Departamento en Bolivar 226

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Rodrigo Flores - MLS ID 420951077-246 Vivir Huergo 475 Vivir en Huergo 475 es mucho más que residir en un edificio full amenities. Lo que Consultatio logró con este proyecto fue llevar la experiencia del residente a su máximo esplendor pensando cada detalle no como un lujo sino como algo esencial para el disfrute cotidiano y el confort total. Huergo 475 redefine la vida urbana contemporánea espacios que acompañan cada momento del día cada actividad y cada circunstancia con una relación cuidadosamente equilibrada entre intimidad servicios y vida social. El departamento se ubica en el 7 piso y cuenta con 3717 m cubiertos balcón de 347 m y una distribución que prioriza amplitud luz y versatilidad. Un espacio pensado para adaptarse al ritmo de quien lo habita con vistas abiertas hacia el puerto y el entorno urbano. La cochera no puede estar mejor ubicada pagada a la rampa de acceso en el 1er subsuelo. La experiencia se completa con los servicios y amenities que ofrece el edificio. En los niveles superiores la ciudad se vuelve protagonista. Desde los pisos 36 y 38 las vistas 360 a Buenos Aires transforman cada momento en algo único amaneceres sobre el río atardeceres urbanos y noches con la ciudad encendida. Imaginá tus reuniones sociales en este entorno. Disfrutar de la piscina con la ciudad desplegada a tus pies trabajar desde el espacio de co-work con el mismo horizonte como escenario o realizar tu rutina deportiva con vistas que acompañan cada pausa. Hay experiencias que no tienen precio y acá fueron pensadas diseñadas e integradas de manera natural. La piscina climatizada con techo rebatible permite su uso durante todo el año acompañando cada estación. El gimnasio la pista para caminar los espacios de bienestar trabajo ocio y encuentro funcionan como extensiones del hogar lugares que invitan a quedarse a moverse a bajar un cambio o a recargar energía. Todo en Huergo 475 responde a una misma idea Vivir bien no es una excepción sino una constante. Si buscás una experiencia residencial distinta alineada con una forma consciente y cuidada de vivir la ciudad este departamento merece ser conocido. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Venta de Departamento Monoambiente en Huergo 475, Capital Federal. Monoambiente premium ubicado en la torre Huergo 475, una de las torres más modernas e innovadoras de Buenos Aires, desarrollada por Consultatio y diseñada por el prestigioso estudio Adamo-Faiden. La unidad cuenta con 38,32 m² totales y se destaca por su excelente orientación noreste, brindando una luminosidad natural excepcional durante todo el día y vistas abiertas hacia la ciudad. Su distribución fue cuidadosamente pensada para maximizar el confort y la funcionalidad, logrando un ambiente moderno, elegante y sumamente versátil. Dispone de un amplio interior de placard totalmente equipado, optimizando inteligentemente los espacios de guardado, además de iluminación ya instalada, lista para habitar desde el primer día. La cocina integrada presenta un diseño contemporáneo con mobiliario de primera línea y excelentes terminaciones, el horno y el anafe son eléctricos, la mesada es de Silestone y el mueble de cocina es Laqueado. Huergo 475 redefine la experiencia de vivir en la ciudad con amenities de primer nivel: - Piscina climatizada en rooftop con vistas panorámicas - Sky Garden y terrazas verdes - SUM con parrillas - Gimnasio de última generación - Espacios de coworking y biblioteca - Laundry y áreas de relax - Plaza central parquizada - Seguridad y accesos de categoría Ubicado estratégicamente sobre Av. Ingeniero Huergo, en el límite entre Puerto Madero y San Telmo, con excelente conectividad y cercanía a universidades, polos gastronómicos y centros corporativos. Una propiedad ideal para quienes buscan diseño, ubicación, categoría y excelente potencial de inversión. Huergo 475 es la apuesta de Consultatio al nuevo modo de habitar la zona: una torre de 38 pisos firmada por Adamo Faiden frente al Paseo del Bajo, con una plaza propia de 2.800 m² parquizados con gastronomía y arte en su base. Los amenities se despliegan en cinco niveles temáticos — coworking con biblioteca y salas de estudio, club deportivo con gimnasio y pista de running, SUM, playroom y laundry — y coronan en el piso 38 con piscina climatizada, solárium, parrillas y sky garden. Unidades luminosas a estrenar, todas con balcón y vistas abiertas al río o a la ciudad, a pasos de los diques de Puerto Madero. El Paseo del Bajo cambió la geografía premium de Buenos Aires: el soterramiento de la autopista dejó un corredor parquizado que unió el casco histórico con los diques, y las mejores desarrolladoras del país eligieron esa primera línea para sus proyectos más ambiciosos. Vivir sobre el Bajo es tener Puerto Madero enfrente — sus restaurantes, su costanera y su reserva a distancia caminable — con acceso directo a autopistas, al subte y al centro. La nueva frontera del barrio, a mitad de camino entre la historia y el río. ABATTE DAGA LUXURY ESTATE MARTILLERO: FERNANDO DAGA. MATRICULA CUCICBA 8877 TOMO 2 FOLIO 31 XINTEL (AYM-AYM-1319)

MONOAMBIENTE AMOBLADO ALQUILER PISO 27 MONSERRAT PUERTO MADERO Monoambiente de 35 m² ubicado en el piso 27 de la Torre Quartier del Bajo, un edificio de 36 pisos situado sobre avenida Venezuela en Monserrat, Puerto Madero. La unidad cuenta con orientación Norte y disposición frente, garantizando excelente iluminación natural durante todo el día. El departamento cuenta con un ambiente principal con baño completo. Construido en 2024, en excelente estado y se entrega completamente amoblado, listo para ocupar de inmediato. Permite mascotas. El edificio ofrece amenities de primer nivel distribuidos en sus últimos dos pisos, los cuales incluyen gimnasio, salas de estar, vestuario, spa con hidromasajes, baños sauna y finlandés, camas de pilates, espacio de home working, cafetería, pileta descubierta con solarium, pileta cubierta climatizada, y dos quinchos con parrilla y mesas. Todos estos espacios cuentan con vistas privilegiadas al río y la ciudad. En la planta baja funciona una plaza con locales de primer nivel. El edificio dispone de seguridad las 24 horas, recepción, ascensor, grupo electrógeno y requiere identificación para ingresar. La unidad incluye cochera para moto en el edificio. Condiciones de alquiler: estadía mínima de 2 años, 1 mes de entrada, 1 mes de depósito, seguro de caución y sin honorarios inmobiliarios. Las medidas son estimadas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y comprobantes respaldatorios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO EN ALQUILER – TORRE QUARTIER DEL BAJO – VISTA A PUERTO MADERO Excelente monoambiente amplio, moderno y muy luminoso, ubicado en Quartier del Bajo, sobre la calle Venezuela 50, Torre Ciudad, 11° piso. La unidad cuenta con vista hacia Puerto Madero desde su balcón corrido, lo que genera una excelente entrada de luz natural durante todo el día. El departamento posee un cómodo ambiente principal con sector amplio living y dormitorio, cocina integrada y baño completo con detalles modernos. La cocina está equipada con alacenas y bajo mesada y anafe eléctrico. Además, la unidad cuenta con aire acondicionado (frio calor), artefactos de iluminación instalados, y cortinas. Superficie total: 35 m². Requisitos: Alquiler, expensas ordinarias, luz, Agip, AYSA, y demás servicios a cargo del inquilino. Plazo de contrato: entre 6 y 24 meses con posibilidad de renovación. El precio del alquiler se actualiza anualmente. Depósito en garantía: U$S 1000. Garantía propietaria en C.A.B.A. y/o Provincia de Buenos Aires, o seguro de caución (nos pueden consultar sobre su contratación). El edificio ofrece amenities de categoría: Piscina cubierta climatizada. Piscina descubierta. Gimnasio. Sala de pilates. Spa. Sauna seco y húmedo con vestuarios. Quincho con parrilla para eventos. Business Center. Laundry. Seguridad las 24 hs. Ubicación estratégica, a metros de Puerto Madero, con excelente acceso al Microcentro, Paseo del Bajo, universidades, oficinas y medios de transporte. Las expensas pueden sufrir modificaciones. Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual. ESTUDIO CRR PROPIEDADES. En cumplimiento de la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8386, Tº 2 Fº 13, con domicilio en Uruguay 469, Piso 10° “B”, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Corredor Responsable Martín Speranza CPI 7912 CPMCAL 517 - Contacto Virginia Martin - MLS ID 421241087-5 DEPARTAMENTO LOFT 1 AMBIENTE EN ALQUILER TEMPORARIO MONSERRAT CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que respira historia y modernidad en el corazón de Monserrat. Este loft de 65 m se convierte en tu portal personal hacia la esencia de Buenos Aires donde cada rincón cuenta una historia y cada espacio es una invitación a vivir la ciudad con intensidad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Avenida Belgrano epicentro de la vida porteña Piso 8 con vista panorámica al entorno histórico Conexión inmediata con transporte público y principales arterias de la ciudad DISEÑO INTERIOR INTELIGENTE El departamento fusiona funcionalidad y estética en un espacio diáfano de 65 m que maximiza cada centímetro. Un ambiente versátil que se transforma según tus necesidades con una distribución pensada para el confort contemporáneo. COMODIDADES PREMIUM Dormitorio con vestidor integrado Cocina equipada con desayunador Baño completo con diseño moderno Living amplio con disposición frente Lavadero funcional AMENITIES QUE POTENCIAN TU EXPERIENCIA Seguridad profesional las 24 horas Ascensor Recepción Aire acondicionado Caldera SERVICIOS INCLUIDOS Electricidad Agua Gas Internet de alta velocidad Televisión satelital Amoblado de diseño Un espacio que no es solo un departamento sino una experiencia de vida en el corazón de Buenos Aires. Ideal para profesionales viajeros y amantes de la ciudad que buscan un refugio con estilo y funcionalidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Paula Parodi - MLS ID 420041215-563 Hermoso departamento tipo loft en Palacio Raggio Ideal para vivienda u oficina Luminoso departamento con entrepiso ubicado en uno de los edificios más elegantes de la zona a pasos del Cabildo. La propiedad cuenta con un hall de recepción con pisos de madera amplio living comedor con salida al balcón cocina integrada completamente amoblada y equipada y un baño completo con ducha. El dormitorio principal tiene un gran ventanal con salida a una terraza privada que brinda excelente luz natural. El entrepiso que puede ser perfectamente un segundo dormitorio posee placard completo. La unidad se encuentra en estado impecable con calefacción central y detalles de estilo. Edificio Palacio Raggio Complejo de arquitectura francesa que ofrece amenities de primer nivel piscina gimnasio sauna recepción y seguridad. Una experiencia de confort en un entorno único. Alquiler Anual Gastos de expensas impuestos y servicios aparte. ¡Vení a conocerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

LITTLE GEM Dirección aproximada: Virrey Cevallos 300. EXPENSAS APROXIMADAS $200.000 SERVICIOS SE ABONAN POR SEPARADO. Bienvenido a Little Gem, tu hogar temporal en pleno corazón de Monserrat, Buenos Aires. Nuestro monoambiente, completamente equipado y a estrenar, te ofrece una experiencia de alojamiento única. Situado en un edificio de categoría, disfrutarás de comodidades excepcionales para satisfacer todas tus necesidades. Sumérgete en la vibrante vida urbana mientras te relajas en la tranquilidad de Little Gem. Welcome to Little Gem, your temporary home in the heart of Monserrat, Buenos Aires. Our studio apartment, fully equipped and brand new, offers you a unique accommodation experience. Located in a high-end building, you will enjoy exceptional amenities to meet all your needs. Immerse yourself in the vibrant urban life while you relax in the tranquility of Little Gem. PRECIO PAQUETE. Find your next property.

ALQUILER | 2 AMBIENTES CON COCHERA EN QUARTIER DEL BAJO Imponente departamento de 2 ambientes en el piso 28 de la Torre 1, Sector Río, dentro del exclusivo complejo Quartier del Bajo, en Puerto Madero. La unidad se destaca por sus vistas panorámicas increíbles, orientación Norte y una excelente distribución. Cuenta con 58 m² totales, incluyendo un espectacular balcón aterrazado de 11 m², ideal para disfrutar de las vistas abiertas de la Ciudad y el río. La propiedad dispone de: • Living-comedor con salida al balcón • Cocina semi integrada • Dormitorio • Baño completo • Toilette • División realizada en Durlock • Balcón aterrazado de 11 m² • Cortinas blackout y de gasa • Cochera fija de 12,50 m² en el 3er subsuelo AMENITIES Quartier del Bajo ofrece una completa propuesta de amenities y servicios: • Piscina descubierta • Piscina climatizada • Solárium • SUM • Quinchos con parrilla • Gimnasio • Sauna • Sauna finlandés • Hidromasajes • Sala de masajes • Laundry • Vestuarios • Seguridad 24 hs. Las torres cuentan con amenities exclusivos en sus últimos pisos, con espacios de relax, gimnasio y spa en el piso 35, y piscina descubierta, solárium y quinchos con parrilla en el piso 36, todo acompañado por vistas privilegiadas al río y a la Ciudad de Buenos Aires. UBICACIÓN Quartier del Bajo se encuentra en una ubicación estratégica de Puerto Madero, sobre la manzana comprendida entre México, Av. Ingeniero Huergo, Azopardo y Venezuela. Un desarrollo que combina arquitectura contemporánea, unidades de categoría y amenities de primer nivel, en uno de los sectores más exclusivos y buscados de la Ciudad. Una propiedad ideal para quienes buscan altura, vistas, confort y una ubicación privilegiada en Puerto Madero. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

EXPENSAS APROX $200.000 SERVICIOS APARTE. DIRECCION APROX: BOLIVAR 200 LUMINA CENTRO – ESPACIOS AMPLIOS Y LISTOS PARA DISFRUTAR Este encantador departamento de 3 ambientes se destaca por su gran luminosidad y su distribución equilibrada, ofreciendo ambientes cómodos y bien definidos. Sus amplios ventanales al frente permiten el ingreso constante de luz natural, generando una sensación de amplitud y bienestar en cada espacio. La unidad cuenta con dos dormitorios y un generoso living-comedor, todos completamente amueblados y decorados con buen gusto. El área social incluye un confortable sofá, TV y una mesa para seis personas, ideal para compartir momentos cotidianos o reuniones. Dispone de un baño completo y un toilette con lavadero incorporado, equipado con lavarropas, sumando practicidad al día a día. La cocina, recientemente renovada, ofrece un diseño moderno, excelente espacio de guardado y se encuentra totalmente equipada. El departamento se entrega listo para habitar, con ropa de cama, toallas, vajilla y todos los elementos necesarios para una estadía inmediata. Una propuesta pensada para quienes valoran la luz natural, la comodidad y la practicidad en un entorno urbano. LUMINA CENTRO – SPACIOUS LIVING, READY TO ENJOY This charming two-bedroom apartment stands out for its abundant natural light and well-balanced layout, offering comfortable and clearly defined spaces. Large front-facing windows allow continuous sunlight to fill the home, creating a bright and welcoming atmosphere throughout. The unit features two bedrooms and a generous living-dining area, all fully furnished and tastefully decorated. The social area includes a comfortable sofa, TV, and a dining table for six, making it ideal for everyday living as well as entertaining guests. It includes a full bathroom and an additional half-bath with a built-in laundry area, equipped with a washing machine for added convenience. The kitchen, recently renovated, boasts a modern design, ample storage space, and comes fully equipped with appliances and utensils. The apartment is move-in ready, complete with bed linens, towels, tableware, and all the essentials needed for an immediate and hassle-free stay. A perfect option for those who value natural light, comfort, and practicality in an urban setting. Find your next property.