Departamento en Alcaraz 4200

MONTE CASTRO Ubicación: Allende 2135 (Entre Álvarez Jonte y Alcaraz) FECHA DE ENTREGA: Marzo 2027 I M P O R T A N T E: Además de visitar el edificio de Allende, podemos visitar uno de los edificios terminados, ubicado en Palermo, para que puedas ver la calidad constructiva que tendrá este edificio. 3 AMB C/BALCON ATERRAZADO Y CORRIDO Piso: 3°A. Frente Sup Total: 83 m2 Sup Cubierta: 67,50 m2 Balcón: 15,50 m2 Precio: usd 211.599 dólares FINANCIACION: - FORMA DE PAGO: 40% adelanto en la firma del boleto + hasta 18 cuotas en pesos + CAC - FECHA DE ENTREGA: Entre Octubre y Diciembre de este año 2026 Cocheras disponibles AMENITIES: - Terrazas con Parrillas y Solárium - SUM - Laundry INFORMACION: - DONDE QUEDA ESTE EDIFICIO? En Monte Castro. En Allende 2135 y Álvarez Jonte - CUANDO SE ENTREGA? Entre Octubre y Diciembre de este año 2026 - CUAL ES LA FORMA DE PAGO? Podes pagar al contado. O financiado, pagando 40% adelanto + hasta 18 cuotas en pesos + CAC. En este caso, pagas el adelanto en la firma del boleto, y luego 1 cuota por mes, y cuando terminas de pagar, podes tomar posesión - QUE TIPOLOGIAS TIENE? Deptos 2 y 3 Ambientes Y 2 Amb Dúplex - COCHERAS TIENE EL EDIFICIO? Si tiene, y el valor es aparte del valor de la unidad - LA COCINA ES A GAS? Si, la cocina es a gas - LA COCINA CON QUE SE ENTREGA? Se entrega con 4 hornallas y horno. Tambien se entrega con las alacenas y bajo mesada ya colocadas - HABRA CONEXION A LAVARROPAS EN EL DEPTO? Si, tendrá la conexión a lavarropas en cada depto. Además del Laundry que habrá en el edificio. - LOS BAÑOS SE ENTREGAN CON BAÑERA O BOX DE DUCHA? Los baños se entregan con bañera. - LOS DORMITORIOS SE ENTREGAN CON LOS INTERIORES DE PLACARD? Si, se entregan con los interiores de placard, ya colocados. - EL AGUA CALIENTE ES INDIVIDUAL O CENTRAL? El agua caliente es individual por termotanque - QUE TIPO DE CALEFACCION HABRA? La calefacción es por split. La calefacción del inmueble será mediante equipos tipo split, dejándose constancia de que se entrega con la preinstalación correspondiente, siendo la provisión e instalación de los equipos de aire acondicionado a exclusivo cargo del comprador - ARTEFACTOS DE LUZ: Se entregan colocados, solo en ambientes principales. CARACTERISTICAS - TERMINACIONES: Lobby de planta baja - ingreso - Hall de Acceso con solados en porcelanato o placas similares y revestimiento de materiales nobles. - Cielorraso suspendido/aplicados de roca de yeso. - Iluminación con artefactos de diseño. - Tecnología LED o bajo consumo de primera calidad. - Carpintería integral de aluminio y cristales laminados de seguridad Áreas Comunes - Pisos de Porcelanato o placas similares. - Artefactos de iluminación de primera calidad. - Ascensor electromecánico, de última generación. Unidades Carpinterías Exteriores: - Aluminio negro con vidrios de seguridad, de máxima prestación. Carpinterías Interiores: - Frentes de placares integrales piso-techo. - Puertas interiores, compuesta por marco de chapa y hoja tipo placa, perfectamente pintadas. - Puerta de Acceso a las unidades con resistencia al fuego F60. Pisos: - Estar comedor y dormitorios: solados de porcelanato de primera calidad o placas similares. - Baños y Cocinas: Porcelanato de primera calidad. - - Toilette: Porcelanato Espacios de Cocina: - Mesadas de granito de diseño. - Cocina y horno de acero inoxidable, de primera línea. - Bacha de cocina de acero inoxidable. - Muebles de cocina y alacenas completas en melanina de diseño moderno y gran capacidad de guardado. - Griferías Monocomando Fv o similar. Baños - Griferías Fv, Piazza o similar en baños y toilette. - Artefactos sanitarios marca Roca o similar. INSTALACIONES: SANITARIAS - Agua caliente INDIVIDUAL por intermedio de termotanques de primera calidad de alta recuperación. - Agua fría y caliente con cañerías de distribución en termofusión, con materiales de primera calidad. - Artefactos Sanitarios FERRUM / ROCA y griferías F.V. o similar. ELECTRICAS - Canalizaciones cableados y tableros (térmicas y disyuntores) para alimentación de 220v. llaves y tomas de primera marca. - Canalización para video (TV) en los ambientes principales. CALEFACCION - Sistema de calefacción: pre-instalación de cañerías para aires acondicionados en todas las unidades. CONTRA INCENDIO - Sistema de hidrantes y extintores en áreas comunes y palieres. NOTA: las terminaciones podrán ser modificadas a criterio del proyectista. VISITALO!

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CON PATIO- MONTE CASTRO A estrenar Ubicado estratégicamente cerca de la intersección de Avenida Alvarez Jonte y Allende, este departamento ofrece una conexión inmediata con la dinámica vida del barrio. Su disposición lateral. La unidad cuenta con terminaciones de alta calidad que transforman cada rincón en una experiencia sensorial. Puertas placa Élite Haya, ventanas de doble vidrio con marcos de PVC y pisos vinílicos sobre losa radiante crean un ambiente de confort térmico y acústico excepcional. Los cielorrasos de hormigón a la vista aportan un toque industrial contemporáneo que dialoga con el diseño moderno. La cocina, equipada con mesada de silestone y muebles bajo y sobre mesada. El baño, revestido en porcelanato, combina elegancia y funcionalidad. La preinstalación para aire acondicionado y los detalles como canillas de agua en el balcón. El edificio, desarrollado en 5 pisos, ofrece ascensor y una propuesta arquitectónica que equilibra privacidad y comunidad. El balcón se convierte en un espacio de transición entre el interior y el exterior, perfecto para disfrutar de momentos de calma. Finalización de obra para Noviembre de 2026, con posibilidades de financiación directa del desarrollador. Una oportunidad única para quienes buscan un espacio propio en uno de los barrios más auténticos de Capital Federal. Nota: Las medidas son aproximadas, prevaleciendo las que surjan del título de propiedad. Las imágenes han surgen de las imágenes reales, las cuales han sido retocadas digitalmente, el edificio se encuentra en estado de "obra".

Excelente PH dúplex 4 amb en Monte Castro – Patio con hidromasaje Precio: USD 250.000 - Sin Expensas!!!! Descripción: Excelente PH tipo dúplex en el corazón de Monte Castro, en muy buen estado y listo para habitar. Se distingue por su amplio patio descubierto con hidromasaje (incluido en la venta), ideal para disfrutar y recibir durante todo el año. Desarrollado en dos plantas: Planta baja: living-comedor en dos ambientes (uno con hermoso vitraux), cocina amplia con espacio para comedor diario y salida directa al patio, y un segundo estar / playroom con acceso independiente al patio. Toilette. Planta alta: tres dormitorios con placard y aire acondicionado, dos baños completos, distribuidor-escritorio, lavadero, terraza y balcón. Uno de los PH más amplios de la zona, con ambientes luminosos y muy buena distribución. El sector de playroom conserva la posibilidad de recuperarse como cochera, un plus importante en una zona con alta demanda de estacionamiento. Ubicado en una tranquila calle residencial de Monte Castro, a pocas cuadras de comercios, transporte y colegios. Apto crédito hipotecario. Una oportunidad para quienes buscan amplitud, terminaciones cuidadas y un espacio exterior único en un PH. Coordiná tu visita sin compromiso. Tipo: PH / Dúplex · Operación: Venta · Precio: USD 250.000 Ambientes: 4 · Dormitorios: 3 · Baños: 2 + toilette Superficie total: ~177 m² · Cubierta: ~128 m² · Descubierta: ~43 m². Balcón ~6 m² Exterior: patio descubierto con hidromasaje + balcón Estado: muy bueno / listo para habitar Apto crédito: Sí © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

-NUEVO VALOR- PH en venta - 4 Ambientes de 260 m2 con cochera y terraza propia en Monte Castro, Capital Federal - APTO CREDITO!! PH en primer piso, con amplitud de una casa y la practicidad de un departamento. Excelente combinacion!. Muy buena disposicion, con entrada independiente, 260 m2 totales, balcon al frente, patio semicubierto y una terraza de mas de 80 m2 libres para quienes buscan espacio para disfrutar, 3 dormitorios, (el principal con balcon semi cubierto, cocina con comedor integrado, 1 baño completo y 2 toilette (uno en planta baja), cochera para auto + moto o bicicletas y mas metros para espacio de guardado. Escribime al whatsapp y coordinamos visita. Gabriel ######## -5120 XINTEL (CAN-CAN-853)

Hermoso PH al frente todo en planta baja MIRA EL VIDEO!!!!! hall distribuidor 1 dormt 4 x 4,50 a la calle 2 dormitorios de 4,50 x 4,50 1 hab para herramientas o escritorio o deposito 2x 1,80 bano principal completo con banera bano toilette lavadero cocina comedor de 6 x 6 145 Mts cubiertos 51 m2 descubietos 15 mts de patio ( 3 x 5) mas terraza 6 x 6 36 m2 total 196 m2 Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable SUPPA PROPIEDADES - Osvaldo Fabian Russo Suppa CMCPSI6155

3 AMBIENTES AL FRENTE A ESTRENAR EN MONTE CASTRO, CON DOBLE BALCÓN. ENTREGA DICIEMBRE 2026 Estrená departamento en Monte Castro, a metros de Av. Álvarez Jonte y a pocas cuadras de Villa Devoto. Esta unidad de 3 ambientes está en el segundo piso, al frente, en un edificio de categoría. Tiene balcones hacia el frente y el contrafrente, así que recibe luz natural durante todo el día y se ventila de punta a punta. Es ideal para quien busca amplitud, luminosidad y espacios abiertos. Espacios pensados para disfrutar Living comedor amplio con cocina integrada y salida al balcón, perfecto para recibir y compartir Dos dormitorios luminosos, ambos con salida a balcón: uno al frente y otro al contrafrente Baño completo y toilette de recepción Terminaciones de primer nivel Losa radiante con caldera dual individual, para un confort térmico parejo todo el año Ventanas de PVC con doble vidrio hermético, que dan aislación acústica y térmica y ahorran energía Pisos vinílicos de PVC, prácticos, cálidos y modernos Cielorrasos de hormigón a la vista, con estética contemporánea de estilo urbano Cocina con mesada de Silestone y muebles bajo y sobre mesada Baños revestidos en porcelanato Puertas placa Élite Haya Preinstalación para aire acondicionado, con desagües incluidos Una oportunidad para invertir o mudarse a estrenar Es un proyecto que combina diseño, eficiencia energética y una ubicación estratégica, en un barrio tranquilo y con excelente conectividad, lindero a Villa Devoto. Comprar hoy, antes de la entrega, es una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión. Consultame para recibir más información o coordinar una visita. Hay otras unidades disponibles en el edificio, preguntame por tipologías y opciones. Los metros y superficies informados son aproximados, dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad y/o planos y/o cedula catastral del inmueble objeto de la presente.

HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA, SUM CON PARRILLA, Y DETALLES DE CALIDAD EN LA ZONA DE MONTE CASTRO. ES UN EDIFICIO MODERNO DE CATEGORIA EN UN BARRIO TRANQUILO Y EN EXPANSIÓN . LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, 2 BAÑOS COMPLETOS IGUALES (UNO EN SUIT), 2 DORMITORIOS CON PLACAR Y VESTIDOR, BALCÓN SEMI ATERRAZADO, COCHERA CUBIERTA, SUM Y PARRILLA UBICADO EN 4° PISO CON UNA HERMOSA VISTA, MUY LUMINOSO Y EXCELENTE VENTILACIÓN LOS PISOS SON DE PORCELANATO IMITACIÓN MADERA, CALEFACCIÓN POR RADIADORES CON CALDERA CENTRAL REGULABLE EN CADA AMBIENTE, VENTANAS DE ALUMINIO CON DOBLE VIDRIO HERMÉTICO, 2 EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO. LA COCINA TIENE UN ANAFE DE 4 HORNALLAS A GAS, EXTRACTOR DE AIRE DE ACERO INOXIDABLE, HORNO ELÉCTRICO EMPOTRADO, LUGAR PARA LAVARROPAS O LAVAVAJILLAS, MUEBLES DE COCINA Y ALACENA SIMIL MADERA , BARRA DESAYUNADORA EN L , MESADA DE MÁRMOL CON BACHA DE ACERO INOXIDABLE. LOS MUEBLES Y LOS ARTEFACTOS SON DE LA MEJOR CALIDAD. LA COCHERA CUBIERTA SE ENCUENTRA EN PLANTA BAJA CON PORTÓN ELÉCTRICO. EL SOLÁRIUM , EL SUM Y EL LUGAR DE PARRILLA SE ENCUENTRAN EN EL ÚLTIMO PISO LAS EXPENSAS INCLUYEN LA COCHERA, AYSA, EL GAS DE LAS CALDERAS Y PERSONAL DE LIMPIEZA. SOLICITA UNA VISITA PARA PODER VER EL POTENCIAL DE ESTA PROPIEDAD y LOS DETALLES DE CONSTRUCCIÓN DE CALIDAD SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR ESTA PROPIEDAD NO DUDES EN LLAMARNOS ESTAMOS PARA AYUDARTE A CONCRETAR TU SUEÑO Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Te podemos ayudar *La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Corredor Responsable: Ariel Champanier / Andrea Berré - CUCICBA 4330 / CMCPSI. 6763

EXCLUSIVO PISO DE 4 AMBIENTES EN MONTE CASTRO Una unidad por piso · Palier privado · Excelente calidad constructiva · Entrega marzo 2027 Álvarez Jonte 5686 – Monte Castro Una propuesta pensada para quienes buscan amplitud, privacidad y confort, en una excelente ubicación del oeste porteño. Ubicado sobre Av. Álvarez Jonte, el desarrollo combina la comodidad de contar con una importante zona comercial y gastronómica a pocos metros con la tranquilidad característica de Monte Castro y Villa del Parque. Excelente conectividad y acceso a todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. UN PISO COMPLETO PARA DISFRUTAR Cada unidad ocupa un piso completo, garantizando máxima privacidad y una distribución funcional, con excelentes ingresos de luz natural. Living comedor Amplio y luminoso living comedor, diseñado como el principal espacio social de la propiedad, con salida al balcón y terminaciones de categoría. La unidad cuenta con 3 dormitorios, incluyendo una cómoda suite principal y dos dormitorios secundarios de generosas dimensiones. Todos los dormitorios disponen de frentes e interiores de placard en melamina de alta calidad. 2 baños completos Dos baños completos, uno de ellos en suite, equipados con artefactos Roca, griferías con cierre cerámico y revestimientos de primeras marcas. Cocina Cocina independiente con posibilidad de integración al área social, equipada con mesada de Purastone, bacha doble, horno y anafe vitrocerámico, combinando funcionalidad y diseño. CONFORT Y TERMINACIONES * Calefacción por losa radiante. * Preinstalación para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes. * Aberturas de PVC con DVH, que brindan excelente aislación térmica y acústica. * Pisos de porcelanato. * Cielorrasos de yeso armado. * Palier privado. * Excelente calidad de terminaciones. EDIFICIO Un proyecto de exclusivas características, pensado para priorizar la privacidad y el confort: * Una unidad por piso. * Palier privado. * Ascensor de acero inoxidable. * Hall de acceso en blindex. * Portón eléctrico para acceso a cocheras. FORMA DE PAGO 40% de anticipo + saldo en 9 cuotas fijas. Una excelente oportunidad para acceder a una propiedad de categoría mediante un esquema de financiación en cuotas fijas. Entrega estimada: marzo 2027. UNIDADES DISPONIBLES Piso 1 – Disponible Piso 2 – Disponible Piso 3 – Disponible Piso 4 – Disponible Piso 7 – Disponible Piso 8 – Disponible Consultanos por superficies, valores, disponibilidad y condiciones de financiación.

MONTE CASTRO Ubicación: Allende 2135 (Entre Álvarez Jonte y Alcaraz) FECHA DE ENTREGA: Marzo 2027 I M P O R T A N T E: Además de visitar el edificio de Allende, podemos visitar uno de los edificios terminados, ubicado en Palermo, para que puedas ver la calidad constructiva que tendrá este edificio. 3 AMB C/BALCON ATERRAZADO Y CORRIDO Piso: 1°A Sup Total: 83 m2 Sup Cubierta: 67,50 m2 Balcón: 15,50 m2 Precio: usd 199.152 dólares FINANCIACION: - FORMA DE PAGO: 40% adelanto en la firma del boleto + hasta 18 cuotas en pesos + CAC - FECHA DE ENTREGA: Entre Octubre y Diciembre de este año 2026 Cocheras disponibles AMENITIES: - Terrazas con Parrillas y Solárium - SUM - Laundry INFORMACION: - DONDE QUEDA ESTE EDIFICIO? En Monte Castro. En Allende 2135 y Álvarez Jonte - CUANDO SE ENTREGA? Entre Octubre y Diciembre de este año 2026 - CUAL ES LA FORMA DE PAGO? Podes pagar al contado. O financiado, pagando 40% adelanto + hasta 18 cuotas en pesos + CAC. En este caso, pagas el adelanto en la firma del boleto, y luego 1 cuota por mes, y cuando terminas de pagar, podes tomar posesión - QUE TIPOLOGIAS TIENE? Deptos 2 y 3 Ambientes Y 2 Amb Dúplex - COCHERAS TIENE EL EDIFICIO? Si tiene, y el valor es aparte del valor de la unidad - LA COCINA ES A GAS? Si, la cocina es a gas - LA COCINA CON QUE SE ENTREGA? Se entrega con 4 hornallas y horno. Tambien se entrega con las alacenas y bajo mesada ya colocadas - HABRA CONEXION A LAVARROPAS EN EL DEPTO? Si, tendrá la conexión a lavarropas en cada depto. Además del Laundry que habrá en el edificio. - LOS BAÑOS SE ENTREGAN CON BAÑERA O BOX DE DUCHA? Los baños se entregan con bañera. - LOS DORMITORIOS SE ENTREGAN CON LOS INTERIORES DE PLACARD? Si, se entregan con los interiores de placard, ya colocados. - EL AGUA CALIENTE ES INDIVIDUAL O CENTRAL? El agua caliente es individual por termotanque - QUE TIPO DE CALEFACCION HABRA? La calefacción es por split. La calefacción del inmueble será mediante equipos tipo split, dejándose constancia de que se entrega con la preinstalación correspondiente, siendo la provisión e instalación de los equipos de aire acondicionado a exclusivo cargo del comprador - ARTEFACTOS DE LUZ: Se entregan colocados, solo en ambientes principales. CARACTERISTICAS - TERMINACIONES: Lobby de planta baja - ingreso - Hall de Acceso con solados en porcelanato o placas similares y revestimiento de materiales nobles. - Cielorraso suspendido/aplicados de roca de yeso. - Iluminación con artefactos de diseño. - Tecnología LED o bajo consumo de primera calidad. - Carpintería integral de aluminio y cristales laminados de seguridad Áreas Comunes - Pisos de Porcelanato o placas similares. - Artefactos de iluminación de primera calidad. - Ascensor electromecánico, de última generación. Unidades Carpinterías Exteriores: - Aluminio negro con vidrios de seguridad, de máxima prestación. Carpinterías Interiores: - Frentes de placares integrales piso-techo. - Puertas interiores, compuesta por marco de chapa y hoja tipo placa, perfectamente pintadas. - Puerta de Acceso a las unidades con resistencia al fuego F60. Pisos: - Estar comedor y dormitorios: solados de porcelanato de primera calidad o placas similares. - Baños y Cocinas: Porcelanato de primera calidad. - - Toilette: Porcelanato Espacios de Cocina: - Mesadas de granito de diseño. - Cocina y horno de acero inoxidable, de primera línea. - Bacha de cocina de acero inoxidable. - Muebles de cocina y alacenas completas en melanina de diseño moderno y gran capacidad de guardado. - Griferías Monocomando Fv o similar. Baños - Griferías Fv, Piazza o similar en baños y toilette. - Artefactos sanitarios marca Roca o similar. INSTALACIONES: SANITARIAS - Agua caliente INDIVIDUAL por intermedio de termotanques de primera calidad de alta recuperación. - Agua fría y caliente con cañerías de distribución en termofusión, con materiales de primera calidad. - Artefactos Sanitarios FERRUM / ROCA y griferías F.V. o similar. ELECTRICAS - Canalizaciones cableados y tableros (térmicas y disyuntores) para alimentación de 220v. llaves y tomas de primera marca. - Canalización para video (TV) en los ambientes principales. CALEFACCION - Sistema de calefacción: pre-instalación de cañerías para aires acondicionados en todas las unidades. CONTRA INCENDIO - Sistema de hidrantes y extintores en áreas comunes y palieres. NOTA: las terminaciones podrán ser modificadas a criterio del proyectista. VISITALO!