiler temporario. EL EDIFICIO: PH ECO 3, es un edificio SUSTENTABLE. Todas las unidades cuentan con grandes terrazas propias. Además, cuenta con salas para el guardado de bicicletas y guardado de objetos. EL EDIFICIO CUENTA CON WIFI CENTRAL UN EDIFICIO SUSTENTABLE El edificio cuenta con paneles y termotanques solares, iluminación LED y reutilización de agua de lluvia, lo que genera un GRAN AHORRO ENERGÉTICO. LA UBICACIÓN: Edificio ubicado sobre calle Defensa al 1300, entre Cochabamba y Av. Juan de Garay. Cercano a universidades como la UADE, UCA, UAI. Facil acceso a todos los medios de transporte Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. MARENCO PROPIEDADES EDUARDO MARENCO CUCICBA 6637

EXCLUSIVO SEMIPISO 4 ambientes en EDIFICIO DE CATEGORÍA – piso 16 con vista panórámica. EXCELENTE OPORTUNIDAD!!!! Ubicado en el piso 16 del complejo CASA DEL ÁNGEL, edificio premium full amenities de categoría; se trata de un amplio 4 ambietes con importante balcón al frente con vista abierta panorámica al NOROESTE. -Acceso por Palier privado y Entrada de servicio. -Amplio living comedor con grandes ventanales y salida directa a balcón aterrazado con vista abierta hacia el norte TODO SOL! -Sala de estar de muy buenas dimensiones que puede ser utilizada también como oficina/estudio o un tercer dormitorio. -Dormitorio principal en suite con grandes placares empotrados y vista abierta hacia el norte. -Segundo dormitorio cuenta con salida directa a un balcón privado con vista lateral al oeste. MUY LUMINOSO. Tambien cuenta con amplios placards empotrados. -Baño completo. -Cocina muy amplia con entrada de servicio, totalmente equipada y con sector de Lavadero. -Dependencia de servicio con baño y gran placard. La propiedad cuenta con muy buena iluminación natural, ventilación cruzada. Muy buen espacio de guardado, con placards en hall de distribución, dormitorios y dependencia. Cuenta con aires acondicionados en todos los ambientes y calefaccion por losa radiente. -COCHERA FIJA. -ESPACIO GUARDA BICICLETAS. -BAULERA. -LAS EXPENSAS INCLUYEN EL AGUA Y EL GAS. La unidad se encuentra en la torre ARCOS del COMPLEJO CASA DEL ANGEL. El complejo cuenta con amenities de primera linea como: -Piscina con solarium - Cancha de tenis y cancha de paddle. - SUM - Quincho con Parrilla. - Gimnasio. - Plaza para niños. - Seguridad 24hs - Ascensor principal y de servicio. La ubicación es privilegiada. Rodeada de una zona comercial de categoría con oferta gastronómica, zona de escuelas y espacios verdes. Proxima a las Avenidas Cabildo y Del Libertador. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. MARENCO PROPIEDADES EDUARDO MARENCO CUCICBA 6637

IMPECABLE 3 ambientes de 94 mt2 en FLORES CENTRO  - OPORTUNIDAD!!!!!! Inmejorable ubicación en el centro comercial de Flores. Sobre Avenida Rivadavia a tan solo 200 mts de la estación SAN JOSÉ DE FLORES y 300 mts de CARABOBO (LINEA A). Además de gran conectividad con colectivos y tren sarmiento. Ubicado en el segundo piso, se trata de un  SEMIPISO al contrafrente con orientación NORTE y vista abierta hacia pulmón de manzana lo que aporta GRAN LUMINOSIDAD y un AMBIENTE SILENCIOSO. Living-comedor de amplias dimensiones con salida directa a balcón corrido de 7mt2, con cerramiento y ventanas corredizas. TODO LUZ Y SOL!  Cocina de importante tamaño con comedor diario y toilette con espacio lavadero. Cuenta con grandes ventanas que aportan ventilación cruzada y LUZ TODO EL DÍA. Los pisos son de mármol original y se encuentran en IMPECABLE ESTADO. Las alacenas y mesada fueron modernizadas, están en impecable estado de preservación y cuenta con grifería de calidad. Dormitorio principal con salida directa al balcón corrido, MUY LUMINOSO!. Cuenta con un importante placard empotrado con puertas espejadas y un empapelado importado instalado hace pocos meses. Segundo dormitorio con ventana al lateral MUY LUMINOSO.  Baño completo con bañadera y mampara. Equipo caloventor. Puerta de acceso BLINDADA. El living y el dormitorio principal cuentan con equipo de Aire Acondicionado. Los pisos son de parquet original plastificado y se encuentran en IMPECABLE estado. Servicios individuales y agua caliente por caldera. EXPENSAS Febrero 2025: 160.000.- (incluye AYSA) El edificio se encuentra en MUY BUEN ESTADO de mantenimiento. Son 9 pisos con 2 unidades por piso. Cuenta con 2 asensores. No posee rampa de acceso para personas con discapacidad. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. MARENCO PROPIEDADES EDUARDO MARENCO CUCICBA 6637

MONOAMBIENTE APTO PROFESIONAL  ideal INVERSIÓN para CONSULTORIO/ESTUDIO/OFICINA o ALQUILER TEMPORARIO/ AIRBNB Ubicación privilegiada sobre Avenida Santa Fé entre Ayacucho y Junín; en pleno centro comercial de Recoleta y Palermo. Gran conectividad con medios de trasporte público SUBTE LINEA D y vías de acceso a la ciudad y acceso norte. Ubicado en un piso 2 por escalera, se trata de un monoambiente de 26 mt2, con vista lateral con MUY BUENA ILUMINACIÓN NATURAL. El ambiente principal cuenta con un importante placard empotrado con doble baulera. Los pisos parquet originales en buen estado de preservación. Cocina independiente con equipamiento a gas en funcionamiento y ventana con muy buena ventilación. Baño completo con bañera. EL EDIFICIO se encuentra en muy buen estado de mantenimiento. Acceso con token de seguridad y portero digital con conexión por APP. Cuenta con rampa de acceso para personas con discapacidad. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. MARENCO PROPIEDADES EDUARDO MARENCO CUCICBA 6637

Departamento 2 ambientes en venta. Piso 15 MUY LUMINOSO LA UNIDAD cuenta con amplio living comedor con gran ventanal con salida a balcón francés y vista panorámica despejada TODO SOL! La cocina es independiente, cuenta con espacio lavadero y artefactos a gas. 1 dormitorio con amplio placard empotrado y ventana al lateral (muy luminoso) Baño completo. EL EDIFICIO se encuentra en perfecto estado de conservación. Cuenta con 2 ascensores. La entrada no cuenta con rampa de acceso para personas con discapacidad. LA UBICACIÓN es privilegiada. Sobre Avenida Independencia a 400 mts de Av. Boedo y 400 mts de Av. La Plata, 300 mts de Av. San Juan y 400 mts de Av. Belgrano; por lo cual cuenta con TODOS los accesos a medios de transportes públicos. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. MARENCO PROPIEDADES EDUARDO MARENCO CUCICBA 6637

EXCELENTE 2 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA EN EDIFICIO SUSTENTABLE - PH ECO 2 Ubicado en Caballito Norte  a 900 mt de Plaza Irlanda, se trata de un edificio de CATEGORÍA PREMIUM.  LA UNIDAD La unidad está ubicada en el 3er piso al frente. Cuenta con Living comedor y cocina integrada con cocina a gas. Habitación con placard empotrado. 1 baño completo con mampara Todos los ambientes tienen salida directa a gran terraza de 17mt2 con vista al frente, espacio lavadero y parrilla propia. Carpinterías de aluminio con DVH doble vidriado hermético. Calefacción y agua caliente individual con caldera. EL EDIFICIO:  PH ECO 2, es un edificio SUSTENTABLE de 13 departamentos tipo "CASA".  Todas las unidades cuentan con grandes terrazas propias con parrilla individual El SUM es  un espacio de  Co-working, que cuenta con cocina, baño, patio y todas las comodidades para trabajar o reunirte con amigos. Además, cuenta con salas para el guardado de bicicletas y guardado de objetos. EL EDIFICIO CUENTA CON WIFI CENTRAL UN EDIFICIO SUSTENTABLE El edificio cuenta con paneles y termotanques solares, iluminación LED y reutilización de agua de lluvia, lo que genera un GRAN AHORRO ENERGÉTICO. BAJAS EXPENSAS Gracias a su tecnología sustentable,  2 locales comerciales en PB y 7 cocheras, las expesas se mantienen muy bajas. LA UBICACIÓN: Edificio ubicado sobre calle Espinosa entre Felipe Vallese y Méndez de Andes. Cercano a Plaza Irlanda y a 4 cuadras de Avenida Gaona. A 3 cuadras del Club Ferro Carril Oeste. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. MARENCO PROPIEDADES EDUARDO MARENCO CUCICBA 6637

Departamento 3 ambientes en torre con EXCELENTE ubicación en COLEGIALES justo al límite con PALERMO. El departamento se encuentra en el primer piso Amplio living comedor con Balcón. Cocina completa  2 dormitorios con placard Baño completo La unidad cuenta con Aire Acondicionado en todos los ambientes. 1 cochera. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. EDUARDO MARENCO Mat. Cucicba 6639 MARENCO PROPIEDADES EDUARDO MARENCO CUCICBA 6637

ESPECTACULAR SEMIPISO, MUY LUMINOSO. Tercer piso muy silencioso en EDIFICIO DE CATEGORIA, con enorme living con grandes ventanales con salida a ambas terrazas propias de 100 metros cada una. Gran cocina con isla central y salida a terraza con parrilla. Cuenta con 3 dormitorios (el dormitorio principal es en suite con vestidor) 3 baños completos y 1 toilette de recepción. Playroom / escritorio Dependencia de servicio Lavadero. Palier privado. Calefacción central y grupo electrógeno nuevo que abastece a cada unidad en caso de corte de luz . Posee 2 cómodas cocheras fijas y gran baulera. Edificio premiado, cuenta con seguridad las 24 hs, y puertas blindadas. 40 años de antigüedad, en EXCELENTE ESTADO. Apto profesional. ES COMO VIVIR EN UNA CASA, PERO CON LA SEGURIDAD DE UNA TORRE. El edificio cuenta con acceso para personas con discapacidad. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. MARENCO PROPIEDADES EDUARDO MARENCO CUCICBA 6637

ESPECTACULAR SEMIPISO, MUY LUMINOSO. Tercer piso muy silencioso en EDIFICIO DE CATEGORIA, con enorme living con grandes ventanales con salida a ambas terrazas propias de 100 metros cada una. Gran cocina con isla central y salida a terraza con parrilla. Cuenta con 3 dormitorios (el dormitorio principal es en suite con vestidor) 3 baños completos y 1 toilette de recepción. Playroom / escritorio Dependencia de servicio Lavadero. Palier privado. Calefacción central y grupo electrógeno nuevo que abastece a cada unidad en caso de corte de luz . Posee 2 cómodas cocheras fijas y gran baulera. Edificio premiado, cuenta con seguridad las 24 hs, y puertas blindadas. 40 años de antigüedad, en EXCELENTE ESTADO. Apto profesional. ES COMO VIVIR EN UNA CASA, PERO CON LA SEGURIDAD DE UNA TORRE. El edificio cuenta con acceso para personas con discapacidad. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. MARENCO PROPIEDADES EDUARDO MARENCO CUCICBA 6637

EXCELENTE DÚPLEX estilo Pent-house - Piso 13 y 14 con terrazas en ambas plantas (vista verde panorámica). Ubicación inmejorable en PALERMO CHICO - Cabello y Jerónimo Salguero.  SEMI-PISO al frente. Impecable, refaccionado complemante a nuevo hace 3 años, con terminaciones de excelente calidad. Diseño, luz y sol. PLANTA BAJA: Estar Comedor con ventanales y salida a terrazas en L con deck y vista abierta a espacios verdes como Plaza Alférez José María Sobral y Parque Las Heras. Área de trabajo integrada. Cocina con desayunador, sector para lava y seca ropa, lavaplatos y pileta lavadero. Espacio/baulera con amplio lugar de guardado. Toilette completo con ducha. PLANTA ALTA: Dos amplios dormitorios con salida directa a terrazas. Las terrazas son en L, con deck y vista abierta panorámica. El tercer dormitorio es más pequeño, con vista al contrafrente orientada al norte (MUY LUMINOSO). Armado de manera modular para tener la opción de convertir el dormitorio principal en Suite con vestidor. Baño completo. La unidad cuenta con calefacción por losa radiante central, Aires acondicionados en el Estar Comedor, y en dos dormitorios. Artefactos de iluminación en el interior y en el exterior. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. MARENCO PROPIEDADES EDUARDO MARENCO CUCICBA 6637

IMPECABLE 2 AMBIENTES  CON AMENITIES en inmejorable ubicación en caballito Norte/Villa Crespo EL DEPARTAMENTO: Ubicado en un piso 9 al lateral, se trata de un amplio 2 ambientes de 46 mt2 con balcón orientado al este. Recibe sol directo por la mañana y, por su vista abierta es MUY LUMINOSO todo el día. Living comedor de 3,65 x 4,5 mt. Pisos de pinotea en excelente estado y salida directa al balcón. El balcón cuenta con red de protección para niños y animales instalada. Cocina completa muy espaciosa, con equipamiento a gas, lavadero y una gran ventana que le aporta importante luz y ventilación. Todo el mobiliario de cocina se encuentra en excelente estado de preservación. Dormitorio de 3x3,2 mt cuenta con piso flotante en excelente estado, placard empotrado con puertas espejadas (muy espacioso) y gran ventanal con orientación este SUPER LUMINOSO!!! también cuenta con baranda estilo balcón francés y red de protección para niños y animales instalada. Baño completo y placard con buen espacio de guardado en hall de distribución. Los pisos todo el equipamiento de la unidad están en EXCELENTE ESTADO. EL EDIFICIO: Edificio de 12 pisos, con unidades distribuidas en 2 cuerpos. En perfecto estado de preservación. Recepción con seguridad 24 horas. Jardín con parrillas, sector quincho y pileta. Importante SUM. Laundry. Ascensores de holgado tamaño. Calefacción y agua caliente central. Acceso para personas con discapacidad.  LA UBICACIÓN: Con una inmejorable ubicación sobre Felipe Vallese, a pocos metros de Av. Honorio Pueyrredón, donde se encuentra el nuevo corredor verde de la ciudad.  Un area con gran oferta gastronómica y comercial. A 400 metros del Cid Campeador y a tan solo 2 cuadras de Av. Acoyte, cuenta con una excelente conexión a medios de trasporte públicos. A 5 cuadras se encuentra el Parque Centenario. Muy cercano también a importantes hospitales, a la sede comunal y comisaria de la zona. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. MARENCO PROPIEDADES EDUARDO MARENCO CUCICBA 6637

OPORTUNIDAD MONTECASTRO - 3 Ambientes IDEAL PARA REFACCIONAR Ubicada en un PRIMER PISO POR ESCALERA, la unidad cuenta con 55 mt2 cubiertos, y un balcón de 5,76mt2, al frente y una vista verde a la Plazoleta Alberto Vacarezza.  Living comedor de con pisos cerámicos. La cocina independiente está equipada con artefactos a gas, extractor de aire, alacenas y bajo mesada, y gran ventana que aporta luz natural y muy buena ventilación. El dormitorio principal cuenta con salida directa a gran balcón corrido, con vista al frente y amplio placard de madera con espacio baulera. El segundo dormitorio, cuenta con placard de madera con espacio baulera y aire acondicionado. El baño está reciclado a nuevo (con cambio de cañerías realizado en 2023) La ubicación privilegiada, en el corazón de Monte Castro, una zona tranquila con espíritu de barrio pero a pocos metros de zonas comerciales y avenidas principales como Av. Lopez de vega, con acceso y conexión a medios de transporte publico y vías principales. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Eduardo Marenco Cucicba 6637 MARENCO PROPIEDADES EDUARDO MARENCO CUCICBA 6637

Departamento de 4 ambientes FRENTE / EN EXCELENTE ESTADO! 3 dormitorios. El principal en suite. Living comedor Balcón corrido Cocina y lavadero Dependencia de servicio con baño 2 entradas (con entrada de servicio) Cochera y baulera. Todos los ambientes cuentan con persianas automáticas. El edificio no cuenta con rampa de acceso para personas con discapacidad. EXCELENTE UBICACIÓN en el corazón de Almagro (zona de gran conexión de transportes y colegios) A metros de Avenida Rivadavia y la estación Castro Barros del Subte A Lineas de colectivo 2 / 5 / 8 / 15/25 / 26 / 36 / 42 / 49 / 53 / 55 /65/ 85 / 86 / 88 / 96 / 103 / 104 /105/ 119/ 132 / 134 / 135 / 136 / 141 / 153 / 163 /168/ 172 / 180 Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. MARENCO PROPIEDADES EDUARDO MARENCO CUCICBA 6637

Departamento de 3 ambientes ubicado en la mejor zona comercial de VILLA URQUIZA. 2do piso al Frente. MUY AMPLIO Y LUMINOSO Con una superficie cubierta de 80,70 mt2, cuenta con: Gran living comedor con chimenea y balcón corrido de 9, 51 mt2 con vista al frente! 2 dormitorios con placard empotrado. El dormitorio principal tiene salida directa al balcón corrido. Amplia cocina completa con lavadero y una dependencia con baño privado. Los pisos son de pinotea original  y los cielorrasos cuentan con molduras originales, AMBOS EN EXCELENTE ESTADO La propiedad cuenta con persianas automáticas. El Edificio esta en muy buen estado y muy bien ubicado, a metros de zona comercial, y muy buena conexión de transporte público (estaciones de tren, subte y colectivos en un radio de 3 cuadras). No cuenta con rampa de acceso para personas con discapacidad. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. MARENCO PROPIEDADES EDUARDO MARENCO CUCICBA 6637