Casa en Charrua 3200

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES NUEVA POMPEYA CAPITAL FEDERAL Una propiedad refaccionada a nuevo que combina funcionalidad, luminosidad y un potencial de crecimiento excepcional para quienes desean construir su proyecto de vida en un espacio versátil y bien ubicado. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La casa se organiza en 3 ambientes que aprovechan inteligentemente cada rincón. Cuenta con 2 habitaciones y 1 baño completo, distribuidos en 152 m² de superficie total, de los cuales 102 m² son cubiertos y 50 m² descubiertos. Los espacios están pensados para maximizar la funcionalidad sin sacrificar la comodidad, con ambientes luminosos que invitan a disfrutar de la vivienda en cualquier momento del día. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Refaccionada a nuevo con terminaciones modernas y cuidadas • 2 cocheras que ofrecen seguridad y comodidad para vehículos • Garaje pasante con capacidad para auto o camioneta • Quincho y jardín conectados con la cocina, ideales para reuniones familiares y momentos de esparcimiento • Ambientes muy luminosos que generan una atmósfera cálida y acogedora • Excelente aprovechamiento de los espacio disponible POTENCIAL DE AMPLIACIÓN La propiedad brinda la posibilidad de seguir construyendo y ampliar la vivienda según tus necesidades futuras. Con 50 m² descubiertos disponibles, tienes la libertad de proyectar y materializar tus ideas de crecimiento. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Situada en Nueva Pompeya sobre la calle Tilcara, la casa goza de una ubicación estratégica con excelente acceso a distintos puntos de la ciudad. La zona cuenta con una amplia variedad de líneas de transporte público que facilitan la movilidad diaria. • Líneas disponibles: 6, 15, 23, 42, 44, 46, 85, 91, 101, 119, 135, 143, 150, 160, 164 y 193 SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad disponible • Construcción original de 1990 con refacción integral Una casa lista para disfrutar hoy mismo, con la solidez de una refacción completa y el horizonte abierto para proyectar el futuro que deseas. Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita que te permita descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte.

Casa en Pompeya, Capital Federal ¡Tu próximo hogar te espera con Quintanar Baquero! Te ofrecemos una amplia casa con garaje ubicada en Enrique Ochoa al 900, en el corazón del barrio de Pompeya. Ideal para familias que buscan comodidad y un espacio funcional. Características de la propiedad: Planta baja: Garaje cubierto para mayor seguridad y comodidad. Patio al ingreso, perfecto para disfrutar de un espacio al aire libre. Living comedor amplio y luminoso. Cocina comedor funcional, ideal para la vida diaria. Toilette, para mayor practicidad. Patio cubierto con lavadero, optimizando el espacio de servicio. Planta alta: Tres dormitorios, bien distribuidos y confortables, unos de ellos con placard empotrado Baño completo, con detalles clásicos y funcionales. Terraza, ideal para disfrutar del aire libre o crear un espacio de esparcimiento adicional. Es apto permuta! Ubicación estratégica: Esta casa está situada en el barrio de Pompeya, con acceso cercano a: Av. Sáenz y Av. Perito Moreno, que garantizan rápida conexión a las principales autopistas.Próximo a líneas de colectivos y estaciones de transporte público, facilitando la movilidad.Cercano a centros educativos, comercios y plazas, ofreciendo una excelente calidad de vida. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y coordinar una visita. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-840)

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA POMPEYA CAPITAL FEDERAL Casa de 4 ambientes ubicada en Pompeya, desarrollada en una sola planta sobre lote propio con 221 m² de superficie total, de los cuales 103 m² corresponden a área cubierta y 118 m² a espacios descubiertos. La propiedad, construida en 1966, ha sido totalmente refaccionada y se encuentra en muy buen estado general, lista para habitar. Distribución y ambientes La vivienda se distribuye de manera funcional y cómoda, contando con tres habitaciones, living comedor, cocina integrada, un baño completo y un toilette. Los espacios interiores aprovechan excelentemente la luminosidad natural, característica que define el confort de la propiedad. Espacios exteriores • Patio con acceso directo desde los ambientes principales • Terraza para disfrutar del exterior • Sector de lavadero independiente • Cochera propia con acceso directo Servicios e infraestructura • Agua corriente • Electricidad • Gas natural • Internet • Desagüe cloacal Características constructivas La propiedad presenta disposición de frente, acceso de cochera y distribución horizontal que facilita la circulación entre ambientes. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

Venta de Casa 9 Ambientes en Pompeya, Capital Federal CASA MULTIFAMILIAR EN VENTA - NUEVA POMPEYA Una propiedad con gran potencial, ideal para familias numerosas, dos generaciones que buscan vivir juntas conservando su independencia o inversores que buscan una excelente oportunidad de renta. Ubicada en una de las zonas más buscadas de Nueva Pompeya, sobre la calle Erezcano al 3100, esta casa multifamiliar se desarrolla sobre un lote de 276 m² y ofrece ambientes amplios, funcionales y muy buena distribución, brindando múltiples posibilidades de uso. La propiedad cuenta con dos viviendas, lo que permite adaptarse a diferentes necesidades: desde una familia que desee aprovechar todos sus espacios, hasta quienes busquen obtener una renta adicional alquilando una de las unidades. Dispone de cómodos ambientes, excelente ingreso de luz natural y una distribución pensada para disfrutar de la comodidad cotidiana. Además, cuenta con un amplio patio, ideal para reuniones al aire libre, momentos en familia o futuras ampliaciones. PLANTA BAJA: Cocina,, Living Comedor, 4 habitaciones, Cuarto de depósito, lavadero, baño, gran patio y Garage. PLANTA ALTA: Cocina, baño, comedor, living, una habitación y un escritorio. Balcón con doble salida a habitación y comedor. Terraza con parrilla y lavadero cubierto. Características principales: - Lote de 276 m². - Casa multifamiliar con dos unidades. - Ambientes amplios y luminosos. - Patio de generosas dimensiones. - Excelente potencial para vivienda o inversión. - Ideal para familias numerosas o dos familias. - Muy buena ubicación, con rápido acceso a avenidas principales, medios de transporte, comercios, colegios y servicios. Una propiedad versátil que combina espacio, funcionalidad y una ubicación estratégica, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivir como para invertir. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto CPMCAL 94. XINTEL (TYK-TYK-307)

Casa en Pompeya, Capital Federal ¡Gran oportunidad con Quintanar Baquero! Te ofrecemos una casa con dos departamentos en block, ideal para inversión o para quienes buscan un hogar multifamiliar en una ubicación estratégica. Características de la propiedad: Departamento al frente: 3 ambientes con cocina, comedor diario, dos dormitorios, baño completo y patio. Habitación extra y terraza con gran potencial para desarrollar un espacio adicional. Departamento al fondo: 3 ambientes con cocina comedor, living, dormitorio y baño completo. Patio cubierto que conecta todos los ambientes. Terraza con dos habitaciones adicionales, perfectas para uso de oficina, taller o almacenamiento. Ubicación estratégica: Ubicado a metros de la Avenida Del Barco Centenera, esta propiedad ofrece excelente conectividad con los principales medios de transporte de la ciudad y cuenta con una institución educativa justo al frente, lo que la convierte en una excelente opción tanto para uso residencial como comercial. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contactanos hoy mismo para conocer más sobre esta propiedad versátil y su gran potencial. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QB2-710)

VENTA CASA 4 AMBIENTES CON GARAJE, PATIO Y TERRAZA – NUEVA POMPEYA Excelente casa sobre lote propio, ubicada en el Pasaje Juana de Arco, en el barrio de Nueva Pompeya. La propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional, ideal para quienes buscan amplitud, espacios exteriores y la comodidad de contar con garaje propio. Cuenta con: 3 dormitorios. Living comedor. Cocina comedor independiente. 2 baños completos. Garaje amplio, apto para auto o camioneta. Patio. Terraza propia. 106 m² cubiertos aproximadamente. 119 m² totales informados. Sin expensas. Una propiedad con múltiples posibilidades, ambientes bien distribuidos y excelentes espacios exteriores para disfrutar, ampliar o adaptar según las necesidades de cada familia. VALOR: USD 120.000 Contactame para recibir más información y coordinar una visita. Gonzalo Torregrosa RE/MAX Urbana III Martillero responsable: Jorge Oscar Salafia – CPI 5666 / CSI 5888.

Casa 4 Ambientes en Pompeya, Capital Federal Fournier 2515 - CABA Excelente ubicación y gran potencial Una oportunidad para quienes buscan una casa con espacios exteriores, ambientes funcionales y la posibilidad de personalizar su próximo hogar. Ubicada sobre la calle Fournier al 2500, en el barrio de Nueva Pompeya - en el límite con los barrios de Boedo y Parque Patricios- esta propiedad se encuentra a tan solo una cuadra y media de Avenida La Plata y Avenida Chiclana, en un entorno residencial con excelentes accesos y variedad de medios de transporte. La casa se desarrolla sobre un lote de 8,66 metros de frente por 11,26 metros de fondo, ofreciendo una distribución práctica y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Características principales - 4 ambientes en planta baja, amplios y versátiles. - 1 baño completo. - Patio cubierto con toldos rebatibles, ideal para disfrutar durante todo el año. - Lavadero independiente. - Amplia terraza con parrilla, perfecta para reuniones familiares, encuentros con amigos o momentos al aire libre. - Orientación este, que favorece el ingreso de luz natural durante la mañana. - Servicios de agua corriente, electricidad, gas natural y desagüe cloacal. - A 600 metros de la Estación Hospitales de la Línea H de Subte. - A 600 metros del Parque Patricios.. - Posibilidad de financiación. Ubicación y conectividad Su ubicación permite acceder rápidamente a importantes avenidas, comercios, servicios y distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. - A 1½ cuadras de Avenida La Plata y Avenida Chiclana. - A pocos minutos de Parque Patricios, uno de los espacios verdes más importantes de la zona. - Cercanía a la estación de Trambús y Estación Hospitales de la Línea H de Subte, con conexión hacia distintos barrios de la Ciudad. - Acceso a numerosas líneas de colectivos, entre ellas: 9, 25, 31, 50, 65, 85, 91, 101, 115, 128, 133, 134, 150, 158 y 160, según los recorridos de la zona. Una propiedad con posibilidades Ya sea para quienes buscan su primera vivienda, una casa para disfrutar en familia o una propiedad con potencial de mejora y puesta en valor, esta casa ofrece una combinación atractiva de ubicación, espacios exteriores y posibilidades de renovación. Su patio cubierto, la terraza con parrilla y la amplitud del lote son características difíciles de encontrar en propiedades de similares dimensiones. ¿Necesitas vender tu propiedad? ¡Contactanos y lo hacemos posible! En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto COL 94 CPMCAL. XINTEL (TYK-TYK-395)

OPORTUNIDAD ÚNICA EN POMPEYA – CASA DE 4 AMBIENTES CON GRAN GALPÓN, ENTRADA VEHICULAR Y TERRAZA Ideal para vivienda multifamiliar, emprendedores, taller, depósito o uso comercial/profesional. LOTE PROPIO DE 8,67 m x 29,22 m. Excelente ubicación en el barrio de Nueva Pompeya (Esteban Bonorino 3124), zona residencial y tranquila, con rápidas vías de acceso hacia Av. Sáenz, Av. Cruz, Av. Perito Moreno y Autopista. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS: ACCESO Y SECTOR VEHICULAR: Entrada vehicular descubierta: de 2,40 m de ancho x 20 m de largo y 2,90 m de alto con capacidad para estacionar varios vehículos en hilera (autos o camionetas). Ingreso independiente al fondo hacia el galpón por portón metálico. CASA de 4 ambientes con terraza y patio: - Casa al frente de 3 ambientes principales en PB. - Living comedor - Dormitorio principal con placard empotrado al frente. - Dormitorio secundario con placard empotrado. - Baño completo. - Cocina. - Comedor diario con escalera y salida al patio. - Dormitorio adicional / escritorio en planta alta. - Gran terraza transitable en planta alta con excelente potencial de expansión. - Patio. - Galería / Quincho semicubierto. - Parrilla descubierta al fondo. GALPÓN / TALLER / DEPÓSITO AL FONDO: Cuenta con oficina, toilet, lavadero y otro toilet. Superficie: 8,59 m x 8,35 m. Altura libre: 4,08 m de altura de techos. Portón de acceso: 2,90 m de altura x 2,40 m de ancho (permite la entrada de vehículos de carga/utilitarios). PUNTOS DESTACADOS: Lote propio de gran metraje (253 m² aprox.). Espacio versátil combinando vivienda + área de trabajo/depósito. Sin expensas. Gran flexibilidad de uso. ¡Excelente oportunidad por relación precio/metro cuadrado! ¡CONSÚLTENOS PARA COORDINAR UNA VISITA!

OPORTNIDAD!!! RETASADA!!! Se ofrece en venta una excepcional propiedad en esquina, construida en un lote propio, ideal para familias numerosas o para inversión. Esta propiedad consta de dos PH independientes, no subdivididos, ambos al frente, con una excelente distribución y luminosidad. No pagan expensas!!! PH Planta Baja 3 Ambientes: 2 dormitorios, living, cocina y baño completo. Todo con hermosas aberturas, amplias puertas y ventanas. Descripción: Este departamento desarrollado en planta baja cuenta con dos dormitorios acogedores, un baño completo y un living espacioso. Además, dispone de una terraza independiente, perfecta para disfrutar del aire libre. Buen estado, recientemente pintado, ofreciendo un ambiente moderno y fresco. PH Primer Piso por Escalera 2 Ambientes: 1 dormitorio, living, cocina y baño completo y garaje. Descripción: Este segundo Ph cuenta en planta baja con un garaje. En el primer piso, se distribuye en un dormitorio, un living luminoso, una cocina y un baño completo. También incluye una terraza privada, ideal para momentos de relax. Buen estado, al igual que el primer PH, ha sido pintado recientemente. Información Adicional Luminosidad: Ambos departamentos gozan de abundante luz natural. Ubicación: Situada en una zona accesible con buena conectividad, la propiedad combina comodidad y practicidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contacta con nosotros para agendar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer.