Terreno en Ramón Falcón al 4900

Hipótesis de desarrollo Para una evaluación comercial inicial se considera planta baja más tres pisos (4 niveles), sujeto a verificación de alturas, retiros, patios, ventilación, circulaciones y perfil edificable. No se computan niveles adicionales retirados, subsuelos ni balcones como vendibles. Se supone una huella cubierta media de 150 m² por nivel (rango 140–160 m²). Esta superficie es un supuesto de trabajo, no una medición de la LFI ni una autorización administrativa. Escenario Por planta Cubiertos construibles Eficiencia Cubiertos vendibles Conservador 140 m² 560 m² 75% 420 m² Medio 150 m² 600 m² 80% 480 m² Favorable 160 m² 640 m² 82% 525 m² ESCENARIO CENTRAL DE TASACIÓN 600 m² construibles · 480 m² vendibles La eficiencia comercial expresa la relación estimada entre superficie cubierta vendible y cubierta construida; incluye una deducción simplificada por espacios comunes y servicios. La cantidad real de unidades depende de un anteproyecto. Lote propio de 215 m² Consúltanos y agenda tu visita! Villa Luro es uno de los 48 barrios en los que se encuentra dividida la Ciudad de Buenos Aires, en Argentina. Se encuentra en la Comuna 10. El barrio se caracteriza por ser fundamentalmente residencial donde predominan las casas, y en menor medida los edificios.[cita requerida] Es conocido como "el barrio de las calles románticas"[cita requerida] ya que el nombre de sus calles proviene de poetas como Byron, Lope de Vega, Homero y Leopardi, entre otros.

VENTA DE LOTE EN VILLA LURO PREFACTIBILIDAD HECHA SUPERFICIE VENDIBLE ESTIMADA 715m2 ALTURA MAXIMA 17,20 m MORFOLOGIA PERMITIDA :PB , 5 PISOS Y 2 RETIROS USAM MEDIDAS DEL LOTE 8,73m x 18,17m

Excelente lote para desarrollo en Villa Luro – Molière 719 Oportunidad para desarrolladores e inversores en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Luro. Lote ubicado sobre la calle Molière 719, con muy buena conectividad y cercanía a Av. Rivadavia, Av. Juan B. Justo, comercios, colegios y medios de transporte. Ideal para emprendimiento residencial, con gran potencial de desarrollo sujeto a la normativa urbanística vigente. Una excelente alternativa para quienes buscan un proyecto en un barrio consolidado y con alta demanda. Características: * Lote en ubicación estratégica. * Excelente accesibilidad. * Zona residencial en constante crecimiento. * Ideal para desarrollo inmobiliario. * Factibilidad y capacidad constructiva sujetas a verificación según el Código Urbanístico vigente. Consultanos para recibir la documentación, prefactibilidad urbanística y coordinar una visita. Kluk Soluciones Inmobiliarias Cynthia Liberman Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : E-mail :

Lote en Venta en Villa Luro. Planta Baja + 7 Pisos + 2 Retiros. 860 m² vendibles. Lote: 7,76 m x 17,73 m Superficie total aproximada: 140m² Según estudio de prefactibilidad: -970 m² construibles + 4 cocheras -860 m² vendibles + 4 cocheras Usos: Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta PB + 7 Pisos + 2 Retiros Altura máxima permitida: 22,8m Altura mínima de Planta Baja: 3.00m Protección: Desestimado Declaratoria de herederos en trámite.