Terreno en Lote Central en Ayres de Pilar

En el Country Lagartos lote de 1590 m2, parquizado !! Los Lagartos C.C. cuenta con 350 ha muy arboladas, un campo de golf de primer nivel con 27 hoyos, 30 canchas de tenis,10 canchas de paddlle, una de squash, dos canchas de polo, caballerizas, picadero, futbol, basquet y dos grandes piscinas. Tiene tres club house y tres restaurantes, cajero automatico, kiosko de diarios, bicicleteria, enfermeria, salón de usos múltiples, supermercado e iglesia. Los Lagartos Country Club, fundado en 1969, con el objeto de promover la práctica de actividades deportivas, particularmente Golf, Tenis, Polo y Equitación, es uno de los más tradicionales e importantes Clubes de Campo de la zona norte del Gran Buenos Aires. Está ubicado en la localidad de Pilar, a 46 km de la Capital Federal, y tiene un excelente acceso a través de la Ruta Panamericana. AVISO LEGALLa información referida a planos, imágenes, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega tiene carácter meramente ilustrativo y orientativo. En ningún caso constituye una obligación contractual ni genera compromiso alguno para Daniela Esteche. Los datos provienen de los propietarios y/o desarrolladores de los inmuebles y pueden no encontrarse actualizados al momento de su consulta, pudiendo existir diferencias con la documentación legal vigente (títulos, planos, facturas, etc.). Se sugiere a los interesados verificar la información antes de concretar cualquier operación, solicitando las constancias y copias pertinentes de manera directa o a través de profesionales de su confianza. Daniela Esteche se encuentra a disposición para proporcionar la información complementaria que el interesado considere necesaria. Ante cualquier duda respecto de los datos publicados en este aviso o en nuestro sitio web, lo invitamos a contactarnos. Daniela Esteche CMCPSI 6140 CUCICBA 9775

Se puede sumar lote lindero. Tiene proyecto aprobado por el barrio y el municipio con los derechos de construcción pagos. Las medidas y superficies declaradas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario

Lote de 4.162 m² con doble frente en Pilar – Zona U-R2B Atención inversores y desarrolladores: terreno apto para desarrollo, a 400 m de Ruta 8 Terreno de 4.162 m² totales, comercializado a valor tierra. Ideal para proyectos residenciales de densidad media: complejos de dúplex, PH o edificios multifamiliares de hasta 4 plantas. Ubicación y conectividad Accesos rápidos por asfalto y cercanía a centros de salud de primer nivel: A 400 m de Ruta 8. A 500 m de la Autopista Panamericana (ramal Pilar). A 400 m del Hospital Central de Pilar. A 3 km del Hospital Universitario Austral. Características y medidas Superficie total: 4.162 m², en dos parcelas que se venden en bloque. Doble frente: 50 m sobre calle Los Lirios, con salida al pasaje Las Glicinas. Fondo: 83,24 m. Servicios: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, alumbrado público e internet. Asfalto sobre Los Lirios. Seguridad: portón corredizo, cerco perimetral y cámaras de CCTV. Indicadores urbanísticos (Zona U-R2B – Pilar) Zona residencial de densidad media, apta para vivienda multifamiliar: FOS: 0,5 FOT: 1,0 (hasta 4.162 m² construibles) Altura máxima: 4 plantas Mejoras existentes (400 m² cubiertos) Aunque el valor está puesto en el potencial del lote, las construcciones pueden aprovecharse, reciclarse o usarse como oficina de ventas y obrador durante la obra: Casa principal (4 ambientes): living comedor con hogar, cocina, lavadero externo, 3 dormitorios, 2 baños y porche. Casa de huéspedes: living, cocina amplia, recibidor, 2 dormitorios y baño completo. Quincho estilo campo de 10 x 10 m, con parrilla y barra. Piscina riñón de 6 x 3,30 m. Galpón de guardado. Una oportunidad por superficie, servicios, doble salida a la calle y valor competitivo, en una de las zonas de mayor crecimiento de Pilar. Venta en bloque, ad referéndum de la reubicación de los dos propietarios. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

Hermoso lote en La Berlina, Pilara! Amplio lote con vista a espacio verde (30mts aproximadamente con el vecino de atrás). Frente del lote de mas de 30mts y 50mts de profundidad. ¡Oportunidad única! Con opción de compra del proyecto aprobado ya por el barrio. La Berlina Es la comunidad más cercana a la entrada de golf. Sus lotes son amplios, el terreno es muy quebrado y cuenta con muchos espacios verdes. Lotes – De 1400 a 2300m² – Total de lotes: 125 Pilará está ubicado a solo 3 min. de la Panamericana 60 MIN. DE CABA 06 MIN. DEL COLEGIO LOS ROBLES 06 MIN. DEL PASEO CHAMPAGNAT 10 MIN. DEL CENTRO DE PILAR 14 MIN. DEL PARQUE INDUSTRIAL 09 MIN. DE LA UNIVERSIDAD DEL SALVADOR 15 MIN. DEL HOSPITAL AUSTRAL 10 MIN. DEL RAMAL ESCOBAR Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

SE VENDE IMPORTANTE TERRENO EN VILLA ASTOLFI, PILAR. CONSULTAR POR FINANCIAMIENTO. SUPERFICIE TOTAL: 3 HECTÁERAS (30.000 m2). 100m de frente y 300m de fondo. Ubicado en calle Francisco de Lauría a 200mts de Lago Argentino y a 400mts de Ruta 25. Datos lote: CR2: Complementario Residencial Dos. Caracterización: Lotes grandes, de baja densidad correspondiente a usos extra urbanos. Zona A. EDIFICABILIDAD: Altura: 9m. Cantidad de plantas: 3. Plano límite: - Plusvalía: no. Premios: no. FOT: 0,4. FOT adicional: - FOS: 0,3. FOS absorbente: 0,7. Densidad Máxima con Servicios: 40 hab/Ha. Densidad Máxima sin Cloacas: 1 Vivienda por parcela. RETIROS: Frente 5m / Lateral 5m / Bilateral 5m / Fondo (L-15)/2. USOS: Mixtura R. Subdivisión Mínima: Superficie mín. 1500 m2. Ancho mín. 25m. Los indicadores urbanísticos son de aplicación para todas las parcelas afectadas sin distinción de barrio abierto o cerrado. En lotes preexistentes menores a la superficie mínima, tendrán un FOT adicional de 0,1. Agua corriente: NO. Cloacas: NO. Energía eléctrico: SI. Desagues: SI. ©2019 por Bologna Negocios Inmobiliarios. Responsable Daniela Paula Latin CMCPSI 6561- CUCICBA 8174- Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Excelente lote en Ayres de Pilar Superficie 925,94 m2 con orientación NO. Frente: 10.10 + 10,75 +5.11 Fondo: 13,49 + 8,09 Profundidad: 49,25 m2 de un lado y 35 m2 del otro AVISO LEGALLa información referida a planos, imágenes, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega tiene carácter meramente ilustrativo y orientativo. En ningún caso constituye una obligación contractual ni genera compromiso alguno para Daniela Esteche. Los datos provienen de los propietarios y/o desarrolladores de los inmuebles y pueden no encontrarse actualizados al momento de su consulta, pudiendo existir diferencias con la documentación legal vigente (títulos, planos, facturas, etc.). Se sugiere a los interesados verificar la información antes de concretar cualquier operación, solicitando las constancias y copias pertinentes de manera directa o a través de profesionales de su confianza. Daniela Esteche se encuentra a disposición para proporcionar la información complementaria que el interesado considere necesaria. Ante cualquier duda respecto de los datos publicados en este aviso o en nuestro sitio web, lo invitamos a contactarnos. Daniela Esteche CMCPSI 6140 CUCICBA 9775

LOTE EN VENTA EN DEL VISO, BUENOS AIRES - COUNTRY AYRES DEL PILAR Oportunidad única de adquirir un lote de 894,75 m² en el prestigioso Country Ayres del Pilar, ubicado en Del Viso sobre la Colectora 12 de Octubre km 43,5. Se trata del último lote disponible con la mejor ubicación dentro del emprendimiento, caracterizado por su excepcional orientación y vistas abiertas hacia amplios espacios verdes. El terreno se destaca por su comunicación directa con el parque central del barrio, ofreciendo fondo con vista abierta y amplia, dominado por una imponente arboleda ideal para disfrutar del sol de la tarde. Esta ubicación privilegiada permite acceso inmediato a los espacios comunes del emprendimiento y a la naturaleza que caracteriza al sector. Ayres del Pilar se desarrolla sobre un extenso predio de 180 hectáreas con un parque central de 110 hectáreas parquizadas. El barrio cuenta con acceso directo desde la Autopista Panamericana, garantizando excelente conectividad hacia Pilar y la ciudad de Buenos Aires. Las líneas de colectivos cercanas comunican con el centro de Pilar y otras zonas con frecuencia suficiente durante el día. La zona se encuentra próxima a estaciones de servicio, colegios de reconocida trayectoria, shopping y una amplia oferta gastronómica. El emprendimiento posee un diseño de excelencia que combina contacto con la naturaleza, comodidades y seguridad integral. Cuenta con dos Club Houses: uno principal con restaurante, salón de pool y salón de eventos en primer piso, y otro deportivo con gimnasio completo, bar y salones para distintas actividades. Incluye piscina para adultos y piscina para niños con solárium, además de un tercer bar cafetería con vestuarios y supermercado en el sector Pinazo. La infraestructura deportiva comprende 4 canchas de tenis de secado rápido, 5 canchas de tenis de polvo de ladrillo, canchas de fútbol, 2 canchas de paddle, 1 cancha de squash, 1 cancha de hockey, 4 plazas de juegos, 1 sum para adolescentes, salones para danza y ejercitación aeróbica, con variedad de actividades recreativas para todas las edades. El parque central dispone de circuitos de paseo con descansos y distintos puntos de actividad física. El lote incluye servicios de electricidad, gas, desagüe cloacal y agua corriente. Esta es la oportunidad ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno pensado para brindar a las famili

EXCELENTE FRACCIÓN DE 2 HAS. EN VENTA EN PILAR, ZONA DE POLO Ubicado a 800 metros de la Ruta 28 en Pilar, Zona Norte, este Fracción esta compuesta por dos parcelas de 2 has. cada una se venden juntas o separadas. Es una oportunidad única para inversión en desarrollo inmobiliario. Ideal para infraestructuras relacionadas con el polo, . A tan solo 3 km del centro de Pilar, la zona está en pleno crecimiento y rodeada de chacras y canchas de polo, ofreciendo una proximidad inmejorable a la Asociación Argentina de Polo. La excelente ubicación garantiza un fácil acceso a la ruta y la Panamericana, facilitando la conectividad. una de las parcelas cuenta con una arboleda añosa que embellece el entorno. Incluye una casa petiseros, , y un picadero, además de 10 boxes para caballos. Los servicios de luz y gas están disponibles mediante conexión de gas por Zeppelin.

ÚNICO LOTE ESQUINA DE 4.990 m² CON DOBLE FRENTE – RUTA SOR TERESA 300, PILAR LA PRIMERA FOTO ESTA HECHA CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL PARA VER COMO QUEDARÍA EL MODELO. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento de Pilar, a igual distancia de Pilará y Estancias del Pilar. Lote en esquina con doble frente, sobre Ruta Sor Teresa y calle lateral, con gran visibilidad y accesos. Ideal para un emprendimiento multifamiliar y comercial. ZONIFICACIÓN: C-R2 y U-CCS Combina uso residencial y comercial/de servicios, lo que permite desarrollar viviendas, locales o un proyecto mixto. QUÉ SE PUEDE CONSTRUIR APROXIMADAMENTE: FOS 0,3: la construcción puede ocupar hasta el 30% del terreno en planta baja (hasta 1.497 m²). FOT 0,5: permite construir hasta 2.495 m² cubiertos en total, sumando todas las plantas. CAS 50%: la mitad del lote queda como superficie verde y absorbente, ideal para proyectos con amplios espacios abiertos. VALOR AGREGADO: Cerco perimetral nuevo Electricidad trifásica, apta para uso comercial Pozo de agua propio Sistema de bomba y tanque nuevos Una superficie difícil de conseguir en la zona, con doble frente y en esquina. Consultá por más información y coordiná tu visita. Se deja constancia que las medidas son aproximadas.