Terreno en los puentes al 100

Espectacular lote al lago en Los Puentes, Barrio premium de Nordelta. El lote tiene orientación norte, con una increíble vista a un gran espejo de agua y muy abierto al lago, espectacular e ideal para ver los atardeceres más lindos. Tiene una superficie de 887.17 m2. El barrio cuenta ya con varios vecinos viviendo y cantidad de obras muy avanzadas. Los Puentes es un barrio de exclusividad y vanguardia arquitectónica. Tiene 322 lotes, que van desde los 800 a los 1400m2 de superficie. Todos con costa sobre el lago central. El mismo posee una ubicación privilegiada, se encuentra a pocos metros de la zona de los colegios, del Centro Cívico y del Acceso Bancalari. Tanto el club house como el edificio de acceso y los puentes, fueron diseñados por el Estudio Ramos. El barrio además ofrece conectividad, IoT, sustentabilidad. Contará además con un área deportiva y con un exclusivo club house con pileta climatizada cubierta (único barrio con pileta climatizada en Nordelta), gimnasio, tres canchas de tenis, canchas de padel, cancha de futbol, cancha multifunción, plaza de juegos para chicos. IMPORTANTE el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Solicitar visitas a las propiedades con anticipación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías en e imágenes no vinculantes ni contractuales. “En CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias . Para los casos de alquiler de vivienda , el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento más Iva (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ( agregado LEY 5859)” Corredor Público Margarita Merello CUCICBA 7060 CSI 5952

Lote al río de 900 m2 en El Yatch Nordelta Excelente lote de 900 m2, en el más exclusivo barrio de Nordelta con salida directa al río lujan

VENTA 8,4 HECTÁREAS SOBRE CANAL HONDA – DELTA DE TIGRE Tierra escasa con potencial de reconversión y desarrollo de baja densidad. Fracción de 83.739 m² ubicada sobre Canal Honda, en uno de los sectores con mayor consolidación ambiental y residencial del Delta de Tigre. Se trata de un activo poco frecuente por combinación de: * escala, * frente navegable, * accesibilidad, * potencial de desarrollo futuro. La propiedad cuenta con muelle, sector parquizado y construcción isleña de apoyo. Dispone de energía eléctrica y sistema de provisión de agua mediante bombeo desde río. Por configuración y dimensiones, el terreno permite evaluar distintas alternativas: * desarrollo residencial de baja densidad, * proyecto turístico o de hospitality, * reserva patrimonial de largo plazo, * esquema náutico/recreativo sujeto a factibilidades técnicas y regulatorias. La zona mantiene baja densidad constructiva y una oferta muy limitada de fracciones grandes con acceso navegable propio, situación que sostiene el interés de inversores orientados a tierra escasa y activos no replicables dentro del Delta. Acceso exclusivamente fluvial: embarcación propia, lancha taxi, o servicio regular desde Estación Fluvial Tigre. Plano catastral y ubicación disponibles. Información adicional y análisis de potencial de desarrollo, a solicitud. Opcional: Lancha Bermuda Caribbean + motor Evinrude 115 HP. Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

LOTE EN VENTA – LOS PUENTES | NORDELTA Excelente lote ubicado en Barrio Los Puentes, Nordelta, uno de los barrios más exclusivos y consolidados de Nordelta. Características del lote Superficie total: 938,64 m² Orientación: Norte. Lote de excelentes dimensiones Barrio: Los Puentes Nordelta – Tigre Los Puentes es uno de los barrios más exclusivos de Nordelta, caracterizado por sus amplios espejos de agua y espacios verdes. Cuenta con Club House, piscina, gimnasio, canchas deportivas y áreas recreativas. Además posee una excelente ubicación y acceso a los principales servicios de Nordelta. Corredor responsable: Juan Pablo Passaglia – Martillero y Corredor Público – T° III, F° 108 – Leg. Col. 1127 – Colegio Departamental de San Nicolás.

Virazón Ubicado en el prestigioso barrio de Nordelta, Virazón ofrece una oportunidad única para quienes buscan un terreno con características excepcionales. Este lote se encuentra en una posición privilegiada, brindando vistas espectaculares del Lago Central, un extenso cuerpo de agua de 180 hectáreas que ofrece una sensación de serenidad y contacto con la naturaleza. Destacándose en su entorno, el 85% de los lotes en Virazón poseen acceso directo al lago, permitiendo disfrutar de actividades acuáticas y de un estilo de vida náutico. Además, el barrio cuenta con una excelente orientación este, aprovechando al máximo la luz natural durante el día. Virazón no solo se beneficia de su entorno natural, sino que también ofrece acceso a diversas amenidades que elevan la calidad de vida de sus residentes. Al estar situado en Nordelta, cuenta con proximidad a centros comerciales, colegios de prestigio y una completa infraestructura de servicios. Con una superficie de 902 m2, este terreno es ideal para construir la casa de sus sueños, combinando lujo y naturaleza en un solo lugar. La oportunidad de vivir en un entorno seguro y exclusivo, con el lago como vecino constante, convierte a Virazón en una opción inigualable para aquellos que buscan lo mejor en calidad de vida y ubicación. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

Espectacular lote a la laguna de 1078 mts en el barrio Virazon de Nordelta. Orientacion NO Excelente vista, rodeado de agua.

Espectacular lote con proyecto aprobado y planos Excelente ubicación; a una cuadra y media de Av. cazón, una cuadra del canal, a una cuadra de Carrefour y muy buen acceso proyecto del edificio: Planta baja - 22 cocheras fijas - Salón gimnasio o salón de reuniones - Laundry - Tender Primer piso Seis unidades de 2 y 3 ambientes de 57 m2 mas amplio balcón Segundo piso Seis unidades de 2 y 3 ambientes de 57 m2 mas amplio balcón Tercer piso Diez unidades de 2 ambientes de 65 m2 mas balcon en duplex Total 22 unidades exclusivas Código de propiedad 13058 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria.

Espectacular Lote en esquina al lago en Virazón, Nordelta | 1.032 m² Lote de 1.032,39 m² en Virazón, uno de los barrios más exclusivos de Nordelta, con vista abierta a la laguna, a metros de la entrada principal y a poca distancia del club house y los amenities. Lo que lo hace único: Costa de laguna con increíbles vistas. Orientación norte: sol todo el día y la posibilidad de diseñar living, galería y pileta mirando al lago. Ubicación práctica: cerca de la entrada, del club house, piletas y espacios deportivos (menos recorrido diario). Frente amplio y curvo: permite proyectos contemporáneos con grandes aberturas y terrazas panorámicas. Los retiros ya están definidos, lo que facilita planificar la casa y la pileta desde el primer día. Ideal para construir tu casa con atardeceres sobre el agua, o para desarrollar una vivienda de alta gama con un diferencial difícil de igualar. Consultá por planos, retiros y condiciones de venta. Tu próxima etapa empieza acá. Consultanos hoy y coordinemos una visita para que conozcas el lote y sientas lo que es vivir en Virazón. + Costa de laguna + Seguridad 24 hs + Próximo a la entrada y amenities VARELA KRAMER - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

LOTE TERRENO VENTA LOS PUENTES NORDELTA A LAGUNA CENTRAL ORIENTACION Y VISTA PRIVILEGIADA LOS PUENTES ES EL ULTIMO BARRIO PREMIUM DESARROLLADO EN NORDELTA CON CANALES DE MAS DE 20 METROS GRANDES APERTURAS DE AGUA Y CLUB HOUSE EN INFRESTRUCTURA ESPACIOSAS. ESTE LOTE EN PARTICULAR ES UNO DE LOS ELEGIDOS PARA REALIZAR ESA CASA UNICA E ICONICA DENTRO DEL BARRIO SI QUERES CONSTRUIR UNA CASA EMBLEMATICA LA TENES QUE HACER EN UN LOTE EMBLEMATICO VENI A VERLO Y LO COMPRAS LOTE A LAGUNA CENTRAL De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.