Galpon en Gongora e/ Alem y Avellaneda

GALPÓN INDUSTRIAL CON EXCELENTE CONECTIVIDAD Y RÁPIDO ACCESO A AUTOPISTAS UBICACIÓN ESTRATEGICA, Sobre Manuel Estévez n°502, Avellaneda, Provincia de Buenos Aires. Ubicado en un punto clave de Avellaneda, con conexión inmediata a: * Autopista Buenos Aires – La Plata * Autopista Arturo Frondizi * Accesos rápidos hacia CABA * Zona portuaria y Dock Sud * Principales arterias industriales y comerciales del sur del Gran Buenos Aires Su ubicación estratégica brinda una gran ventaja operativa y de movilidad, permitiendo rápidos desplazamientos tanto hacia Capital Federal como hacia distintos puntos del AMBA. Ideal para múltiples usos industriales, comerciales, depósitos, producción, talleres, desarrollos operativos o empresas que prioricen conectividad y accesibilidad. Una propiedad con gran potencial en uno de los sectores con mejor vinculación y accesos de Avellaneda. Con una superficie cubierta de 930,43 m², complementado por 150 m² - APROXIMADAMENTE - de oficinas administrativas, baños y vestuarios, ofreciendo una solución integral para operaciones logísticas, industriales o de almacenamiento. - SE ESCUCHAN PROPUESTAS DE FINANCIACIÓN - * Cuenta con pisos de alta resistencia aptos para tránsito pesado * 8 metros de altura libre y aislación térmica, características que permiten optimizar el almacenamiento en altura y mejorar las condiciones operativas. * Además, dispone de dos portones de acceso para camiones de gran porte, facilitando la carga, descarga y circulación interna. Características destacadas: * 930,43 m² cubiertos de depósito. * 150 m² de oficinas, baños y vestuarios. * Piso industrial de alta resistencia. * 8 metros de altura con aislación térmica. * Dos accesos para camiones de gran porte. * Excelente estado funcional para uso logístico e industrial. * Zonificación: Industrial Exclusivo. ¿NECESITAS VENDER PARA COMPRAR ESTA U OTRA PROPIEDAD? CONTACTANOS. Las superficies y medidas consignadas son aproximadas, las medidas definitivas surgiran del titulo de propiedad, plano correspondiente y/o estado parcelario vigente. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto Rodolfo Fernández - MLS ID 420751154-143 Descripción del Inmueble Galpones con doble frente Ubicación Florencio Varela ######## y Dorrego 1771 Crucesita Avellaneda La propiedad se compone de un conjunto de galpones interconectados con frente sobre calle Florencio Varela y salida a calle Dorrego desarrollados sobre varios lotes de terreno. Detalles constructivos Galpón principal frente Florencio Varela Medidas 1600 m de frente x 2648 m de fondo. Piso hormigón armado. Paredes mampostería revocada y pintada. Techo parabólico de cabreadas metálicas con chapas de zinc y traslúcidas. Accesos dos portones uno al frente y otro en contrafrente. Galpón lindero comunicado por arcada vehicular Medidas 800 m de frente x 2649 m de fondo. Piso hormigón armado. Paredes mampostería revocada y pintada. Techo a una agua con cabreadas metálicas y chapas de zinc. Acceso puerta peatonal con puerta de seguridad. Galpón posterior al principal Planta baja galpón de losa. Primer piso galpón con techo parabólico y entrepiso. Incluye oficina de seguridad con baño con vista hacia la calle Dorrego. Galpones con ingreso por calle Dorrego dos unidades Lotes cada uno de 866 m de frente x 4330 m de fondo. Primer galpón vehicular Piso hormigón armado. Paredes mampostería. Techo a una agua con cabreadas metálicas y chapas de zinc y traslúcidas. Sectores anexos a este galpón Planta baja sector de oficinas con acceso independiente desde calle Dorrego. Baños y vestuarios. Comedor. Entre piso en primer piso. Depósito contiguo Piso hormigón armado. Paredes mampostería revocada y pintada. Techo a dos aguas con cabreadas metálicas y chapas de fibrocemento. Conexión comunicación interna con el galpón anterior. Servicios Energía trifásica. Cloacas. Agua corriente. Gas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar