Terreno en Av de los Lagos

EXCELENTE FRACCIÓN COMERCIAL EN BENAVÍDEZ Gran oportunidad para inversores y desarrolladores. Ubicada en una zona estratégica de gran crecimiento comercial, frente a Torre Pueblo y a metros de Ruta 9 (Vieja), con excelente acceso y gran visibilidad sobre Panamericana. Ideal para: • Locales comerciales • Desarrollo de departamentos • Condominios abiertos o cerrados • Centros médicos y educativos • Emprendimientos mixtos - Zonificación R1c – Uso Comercial Minorista General Usos complementarios: Residencial multifamiliar y unifamiliar Educación Salud Recreación y deportes Comercio mayorista Servicios industriales y de construcción Superficie total aproximada: 4.944 m² Fracción 1A: 2.554 m² Fracción 2A: 2.390 m² La propiedad cuenta además con vivienda, pileta, quincho y depósito. Una ubicación con enorme potencial de desarrollo y valorización. Consultanos para más información. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA VIRGINIA MATTIO, Mat. CMCPSI 6752 Libro 10 Folio 123 y Mat. CUCICBA 10102 Tomo 2 Folio 77 adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, -9, Av. Pasaje de las ciencias 75, Nordelta Tigre., domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Excelente lote a la agua con Orientación Noroeste Descripción del Barrio – Los Puentes, Nordelta Los Puentes es uno de los barrios más recientes y exclusivos de Nordelta, estratégicamente ubicado entre el futuro Centro Cívico y el barrio La Isla, con acceso ágil desde la salida Bancalari. Su diseño distintivo se basa en islas conectadas por puentes, lo que garantiza vistas privilegiadas al lago central desde la mayoría de los lotes. El barrio cuenta con 322 lotes que van desde 900 m² hasta 1.400 m², todos con frente al agua y orientación pensada para aprovechar la luz natural y las visuales abiertas. Amenities y características destacadas: Club House con espacios comunes de primer nivel, Salas varias, quincho con parrilla y galería con parrilla. Canchas de tenis y cancha de fútbol Piscina cubierta y climatizada solárium Plaza con juegos para niños super moderna, con piso especial. Seguridad privada las 24 horas Infraestructura subterránea de servicios (electricidad, agua corriente, cloacas, gas natural) Calles asfaltadas y parquización Acceso a la red de fibra óptica e internet Cercanía a colegios, centros comerciales, restaurantes y servicios médicos dentro de Nordelta Los Puentes representa una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y conexión con la naturaleza, sin resignar cercanía a la ciudad.

Terreno de 8.685 m2 con 3 casas en venta, en Benavidez, Tigre. Propiedad ubicada estratégicamente en una de las zonas más consolidadas de Benavidez, a pocos minutos de los principales accesos y muy cercana a barrios cerrados, centros comerciales, supermercados, colegios y centros de salud, ofreciendo una combinación ideal de conectividad, entorno verde y proyección de desarrollo. Se trata de un amplio terreno totalmente parquizado, emplazado en una zona de quintas sobre calle asfaltada, a metros de la Avenida Benavidez (Ruta 27) y con rápido acceso a Panamericana, lo que garantiza excelente circulación y visibilidad. Dentro del predio se desarrollan tres casas de distintos tamaños, todas completamente equipadas con cocina, baño y dormitorios, lo que permite múltiples posibilidades de uso. La propiedad funcionó anteriormente como casaquinta, conservando una pileta que aporta valor recreativo y potencial de disfrute. Por sus dimensiones, ubicación y características, la propiedad se presenta como una oportunidad destacada para emprendimientos inmobiliarios, desarrollos residenciales, proyectos mixtos o inversión a mediano y largo plazo. Una propuesta versátil y estratégica, donde el entorno natural, la cercanía a los principales accesos y el potencial de desarrollo convierten a esta propiedad en una oportunidad única en Benavidez. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7667747

Terreno de cuádruple frente para un proyecto diferencial y disruptivo, en un lote de amplia superficie dentro de un entorno inmobiliario de desarrollos pujante desde hace años, en el cual incorporan espacios año tras año para satisfacer a una demanda sostenida que busca en Tigre una mejora de calidad de vida con mas contacto con la naturaleza. SUP. LOTE: 1377 m2 FRENTE: 34 mts LATERAL: 39,85 mts DISTRITO: R6 ALT. MAX.: PERFIL EDIFICABLE: PB + 8P LFI: LIB: USOS: SUP. CONSTRUIDA EXISTENTE: SUP. EDIFICABLE APROX.: SUP. VENDIBLE APROX. S/COTA 0: 4.900 m2 OBSERVACIONES: PODRIAN ACEPTARSE METROS EN PARTE DE PAGO EN ALGUN PORCENTAJE

Lote en Venta - Barrio Los Puentes, Nordelta Oportunidad única de adquirir un lote con fondo a laguna en uno de los barrios más exclusivos de Nordelta. Características del lote: • Superficie total 1155,53 m² • Fondo a laguna: 23 metros • Forma regular y excelente orientación solar • Ideal para proyecto de casa con vistas abiertas al agua Fondo directo a la laguna central, con posibilidad de construir muelle propio. ¡Despertá todos los días con una vista soñada! Barrio Los Puentes – Nordelta Diseñado por Estudio Ramos, Los Puentes es uno de los barrios más prestigiosos de Nordelta, con todos los lotes frente al lago. Cuenta con: • Club House con bajada náutica • Seguridad 24 hs • Áreas verdes parquizadas • Red subterránea de servicios • Acceso rápido a colegios, centro comercial, sanatorio y próximo Centro Cívico Ubicación estratégica dentro de Nordelta, con rápida conexión a Av. del Golf, Panamericana y zonas clave del complejo. Ideal para quienes buscan calidad de vida, entorno natural y seguridad en un solo lugar. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA VIRGINIA MATTIO, Mat. CMCPSI 6752 Libro 10 Folio 123 y Mat. CUCICBA 10102 Tomo 2 Folio 77 adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, -9, Av. Pasaje de las ciencias 75, Nordelta Tigre., domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Espectacular lote en el Barrio Santa Bárbara de 949.47 m2 al lago sobre boulevard oeste con excelente orientación este. Santa Bárbara, es un Barrio de 230 hectáreas que agrupa 1400 lotes conformado por un lago que cubre 56 hectáreas y espacios segmentados como una serie de “islas” (cuatro en total) conectadas al “continente” con puentes viales y peatonales. En total, el 47% del predio está dedicado a los espejos de agua, caminos y espacios verdes.

EXCELENTE LOTE A LA LAGUNA DE 1000 M2. El barrio cerrado Barbarita tiene acceso por Panamericana Acceso Norte, Camino Bancalari hasta rotonda de Nordelta, luego hacer 2km.Se encuentra al lado del barrio cerrado Santa Bárbara, a 2km de Camino Bancalari. Sobre una superficie de 38 has, está formado por 270 Lotes (de 600m2 a 1.200m2) y una Laguna de 7,5 has. }Amenities/Servicios: Club House, sector deportivo con canchas de tenis, cancha de fútbol 7, SUM, Juegos para chicos y Pileta de uso común.

Espectacular lotazo ubicado sobre Rio Lujan, con entrada por calle a metros de calle Solis, Dique Lujan.- Te presento una oportunidad única: un lote comercial de 5060 Mts.2, con 49 mts. de frente y 102 mts. de fondo ubicado sobre el Río Luján. Este terreno se encuentra en una ubicación privilegiada, cercano a barrios cerrados tales como San Isidro Labrador, Santa Ana y el Yacht de Nordelta. Es apto para desarrollar construcciones comerciales y residenciales, por tratarse de un terreno sobre el río esta rodeado de guarderias náuticas para el guardado de embarcaciones, entre algunos rubros permitidos por la municipalidad se encuentran posibles, centros recreativos deportivos, los salones de eventos, colegios y guarderías náuticas entre otras. Se puede visitar en cualquier momento, consulte por otros destinos. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable SUPPA PROPIEDADES - Osvaldo Fabian Russo Suppa CMCPSI6155

LOTE PREMIUM DE 15.500 m² – UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN BENAVÍDEZ | IDEAL DESARROLLO En una de las zonas con mayor crecimiento y consolidación del corredor norte, se presenta esta exclusiva fracción de 15.000 m² sobre calle Arribeños, el cual tiene ingreso por la calle San Patricio y San Roque, en Benavídez, una ubicación que combina visibilidad, accesibilidad y un entorno de alto nivel. Rodeado de reconocidos barrios cerrados, instituciones educativas de primer nivel (Club Almyeda y Club San Andres) y una creciente oferta comercial, el área evidencia una demanda sostenida y en expansión, convirtiéndose en un punto clave para el desarrollo de proyectos con fuerte proyección de rentabilidad. La escala del lote y su estratégica implantación lo posicionan como una pieza ideal para emprendimientos de alto impacto, tales como complejos deportivos (canchas de pádel, fútbol, academias), centros de entrenamiento, espacios recreativos o desarrollos comerciales de cercanía orientados a una comunidad residencial consolidada. Diferenciales que marcan valor: Lote de 15.500 m² con gran potencial de aprovechamiento Ubicación privilegiada dentro de un entorno residencial premium Alto tránsito y excelente conectividad con accesos principales Área en plena expansión con crecimiento demográfico sostenido Entorno consolidado con barrios privados, colegios y servicios Ideal para proyectos con rápida absorción de mercado Una oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan posicionarse en una zona dinámica, con demanda real y proyección de valorización a mediano y largo plazo. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA VIRGINIA MATTIO, Mat. CMCPSI 6752 Libro 10 Folio 123 y Mat. CUCICBA 10102 Tomo 2 Folio 77 adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, -9, Av. Pasaje de las ciencias 75, Nordelta Tigre., domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.