Terreno en Av. la Tradicion & Blvd. 18 de Julio 100
Av. la Tradicion & Blvd. 18 de Julio 100, Colon, Cordoba
Código: 234927-1878
US$ 32.500
Terreno
Publicado hoy
1002m² totales
US$ 32 / m²
Sin cochera
Descripción
Lote en venta – Ciudad de Juárez Celman, Córdoba
Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de la ciudad de Juárez Celman. El terreno se encuentra a solo 50 metros de la Municipalidad, con frente a la colectora de la Ruta Nacional 9, lo que le otorga muy buena accesibilidad y visibilidad.
Cuenta con una superficie total de 1.002,55 m². Se trata de un terreno completamente plano y 100% aprovechable, ideal para distintos tipos de proyectos.
El lote posee aproximadamente 30 metros de frente, con un fondo irregular que varía entre 30 y 35 metros, configuración que conforma la superficie total del terreno.
Dispone de servicios de luz y agua potable. La ciudad cuenta con red troncal de gas natural, aunque las conexiones domiciliarias aún no se encuentran instaladas en el sector.
Se ubica a pocos metros de Registro Civil, comisaría, plaza principal, comercios y colegios, brindando un entorno con servicios y movimiento urbano. A metros también se encuentra el barrio La Vieja Estancia, un sector residencial consolidado de la zona.
Además, se encuentra aproximadamente a 3 minutos de la Autovía Córdoba – Juárez Celman, 20 minutos de la Avenida Circunvalación de Córdoba y a 7 minutos en vehículo del Campus Norte de la Universidad Nacional de Córdoba (UNC), lo que aporta conectividad y cercanía a un importante polo educativo de la zona.
Por su ubicación, dimensiones y características, el terreno presenta potencial para desarrollo inmobiliario, uso mixto, con posibilidad de proyectos en altura, sujeto a verificación de normativa urbanística municipal.
Ubicación aproximada: Av. La Tradición & Blvd. 18 de Julio.
Superficie: 1.002,55 m²
Frente: aprox. 30 m
Fondo: entre 30 y 35 m (forma irregular)
Servicios: luz y agua potable
Terreno: plano y totalmente aprovechable
Documentación: escritura
Condiciones de venta:
• No se recibe vehículo
• Se evalúan ofertas de contado
• Precio expresado en dólares estadounidenses (USD)
Ideal para inversión, desarrollo inmobiliario o proyecto comercial por su cercanía a Ruta 9.
Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o desarrollar en una zona con crecimiento y muy buena accesibilidad.
Ubicación
Av. la Tradicion & Blvd. 18 de Julio 100, Colon, Cordoba
476 m²
