Departamento en Carlos Pellegrini al 1000

Venta de departamento en Retiro, Capital Federal Departamento apto profesional. Ubicado a 100 metros de Plaza San Martín. Kitchinette / Cucinotta. 1 baño completo. Aire acondicionado en todos los ambientes. Estufas de tiro balanceado. Agua caliente por termotanque eléctrico. Servicio de gas natural. Gastos: ABL (septiembre 2025): $15.000 Expensas (Noviembre 2026): $195.000 AySA (agosto 2025): $39.700 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1066)

GRAN OPORTUNIDAD ! MONOAMBIENTE EN VENTA RETIRO CAPITAL FEDERAL AVENIDA CÓRDOBA En el corazón de Retiro, sobre la emblemática Avenida Córdoba, se alza esta oportunidad única para quienes buscan vivir en una de las zonas más dinámicas y conectadas de la ciudad. Ubicado en el piso 11 de un edificio de 13 plantas, este monoambiente de 33 m² ofrece una propuesta compacta y funcional, perfecta tanto para quien desea estrenar su primer hogar como para inversores que buscan rentabilidad en una zona de alta demanda. El departamento respira con una orientación sur que garantiza luz natural constante y una temperatura equilibrada durante todo el año. Su disposición de frente permite que cada rincón del espacio se aproveche al máximo, creando una sensación de amplitud que trasciende sus dimensiones. La distribución inteligente integra cocina, baño completo y área de estar en una armonía que refleja el buen estado general de la propiedad. Construido en 1979, el edificio mantiene una estructura sólida y confiable, con todos los servicios esenciales disponibles: electricidad, agua y gas funcionando sin inconvenientes. La ubicación sobre Avenida Córdoba posiciona al departamento a pasos de comercios, gastronomía, transporte público y los principales puntos de interés de la zona, consolidando su valor tanto para uso personal como para inversión. Contactame y vení a visitarlo !

MONOAMBIENTE EN VENTA EN RETIRO — IDEAL INVERSORES Departamento monoambiente ubicado en Carlos Pellegrini 800. En Retiro, a pocas cuadras de la Plaza General San Martín, del Obelisco, el Teatro Colón y las Galerías Pacífico. La unidad se encuentra en el piso 4°, contrafrente, y cuenta con 30,16 m² totales. Reciclado integral en 2024 — terminaciones, instalaciones y espacios renovados, listo para habitar o alquilar. Características principales 30,16 m² totales — piso 4°, contrafrente Reciclado en 2024 Cocina separada del ambiente principal Ambiente con placard y baño completo Apto crédito hipotecario Apto profesional y apto temporario — versátil para renta residencial, oficina o consultorio Renta anual del 9%, con vacancia baja

¡Oportunidad en venta! Monoambiente en Retiro – Juncal 858 Ubicado en el piso 10, lateral, con excelente luminosidad. Aire acondicionado 30 m² totales bien distribuidos: cocina completa integrada al ambiente principal, baño completo con bañera, placard con interior completo Estado general muy bueno. Ideal primera vivienda o inversión. A solo una cuadra de Av. del Libertador y a pocas cuadras del Patio Bullrich, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. USD 80.000 Apto crédito.

1 AMBIENTE REFACCIONADO A NUEVO, EN VENTA! RETIRO! Hermosa ubicación sobre Juncal a mts de Av. 9 de Julio, Av. Del Libertador, Av. Santa Fé y Plaza San Martín! Ubicado en quinto piso en edificio de varias unidades con bajas expensas y seguridad 24hs! Ambiente con placard, cocina integrada y baño completo! Amoblado completo, ideal para primera vivienda o para renta temporaria! Reciclado a nuevo hace 1 año en su totalidad! Opcional con renta (u$s 400.-). VENTA NO CONDICIONADA PABLO RODRIGUEZ SERVICIOS INMOBILIARIOS XINTEL (PPZ-PPZ-405)

Venta y Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Retiro, Capital Federal XINTEL (GGA-GGA-1152)

URAL Bienes Raíces ofrece a la venta departamento en edificio ubicado en la calle Carlos Pellegrini al 900, entre las calles Marcelo T. de Alvear y Paraguay en el barrio de Retiro. La unidad en cuestión se trata de un hermoso e impecable monoambiente ubicado en el piso 6 con disposición al lateral, lo que lo hace contar con luz natural y silencioso a la vez, consta de 31 metros cuadrados en los cuales se desarrolla el living/comedor/dormitorio equipado con placard de madera, juego de mesa moderno con cuatro sillas, cama con respaldo de dos plazas más colchón, mueble rack con TV de 32 pulgadas, aire acondicionado frio/calor, cocina separada con muebles sobre/ bajo mesada, extractor, microondas, mini heladera y baño completo con mampara en la bañera. ¡Se vende totalmente amoblado, es apto profesional y disponible para airb&b! Excelente ubicación en zona comercial, a metros de la Avenida emblemática 9 de Julio y de fácil acceso a cualquier punto de la ciudad, cercanía con restaurantes, teatros y plazas, a pocas cuadras de la estación del subte San Martin (Línea C). Transportes cercanos: Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 26, 39, 45, 59, 60, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 150, 152, 180. URAL - Matricula CPI Nº 7425

MONOAMBIENTE EN VENTA EN RETIRO — IDEAL INVERSORES Departamento monoambiente estratégicamente ubicado en Retiro, sobre Suipacha. En un edificio de 10 pisos construido en 1981, el cual esta muy bien conservado y al cual se le ha realizado un trabajo de pintura al frente recientemente. La unidad se encuentra en el tercer piso y cuenta con 27,45 m² de superficie cubierta, distribuidos en un único ambiente con baño completo. Reciclado integral hace 2 años — pisos, instalaciones y terminaciones renovadas, sin gastos de puesta a punto para el comprador. Renta anual del 9% sobre el valor de venta, con vacancia históricamente baja en la zona — un rendimiento que recupera la inversión inicial en aproximadamente 7 a 8 años, muy por encima del promedio del mercado de renta porteño. Características principales Reciclado hace 2 años, en condiciones óptimas de habitabilidad. Orientación noroeste, con excelente entrada de luz natural durante gran parte del día Apto profesional y apto temporario — versátil para renta residencial, oficina o consultorio, ampliando el universo de inquilinos posibles Ubicación y accesibilidad A 3 cuadras de la Plaza General San Martín, del Palacio San Martín (Cancillería), del Palacio Paz y la mítica calle florida A pocas cuadras de la Terminal de Ómnibus de Retiro y la Estación Retiro (trenes Mitre y Belgrano Norte), con acceso directo a la Estación Retiro de la Línea C de subte. A metros de la avenida 9 de Julio, Puerto Madero y las Galerías Pacífico, con oficinas corporativas, bancos, comercios y centros de negocios que sostienen una demanda de alquiler constante durante todo el año. Oportunidad de inversión Una unidad reciclada, con renta del 9% anual y baja vacancia, en una de las zonas de mayor liquidez de alquiler de Capital Federal. Ideal para inversores que buscan una renta sólida, o para quien busca su primera vivienda en una zona consolidada y bien conectada.

Venta de Exclusivo Loft Reciclado a Nuevo sobre Av. Córdoba 57m2 totales | Frente | Orientación Oeste | 6° piso | Gran vista Excelente departamento tipo loft de 57m2 totales, ubicado en el sexto piso al frente, con orientación Oeste y una gran vista abierta, en un edificio de sólida construcción de 7 pisos, con 4 unidades por planta. La propiedad se destaca por sus generosas dimensiones, altura, luminosidad y excelente ubicación, ofreciendo una base ideal para desarrollar un loft contemporáneo de gran categoría. Actualmente se encuentra reciclado a nuevo, con una importante particularidad: no posee cocina, por lo que el nuevo propietario tiene la posibilidad de diseñarla y ejecutarla completamente a su gusto, aprovechando la amplitud del ambiente y adaptándola a sus necesidades. Hay cuatro fotos en la publicación, donde se muestra cómo quedaría el departamento reciclado y amoblado. = Calidad y características = 57m2 totales. Sexto piso. Unidad al frente. Orientación Oeste. Gran vista. Amplio ambiente tipo loft. Pisos de parquet. Baño completo con bañera. Toilette de recepción. Aberturas y espacios reciclados. Caldera. Servicios centrales. Edificio de 7 pisos. 4 unidades por piso. Seguridad diurna. Encargado. La configuración tipo loft permite pensar diferentes alternativas de distribución: vivienda, estudio profesional, espacio creativo o una combinación de vivienda y trabajo. = Una ubicación excepcional = El departamento se encuentra sobre Av. Córdoba, a tan solo 50 metros de Galerías Pacífico, uno de los principales centros comerciales y puntos de referencia de Buenos Aires. El complejo se encuentra en la intersección de Av. Córdoba y Florida y cuenta con una importante oferta comercial y gastronómica. La ubicación ofrece una combinación excepcional de actividad comercial, gastronomía, cultura, servicios y conectividad, con todo lo necesario para la vida cotidiana a pocos pasos. A aproximadamente: 50 metros de Galerías Pacífico. 3 cuadras de Av. Santa Fe. 3 cuadras de Av. 9 de Julio. 4 cuadras de Av. Leandro N. Alem. A pocos minutos de Florida, Corrientes, Plaza San Martín y Retiro. El entorno inmediato cuenta con una amplia variedad de locales comerciales, bancos, supermercados, restaurantes, cafeterías, gimnasios, servicios profesionales y propuestas gastronómicas. = Conectividad privilegiada = Es uno de los grandes atributos de esta propiedad. La cercanía con Subte B y Subte C, numerosas líneas de colectivos y el área de Retiro permite una conexión rápida con prácticamente todos los barrios de la Ciudad. Además, la proximidad a Av. Santa Fe, Av. 9 de Julio y Av. Alem facilita los desplazamientos tanto hacia el norte como hacia el sur de Buenos Aires. = Educación y universidades = La ubicación resulta especialmente atractiva para estudiantes, docentes y profesionales por la proximidad a importantes instituciones educativas. Entre ellas se encuentran: Universidad del CEMA, sobre Av. Córdoba. Universidad de Buenos Aires. Facultad de Medicina - Universidad del Salvador (USAL). Universidad Nacional de las Artes UNA. Además, el corredor de Av. Córdoba concentra importantes instituciones educativas y universitarias. = Salud = La zona también cuenta con una excelente infraestructura sanitaria, con importantes instituciones médicas en el entorno: Hospital de Clínicas José de San Martín (UBA). Centro Médico Trinidad Barrio Norte. Facultad de Medicina de la Universidad de Buenos Aires y su entorno hospitalario. Sanatorio Finochietto. La cercanía con hospitales, sanatorios y centros médicos constituye además un atractivo importante para profesionales de la salud e inversores que buscan propiedades destinadas a renta. = Una propiedad con enorme potencial = Este loft reúne características especialmente atractivas: 57m2, frente, sexto piso, orientación Oeste, gran vista, parquet, baño completo con bañera, toilette, servicios centrales y una ubicación excepcional. Su principal diferencial es que permite terminar de definir la cocina y la distribución a gusto del comprador, convirtiendo una propiedad ya reciclada en un espacio completamente personalizado. A metros de Galerías Pacífico, sobre Av. Córdoba y con una conectividad excepcional, es una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión, en uno de los sectores más consolidados y dinámicos de la Ciudad de Buenos Aires. INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]