Casa en Julio Troxler 300

CASA A REFACCIONAR EN VENTA EN USHUAIA, BARRIO LA CANTERA, 2 DORMITORIOS - APTO CRÉDITO Propiedad ubicada en la avenida Eva Perón, en una excelente zona del barrio La Cantera con vistas destacadas y acceso a servicios esenciales. Se trata de una casa con potencial de desarrollo que requiere refacción integral. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Superficie total de 479 m² distribuidos en 65 m² cubiertos y 414 m² descubiertos. Construcción del año 1996 con estructura que permite intervenciones de mejora. Clasificada como apto crédito. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES • 2 dormitorios • 1 baño completo • Cocina comedor • Living • Patio • Galpón tipo sótano SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad • Gas • Desagüe cloacal • Espacio para estacionamiento UBICACIÓN Y ENTORNO La propiedad se emplaza en una zona estratégica del barrio con proximidad a comercios de primera necesidad. A corta distancia se encuentran el supermercado La Anónima, el Paseo de Fuego Shopping, almacenes, panadería y servicios de emergencia como la estación de bomberos. Acceso inmediato a la escuela 15 y parada de colectivo a pocos pasos, facilitando la movilidad y conectividad con el resto de la ciudad. Corredor Inmobiliario Ana Gamarra: MP CPMTC-TDF N°61/2023

Propiedad en el barrio San Vicente sobre la calle Ricardo Balbin en un terreno plano Casa con Superficie cubierta casa 68m2 Monoambiente Superficie cubierta 40m2 Terreno 159m2 Zonificacion R1 Distribucion: PLANTA BAJA: Living Comedor Barra comunicadora con la cocina Cocina completa con calefon Lavadero con conexion para lavarropas Baño completo Habitacion con Placard PLANTA ALTA: Espacio para 2 camas, que podrian ser 2 habitaciones, pero sin puertas de separacion MONOAMBIENTE: Amplio Living/ comedor y cocina, con un mueble separador para poner una cama Baño completo Ideal para vivir o como inversion para alquiler, tanto de la casa como del Monoambiente Contactanos Gestor Comercial Lic. Adrián Lungwitz Celular +54 2901 58-1930 Beneficios fiscales amparados por la Ley Nacional 19.640, exención del pago de Bienes Personales, exención en el pago del Impuesto a las Ganancias y exención en el pago del IVA, con lo cual la compra de propiedades están exentas de dichos tributos y en el caso de destinar dicho inmueble como alquiler temporal, dicha Ganancia estará exenta de tributar Re/Max Fin del Mundo, Corredor Inmobiliario: Ana Gamarra, CPMTC - TDF N° 61/2023