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OFICINA EN ALQUILER entre piso 100m2 Total de 100M2 - 1 COCHERA- Microcentreo CAPITAL FEDERAL Oficina corporativa de primer nivel ubicada en zona estratégica de Plaza San Martín, con excelente conectividad y accesibilidad. Superficie 120m2 en el entrepiso del Piso Pb y 1 Piso, edificio categoría A, con posibilidad de expansión hasta 2.500 m². Desarrollado con tecnología de vanguardia, el inmueble presenta fachada curtain wall con estructura de aluminio anodizado y doble vidriado hermético. Cuenta con hall de acceso con triple altura, control por molinetes y sistema integral de seguridad 24 horas. Infraestructura técnica de primer nivel incluye: aire acondicionado central frío-calor marca Daikin, grupo electrógeno para áreas comunes, batería de 4 ascensores Acelco y sistema de detección de incendios. Pisoductos y distribución flexible permiten adaptación a diferentes necesidades corporativas. El paquete incluye cocheras privadas, palier de uso exclusivo y espacios amoblados listos para ocupación inmediata. Distribución versátil con múltiples ambientes: baños, cocina, salas de reuniones y áreas de trabajo. Ubicación privilegiada con acceso directo a avenidas L.N. Alem y del Libertador, próximo a Estación Retiro. Conectividad óptima: 15 minutos de Aeroparque y 49 minutos de Ezeiza. Características destacadas: - Piso entre piso. - Superficie: 100m² - Antigüedad: 7 años - Orientación: Este - Amenities: Seguridad, estacionamiento, ascensor, recepción - Estado general: Excelente Valor de expensas: $ 0 aproximados. No abona ABL Intermediación: RE/MAX PLATINO Walter Pascualini | CPI 3763 – CSI 5601 Nota: Las medidas son aproximadas y los valores pueden modificarse sin previo aviso.

OPORTUNIDAD !! PISO CORPORATIVO. La publicación corresponde al Piso 2do (335m2) con 2 cocheras: usd 2.350 + iva a abonar en su equivalente en PESOS al tipo de cambio dólar oficial vendedor del día de firma del contrato . Consultar por otras tipologías de oficinas en el mismo edificio. Piso 8vo de 335m2 con 2 cocheras usd $ 2.700+ iva .a abonar en su equivalente en PESOS al tipo de cambio dólar oficial vendedor del día de firma del contrato Con múltiples oficinas, salas de reuniones, recepción, doble entrada al piso, baños y cocina remodeladas a nuevo, Climatización y agua central. Piso 1ro con patio (280m2) con 2 cocheras: usd 1. 960 + iva a abonar en su equivalente en PESOS al tipo de cambio dólar oficial vendedor del día de firma del contrato Garantía: Póliza de caución o propiedad en CABA que aplique. Primer mes por adelantado Dos meses de deposito de garantia Coordiná tu visita! al

Alquiler, Oficina en Microcentro / Centro Excelente oficina en Semi Piso reciclado, con planta libre con tabiques movibles. 293m2 + 40 m2 Sanitarios. La oficina es Divisible en 2 unidades independientes de 160m2 con servicios independientes. Doble Núcleo sanitario con 1 baño masculino doble, 1 femenino doble, 1 baño privado de gerencia y 1 kitchenette, en cada núcleo espejado. Aire Acondicionado Central individual sectorizado. Piso ducto de 3 vías, cableado red y telefonía. Muy Luminoso en toda su superficie, totalmente equipado con iluminación IDEAL PARA: Empresas de Logística, E-Commerce, Cía. de Seguros, Show Room, Centro Médico, Atención Público, Correo, Librería, Etc HORARIO DEL EDIFICIO: Lunes a Viernes de 7 a 20 hs / Sábados: Cerrados (De necesitar trabajar un Sábado se deberá pagar un PLUS de EXPENSAS para que el personal abra el edificio.) CARACTERÍSITICAS DEL EDIFICIO: Reciclado Totalmente con frente de Piel Doble de Vidrio Hermético (DVH), 2 Ascensores Marca Otis, Importante Recepción en mármol. Modernos Palieres semiprivados, Grupo Electrógeno para ascensores, Iluminación general, bombas y suministro de emergencia Individual para cada unidad. Excelente acceso vehicular desde el Norte y Sur por 25 de Mayo / Tucumán. Acceso a subtes y transporte público. Privilegiada ubicación sobre peatonal a 50 m de Galerías Pacifico y 300 m de Av. Corrientes y de Catalinas / Puerto Madero 1 Cochera Fija en el Edificio. Seguridad 24hs x 7 días, CCTV y Alarmas. Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-1111)

Alquiler Oficina Premium Centro a metros de acceso a autopistas La oficina que se encuentra en alquiler en esta publicación es en el piso 7 es de 215 metros cuadrados cubiertos dentro del edificio de Lima 1111, con las características que se detallan en la descripción para todo el edificio. Las medidas son orientativas. La oficina es vidriada, su lateral da sobre la calle Humberto Primo esquina Lima. Tiene una kichennette y baños privados en el interior de la oficina. También tiene en la planta de ingreso del piso 7, los baños generales y para personas con movilidad reducida. Actualmente es una planta libre, con dos despachos. Un despacho con vista abierta a Avenida 9 de Julio de 5 x 5 mts Otro despacho de 7 x 5 también con vista abierta al E Tiene excelente Orientación NE Incluye dos cocheras Edificio de oficinas AAA ubicado en la mejor área comercial de Capital Federal. Lima 1107/09/11, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina. 5.365,00m2 Cubiertos. 5003m2 4 subsuelos, planta baja, planta entre piso, 13 plantas de oficina y 2 terrazas. Total 8200m2 en 19 niveles. Los cuatro subsuelos poseen 1600m2 propios totales. La planta baja posee 123m2 de superficie propia destinados a local comercial. La planta de entrepiso posee 130m2 cubiertos propios. Las plantas del 1º al 6º piso poseen 432m2 cubiertos propios. La planta del 7º piso posee 412m2 cubiertos propios y 18m2 descubiertos propios. La planta del 8º piso posee 321m2 cubiertos propios. La planta del 9º piso posee 327m2 cubiertos propios. Las plantas del 10º y 11º piso poseen 327m2 cubiertos propios. La planta del 12º piso posee 261m2 cubiertos propios y 61m2 descubiertos. La planta del 13º piso posee 115m2 cubiertos propios y 58m2 descubiertos. Consideraciones para Certificacion LEED / Ahorro energetico y reduccion de impacto ambiental Información Tipo de construcción Edificio de clase AAA Sustentabilidad Edificio desarrollado bajo normas LEED, para su certificación como Green Building ante el United States Green Building Council (USGBC). Precertificacion LEED Platino. Protección contra incendio Desarrollada en función a la normativa local y NFPA 101. Edificio libre de humo Si. Flexibilidad Oficinas de planta libre. Cuenta con un núcleo con el eje central coincidente con el de la planta. Éste permite dividir las plantas en semipisos. Cocheras Si. 2 Estructura Hormigón armado Fachadas Curtain Wall en fachadas principales Curtain wall Aluminio anodizado. Doble vidriado hermético (DVH), espesores según túnel de viento, cámara de 12 mm, vidrio exterior sunguard HP Neutral Plus 50 on Gray Amenities El piso 8º cuenta con gimnasio y vestuarios con duchas para ambos sexos. Bar/cafetería en el piso 8º. Wi-Fi en áreas comunes. Ascensores Marca Thyssenkrupp. Cantidad 3 coches ascensores dispuestos en una batería. Cantidad de paradas Ascensor 1: 14 paradas (PB, 12 plantas de oficinas y SUM). Ascensor 2: 18 paradas (4 subsuelos, PB, 13 plantas de oficinas). Ascensor 3: 19 paradas (4 subsuelos, PB, entre piso, 13 plantas de oficinas). Velocidad 105m por minutos. Sobrecarga 900 kilogramos (10 personas). Maniobra Ascendente-descendente en batería de triplex. Botonera Pulsador electrónico de micromovimiento con registro luminoso de llamadas. Pisos y revestimientos Mármol en el piso. Revestimiento en acero inoxidable y/o espejos. Cielorraso según catalogo de Thyssenkrupp. Grupos electrógenos Marca SDMO - Caterpillar - ONAN o similar, o nacional de primera línea. Alcance de la cobertura Servicios esenciales del consorcio y servicio para la demanda minima de cada oficina Cantidad 2 Potencia 180-200 KVA c/u Maniobras previstas Transferencia automática Sistema de combustible Diesel Green Roof 218m2 de cubierta verde con vegetacion autoctona Reduccion de consumo de agua Planta de tratamiento de aguas grises Las aguas de lluvia, de condensado de equipos de AA y de descarga de lavabos es tratada y reutilizada para descarga de inodoros y mingitorios Griferias y valvulas sanitarias del alta eficiencia Eficiencia energetica Generadores fotovoltaicos Entregan a la red 15.000 KWh/año Generador eolico Sistema de control y monitoreo BMS Building Management System Calidad de aire Monitoreo de aire exterior Máxima calidad de aire interior Sensores CO2 Utilización de pinturas y selladores de bajo contenido VOC Volátiles organic compound - Compuestos orgánicos volátiles Calidad de aire interior Diseño de termomecanica Utilización de materiales regionales Utilización de un porcentaje de materiales de construcción que han sido extraídos y manufacturados, a menos de 800km del edificación Aire acondicionado Tipo de instalación Sistema VRF Heat Recovery (frío-calor simultáneo) Componentes de la instalación Sistema LG Multi V Heat Recovery provisto cada uno por una unidad condensadora, cajas heat recovery y evaporadoras del tipo baja silueta. Un sistema por semipiso. Temperaturas de diseño Temperatura interior a mantener: 24ºC. Con temperatura exterior extrema de 35ºC, ambas en bulbo seco para el verano. Temperatura interior de 22ºC, con temperatura exterior extrema de 0ºC, ambas en bulbo seco para el Invierno. Cargas de diseño En los sectores de oficinas: Iluminación 10 w/m2. Población de diseño Una persona cada 8m2. Aire exterior Renovación de 7 l/s por persona. Marca de equipos LG. Manejadoras de aire (UTA) "Se instala 1 por cada montante de aire exterior. 2 en total, marca Sempere. Armadas con 4 módulos: El primer módulo es el de extracción que extrae aire de locales sanitarios y de servicios. El segundo módulo es el módulo recuperador de energía. Se trata de un intercambiador estático de placas con Persianas de Toma de Aire Exterior y Expulsión de Aire de Extracción: el funcionamiento del mismo se basa en aprovechar la temperatura del aire que se extrae pre-acondicionando con el mismo la temperatura del aire exterior que se inyecta. El intercambio que se produce es sólo de temperatura a través del intercambiador estático de placas, en ningún momento hay contacto entre el aire de extracción y el de inyección. El tercer módulo es el sector de filtros. El aire a inyectar es previamente tratado con 2 tipos de filtrados, un pre-filtro Merv 8 y un filtro Merv 13 para lograr los créditos establecidos en las normas Leed. El cuarto módulo es el de inyección que permite la inyección de aire que permite la renovación del mismo en cada ambiente para garantizar la calidad de aire interior." En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.” *Medidas, características y gastos aproximados, mencionados como referencia. * Accede a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar * Corredor matriculado Emiliano Martin CUCICBA 9776 Corredor matriculado Lucia Broncano CMPCAL 376

Alquiler, Oficina en Microcentro / Centro Excelente oficina en Semi Piso, con planta libre 218 m2 + 20 m2 Sanitarios. El Núcleo sanitario está compuesto por 1 baño masculino doble, 1 femenino doble, 1 baño privado de gerencia. Cuenta con 1 kitchenette. Aire Acondicionado Central individual sectorizado. Piso ducto de 3 vías, cableado red y telefonía. Muy Luminoso en toda su superficie, vista abierta en el frente y aire y luz en el fondo IDEAL PARA: Empresas de Logística, E-Commerce, Cía. de Seguros, Show Room, Centro Médico, Atención Público, Correo, Librería, Etc HORARIO DEL EDIFICIO: Lunes a Viernes de 7 a 20 hs / Sábados: Cerrados (De necesitar trabajar un Sábado se deberá pagar un PLUS de EXPENSAS para que el personal abra el edificio.) CARACTERÍSITICAS DEL EDIFICIO: Reciclado Totalmente con frente de Piel Doble de Vidrio Hermético (DVH), 2 Ascensores Marca Otis, Importante Recepción en mármol. Modernos Palieres semiprivados, Grupo Electrógeno para ascensores, Iluminación general, bombas y suministro de emergencia Individual para cada unidad. Excelente acceso vehicular desde el Norte y Sur por 25 de Mayo / Tucumán. Acceso a subtes y transporte público. Privilegiada ubicación sobre peatonal a 50 m de Galerías Pacifico y 300 m de Av. Corrientes y de Catalinas / Puerto Madero 1 Cochera Fija en el Edificio. Seguridad 24hs x 7 días, CCTV y Alarmas. Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-5220)

Alquiler de Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal Excelente piso de oficina en alquiler, en edificio de Oficinas con vigilancia de 7 a 19 hs;. A 50 mts de la Av Córdoba. Es un piso en planta libre, con tabiques divisores de vidrio y madera movibles. Con piso de alfombra, que le falta una limpieza. El Edificio cuenta con Grupo Electrógeno, y Calefacción y Refrigeración Central. Tiene grupos de baños y office. COCHERAS: 5 / ACCESO 24 HS GASTOS X 1 COCHERA (exp. abl. aysa) $ 63.922 IMPORTANTE: se puede convenir contrato en Pesos con Ajuste trimestral por I.P.C. Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-5663)

ALQUILER OFICINAS PISO 4 - 298 M2 UBICACIÓN: 25 DE MAYO 565 EXCELENTE SEMIPISO DE 298 M2 CON VISTA PANORAMICA A PLAZA ROMA Edificio desarrollado en subsuelo , planta baja y 10 pisos. Acceso al inmueble por 25 de mayo (calle peatonal). Ingreso a cochera por Avda. L. N. Alem. Frente con ventanales de vidrio. 3 ascensores automáticos. Vigilancia las 24 hs. Listo para ingresar. Gran hall de entrada.- -VALOR POR M2: 8.00 USD -VALORES EXPRESADOS EN DOLAR OFICIAL BNA

Alquiler de Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal EXCELENTE EDIFICIO DE OFICINAS EN MAIPU ENTRE SARMIENTO Y CORRIENTES. SUPERFICIES 500 M2 APROX. TIENEN BAÑOS DE CABALLEROS Y DAMAS UBICADOS EN EL PISO ALQUILER MENSUAL DOLARES BANCO NACION ARGENTINA U$S 2.000 (OFICIALES) EXPENSAS: $260.000 ( INCLUIDOS Aysa y ABL). OCUPA PISO COMPLETO EDIFICIO CUENTA CON RECEPCION Y COCHERAS PARA ALGUNAS OFICINAS. AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-598)

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