Galpon en Galpón venta Villa Lynch

IDEAL INVERSORES. CON RENTA CALZADA. CONTRATO 10 AÑOS. Importante inmueble industrial/comercial en excelente ubicación sobre R. Balbín (R.8) - FRENTE Y SALIDA A 2 CALLES - DEPÓSITO 520 m2 más PLAYA CARGA/DESCARGA 250 m2 - LOCAL (s/R.8) 150 m2 con amplia entrada - OFICINAS 115 m2 en pta. alta con entrada independiente - Apto toda actividad industrial/comercial - Sector sanitarios/vestuarios - Entrada de camión de todo porte Información adicional: Tipo de gas: De red Superficie de oficinas: 115 Altura de la entrada: 4 Tipo de techo: Parabolico Área de estacionamiento: 250 Código de habilitación: id Area de depósito: 520 Altura del techo: 7 FOT: 2.5 FOS: 0.60 Superficie del terreno: 768 Fondo libre: 250 Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Gas Agua Corriente Características: Tanque de agua Oficina Cocina Ambientes: Cochera cubierta (100 m2 x playa) Depósito (8.66x60) Oficina (115) Local (8.66x15) Oportunidad !! FLAMENCO PROPIEDADES Whatsapp Instagram: flamencopropiedades : flamencopropiedades

Venta de Galpón en Billinghurst, General San Martín Venta de local + Anexos en la localidad de Billinghurst, Partido de General San Martín Se trata de 1530m2 de lote, ubicados sobre la Av. Dr. Ricardo Balbín (Ruta 8) a pocos metros de la rotonda de Márquez y Ruta 8. Se trata de un local comercial + Playa de maniobras tanto con espacios cubiertos, como descubiertos. El local cuenta con entrada independiente. Accesos: - a 1km de la Rotonda de Av. Márquez y Ruta 8 - 1,3km de Triunvirato Zonificación: ID (Industrial Dominante) XINTEL (LBB-LBB-1581)

Galpón en Venta - Villa Lynch, General San Martín Excelente galpón industrial/de depósito ubicado en Villa Lynch, Partido de General San Martín, dentro de una zona industrial consolidada y con rápido acceso a Av. General Paz. Ideal para logística, industria, producción o depósito. El inmueble cuenta con una superficie total y cubierta de 1.027,43 m², desarrollados sobre un lote de 363,11 m², distribuidos en tres plantas, lo que permite una óptima organización operativa. Características principales: Planta baja: 363,12 m² Primer piso: 315,80 m² Segundo piso: 315,80 m² Última planta con techo parabólico, que brinda mayor altura y funcionalidad Altura de galpón: 5,08 m Portón de ingreso de 4 m de ancho por 4,30 m de altura, apto para camiones, dos montacargas con capacidad de 700 kg, sector taller de 5 x 7 m, estructura sólida y versátil, adaptable a múltiples destinos industriales o logísticos Ubicación estratégica dentro del polo industrial de Villa Lynch, con excelente conectividad y accesibilidad, ideal tanto para uso propio como para inversión. Toda la información y medidas brindadas son estimativas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. Cualquier consulta, estamos a su disposición. VICTOR ESPINOLA PROPIEDADES Matrícula C.S.M. 2706 XINTEL (VEP-VEP-654)

Venta de Galpón en Villa Lynch, General San Martín Descripción General: Impecable nave industrial de 700 m² totales, desarrollada en 2 niveles operativos, ideal para logística, pymes o industria tecnológica gracias a su Zonificación TEC. Ubicación estratégica con inmejorables accesos rápidos hacia Capital y Provincia. Distribución de Superficies: El inmueble se distribuye de manera funcional para maximizar el espacio de acopio y producción: Planta Baja: 350 m² de superficie libre. Planta Alta: 350 m², replicando la capacidad de la planta baja. Conexión Vertical: Todos los niveles están comunicados por un montacargas de alta capacidad (750 kg), facilitando el movimiento de mercadería pesada. Especificaciones Técnicas y Servicios: Accesos: Entrada de camión con portón de 2.80 m de ancho x 5.10 m de alto, permitiendo el ingreso de vehículos de gran porte en altura. Pisos: Hormigón armado de alta resistencia (apto para clark y maquinaria). Energía: Fuerza motriz (Luz Trifásica) y suministro de Gas natural. Instalaciones: Cuenta con 1 baño y sector de oficina operativa. Ubicación: Situado a tan solo 250 metros de la Av. General Paz. Su localización ofrece una logística ágil y conexión directa con los principales corredores viales. XINTEL (MDI-MDI-5712)

Venta de Galpón en Villa Lynch, General San Martín Excelente Inmueble Industrial en venta en la localidad de Villa Lynch, Partido de General San Martín Accesos: - a 300m de la Estación "Coronel F. Lynch" Ferrocarril Urquiza - a 600m de la Av. Gral. Paz - a 1km de la Intersección entre la Av. San Martín y Av. Rodriguez Peña Construido sobre un lote de 8.66 de frente x 33 mts. sobre uno de sus laterales y 39 mts sobre el otro. Sumando una totalidad de 314m2 de terreno. Ingreso mediante persiana metálica y acceso peatonal independiente. Al ingresar encontramos un espacio destinado a cochera, descubierto. Techo de chapa a dos aguas. 100m2 de entrepisos Cuenta con Sistema de alarmas y Cámaras de seguridad. TODO EN IMPECABLE ESTADO!! Zonificación: RM (Residencial Media densidad) Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL (LBB-LBB-1627)

Venta de Galpón en Villa Lynch, General San Martín IMPONENTE GALPÓN A ESTRENAR / DEPÓSITO DE 570 m² CUBIERTOS SIN COLUMNAS ZONIFICACIÓN ID Descripción: Destacadísima propiedad logística/industrial ubicada sobre un lote de 12.98 metros de frente por 41.57 metros de fondo, ofreciendo una planta libre de 570 m² cubiertos totalmente operativa y sin columnas intermedias, optimizando al 100% la superficie de almacenamiento y la maniobrabilidad interna. Características Principales: Acceso: Entrada de camión de gran porte con persiana automatizada (eléctrica). Altura de Techo: Excelente altura libre de 8.50 metros, ideal para racks o estibaje en altura. Pisos: Hormigón armado de alta resistencia, apto para tránsito pesado y maquinarias. Servicios y Oficinas: - Planta Baja: Sector de servicios para el personal con vestuarios y baños compartimentados (2 módulos femeninos y 2 masculinos). Planta Alta: Oficinas administrativas o sector gerencial con baño propio, ideal para mantener el control operativo con privacidad. Servicios energéticos: Energía eléctrica trifásica (no posee instalación de gas). Zonificación: ID (Industrial/Dominante), apto para una amplia gama de actividades productivas, depósitos y logística avanzada. XINTEL (MDI-MDI-5383)

Galpón en esquina en Venta en General San Martín, Villa Lynch, desarrollado en cuatro plantas con un total de 1100 metros cuadrados . Planta baja 323 m2 entrada de camión sobre la calle Azcuénaga con persiana automática de 4.32 m2 de alto por 6 m2 de ancho, dos baños, vestuarios y oficinas 15 mts, Posibilidades de hacer una entrada por la calle Cuenca. Entre piso 105 mst, Primer Piso 306 m2 área productiva o deposito, con acceso mediante montacarga de 1.5 m2 x 1.5 m2 y capacidad de 750 kg. Segundo piso 330 m2 cubierto . Tercer piso con tinglado con ventilación natural y lucernarios que aportan iluminación cenital. El galpón cuenta con instalaciones en funcionamiento para uso industrial, el mismo fue reciclado. Ubicación estratégica a metros de Av. Gral. Paz, con excelente conectividad a CABA y zona Norte. XINTEL (VEP-VEP-611)

GALPÓN INDUSTRIAL EN VENTA EN VILLA BALLESTER - 1.064 m² POTENCIAL INDUSTRIAL Y ALTERNATIVA PARA DESARROLLO INMOBILIARIO RESIDENCIAL. POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN EN DOS NIVELES. CARACTERÍSTICAS Ubicado en Villa Ballester, partido de General San Martín, el inmueble se desarrolla sobre un terreno de 1.063,94 m², con medidas de 29,03 m de frente por 36,65 m de fondo y una superficie cubierta actual equivalente a la totalidad del lote. La propiedad cuenta con una nave industrial con alturas interiores que varían entre 4,30 m y 5 m, y portón de acceso de 3,40 m de altura. Dispone de pisos de hormigón aptos para uso intensivo y techo de losa con capacidad de carga puntual de hasta 1.000 kg/m². En su distribución incorpora distintos espacios de depósito, oficinas funcionales, cocina, baño completo y vestuarios para el personal. Cuenta además con suministro eléctrico T3. Existe la posibilidad de independizar el inmueble en dos módulos, adaptando su funcionamiento a diferentes necesidades operativas. Uno de sus principales atributos es su potencial de ampliación, ya que cuenta con posibilidad de construir dos plantas adicionales, sujeto a la normativa vigente y aprobación del proyecto correspondiente. ZONIFICACIÓN: IR - INDUSTRIAL RESIDENCIAL. Indicadores urbanísticos: FOS 0,60 y FOT 1,20, con posibilidad de premios sobre dichos indicadores según proyecto y normativa aplicable. UBICACIÓN Se encuentra a 600 m de Av. Amancio Alcorta, a 1,5 km de la estación Villa Adelina del Ferrocarril Belgrano Norte y a 1,7 km de la Ruta Provincial N.º 4 (Av. Brigadier Juan Manuel de Rosas). Por sus dimensiones, infraestructura existente y posibilidades de ampliación y reconversión, representa una alternativa tanto para empresas que buscan una planta industrial como para inversores y desarrolladores que evalúan proyectos inmobiliarios residenciales. XINTEL (LBB-LBB-1759)

Galpón en Loma Hermosa, General San Martín Nave industrial sobre una superficie de lote (numero 1) de 1000m2, el cual se compone de 1100 m2 constriudos. Desarrollado en planta baja, con piso de hormigon y techo parabolico de buena altura, Fuerza motriz, gas industrial, camaras de 100.000 lts. para tratamiento de enjuagues, entrepiso con oficinas de 100m2, Salida a 2 calles! Posibilidad de anexar lote contiguo (numero 2) de 950m2 libres con frente sobre Avenida Marquez. PARA MAS INFORMACIÓN COMUNÍQUESE CON NOSOTROS AL 5218 3332 / 0800 777 0034/ 0800 555 0034 DE LUN A VIE DE 10HS a 18HS Y SAB. DE 9.30 A 13 HS O INGRESE EN NUESTRA WEB: WWW.ROCCHIOPROP.COM.AR. TAMBIÉN PODES ENCONTRARNOS EN: https://www.instagram.com/rocchio.propiedades , FACEBOOK.COM/ROCCHIOPROP XINTEL (ROC-ROC-2604)