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Apto dúplex – Lote en DOCTA Etapa 3 Excelente oportunidad de inversión en uno de los desarrollos con mayor crecimiento de Córdoba: DOCTA – Parque Malagueño, Etapa 3. Se vende lote de 250 m², ubicado estratégicamente dentro del barrio, con cercanía inmediata a espacios verdes y al boulevard principal, lo que lo convierte en una de las mejores ubicaciones para vivienda o renta futura. Características: Superficie: 250 m² Lote: 22 – Manzana 47 Apto dúplex Obras totalmente canceladas Posesión estimada: Primer trimestre 2026 ** Esta propiedad pertenece a Etapa 3, lo que representa una oportunidad de entrada anticipada a un desarrollo con alto potencial de valorización. Invertir en esta fase permite acceder a un valor inferior al de zonas ya consolidadas, con una proyección clara de revalorización a medida que avanzan las obras y se consolida el barrio. Ideal para: Compra estratégica para reventa futura Construcción de dúplex para renta Reserva de capital en zona de expansión urbana real Una inversión pensada desde la proyección y no solo desde el presente. Ubicación destacada: A 1 cuadra del espacio verde A 2 cuadras del boulevard principal Zona de alto desarrollo y valorización constante Docta se consolida como el nuevo polo urbano de Córdoba, con infraestructura moderna, planificación integral y un crecimiento sostenido que lo posiciona como una inversión sólida a mediano y largo plazo. Precio: USD 39.000 Consultanos para más información, ASESORAMIENTO o coordinación de visita !! Conecta Propiedades

VENTA LOTE BARRIO SAN IGNACIO JARDÍN BOTÁNICO 300 M² - APTO CRÉDITO ELEVA presenta una oportunidad de inversión inmobiliaria en barrio San Ignacio, Córdoba. Se trata de un lote de 300 m² ubicado en calle Juncalillo 676, a solo una cuadra del Jardín Botánico, en una zona de crecimiento consolidado con excelente nivel de urbanización y servicios. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Superficie y medidas: lote de 300 m² con frente de 10 metros y fondo de 30 metros. Forma regular rectangular que facilita el diseño arquitectónico y permite fraccionamiento si se requiere. Se encuentra entre medianeros con amojonado completo. Servicios disponibles: agua corriente y electricidad en la puerta. Infraestructura de calle consolidada con asfalto, cordón cuneta y postes de cemento. Normativa constructiva: apto para desarrollar hasta 3 pisos. FOT 1 - FOS 70. UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO Accesibilidad: ubicado en calle Juncalillo con inmejorable conexión a Avenida Colón, cercano a CPC (rotonda Colón y Duarte Quirós), Estadio Kempes y Avenida Circunvalación, facilitando desplazamientos hacia toda la ciudad. Proximidad a espacios verdes: a solo una cuadra del Jardín Botánico y a tres cuadras de la Costanera, ofreciendo acceso inmediato a naturaleza y espacios de esparcimiento. Barrio consolidado: zona familiar con buen nivel de urbanización, calles asfaltadas y servicios básicos disponibles. Sector con garantía de consolidación urbana. SITUACIÓN LEGAL Y DOCUMENTACIÓN • Escritura inmediata disponible • Impuestos al día • Documentación impecable y lista para operación • Apto crédito OPCIÓN ADICIONAL Existe la posibilidad de adquirir el lote contiguo de 300 m² (calle Juncalillo 668), permitiendo la compra de 600 m² en conjunto para proyectos de mayor envergadura. PRECIO: U$S 35.000 por lote. CARACTERISTICAS DEL LOTE - Superficie total: 300 m² - Medidas: 10 m de frente x 30 m de fondo - Escritura - Servicios disponibles: agua y luz en la puerta - Impuestos al día - Apto para desarrollar 3 pisos Lote ideal para construcción e inversión en una zona estratégica de Córdoba con potencial de valorización.

Lote en venta en Docta Urbanización Inteligente.Ubicado en docta central Lote a metros del ingreso, al frente del colegio de Docta Central. Ideal para enviar a tus hijos y que vuelvan caminando a tu casa en la tranquilidad del barrio. Superficie: 252m2 Mza:80 Lote:14 Todos los Servicios 100% abonado con obras pagas Matías Ruiz Moreno CPI 4740

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FICHA TÉCNICA DE LA PROPIEDAD: Ubicación: Etapa 1, Manzana 4, Lote 2. Superficie: 251,28 m² (Ideal para un proyecto residencial cómodo y funcional). Posesión: ¡INMEDIATA! El lote ya fue entregado de manera real y efectiva, listo para que presentes tus planos y comiences a construir hoy mismo. Servicios y Obras: 100% cancelados y al día. Cuenta con las obras de nexo y redes internas de gas natural, energía eléctrica y agua (etapa 1) totalmente abonadas. Situación Legal: Certificado de Libre Deuda emitido. Sin sorpresas ni gastos ocultos de obras pasadas. Las medidas son orientadoras, la información y fotos exhibidas en la presente publicación podrán ser modificadas por la inmobiliaria sin aviso alguno, al igual que la actualización de su precio.