Departamento en Alcaraz 4200

AMPLIO Y LUMINOSO MONOAMBIENTE Distribución funcional: - Posee 2 ventanas, lo que da una gran ventaja para dividir el ambiente con mobiliario. - Cocina integrada, alacena y bajo mesada. - Conexión para lavarropas. - Tiene estufa de tiro balanceado. - Baño completo con bañera y ventilación natural. - Ubicación contrafrente Detalles adicionales: - El edificio es apto profesional. - Cuenta con terraza con baño, parrilla, solárium con deck de madera, zona verde y duchas. - Hay cocheras cubiertas y descubiertas con portón automático. Zona: - Ubicación excelente, entre Bermúdez y Cervantes, y a 3 cuadras de Av. Álvarez Jonte y 2 cuadras de Av. Lope de Vega y la Plaza Don Bosco.

Venta de Departamento 2 Ambientes en Monte Castro, Capital Federal Tenemos para ofrecerte un dos ambientes amplio lateral en el barrio de Monte Castro, sobre la calle Miran entre Bahaí Blanca y Joaquín V. Gonzáles, a lo una cuadra de Álvarez Jone con una gran cantidad de comercios. Amplio living comedor Cocina independiente totalmente equipada con lavadero Dormitorio con placar Hall con escritorio Baño completo con bañera. Medidas de los ambientes: Living comedor 5.26 x 3.30 - Cocina 2.60 x 2 - lavadero 1.18 x 1.42 - Hall con escritorio 2.20 x 1.72 - Baño 1.93 x 1.30 - Ante baño 1.34 x 1 - Dormitorio 3.16 x 3.22. -Las medidas y m2 son aproximados XINTEL (MII-MII-648)

Venta Departamento MONOAMBIENTE - Monte Castro - a EstrenarJuan Agustín García 4729 – Monte Castro, CABA Moderno departamento en edificio de categoría, ubicado en el corazón de Monte Castro. A estrenar. - EDIFICIO CON TERRAZA CON PARRILLAS DE USO COMÚN - PORTERO ELÉCTRICO DIGITAL CON IDENTIFICACIÓN BIOMÉTRICA Excelente conectividad: a pocas cuadras de Av. Segurola, Av. Álvarez Jonte y Av. Juan B. Justo. Rápido acceso a Gral. Paz, Perito Moreno y Acceso Oeste. Zona residencial y tranquila, cercana a Villa del Parque, Devoto y Vélez Sarsfield, con amplia oferta comercial, gastronómica y educativa. Características del Departamento: Cerradura digital electronica Ambiente ,cocina integrada-Anafe eléctrico y Termotanque - espacio para lavarropas Baño completo Preinstalación para equipos de A.A Balcón Ideal para primera vivienda o inversión, en un barrio con gran proyección de crecimiento. ¡Consúltenos para coordinar una visita! 9097 C.UC.IC.B.A 7741 C.M.C.P.D.J.L.P

Excelente ubicación | Segundo piso por escalera| Balcón | Ambientes amplios | Edificio de estilo clásico En la esquina de Av. Álvarez Jonte y Gualeguaychú, presentamos este departamento ubicado en segundo piso, dentro de un edificio de estilo clásico y con una excelente ubicación en la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se destaca por sus ambientes cómodos, buena distribución y luminosidad, conservando detalles característicos de este tipo de construcción, como sus pisos de parquet y carpinterías de madera. Al ingresar encontramos un sector de distribución que comunica los distintos ambientes. El área social presenta un living-comedor de generosas dimensiones, con espacio suficiente para desarrollar cómodamente los sectores de comedor y estar. La propiedad cuenta además con salida a balcón, que aporta luz natural y ventilación al ambiente. La cocina es independiente, equipada, muebles de guardado bajo mesada y alacenas, cocina a gas y espacio para heladera. El dormitorio dispone de buenas dimensiones, espacio de guardado y aire acondicionado, además de vinculación con el sector exterior. SUPERFICIES SEGÚN TÍTULO • Superficie cubierta propia: 42,05 m² • Balcón propio: 3,96 m² • Superficie cubierta común: 12,34 m² • Superficie total de la Unidad Funcional: 58,35 m² CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Ubicado en segundo piso por escalera • Balcón • Ambientes amplios • Buena luminosidad y ventilación • Cocina independiente • Aire acondicionado • Edificio de estilo clásico • Excelente ubicación sobre Av. Álvarez Jonte • Esquina Gualeguaychú • Muy buena conectividad y acceso a comercios, servicios y transporte Una propiedad con muy buen potencial tanto para vivienda propia como para inversión, especialmente para quienes valoran los ambientes de dimensiones tradicionales y la ubicación. Contactanos para coordinar una visita y conocerla personalmente. Las medidas, superficies y demás datos consignados son aproximados y/o surgen de la documentación disponible. Las superficies definitivas son las que resultan del título de propiedad y documentación correspondiente.

Venta Dpto 2 Ambientes con Balcón – Monte Castro -APTO CREDITO - PERMUTA ¡Excelente oportunidad en una de las zonas más tranquilas y buscadas de Capital Federal! Departamento de 2 ambientes cómodos y funcionales, con una superficie cubierta de 38 m² y balcón al contrafrente, lo que garantiza tranquilidad y buena luminosidad. Características destacadas: • Ambientes bien distribuidos, con ventilación cruzada natural que asegura aire fresco durante todo el día. • Cocina separada, amplia y práctica. • Living comedor con salida al balcón, ideal para disfrutar del aire libre y la calma del contrafrente. • Dormitorio luminoso con buen espacio de guardado. • Baño completo con bañera, en excelente estado. El edificio cuenta con dos asensores y con posibilidad de alquilar cochera en el edificio. Ubicación privilegiada: Situado sobre Calderón de la Barca al 2100, a metros de Av. Álvarez Jonte, cercano a líneas de colectivo, comercios, colegios y espacios verdes. Una zona residencial con excelente conectividad y entorno familiar. Ideal primera vivienda o inversión. Documentación al día, lista para escriturar. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Venta, Departamento, 2 Ambientes, Monte Castro, Balcon, cochera y SUM ### Tu próximo hogar, con el espacio y la comodidad que buscás. En una tranquila zona residencial de Monte Castro, esta propiedad invita a disfrutar de una vida urbana con mayor comodidad, funcionalidad y espacios para desconectar. Su **balcón terraza privado de 10,2 m² y su cochera descubierta** aportan un diferencial ideal para quienes buscan un hogar práctico, con un espacio propio al aire libre y detalles que mejoran la vida cotidiana. ### CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD - **Superficie total:** 41,7 m². - **Superficie cubierta:** 31,5 m². - **Balcón terraza:** 10,2 m², ideal para disfrutar del aire libre. - **Distribución:** 2 ambientes, dormitorio y baño completo. - **Ubicación:** segundo piso, disposición contrafrente. - **Orientación:** sudeste. - **Cochera:** espacio guardacoche descubierto. - **Condición:** escritura inmediata y apto crédito hipotecario. ### COMODIDADES Y ESPACIOS COMUNES - SUM y sector de parrillas para compartir encuentros. - Ascensor y grupo electrógeno. - Calefacción central y agua caliente centralizada. - Apto mascotas y uso profesional. ### UN LUGAR PARA DISFRUTAR TODOS LOS DÍAS Un departamento pensado para quienes valoran la practicidad, la tranquilidad y la posibilidad de contar con un espacio exterior propio. La cochera y las comodidades del edificio completan una propuesta funcional, ideal para una primera vivienda o para dar el próximo paso hacia un hogar propio. **Expensas aproximadas: $150.000.** **¿Te imaginás viviendo acá?** Contactanos para obtener más información y coordinar una visita. Tu próximo hogar puede estar en Monte Castro. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Ubicado en el corazón de Monte Castro, en la dirección Benito Juarez 2262 Piso 2 Departamento C, este moderno departamento de 2 años ofrece una oportunidad única para quienes buscan una propiedad con alto potencial de alquiler y escritura inmediata. Con una superficie cubierta de 35 m2 y un espacio descubierto de 5 m2, este departamento es ideal tanto para vivir como para uso profesional. El departamento cuenta con un baño completo, cocina equipada y un balcón terraza que ofrece un espacio al aire libre para disfrutar. Además, el edificio dispone de un ascensor, facilitando el acceso y movilidad dentro del mismo. Este departamento cuenta con una cochera fija, asegurando un espacio para estacionar su vehículo de manera segura. Las instalaciones de servicios son completas, incluyendo agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento y cable, además de energía trifásica y alumbrado público. Las comodidades adicionales incluyen aire acondicionado individual, calefacción por aire, carpintería de aluminio y ventanas de aluminio, asegurando confort y eficiencia energética. También se permite la tenencia de mascotas y es apto para uso profesional, ofreciendo flexibilidad para adaptarse a diversas necesidades. Situado en una ubicación estratégica de Capital Federal, este departamento se presenta como una excelente oportunidad de inversión en una zona en constante desarrollo y con gran demanda. No deje pasar la oportunidad de conocer este espacio que combina modernidad, comodidad y una ubicación privilegiada. Orientacion Noroeste. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Venta de Departamento 1 Ambientes en Monte Castro, Capital Federal Apto crédito. Apto profesional. Monoambiente al contrafrente. 1º piso. Superficie total de 36m2, cubierta de 34m2 y descubierta de 2m2. Cocina, baño completo. Balcón. Remodelaciones: piso de madera, 2 placares, barra y bacha de Purestone Blanco. Edificio de 7 pisos, 3 departamentos por piso. Antigüedad 14 años. Expensas $240.000 (sept 2026). 1 ascensor. Colectivos: 53, 85, 106, 114, 124, 135. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8445)

MONTE CASTRO Ubicación: Allende 2135 (Entre Álvarez Jonte y Alcaraz) FECHA DE ENTREGA: Marzo 2027 I M P O R T A N T E: Además de visitar el edificio de Allende, podemos visitar uno de los edificios terminados, ubicado en Palermo, para que puedas ver la calidad constructiva que tendrá este edificio. 2 AMB SIN BALCON. IDEAL PARA INVERSION!! Piso: 2°D Sup Total: 37,1 m2 Sup Cubierta: 37,1 m2 Balcón: No tiene Precio: usd 92.750 dólares FINANCIACION: - FORMA DE PAGO: 40% adelanto en la firma del boleto + hasta 18 cuotas en pesos + CAC - FECHA DE ENTREGA: Entre Octubre y Diciembre de este año 2026 Cocheras disponibles AMENITIES: - Terrazas con Parrillas y Solárium - SUM - Laundry VISITALO! INFORMACION: - DONDE QUEDA ESTE EDIFICIO? En Monte Castro. En Allende 2135 y Álvarez Jonte - CUANDO SE ENTREGA? Entre Octubre y Diciembre de este año 2026 - CUAL ES LA FORMA DE PAGO? Podes pagar al contado. O financiado, pagando 40% adelanto + hasta 18 cuotas en pesos + CAC. En este caso, pagas el adelanto en la firma del boleto, y luego 1 cuota por mes, y cuando terminas de pagar, podes tomar posesión - QUE TIPOLOGIAS TIENE? Deptos 2 y 3 Ambientes Y 2 Amb Dúplex - COCHERAS TIENE EL EDIFICIO? Si tiene, y el valor es aparte del valor de la unidad - LA COCINA ES A GAS? Si, la cocina es a gas - LA COCINA CON QUE SE ENTREGA? Se entrega con 4 hornallas y horno. Tambien se entrega con las alacenas y bajo mesada ya colocadas - HABRA CONEXION A LAVARROPAS EN EL DEPTO? Si, tendrá la conexión a lavarropas en cada depto. Además del Laundry que habrá en el edificio. - LOS BAÑOS SE ENTREGAN CON BAÑERA O BOX DE DUCHA? Los baños se entregan con bañera. - LOS DORMITORIOS SE ENTREGAN CON LOS INTERIORES DE PLACARD? Si, se entregan con los interiores de placard, ya colocados. - EL AGUA CALIENTE ES INDIVIDUAL O CENTRAL? El agua caliente es individual por termotanque - QUE TIPO DE CALEFACCION HABRA? La calefacción es por split. La calefacción del inmueble será mediante equipos tipo split, dejándose constancia de que se entrega con la preinstalación correspondiente, siendo la provisión e instalación de los equipos de aire acondicionado a exclusivo cargo del comprador - ARTEFACTOS DE LUZ: Se entregan colocados, solo en ambientes principales. CARACTERISTICAS - TERMINACIONES: Lobby de planta baja - ingreso - Hall de Acceso con solados en porcelanato o placas similares y revestimiento de materiales nobles. - Cielorraso suspendido/aplicados de roca de yeso. - Iluminación con artefactos de diseño. - Tecnología LED o bajo consumo de primera calidad. - Carpintería integral de aluminio y cristales laminados de seguridad Áreas Comunes - Pisos de Porcelanato o placas similares. - Artefactos de iluminación de primera calidad. - Ascensor electromecánico, de última generación. Unidades Carpinterías Exteriores: - Aluminio negro con vidrios de seguridad, de máxima prestación. Carpinterías Interiores: - Frentes de placares integrales piso-techo. - Puertas interiores, compuesta por marco de chapa y hoja tipo placa, perfectamente pintadas. - Puerta de Acceso a las unidades con resistencia al fuego F60. Pisos: - Estar comedor y dormitorios: solados de porcelanato de primera calidad o placas similares. - Baños y Cocinas: Porcelanato de primera calidad. - - Toilette: Porcelanato Espacios de Cocina: - Mesadas de granito de diseño. - Cocina y horno de acero inoxidable, de primera línea. - Bacha de cocina de acero inoxidable. - Muebles de cocina y alacenas completas en melanina de diseño moderno y gran capacidad de guardado. - Griferías Monocomando Fv o similar. Baños - Griferías Fv, Piazza o similar en baños y toilette. - Artefactos sanitarios marca Roca o similar. INSTALACIONES: SANITARIAS - Agua caliente INDIVIDUAL por intermedio de termotanques de primera calidad de alta recuperación. - Agua fría y caliente con cañerías de distribución en termofusión, con materiales de primera calidad. - Artefactos Sanitarios FERRUM / ROCA y griferías F.V. o similar. ELECTRICAS - Canalizaciones cableados y tableros (térmicas y disyuntores) para alimentación de 220v. llaves y tomas de primera marca. - Canalización para video (TV) en los ambientes principales. CALEFACCION - Sistema de calefacción: pre-instalación de cañerías para aires acondicionados en todas las unidades. CONTRA INCENDIO - Sistema de hidrantes y extintores en áreas comunes y palieres. NOTA: las terminaciones podrán ser modificadas a criterio del proyectista. Aviso legal: La presente imagen es un render de carácter ilustrativo. Su finalidad es mostrar una representación visual estimativa del proyecto. Los muebles, objetos decorativos, materiales, colores y terminaciones exhibidos no forman parte de la entrega final, pudiendo existir diferencias entre esta imagen y el resultado real. No genera derecho a reclamo ni obligación alguna por parte del desarrollador, constructor o profesional interviniente.