Oficina en JULIO A ROCCA al 300

XO Inmuebles Corporativos. Sedes para quienes lideran. Oficinas con depósito 442m2 FLEX SPACE III en Parque Empresarial Industrial Austral, Pilar Espacio flexible para adaptarse a las necesidades de empresas innovadoras. Ideal para integrar oficinas, laboratorios con áreas de producción liviana y almacenamiento en una misma ubicación, con posibilidad de operación 24/7, en un entorno seguro, moderno y con control de accesos centralizado. El módulo cuenta con 442 m² totales, distribuidos en planta baja y entrepiso, lo que permite una organización eficiente y adaptable a distintos modelos de trabajo. Dispone de dos accesos independientes, uno principal y otro operativo, orientados a distintas arterias internas del parque, facilitando la logística, la circulación y la separación de flujos. Una solución integral que optimiza procesos, potencia la eficiencia y se inserta en un ecosistema empresarial de primer nivel. Distribución de Superficie: Planta Baja: 254,7 m²Recepción, open space, office, warehouse doble alturaEntrepiso: 187,5 m²Open space, 3 oficinas cerradas, auditorio y toilettes. Características Técnicas: Pisos industriales de hormigón con terminación llaneado pulido y doble mallado con juntas elástica tomadas.Frente corporativo integral de vidrio en carpintería Módena y DVH.Contrafrente con cortina metálica motorizada de 4.00m (alto) x 5.70m (ancho).Entrepiso de 3.5 m2 de altura con piso flotante spc y una escalera de estructura metálica en perfiles "C" de 140 x 60mm. Salas en obra seca y revestimiento de madera.Capacidad de carga máxima del entrepiso: 300 kg/m2.Baño y antebaño con artefactos y grifería de primera calidad, tanto en planta baja como en el entrepiso.Accesibilidad a datos.Tablero eléctrico con interruptor diferencial y protección térmica. Metodología de superficie según normas BOMA, ideal para equipos que valoran la eficiencia espacial con máxima calidad edilicia. Fotos ilustrativas. Información: Los contratos se firman en dólares o en pesos (actualizables por IPC).Garantia propietaria o seguro de cauciónExpensas: $ 6900 ARS/m2 aprox. Ubicación estratégica: A metros del Km 50 de Panamericana, con conexión directa a CABA, puertos, aeropuertos y corredores del Mercosur. Rodeado de servicios corporativos, gastronómicos y bancarios. XIMENA OSTOLAZA CMCPSI 7320 XINTEL (CNC-CNC-125)