Terreno en Lisboa e/ Santo Tome y Arregui

VENTA LOTE DE 477m² EN VERSALLES CALLE MIRANDA 6100 ENTRE AV. JUAN B. JUSTO Y DUPUY TERRENO DE 477m² DISTRIBUIDOS DE LA SIGUIENTE FORMA: FRENTE DE 8.66m SE, Contrafrente 8.67m NO, Laterales 54.92m SO y 55.26m NE Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (USAB 1) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de 12 metros Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2 Destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia Barrio VERSALLES Entorno y localización - Comuna 10 Cercano al Estadio Vélez Sarsfield, lindando con Liniers Próximo a espacios verdes y áreas recreativas A metros de Av. Juan B. Justo, rápido acceso a avenidas principales, transporte público y corredores viales NOTA: La información urbanística y de prefactibilidad son de carácter orientativo y deberán ser verificados y confirmados por profesionales matriculados del comprador ante los organismos correspondientes del GCBA El estudio de prefactibilidad queda sujeto a la evaluación técnica definitiva de los profesionales del comprador. Oportunidad de inversión con alto potencial de valorización en CABA Recomendamos evaluación técnica detallada para desarrollo inmobiliario o proyecto de renovación. LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES SON A MODO ORIENTATIVO, LAS EXACTAS SALDRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO LA OFICINA ES DE OPERACIÓN Y GESTIÓN INDEPENDIENTE. LA PRESENTE PUBLICACIÓN DESCRIBE LAS CARACTERÍSTICAS ESENCIALES DEL INMUEBLE, DEBIÉNDOSE CONSULTAR AL CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO RESPONSABLE DE LA OPERACIÓN POR LA EVENTUAL ACTUALIZACIÓN DE LAS MEDIDAS, DESCRIPCIONES ARQUITECTÓNICAS Y FUNCIONALES, VALORES DE EXPENSAS, SERVICIOS, IMPUESTOS, PRECIOS Y DEMÁS INFORMACIÓN, CUYOS VALORES SON APROXIMADOS. LOS AGENTES/GESTORES NO EJERCEN EL CORRETAJE INMOBILIARIO. TODAS LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS SON OBJETO DE INTERMEDIACIÓN Y CONCLUSIÓN POR PARTE DEL CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO RESPONSABLE DE LA PRESENTE PUBLICACIÓN.

TERRENO EN VENTA EN VERSALLES, SAN BLAS AL 5600, C.A.B.A. Oportunidad de inversión en zona consolidada de Versalles. Se trata de un terreno estratégicamente ubicado sobre calle San Blas al 5600, en una de las áreas con mayor potencial de desarrollo inmobiliario de la Capital Federal. La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales disponibles: electricidad, gas y agua corriente, lo que facilita cualquier proyecto de construcción o desarrollo que se considere. Esta característica elimina los costos adicionales de conexión de servicios, representando una ventaja significativa para inversores y desarrolladores. La zona de Versalles se destaca por su accesibilidad, proximidad a comercios, transporte público y servicios. Su ubicación sobre San Blas lo posiciona en un corredor de alto tránsito vehicular y peatonal, ideal tanto para proyectos residenciales como comerciales. Este terreno constituye una alternativa sólida para quienes buscan invertir en Capital Federal con potencial de revalorización. La disponibilidad de servicios básicos y la ubicación estratégica lo convierten en un activo de interés para desarrolladores y emprendedores inmobiliarios. Medidas lote según titulo: 10metros de frente al NO. por 30,22 de fondo en su costado SO. y 30,19 en su costado NE. Superficie total del terreno: 302,05 m2 Superficies según Cedula Catastral: Cubierta: 150,17 m2 Semicubierta: 49,55m Descubierta: 102,23m2 Prefactibilidad Constructiva: USAB 2: Área de Baja Mixtura 2 Altura Máxima 14,60metros PB y 4 pisos Superficie a construir ponderada: 1265m2 Superficie vendible ponderada: 966m2 CONTAMOS CON EL ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA COMPLETO Consulte por más detalles sobre las dimensiones exactas, zonificación y posibilidades de desarrollo del terreno. Avenidas importantes: Av. juan B. Justo; Av. Lope de Vega; Av. Álvarez Jonte Calles importantes y conocidas: A metros de Ruiz de los Llanos e Irigoyen Transportes Cercanos: Metrobús Colectivos: 34, 47, 53, 57, 99, 166, 172, 195 A pocas cuadras del Ferrocarril Sarmiento, Estación Villa Luro Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Oportunidad en Versalles – Venta lote 8.66 x 31 mtrs) Ubicado en el corazón de Versalles, en entorno residencial de casas bajas y calles tranquilas, se ofrece esta propiedad desarrollada sobre lote propio. USAB 2 Ideal para inversor, desarrolllador.